セルコホームってどうよ？【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えましたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ　
パート1：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/
パート2：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82658/


公式URL　http://selcohome.jp/

[201: 入居予定さん]

＞200 さん

ご返答ありがとうございます。

さすがに正面には付けませんが、側面（角地ですので、横の道路からは見えます）にあります。

建物の真ん中に縦一本配管が通ることになります(｡-_-｡)

やはりブラウンが良さそうですね(^_^;)

[202: 匿名]

＞198さん

196です。

私はラップサイディングの家が大好きで決めました。
建てる前はその雨染みが気になってましたが、建ててから２年過ぎた辺りから分かる様になってきました。
でもその頃には気にならなくなってきましたし、２回程落とした事があるのですが、簡単に落ちます。
それでも大好きなラップサイディングで出来上がった時の感動の方が強いので気になりません。
そんなもんですよ。
暖かさですが、ウチは東北なので冬は寒いです。
でも家の中は暖かいです。
間取りは1階オープンで２０畳のＬＤＫ、６畳の和室に７Ｋｗの蓄暖１台と２３畳用のヒートポンプエアコン１台でやってます。
２階は吹き抜けではなく、階段を上った所に１０畳のホールを設けました。多目的ですが、洗濯物干しに使ってます。あとは、６畳子ども部屋×２と９畳主寝室です。
２階ホールに１６畳用のエアコン１台あります。このエアコンは夏用で冬は殆ど使いません。
１階からの暖房が上がってきますのでかなり暖かいです。

感じとしては全館暖房に近く何処も暖かい感じ。玄関のドア開けて直ぐ暖かいので良いですよ。
近所の方からは○○さんの家はあったかくていいですね、と言われます。
朝方の最低気温の時も寝室で息が白くなるような事も無いですし、厚着をする必要もありません。
町内会で班長をした時近所のお宅にお邪魔したのですが、ウチは群を抜いて暖かいなぁと思いました。
入居５年になりますが、性能が落ちる事も無く、電気代も抑えられ、とても経済的です。ソーラー上げてたら素晴らしいだろうなぁ、、、、ちょっと後悔です。

[203: 匿名]

196さん
詳しく教えていただきありがとうございます！
なるほど…エアコンだけで少し不安でしたが(寒がりなので…)蓄暖もあると安心ですね！
私も196さんのように何年たっても満足できるような家づくりを目指したいと思います(^_^)そのためにも勉強ですね☆大変参考になりました。ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

>199
茶色といってもレンガとは違う色なのでいがいとチープに目立つよ
同系色でつやなしに塗るならOKだけど
白の方が窓枠などと同化して違和感はないと思う

[205: 主婦さん]

レンガでエアコンホースが目立つのもイギリスで流行っている馬小屋住宅みたいでカッコイイけどなあ。

[206: 入居予定さん]

＞204 205 さん

ありがとうございます。

様々な考えがありますねぇ(~_~;)

雨樋はホワイトなんですが、角に付けてるので目立ちません。
しかしエアコンホースがど真ん中というのが、、、

もう少しイメージして考えてみます^o^

[207: 入居済み住民さん]

我が家もレンガで、エアコンカバーホワイトです。
窓枠や、雨樋と合わせて違和感少ないです。
量販店のカバーは、オフホワイトなのでご注意ください。
ホワイト指定すれば対応してくれました。
どうしても気になる所は隠蔽配管にしました。
エアコンはパナの一番大きなものにしました。
1Fに１台で暖房は足りています。
夏は二階のもう一台と併用です。
色々決めることがあって大変ですが、頑張って下さい！

[208: 匿名さん]

>202
延べ床面積と今年の１月の電気代は如何ほどでしょうか？

[209: 匿名さん]

>206
隠蔽配管の手法は、もはや手遅れなのでしょうか？

[210: 入居済み住民さん]

207です。
隠蔽配管にしたのは、美的に許せない、設置場所がない一ヶ所だけです。
設置費用、メンテナンスにお金がかかるので、積極的にお薦めするわけではありません。
選択肢としてあるということです。

[211: 匿名]

＞208さん

延べ40坪のオール電化で、去年実績1万5千円でした。
子供はまだ独立で部屋で過ごすようになってないので、これから部屋で過ごすようになると増えていくと思われます

[212: 匿名]

仙台市です。営業さんに３･１１の時の被害は沿岸部除いて全壊半壊０だという資料を見せていただきました。本当？

[213: 入居予定さん]

＞207 さん

丁寧な説明ありがとうございます。

エアコン購入の際、量販店へ相談したいと思います(^^)

[214: 主婦さん]

>>212

それはほぼすべてのHMで言われます・・・ｗ

[215: 匿名]

確かに言われました(笑)

[216: 匿名]

でも多賀城や宮城野区で、津浪に襲われた地区でＲＣ造は勿論、２×造も結構残ってました。

[217: 匿名さん]

ハイムは全壊認定だから言わないだろう

[218: 入居済みです。]

セルコのパイン床です。ワックスは何をつかってますか？

[219: 匿名さん]

吹き抜けの家にお住まいのみなさん、寒さ対策は、どうしてますか？我が家は、石油ファンヒーターです。カッコが悪いので、オイルヒーターなんかにしようと思ったのですが、電気代が高くなりますよね。みなさんは、一体どうしているのでしょうか？

[220: 匿名さん]

>219
石油ファンヒーターやオイルヒーターは、燃料生だき状態なので、暖房費がお高くなるので即止めた方がよろしいでしょう。
やはりヒートポンプ式エアコン（北海道以外が対象）にするのが、暖房費節約の知恵です。
電化上手などの深夜電力をうまく利用できるので、暖房電気代が意外とお安くなりますよ。

[221: 匿名さん]

>218
ワックスより、メンテフリーのエコプロコートＵＶがお勧めです。
初期投資が若干かかりますが、必ず満足できると思われます。

[222: 老人]

The Home psで２階建て延床35坪と
Crea Hous Hirayaで延床33坪とでは
やはりHirayaのほうが総額高くなるでしょうか？

[223: 222]

申し訳ありません。
２階建てのほうは、１階25坪、２階10坪で考えています。
よろしくお願いします。

[224: 匿名]

＞222さん

セルコに見積もらせれば一番良いかと？

[225: 222,223]

>>224さん、ありがとうございます。
近所にセルコさんがないので、経験者のアドバイスをいただきたいと思いました。
セルコのプランでは総２階が多いので、私の希望では割高になるかと悩んでいます。
総額があまり変わらなければ、平屋にしたほうが便利ではないかと。
ただ、平屋だったらセルコにする必要があるのかどうか・・・。

[226: 入居予定さん]

>>225
ほぼ同じ設備・間取りの総二階と平屋では基礎・屋根、更にそれぞれの断熱等が倍掛るので
一般的には坪単価5万は違います。

[227: 225]

>>226さん、ありがとうございます。
すると大雑把に40坪とすれば、200万の差ですか。

同じ坪数ならCreahausとThe Home psの差が200万と聞いていますので、
それで相殺されてほぼ同額になるかもしれませんね。
平屋にしようかな・・・

[228: 購入検討中さん]

首都圏の人間からすると平屋で４０坪の家が建てられるなんて羨ましい限りです。安い土地でも建物の単価と同じですからね。

[229: 検討中の奥さま]

質問です。
ブルースのノースカントリーとセルコのthe home　で見積もりを取りました。
仕様はほぼ一緒なのにセルコの方が300万円も高いです。

断熱・機密性、設備なども同クラス・・・。

総レンガ以外でセルコホームに決めた方は何が決め手になりましたか？

[230: 匿名]

セルコとブルースの断熱材の違いは？

気密処理の違いは？
床下の構造材は２×１０ですか？

小屋裏のクールボードは？

[231: 匿名さん]

ブルースの図面とセルコの図面を良く見比べることが必要です。
矩計図（かなばかりず）、ベタ基礎仕様、床伏図を比較してみては如何でしょうか。
私の場合は、構造などの仕様をすべて同じ仕様にした場合、ブルースの変更オプションが増えて、セルコの方が安かったですが。
両社のものは、耐震等級３が確保されてますか。
これが両方とも確保できているならば、その地域はブルースが安いことも考えられます。

[232: 229]

>>230さん

セルコもブルースもC値、Q値は大差ないと思っていますが・・
Q値で1.3～で、今では安価な高性能グラスウールを使った、2×6得意の質より量を入れる方式ですよね。
１０人いない工務店でも在来でQ値実測0.9というトコロもあったので、どちらにも特に魅力は感じません。

私の友人の設計士いわく、2×4だろうが2×10だろうが建物の強度はほぼ変わらず木造枠組壁工法では
合板で強度を確保しているので、必要なのはいかに各部の固定がしっかりなされているかだと
言われましたので別にそこも気にはしていません。

友人はむしろ樹種をSPFから特級やコストラクションの材料にしろと言っていたんですが価格で断念しました^^;

>>231さん

耐震等級の確認はしていませんが、基礎はブルースの方は本部で地下梁有のベタ基礎と決まっているのに対し、
セルコは仕様がフランチャイズでまちまち。私のトコロは普通にベタ基礎です、としか説明はありませんでした。
図面はどちらもまだそんな詳しいものは頂いていないので確認しています。

ブルースホームではロートアイアンや室内塗り壁など、標準で結構ついてきますが、セルコはすべてオプションでした。
セルコの良さを教えて頂ければ、と思い質問しました。
因みに、セルコのレンガだけはブルースで実現するとかなり高額になるようでした。

[233: 入居済み住民さん]

＞229さんへ

私は、最終セルコ（S）で建てて丸２年が経過しました。ブルース（B）は、とても気に入っていましたので、千葉の浦安まで泊りがけで見学にも行きました。他に神戸、大阪のブルースも見学しました。特にオールドプロバンスのアンティークなところは魅力的でした。しかし、私の引っ越し先のブルースのFCが倒産してしまい、Bでの建設は不可能となりました。そこで出会ったのがSでした。

ですから、どちらにも好感を持っている者の意見として、あえて229さんの難問への意見を述べます。ノースアメリカンも2＊6ですし、割と似た構造です。ご質問のSが勝っている点を挙げれば、窓の違いがあります。どちらもアルゴン入り二重ガラスで樹脂製フレームです。（Bには一部木製フレーム：アンダーセン有り）。比較すると①Bの窓は、どの展示場でも動きがギクシャクしていました。特にシングルハングの窓は動きにくくなっているものもあり不安を感じました。②窓の種類はSの方が圧倒的に多い。③フレームもSが頑丈　④Sの掃出しまどは、バットで叩いても割れない構造。その他の窓は、掃出しより強度が落ちますが一挙に内側の窓までは割れないそうです。雨戸がきらいなので、当初保護シールを貼るつもりでしたが、それは不要になりました。

窓は、重要な構成部分ですから、それぞれの実物を見てよくご自分で納得された方がよいと思います。

ちなみに、我が家はレンガの家ですが、何かのキャンペーンの時期でしたので、1F部分のレンガ代は無料でした。

他にも詳細に比較すれば、BとS、それぞれに優劣があるとは思いますが、ご質問の内容の参考になれば。
素敵なおうちを建ててください。

[234: 229]

>>233様

わざわざお答えいただいてありがとうございます。
ブルースの窓は私も気になりました。
格子が曲がっている、シーリングのはみだしが多い等、確かに雑な感じはしました。
セルコの窓は違うのですね・・・。
ブルースの窓はクロス巻き込みで仕上げてあるのも思い出しました。完成見学会での事でしたから
その家だけですかね？

レンガでしたらコスト、質感ともにセルコが圧倒的ですよね・・。
我が家は貧しいので総レンガは無理ですが^^;

セルコのレンガ、ブルースの塗り壁、これらは他のHMでは真似できないコアコンピタンスだと思います。

[235: 匿名さん]

今度、成田のセルコホームに行こうか考えています。

延床40坪でバルコニー付き（だとおおよそ本体おいくらになりますでしょうか…
地域によってお値段にバラつきがあるようですが、成田で建てた方などおりましたら坪単価など教えて頂けると助かります。

ちなみに２×６を希望しているのですが、２×６ですとザ・ホームが1番安く建ちますか？
スーパーEの場合とザ・ホームの場合の金額など参考にしたいと思います。

また、窓はやはり格子（？）を入れた方が機能（防犯など）的にも良いでしょうか？

よろしくお願いします。

[236: 購入検討中さん]

>>235さん
展示場に行かれるのなら、逆にそのへんの情報を聞いてきてここに書いてほしいです(笑)。
とくにスーパーＥとザ・ホームの違い、値段的にも品物的にも、
セルコのホームページだとそのへんの違いがまったく書いてないですよね。

[237: 入居済み住民さん]

＞また、窓はやはり格子（？）を入れた方が機能（防犯など）的にも良いでしょうか？

北関東でザ・ホームを建てました。
上記については、単に見た目だけで、防犯性（強度）は変わらないと言われましたよ。

[238: 購入検討中さん]

心理的には防犯効果あるでしょうけどね・・

[239: 匿名]

防犯にきくちゃんとした面格子もあるよ。防犯面格子で検索したら。セルコとかで使えるかは知らない。

[240: 匿名]

＞№235 さん

私、grandsuper E のカタログ持ってます。（建てたのはクレアですけど）

見るだけでも構造や仕様の勉強にもなるし、モデルデザインを眺めてるだけでもいい。

ホームページからカタログ請求されてみてはいかが？

[241: 匿名さん]

皆様、ご意見ありがとうございます。

展示場に行った際に色々聞いてみたいと思います。


ちなみにセルコさんはお値引きは難しいでしょうか？
お値引きではなくても何かサービスでつけてくれたりなどありますか？


>>237さん
ザ・ホームの住み心地はいかがでしょうか？
エアコン１台（吹き抜けないかわりにリビング階段希望）で夏も冬も間に合いますか？
また、延床・本体価格のみで構いませんので教えて頂けますか？

>>240さん
クレアとザ・ホームだと住んでみて性能に差があるのかが気になります。
上の質問と重複してしまいますが、住み心地はいかがでしょうか？

[242: 匿名]

№241 さん

展示場は２×６でしたが良く比較はできなかったです。
東北に住んでますが、夏冬ともに快適です。
冬は蓄熱暖房をベースにヒートポンプエアコンを使用してます。
夏はさすがに各階１台ずつ設置しています。１階で冷房してもリビング階段の中段でとまりそれ以上は冷えないので２階は別に必要です。

各個室はドアを開けておけば循環します。
冬場は換気システムもあってかなり乾燥するので洗濯物の室内干しは強力です。が、身体には良く無いので加湿器は必須です。

暖房エアコンはヒートポンプ式が絶対オススメです。電気代が違ってきます。

エアコンは容量の小さなものを数台設置するより、１番デカいのをドーンと１台構えた方が電気代はかなり抑えられます。
因みにうちは１階に２６畳、２階に２０畳用を使ってます。
オール電化契約で夏の電気代は平均７千円～８千円です。ここは夏場で外気温３５℃を超えますのでもう少し涼しい土地ですともう少し電気代を抑えられると思われます。

冬場は蓄熱暖房やエコキュートがフル稼働するので１万５千円～２万円くらいかかります。

セルコホームとオール電化の相性は抜群で光熱費はかなりいい感じ。

ペレットストーブなんかもいいですけどね。

[243: 匿名さん]

235（241）です。（さっきの241で書き忘れました；；）

>>242さん
丁寧なレスありがとうございます！電気代やエアコンなど参考になります！
ちなみに242さんは240さん（クレアホーム）で合ってますか？？
クレアホームでも充分快適なようであればクレアホームの方の良いのかな、と揺らぎます…！

どの会社でお願いすることになってもオール電化希望なので電気代のお話は参考になりました。
先日行ったメーカーさんではオール電化自体がオプションで＋40万といわれたのですが
セルコさんはオール電化標準みたいなのでいいなぁと思っています。

注文住宅にするにあたり、ここはこうしてよかった、あそこはこうすればよかったかも
など感じ方は個人差になると思いますが、もしあったら教えて頂きたいです。

[244: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[245: 入居済み住民さん]

＞２４１さん

我が家は４９坪です。
見積もりを見返してみたら本体価格（付帯工事・諸経費・消費税除く）は2400で、込みですと＋450くらいでした。

我が家も吹き抜け無しのリビング階段です。
我が家の場合、冬は蓄熱１Ｆ：７Ｋｗ・２Ｆ：５Ｋｗ
冬の電気代は約２万。

夏は１Ｆリビングのエアコン２０畳用メインで、補助で２Ｆのエアコン使用ですが、私の住む地域では朝晩が涼しいので、朝の涼しい空気を入れて、カーテンで遮光すればエアコンを付けずに過ごせる日も多かったです。
夏場の電気代は１万円以下でした。

さすがにエアコン１台では、どうかな～？と思いますが。
寒がり・暑がりなど人によって全く違うので。
我が家も旦那は極度の寒がりなので、１人だけ家の中でも厚着しています。

他には、国道がすぐそばで大型トラックが往来しますが遮音性が素晴らしく、全く気になりません。
雨の日に雨音が聞こえないので、思った以上に大雨でビックリすることはありますが。
とても住みやすい家だと私は満足しています。

[246: 検討中の奥さま]

福岡、北九州にて検討中です。主人は、日本の大手住宅メーカーを推しています。主人と、大手セールスマンの方は、「フランチャイズ店なんかは、接着剤など何を使うかわからないよ」と言います。現実、子供がアレルギー持ちなので、多少、ホルムアルデヒド等の話には、敏感になります。また、基礎の養生？も、寒いとヒーターで暖めるみたいですが、セルコホームは、そんなことは、しないかもって言っていました。かわいいお家なので、気に入ってますが、少し心配で、主人に負けそうです。建てられた方で、ご意見お願いします。

[247: 匿名]

№241 243 さん

240 242 同じです

住んで感じるのは北海道でなければ性能的に十分に感じます。
しかし、予算的に余裕がおありでしたら、２×６のTHE HOMEの方が標準で魅力あるものがたくさん付属するのでオススメですね。

耐震性も断熱性も良いですから。

他メーカーはよくわからないですが、住んで大満足のメーカーです。

[248: 匿名]

№246 さま

セルコホームの商品でgrandsuper E という商品がありますが、基礎から建物までそっくり断熱する商品があります。
床下暖房を電気やお湯などで保温しないで済むものです。

しかし、北九州でしたらそれも要らないくらい暖かい住宅だと思いますよ。

外気と住宅内の温度が全然違います。

ご主人さまも十分体感できる快適性だと思います。

[249: 匿名さん]

前に誰かも言ってたけど耐震性は206でも204でも変わらないですよ。

[250: 匿名]

№249 さん

耐震性は×６の方が上です。

何故か？

ランバー材の×４と×６の規格寸法の違いだけではないんですね。

他メーカーはわかりませんが、セルコホームのランバー材は×６の方がスタッド幅が×４より間隔が狭い。
つまり壁になる面の強度が高くなります。
枠組み壁工法は特性上、壁である面で力を受けて分散します。
なので、壁の強度が高ければ耐震性も向上します。

[251: 検討中の奥さま]

２４８さま、有難うございます。グランドスーパーEは、私たちの予算では、高くて無理そうです。クレアハウスか、ザホームを夫や、子供に勧めています。子供は、気に入ってくれてます。
基礎の工事（詳しくはわかりませんが）は、冬にする場合、ヒーター等で、コンクリートを暖めて、基礎を頑丈にするものだと大手メーカーの方は、言ってました。今はどこでもやってますって。コンクリートの強度も○○ニュートンって言ってました。でも、セルコホームのセールスの方は、あまり知らないみたいです。（ヒーター等で、養生をやってないかも？と疑っています。）
内装に使用する接着剤等も、自分で確認するべきなんでしょうかね？考えてもなかったです。使用する木は無垢で、ホルムアルデヒドが０でも、他の部分まで考えていないといけないのですね。セルコホームは、大丈夫なのでしょうか？実際、建てられた方、詳しく教えてください！安心して、かわいいお家を建てたいのです！

[252: 匿名]

＞№251 さま

248です。

冬場の基礎工事に伴うコンクリート養生の保温は初めて聞きました。
うちの近所で５軒ほど新築工事をしてますが、見たこと無いです。過去にもありません。

いわゆるクロスの接着剤ですが、今時有害物質を含んだ製品は規格をクリア出来ないので使用している業者は無いですね。まず、製造元の時点で出荷出来ない筈です。
手前宅の時はＦ☆☆☆☆規格のものを使ってました。
今は皆それだと思います。


現在はオリジナル工法や無垢材仕様以外は殆ど既成商品の組み合わせで、住宅会社は違えど玄関ドアがかぶっていたりサッシなんかは殆ど同じです。
かえってセルコなんかは輸入資材の種類は多いし、セルコ仕様のオリジナルは多いと思いますよ。

輸入キッチンや洗面台は魅力あるし、輸入雑貨や家具までカタログで選べる。
（本格的過ぎていい値段ですが）


セルコは外観もさることながら、基本住宅性能が高いものです。

[253: 匿名さん]

>>250

ならなおさら２×４なんか安価版を安易に売るのかね

創業当時の２×６をリーズナブルに売るのが本来じゃないのかな

[254: 匿名さん]

>>246さん
メーカー名を教えてください、その大手の。おそらくセルコホームよりもたくさん弱点がある企業です。大手でまともな企業はあまりありません。プリント合板の家は15年後にひどいことになりますよ

[255: 入居済み住民さん]

×４と×６で耐震性が違うと言いますが、構造計算上は同じ計算です。
実際に構造材のサイズが上がることや、スタットのピッチが細かい事は耐震を検討する上でプラスに転じます。
ですが、あくまでも計算上は同じ。

また×４と×６で気密性能が違うと思っている方も多いようですが、これも同じ。
気密に構造材のサイズは関係ない。

×４より×６が上回るのは、断熱性能でしょう。
構造材が分厚くなった分、分厚い断熱材を入れることが出来ます。

補足ですが、断熱材は構造材より薄い物をいれたら必ず壁体内結露を起こします。
×６の厚み140ｍｍ　→　より分厚い断熱材を入れましょう。　セルコは152ｍｍらしいです。

また、×６にするとサッシ周りに出窓のような空間が出来ます。
※あくまでも「ような」です。

３．５寸の在来や×４では無理だと思うけど、
窓の下枠のとこに小物が置けます。　→　何気に気に行ってます。

[256: 検討中の奥さま]

２４６です。有難うございます。今晩、主人にこの内容を見せます。接着剤の件は、安心しました。コンクリートの保温は、あまり一般的でなく、必要でないのなら安心です。もう少しセルコホームのセールスの方にも頑張ってほしいものです。

[257: 入居済み住民さん]

256様

私は北九州で昨年セルコホームを建てました。
どうしてもコンクリートの保温が気になるのなら冬以外に基礎工事を
したら良いのではないですか？
今から打合わせされたら仕様決め等色々あるし海外発注もあるので
丁度、春以降に着工となると思いますよ。

ホルムアルデヒドは０ですよ！

[258: 匿名さん]

寒冷地住みです

冬場の基礎工事はコンクリート保温が一般的！ごくごく当たり前の地域です。
なので、雪解けを待ち、我が家は春からの着工に決めました。
ｻﾞ･ﾎｰﾑです

[259: 匿名さん]

>>255さん
2×6にすると耐震性が上がるって説明するフランチャイズもいるから仕方ないですよね。
まあ多少は上がると思うけど・・。

断熱材をより多く入れるのが目的なのに。
わたしも総レンガにするなら2×6じゃないと！とかわけのわからん事を言われました。
重要なのは接合部の強度と耐久性だろうに。

[260: 購入検討中さん]

ランバー材の接合部の金具は、クレアハウスにも付いていますか？ザホームには付いているみたいですが。

[261: 匿名]

＞260

勿論

[262: 匿名さん]

構造計算上の耐震性は、計算しやすいための便宜上のものであって、実際の耐震性とは異なって当たり前です。
幅のわずかな差で耐力壁として見れるかどうか、ゼロか100か決まるわけですからおかしいですよね。

2×6の方が2×4よりも柱が太いわけですから、耐震性も高まって当然です。

太い割り箸と細い割り箸で家の模型を作ってみたら、素人でもどちらが地震に強いか容易に想像できます。
その模型の外壁に重いレンガスライスを使用するとしたら、細い割り箸では頼りないなーと気付くでしょう。

そんなことはないよと思われる方は、2×4の総レンガにしたら良いでしょう。
便宜上の構造計算だけで判断するかどうかは、個人の自由ですから。

ただし、丈夫な家を作ろうと思ったら、柱の太さだけでなく、家の形も大事ですね。
総二階で四隅にしっかりした幅の広い壁を作れば、2×4で十分です。
デザインを重視して、家の四隅に窓が近かったり、歪な形の家は、変な力の加わり方がするから、
いくら2×6でも心配ですよね。

家の強さは、構造計算や工事の出来不出来よりも、施主が希望する家のデザインの要因が大きいことを知るべきです。

[263: 匿名さん]

>>262
まあまずはそのあなたが軽視する構造計算上の耐震性で、耐震等級三をとってからだよね、太くするにしてもさ。
ツーバイシックスにしました！でもお金が足らなかったので耐震等級は1のままです！！これでは本末転倒ですからね。お金をかけて等級三をとりました、構造計算上で計算されない部分もしっかりやりたいのでツーバイシックスにします

この順番ですよ

[264: 匿名さん]

>>262
>2×6の方が2×4よりも柱が太いわけですから、耐震性も高まって当然です。

凄いね、論文書いて学会に発表してよ。すごい発見だよ！それ！


まあ世の中無駄に4寸柱にする人もいるからね。

しかし合板で水平強度を取る枠組み工法で柱の太さで耐震とは・・・

[265: 匿名]

№262さんが言ってる事が一番正解ですね。

２×４も２×６もかなり無茶な設計をしない限り耐震等級３は普通です。
構造計算上変わりない、と言われるのは２×４で等級３は採れるからで、実質は２×６の方が頑強です。
枠組み壁工法の強度は壁面の面積と断面積に比例するので面積が多い程、強度は増します。

一般的に言われているのは２×４に比べ１２％程強度が上がるようです。

前スレでも言ってる方がいらっしゃいましたが、気密性は変わらないのではなく、当然上がります。何故なら、壁が厚い分、サッシの規格も厚いからです。
気密性と断熱性で１番要なのはドアや窓の開口部です。

あと、枠組みの接合部ですが、軸組では使わないＮ釘という太い釘を使用します。これは面積の広い壁面で耐震する強度に合わせた釘です。対引き抜きに強いコーティング処理がされています。

枠組み壁工法は、耐震性も耐風性も耐火性も強いです。

[266: 匿名さん]

>>265
セルコはローコスト仕様が売りなので、何も要求しなきゃ基礎の背筋の数と、基礎と構造のつなぎ目の関係で等級ニの壁を超えられないはず
まずは等級ニ以上をお金を支払ってお願いする、そこからツーバイシックスでしょ。

ここにくる人はローコストが目当てなんだから、メリハリのついたお金の掛け方をしないと
お金をかける順番を間違えてる

[267: 匿名さん]

限られた予算のなかで何を重視すべきかだよね、2×6を重視するんならそれはそれでいいんじゃない！耐震性を重視するんならまずは耐震等級だし

[268: 入居済み住民さん]

まるで2×6で騙されて建てて悔しがっているみたいに見えますよ。
どういうつもりかわかりませんが、嘘をダラダラと書くのはやめてください。
被害者が増えるだけです。

[269: 匿名]

＞№266

基礎と建物の繋ぎ？
東日本大震災の宮城県沿岸津波で流されず残っているツーバイ住宅は多いですよ。笑
１階室内には瓦礫が入り込んで大変な事になっていますが、外側から見る限り被害があったとは思えないくらいしっかり建っています。

あなたの書き込みを見ると枠組み壁工法に対して何か恨みでもあるかの様に映りますよ。

全部ではないですが、津波で流されなかった建物が多いという事は、基礎との繋ぎが強固だという証明にこの上ない事象ではないでしょうか？

ハッキリと耐震構造には自信がある建築法で実績もあるので論破したければ何でもドーゾ。笑

[270: 匿名さん]

＞266

背筋？基礎に背筋？
ぷっっ！

[271: 入居予定さん]

自分は値段変わらないので壁の厚い2x6にしました。

[272: 入居済みさん]

＞266 さん

うちは２×４のクレアハウスで建てましたが、自由設計で特に耐震性に意識はしないで普通に建てましたが、耐震性能表示が欲しくて判定してもらいましたが、等級３でした。
設計士いわく、建築強度申請の際、枠組み壁工法はなぜか強度規制が厳しくそれに沿って設計すればすんなり等級３を出せるそうです。
軸組ではかなり補強設計しないと３は厳しく大変なんだそうです。

[273: 入居予定さん]

ごめんなさい

×　値段が変わらない。
○　そんなに値段が変わらない。

でした。

[274: 匿名さん]

家はDK30m2の大空間2X6です。
さすがに耐震等級2でした。

[275: 匿名さん]

すみません。訂正です。
50m2の間違いでした。

[276: 匿名]

247

もういいよ。

[277: 匿名さん]

私は247さんではありません。

[278: 匿名]

セルコは値引きやってますか？

前にまわったメーカーはあっちから値引きしてくる感じばっかだったんだけど…
大手だったからかな？

セルコじゃ値引きかサービスで何かつけるのって難しいですか？

[279: 賃貸住まいさん]

セルコ、フェニーチェ、タマなど色々あるな！

[280: 入居済み住民さん]

279さん
全く意味不明(・・;)

278さん
もうすぐ新春キャンペーンするはずです。
それまでは「他の住宅メーカーも視野に入れ検討中です」と
焦らして待ちましょう。
向こうもお客を逃がしてなるものかと必死になるはず。

[281: 匿名]

＞278さん

ウチは最初からセルコホームに決めてましたが、前もって他メーカーに相見積もり用に３社ほど見積もりを用意してました。
あまり高い所ではなくローコストメーカーにて。
あまり予算が無い事を強調します。
そして概算で見積もりが出たところで施主さんが納得した内容なら値引き交渉に移ります。

ウチは自ら完成見学会を条件に値引き交渉をしました。

担当の方は値引きした上に１階と２階のトイレを標準タイプからグレードＵＰのecoタイプのものに、外壁塗装を無料、さらにフローリングのグレードＵＰ分の差額サービスを上乗せして契約をお願いしてきました。

値引きは目標額をクリアしていたので上乗せ分に納得したうえ契約しました。

大成功だったと思います。

[282: 入居済み住民さん]

＞281さん

やり手ですね。
そこまで準備して値引き交渉に望むとは、プロの領域です。

皆さんそこまで考えて値引き交渉してるんですか？

[283: 匿名]

278です。

>>280さん
新春キャンペーンの情報などありがとうございます！


>>281さん
281さんやり手ですね！！すごい！
本当に大成功だと思います！
とりあえず予算以内にはおさめたいけどなるべく近づけるようがんばってみます！
値引き額自体はおいくらくらい（何％？）でしたか？
メーカーによって割引率って結構違っていて…

[284: 匿名]

＞№283さん

値引き交渉は必ず見積もりを提示されてから切り出して下さい。
値引き前提で見積もり作って貰うと乗せてくる場合があるので。

私は相見積もりで交渉してローコスト並みに価格を揃えて貰ってから値引き交渉したので面喰らってました。結構ギリギリでしたので値引き額は100程で了解しました。
値引きが薄い代わりにという事でオプションサービスを上乗せ頂いたのだと思います。
トイレ分で60、外壁塗装分で50、（ウチは外壁の色が特殊だったのでサイディングを目止めにして現場塗装をしました）フローリング分で50合わせて260といったところです。
大手だと400とか500とか聞いたけど間違いなく乗せた後の値引きだとわかっていたのでまずまずかな？と思います。

でもこれは完成見学会を前提にした値引き額なのでご参考までに。

営業さんは後で言ってましたが、見学会で3件の契約をとったので値引きは投資ですよ。大成功です。協力ありがとうございました。と喜んでました。笑

[285: 匿名さん]

ん～～
流石！！！

[286: 匿名]

283です。

>>284さん
色々勉強になりました！
FCなので同じように行かないかもしれませんが
できる限りがんばってみます！
参考になりました、ありがとうございます！

[287: 匿名さん]

私的には、セルコの煉瓦はお買い得と思っています。

[288: 入居予定さん]

乞食ですね

[289: 匿名]

＞288
建てらんなくてひがんでるのかな？ 笑

[290: 匿名さん]

セルコで建てる場合、システムキッチンのメーカーはどこになるのでしょうか？
基本で選択できるメーカーを教えてください。
また、施主支給でなにか問題が起こることはあるでしょうか？
よろしくお願いします。

[291: 入居予定さん]

>289
もう建てましたけど、何でコジキにひがむ必要があるのでしょうか？

[292: 入居予定さん]

＞290 さん

フランチャイズや建物のグレードによって違うかもしれませんね(^_^;)

私は直営店のクレアハウスで、

●ＴＯＴＯ
●ヤマハ
●ハンセム

でしたね(^^)


施主支給については分かりませんが、工事（支給）のタイミングが図りにくいかもしれないですね。

[293: 匿名さん]

>>290
住まいブログ村の人がIKEAでキッチンやってたよね、OKなんじゃない？

[294: 入居予定さん]

No.290さん
うちはFCで建てますが、ｻﾞ･ﾎｰﾑで標準仕様は輸入キッチンでした。
とても素敵ですよ～！

[295: 匿名]

仙台 直営で クレアはタカラでした。
IKEAで施主支給した人の話を聞いたことありますが、施主支給はトラブル発生した場合に困るみたいで あまりオススメしませんと言われました。

[296: 購入検討中さん]

ウチはFCで現在ザ・ホームの予定で話を進めていますが、標準が294さんと同じで
輸入デザインのもので輸入っぽい、木の感じが好きな方にはおススメで可愛いです！

お色も数種類から選べるみたいなので、床のお色や全体の雰囲気と合わせて
決める予定です。（一部の色がオプションのようです）

洗面台もオプションで輸入のものなどもあって合わせると素敵かな、と
思います。

ただ使い勝手などはどうなのかわからないのですが…
洗面台はそれほど気にしないんですが、
キッチンは使い勝手はどうなのか多少気になるところです。

[297: 匿名]

システムキッチンは高さが合うのであれば、使い勝手に大差は無いですよ。

だからぜぇ～たい輸入キッチンの方がいいです。

特に使用頻度の高い奥様には、ただの日常生活上の道具というだけの感情に留まりません。
所有感が段違いです。
自己満足度が違います。
宝物です。

私は男ですが、男性の立場で言えば、旦那がこだわって購入した車を愛車として大事にするような感覚でしょうか？

私の場合はドレスアップするお金がないので休みの度にピカピカに磨き上げるしかないですけど

そのくらい所有感があると思います。

[298: 匿名さん]

イケアも輸入キッチンだが

[299: 匿名さん]

290です。みなさん、ありがとうございます。
じつは今日、４店舗ほどショールームを眺めてきたのですが、
意外と皆似たようなデザインで、
期待していたカントリー調のものがなかったのでがっかりしました。
なかではタカラがちょっと毛色と値段が違うかなという程度でした。

標準の輸入ものに期待しようと思うのですけれど、みなさんのお話によると
施工店によって最初から日本メーカーが標準だったりもするのでしょうか。
その場合、ヤマハとタカラでは値段が大きく違うのですけれど、
たとえばヤマハが標準だといやおうなしに300万払わされるとかなのでしょうか(恐ろし)

[300: 匿名]

ヤマハとタカラでは仕切りの掛け目が違いますよ。セルコに聞けばよいだけの話なので、どうでもいいですけど一般論として。

[301: 匿名]

＞198

＞イケアも輸入キッチンだが


だから何？

[302: 匿名]

↑№198× →№298に訂正です。

[303: 匿名さん]

>>298

輸入と言っても中国製では？

[304: 匿名さん]

IKEA、見てきたらレールやヒンジがブルム製で25年保証でした。輸入キッチンより見た目も性能も良さそうでしたけど…

モールとかもありました。

[305: ビギナーさん]

セルコのモデルハウスを見学したいのですが、
あまり数がないようで、困っています。

セルコだけを見ますので半日がかりの遠出でもＯＫです。
どこに行けば確実に家を見れるか、教えていただけないでしょうか。
東京・調布在住です。

[306: 入居済み住民さん]

セルコホーム横浜支店　平沼橋展示場がいいと思います。
直営店ですし。

[307: ビギナーさん]

306さん、ありがとうございました。
横浜にこんな大きな展示場があるとは気づきませんでした。
とても１日ではまわりきれないですね。帰りに中華街も寄りたいし。
でも心を鬼にして、セルコ見学に時間を使わねば(笑)。
近いうちに行ってみようと思います。ありがとうございました。

[308: 匿名]

イケアキッチンは中国製ではないよ

http://neuhaus.seesaa.net/article/88988138.html


以下公式サイトより

9. イケアの商品は何種類ありますか？
IKEAの商品展開には約12,000の商品があり、世界中のイケアストアで販売されています。

10. イケアの商品はどこで仕入れているのですか？
イケアでは、世界50カ国で1,350以上のサプライヤーと取引しています。イケア製品にはすべて「Design & Quality. IKEA of Sweden」というラベルと生産国が表示されています。イケア製品の仕入先としてもっとも多いのは欧州で（64%）、次にアジア（33%）、北米（3%）となっています。詳しくは、会社概要をご覧ください。

11. イケアの中国製品について知りたいのですが。
イケアでは常に、安全性を何よりも最優先すべきものと考えています。安全で高品質、低価格というイケアの理念は中国製品であっても変わることはありません。 現在、イケアが取り扱っている製品の約22%が中国製です。イケアではお客さまに、高品質で安全な製品を安心してお使いいただくために、現地に駐在するイケアの担当者がサプライヤーと常に密接な関係を保ちながら共同で製品開発や仕入れを行っています。 また、イケアではすべての製品の開発段階において、潜在的な危険性を取り除くためのリスク評価を行っています。製品に対するテストは開発段階のみならず生産開始後にも行われ、さらに各国政府認定の独立検査機関でも定期的に検査することで、すべてのイケア製品が国際的な安全規格や法的基準を満たしていることを確認しています。

[309: 匿名]

散々輸入キッチン自慢した挙句に
安価なイケアですら輸入キッチンだと指摘したら
だから何？とは何なんだ一体

[310: 入居済み住民さん]

305さん、予約してから見学に行くと良いですよ！

展示場には大手程人がいないので。
遠くからわざわざ行ったのに、無駄足にならないように。

私は予約しないで行って失敗しました。

[311: 入居済み住民さん]

セルコのキッチンはアメリカ民芸調。
イケアのキッチンは北欧モダン・ミッドセンチュリー調。
国産キッチンはシンプルモダン。

どれもそれぞれいいですね。
セルコのキッチンはメリラットの安価バージョンみたいな感じですかね？

ナデナデしたくなる所有感を感じるならウェルボーンですが、お高い・・・。

[312: ビギナーさん]

310さん、そうなんですか、困りました。
土曜か日曜・祝日に行く予定なのですが、
それでも無人で閉めきっているのでしょうか。
地域が違うので横浜のお店に発注することはありませんから、
わざわざ営業の方に出てきていただくのはとても気が引けます。

[313: 匿名]

アメリカ民芸調とは酷い。

[314: 入居済み住民さん]

310です。

すみません誤解を与える文章でした。
毎日開いていますし、見学は大丈夫です。
ただ詳しい仕様や説明が聞きたいなら、土日は予約した方が確実に案内してもらえます。
横浜は都内の施工しています。
直営店です。
東京の別の所はFCです。
私は両方話しを聞きました。

[315: ビギナーさん]

310,314さん、よくわかりました。ご親切にありがとうございます。

しばらく前からセルコに興味津々で、一度実物を見たいと思っていました。
しかし建築予定地は地方なので、契約はそちらのFCでと考えております。
営業さんに下手な期待をもたせても悪いので、通りすがりとして見学してまいります。

[316: 匿名さん]

>>315
別に事情を説明して行けば、他フランチャイズ店で検討しているけども、そちらの建物を見たいんですとか。普通に見せてもらえるとおもいますよ。

[317: 匿名]

堂々と競わせればいいじゃないかＦＣと本部を

[318: 匿名さん]

セルコの優位性は、２×６とレンガ造りのコスパだと思うよ

[319: ビギナーさん]

316さん、
以前、三井で話をしていたとき契約を迫られて、
建てるのは自分の田舎なのでと言っても
「契約だけでもこちらで」
「契約していれば向こうに行っても同条件で建築できますから」
といわれてイヤな思いをしたんです。それじゃあ打ち合わせはどこでするの？と。

セルコは三井とは違って各店が独立しているので、
営業さんにとっては時間をかけるだけ無駄な客だと思います。
もちろん誰にでも見せてはくれるでしょうけれど。

地元のFCでも見学させていただくつもりですが、簡単には帰れないので、
とりあえずセルコの家を建築候補にしていいものかどうかだけでも、今決めたいと思いまして。

[320: たっくん]

セルコか新昭和のドルチェで検討している初心者です。
今後、円安に向かいそうですが、急いだ方が良いですよね？
また、セルコの千葉北の情報が欲しいです。

[321: 匿名]

これまで円高で別に安くもなってないのに
むしろ当初より高くなってるのに
円安で急ぐ理由があるのか

[322: 匿名さん]

円高で別に価格が変わらなかったから、円安でも多分変わらないよ

[323: たっくん]

直近で急ぐ必要はなさそうですね。
ご意見あざぁす。

[324: 匿名さん]

既に他のメーカー(工務店)で建てたので今更ですが、当初第一候補がセルコで苦い思い出があり、お勧めできません。
セルコをやめた理由は家を建てることに対し、あまりに営業的で何十年ものつき合いができそうにないことでした。
家は人生において一番大きな財産の一つなので建てた後も末長く責任を持ってくれる地元工務店が一番です。
勿論、担当者によって当たり外れはあると思いますが特に急進大手フランチャイズのセルコなどはそれを見極める力が肝心。

[325: 匿名]

急進なのか？ｗ

[326: 入居済み住民さん]

＞320さん。

セルコ千葉北ってあるんですか？
私は習志野に住んでる者ですが千葉北とは東関道千葉北ＩＣの近くのことですか？
その近くにあるのであれば私も話を聞きたいです。
セルコホームのホームページをみると、市川・成田・千葉西（野田）の３つみたいですが…

[327: たっくん]

すみません！
千葉北ではなく千葉西でした…
ティーエージーという工務店のようで、ログハウスを得意としてるみたいなのですが、それ以上はまだ解らない状況です。

[328: たっくん]

324さん

確かにハウスメーカーと工務店、メリットとデメリットはあるので悩ましい所ですが、その間を取ったセルコ方式も良い？かなぁ。って考えてる今日この頃です…

[329: 匿名]

末長く付き合えると思って建てた地元工務店ですが、建てた翌年に倒産しました。
今後の補償が心細く、色々調べましたが、小規模工務店なので他会社との提携補償が無く一切の補償継承がありません。
建てた後の事を考えると財務状況まで調べないと安易に契約はしない方がいいです。

ウチは同じ町会の工務店だったので信用しきっていたのが仇となりました。

冷静さが必要です。
やはり建てた後も会社は健在で補償がしっかりとした所でなければならないというのが何よりも前提です。

[330: 匿名さん]

>328
千葉西のＨＰとブログを見ると、なかなか良いと思われるのが、第一感です。
ただ、やはりそこに行ってお話を聞き、建築現場や施工済み現場を見せて頂き、自分の好みに合うかどうかを判断すべきだと思いますよ。
ほぼ一生に一度か二度の機会です。
自分の結婚相手を選ぶのに近い出来事と思いますので、こればかりはどのＨＭにするかは自己責任で決めるしかないと思われます。
良いフィアンセを選ばれることを祈念します。

[331: 入居済み住民さん]

セルコに限らず、フランチャイズの問題点は、その出自。
工務店や地場ゼネコンであればいいけれど、元リフォーム業者、元エクステリア専門業者、ヘタすると
ただの脱サラして作った会社、なんてことも。

[332: 検討中の奥さま]

セルコホームで建てた友人は、住み心地については、満足しています。しかし、家に気になる部分があるらしいのですが、フランチャイズが倒産したため、どうしたらいいか、わからない状態のようです。（友人には、セルコホーム本社に問い合わせをするよう言ってますが、普段は、そんなに気にしていない様子で、いつ聞くのかわかりません。）セルコホームで建てた場合、フランチャイズが倒産した場合の保証は、どうなるのでしょうか？３ヶ月、１年等の定期点検が付いているみたいですが、それらも、セルコホーム本社が、責任をもって実施されるのでしょうか？私自身、その友人の家を見ておしゃれだなと思っているので、この部分がかなり気になります。

[333: たっくん]

330さん
千葉西の情報有り難うございました。
HPでは会社の規模が見えませんね。売上高や資本金等掲載が無いようです…
考え過ぎもよくないので、先ずは門を叩いてみます。

[334: 購入検討中さん]

輸入キッチンの使い勝手はどうでしょうか？国産のものにするか迷っています。クレアは国産のものらしいですが、どのキッチンになりますか？
輸入キッチンをやめ施主支給にする場合、輸入キッチン代金そのものとしてはいくらくらいひかれるものなのでしょう？

[335: 匿名さん]

輸入物が気に入らない場合などで、国産にする場合でも施主支給せずに、メーカーと仕様は自分で決めて、あとはセルコの工務店に任せたら如何でしょうか。
経費上乗せがせいぜい10～15％程度なので、施主支給で施工トラブルが生じた場合の煩わしさを解消する保険と考えた方が良いのではと思われます。大手ＨＭは25～30％の経費なので、それでも経済的と思います。
ただ、設備メーカーにお友達がいて原価ベースで特別に超お安く手に入る場合は例外ですが・・・・・・

[336: 匿名さん]

キッチンは国産が使い勝手良いと思う
ＩＨや食器洗器が海外物に比べれば経済的でメンテナンス性の良いし

[337: 匿名]

メンテナンスを考えるとなるほど、国産ですね。差額は発生しますか？
国産キッチンのランクにもよると思いますが…

[338: 入居済み住民さん]

セルコで標準の輸入キッチンを選びましたが、
ＩＨ・食洗機・人工大理石の作業台・蛇口などの機械類は国産でしたよ！

私も全てが輸入なのはメンテナンスに不安があったので、
聞いたところ標準でキャビネットは輸入、機器類は国内。との回答だったので、
標準品のキッチンを入れました。

使い勝手は悪くないです。　→　私個人の意見です。

外観やインテリアのデザインを考えると、
日本のキッチンは質素というかシンプル過ぎる印象があったので、輸入にして良かったと思います。
オプションで取っ手をアイアンとかに変更するとかなりイイ感じです。

昇降棚とかは輸入では選べないそうなので、そーゆーのを希望している人は
国産キッチンにしたらイイと思います。

[339: 匿名さん]

板を輸入の無垢板に変えてるだけだよね。積水やヘーベル住友林業が良く使ってるプリント合板の鏡面塗装を好きな人は少ないからな、輸入住宅を建てる人は

だから板だけ輸入もんの無垢板に変えてるんでしょ

[340: 検討中]

>333　たっくんさん
門を叩いてみていかがでしたか？

セルコホーム千葉西の情報、少なすぎるので私も知りたいです。
気軽に立ち寄れる距離ではないので、
まずは実際に建てた方、接触した方のお話を伺いたいです。
よろしくお願いします。

[341: 購入検討中さん]

キッチンの機械類は国産と聞いて安心しました。ありがとうございます。食器洗い機はオプションではなく標準ですよね？

[342: 入居済み住民さん]

＞341さん

食洗機はオプションだと思います。
少なくとも私はオプションでした。

施工店によってその辺は差があるんじゃないですか？
担当者に聞いてみたらイイと思います。

[343: 匿名さん]

セルコは現場発泡断熱材が選べますか？

[344: 匿名]

＞342さん

横からすいません

食洗機は上級グレードの基本性能のしっかりした物を購入して下さい。

システムキッチンオプションのものや汎用品等は無い方がましです。
結局、手洗いで前洗いや後洗いが発生して手間や水道代がかかります。

とにかく多機能じゃなくても、洗浄力のある食洗機が一番です。

そうじゃない食洗機がたくさんあります。

うちは失敗しました。
今では漂白剤やら液体クレンザーが突っ込んであります。

[345: 匿名]

↑№432× → №431〇
訂正します。

[346: 検討中の奥さま]

キッチンのグレードは、低いと思います。特に、クレアハウスのは。引き出しのソフトクロージング機能にしても、換気扇にしても、メーカーの一番安いものをチョイスしているのでは？まあ、その分安くなっているのでしょうから、否めないところでしょうか。使い勝手は、変わらないかもですね。ザ・ホームでのこれらの機能は、知りませんので、ご存知の方教えてください。換気扇は、同じタイプですよね？引き出しは、どうでしょうか？

[347: 匿名]

なるほど、食洗機の洗浄力ですね。勉強になります。
346の奥様 ちなみにクレアハウスのキッチンはどこのメーカーの何シリーズかわかりますか？
また、皆様は洗面台は標準のINAXをつけられました？

[348: 検討中の奥さま]

３４６です。私たちが見たのは、クリナップだったと思います。ソフトクロージング機能が、他と比べ「ガチャン」ってしまる感じがしました。今のマンションのは、そんな機能は、全くないので、気にならないと言えば、そうなのですが。。。あと、換気扇の油汚れが付きにくいものが、他の住宅メーカーでは、主流です。整流版が付いているのが他では当たり前のようです。これも、掃除すれば問題ないと思えばそうなのですが。。。

[349: 匿名さん]

ＴＯＴＯのキッチンにしたら
知名度低いですが良いですよ

[350: 購入検討中さん]

う～～む。目のつけどころがとても参考になります。換気扇の油汚れはつきにくいものが絶対よいです！！
最近のキッチンは進んでいるのですね。TOTOも調べてみます。
ちなみに、キッチンは輸入もの換気扇のみ国産のいいやつというのもできるのでしょうか？？

[351: 入居済み住民さん]

350さん

オプションにすれば可能と思いますが、お値段高くなる可能性大です。
もう契約されたのですか？
契約前なら交渉したらお安くなるかもですね！

350さんはクレア？ザ・ホーム？どちらでしょうか？
クレア→国産キッチン（INAX・TOTO・ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ）
ザ・ホーム→輸入キッチン（IH・食洗機はﾊﾟﾅｿﾆｯｸ）
うちの地方は上記でしたね！地方によってﾒｰｶｰは違います。
国産では上記3社だったらﾊﾟﾅｿﾆｯｸがいいと思いました。
唯一キッチン台？が人工大理石でしたし、流し台が樹脂で良かったです。

[352: 匿名]

350です。私はまだ契約前でクレアかザホームかまだ決めてません。
それどころか、まだまだ他社も気になる浮気ものです。
皆さん、どんなオプションつけられたか、もし価格も良ければ教えてください。

[353: 匿名さん]

システムキッチンは、奥様にいろいろ見せて、奥様の好みをそのまま無条件でお聞きになった方が良いですよ。
その後の幸せのため。
条件闘争になったら、それ以外は？　旦那が主導権を発揮できる可能性があります

[354: 匿名さん]

最近はエコ仕様で節水型になっているトイレやシステムバスが出ているので、それを採用した方が良いです。
今年建てた拙宅は、前の家に比べて、水道代が１／２になりました。

[355: 匿名さん]

寒くなっていますがセルコ住宅オーナーの住み心地は如何でしょうか

[356: 入居予定さん]

家自体は良いけどこの円高にもかかわらず値段ふっかけてきます
セルコホーム大阪はやめといたほうがいい

[357: 匿名]

円安に振れてるとか言い出すんじゃないかな

[358: 匿名]

356さん いくらくらいかかりそうでしたか？

[359: 匿名]

クレアの2×6にしたら

[360: 匿名]

＞356 さん
大阪は何店舗かあるみたいですが、どこが良いとか悪いとかあるのでしょうか？
悪いところは避けたいなと思います(^_^;)

[361: 匿名さん]

セルコホーム横浜や福岡なんたらの施工事例は建物価格6000万オーバーは確実な気もするけど
セルコホーム大阪南の施工事例の建物価格はいくらくらいなんだろうか？誰が予測つく方いませんかね？

[362: 匿名さん]

それは90坪の家ですね。

[363: 匿名さん]

セルコは高級に見えて、コスパが良いのが特長だよ。

[364: 匿名さん]

>>363
多分外観だけの家ならセルコホームが一番コスパが高い、坪45でやれる。
坪55ぐらいの予算があるとインターデコのほうがセルコより内外装ともにかなり高級感を出せる
坪65ぐらい出せるようになって家具照明も予算が余るような人だと、今度はまたセルコホームのほうが装飾やレンガ等の関係でまたコスパがよくなってくる。

材料だけいいものを使いたいというならブルースが安い。ただ総合力ではどうかという企業だけども

[365: 匿名さん]

>364
お詳しいですね。
その３社を比較したので、そのイメージが何となくわかります。
ただ、絶対的なのは、煉瓦造りはセルコがダントツにコスパが高いということです。
ブルースは、長期優良住宅に対する設計力で劣るという感覚でした。

[366: 匿名さん]

インターデコハウスは別に安くはないからな、ローコストでは無い。ただ普通の家を建てるとコスパは良くなる

[367: 匿名さん]

装飾付きでもろもろ込み込みの最終建物価格をつぼ45におさえたいならセルコホームかぶるーすだな。

[368: 購入検討中さん]

ホームpsとホームpsカナダセレクションって何が違うのでしょうか？
解る方教えて下さい。

[369: 購入検討中さん]

総レンガにはやはり、窓のサッシは白が合うのでしょうか？
メルヘンよりも堅実な感じの家が好みです。セルコのかわいらしいのはちょっと苦手で・・・でも、高断熱高気密は捨てがたく・・・、窓枠が茶色とかなら落ち着いた感じになるのでは？と思うのですが、なかなかそういう施行例をセルコではみません。
総レンガに茶色の窓わくはおかしいですか？
また、落ち着いた感じのセルコの例ご存知ありませんか？

[370: 匿名さん]

総レンガは暗くなるので、白い太めの窓枠がいいと思います。結構リスクが高いですよ

嫌なら白いレンガで大人な雰囲気にしてしまえば？

[371: 匿名さん]

煉瓦は、ウキペディアで検索して、東京駅や三菱１号館の外観を参考にされては如何でしょうか？
白の窓枠と赤レンガに対する白目地はお勧めです。
煉瓦は、アクセントを付けないと、イメージが暗くなって台無しになりますので要注意ですよ。
白をうまく使うと気品が感じられる住宅外観になります。

[372: 匿名さん]

シルバーのレンガの家はどうでしょうか？めっちゃんこオシャレですよね。

[373: 匿名]

セルコで白やシルバーのレンガって可能ですか？

[374: 入居済み住民さん]

＞369さん
赤レンガに白い目地だと、絵本に出てくるお家みたいになります。
しかし、ブラウン系等、濃い色のレンガに黒や濃いグレーの目地を入れると重厚になります。
あと、レンガを凹凸のある『ロックフェイス』にすると、一気にカッコ良くなりますよ(^_^)

サッシはいずれも白でＯＫです。

ですのでポイントは

白目地
濃い色の目地
ロックフェイス

なんていかがでしょうか？

[375: 匿名さん]

白目地は目地の方が浮き出て見えて立体感がなくなる
しかも最初はいいが数年で汚くなるよ

灰色や薄い灰色が数年後を考えるとベター

[376: 匿名]

369です。こんなに回答をいただけて嬉しいです。メルヘンは苦手なので、レンガならグレーの目地かなという気がしてきました。
サッシはやはり白ですか。まわりにレンガの家がほとんどなく勇気がいります(+_+)

[377: 匿名さん]

以下を見て、煉瓦外壁を参考にしては如何でしょうか？
http://www.smartbricks.co.jp/04-01.html

[378: 入居済み住民さん]

＞369 さん
ちなみに我が家は古い住宅地に空いた土地を購入し、レンガの家を建てました。

かなり目立っており、ご近所へ挨拶に行く度に「完成を楽しみにしてました〜」みたいな感じで言われます(⌒-⌒; )

ちなみに、伊丹展示場なんかは、ブラウン系ロックフェイスのレンガで目地は濃いめです。

参考にしてはいかがでしょうか？

[379: 匿名さん]

＞３７７
んん～～
なかなかで、煉瓦外壁は迷うな

[380: 匿名]

私も随分悩み、田舎ですがﾍﾟｯﾊﾟｰのﾛｯｸﾌｪｲｽ、目地ｸﾞﾚｰにしました。凄く重厚な感じで満足していますよ。

[381: 匿名さん]

レンガはデザインに悩みそうだな

[382: 匿名さん]

円安になるとセルコの単価が上がるのかな。

[383: 匿名さん]

>>382
110円から70円台まで円高になっても価格はそんなに変わらなかったので、多分円安でも何も変わらないだろうと思われる

[384: 購入検討中]

レンガの目地の話があったので質問です。

セルコなら総煉瓦にしたいと思っています。
明るめの外観がすきなので、白目地がいいなと思っているのですが
数年で汚くなってしまいますか？

実際住まわれている方おりましたらご意見聞きたいと思います。

煉瓦は汚れが目立ちにくいので選びたいところですが、白目地が汚れて…
だとあまり意味なくなってしまいますか？

また、煉瓦の色って多少選べるんでしょうか？
濃すぎる色より明るめの色の方がすきなので…

あまり総煉瓦の家自体まわりに見かけないのでＨＰやカタログの画像でしか
参考にならず実際のイメージが難しいです；；

[385: 検討中の奥さま]

セルコホームのザ・ホームは、建物のみのお値段で、消費税、外構その他含まずで、４０坪で、おいくらくらいになるのですか？コスパがいいと記載がありましたので、質問しました。電話で、セルコに問い合わせしたところ、１６００万くらいと言われたのですが、こんなお値段なのですか？

[386: 入居済み住民さん]

＞385 さん
１６００万円だと一見安く感じますが、中身によると思います。
店舗によって標準仕様が違うため、１６００万円の中にどこまで入っているかですね。

例えば、複層ガラスの中に格子を入れたり、各階にトイレをつける等が全てオプションとなる可能性もあります。

ですので、１６００万円の中身を確認する必要がありそうですね。

[387: 匿名さん]

白目地は、外観が明るくなって素敵ですよ。
年数がたっても、グレイになるだけで、それなりに落ち着きます。
最初から、グレイだと年数経つともっと暗くなります。

[388: 匿名さん]

ザホーム４０万／坪は安いですね。
でも、オプションを付けたくなるので、５０万／坪は用意したいところです。
まずは、希望の間取りを描いて、家の仕様と見積を見て、設備メーカー回って、奥さんの好みのキッチンなどを入れて、おいくらになるかを把握して、自分の思っている金額になっているか奥さんと相談ですね。
ただ、断熱や耐震性は妥協しない方が良いでしょう。これはなかなか変更できませんからね。

[389: 匿名]

ザ・ホームは坪５５～です。

坪４０は明らかにクレア価格ですね。

ザ・ホームが坪４０だったら施主ＯＢが怒ります。

わたしん家はクレアですが・・・坪４０はストライク！

[390: 入居予定さん]

３８５さんへ
私たちの場合は、
①ザ・ホーム４１坪弱、建物のみで、１６２０万
②オプション（総煉瓦、アイアン、窓格子、１０mウッドデッキ、換気扇グレードアップ、エコキュート、２階トイレ、玄関手洗い、その他）で、プラス１３０万
③付帯工事（外構工事、給排水、照明、カーテン、長期優良）で、３００万
④消費税併せて、２１８０万
くらいになりましたよ。ここでいうザ／ホームの坪単価とは、どの価格を言うのですか？おそらく、①の段階のことですかね。
もちろん、④に諸費用（運搬費等）を入れると、２３００万くらいになり、土地以外での支払いは、結局、２４００万⑤になりました。最終的な価格⑤でいうと坪６０万の家になりますかね。。。

[391: 匿名さん]

>>389
そこまでは高く無いでしょ、本部の施工事例にあるような装飾しまくりならそんな金額もTHEホームで当然のように超えて行くけど、普通の家なら結構安い
それに坪55ならインターデコハウスあたりが見えてくるので、塗り壁、無垢素材のちょっと質感のいいメーカーも可能になってくるし

[392: 匿名さん]

>>390
これはすごくいいところをついてる。オプションつき建物価格は坪50諸経費こみ坪60。わかりやすいね
レンガと装飾つけりゃ最低でもこんなもんでしょ

[393: 匿名さん]

建物価格で坪50まで出せば、大手の坪90くらいの素材の家は作れるので（細かいところはすげー雑だけど）、そこをどう考えるかだろね

[394: 匿名さん]

白目地は目地ばかり目立って立体感無くなるよ
レンガメインならレンガより暗い目地にすべき

あとクレアハウスは特に安くないよ
安くからできるといえばいいのかな

[395: 購入検討中さん]

＞390さん、とてもわかりやすい説明ですね。

実際にはその金額＋消費税240万円ということですか？

[396: 匿名]

№390さんの価格は通常あり得ない価格ですね。
坪単価で４０万！？
それから①のメニューで１３０万円？って普通ですか？
ecoキュートだけでも６０はいくでしょ？
あと③の長期優良はザ・ホーム？
たしかスーパーＥの事ですよね？

スーパーＥやgrandスーパーＥでは坪単価４０は絶対無いです。

本当にザ・ホームなのでしょうか？

[397: 匿名さん]

確かに①でのオプションで１３０万円は破格値だな。

合わないよ。

[398: 匿名さん]

別にクレアハウスでも長期優良住宅いけるから、予算のかけかたしだいでしょ。まずもって第一種換気なんかいらないので、スーパーEはまずカット。長期優良住宅だえつける。エコキュートもつけてもらう
レンガもお願いする、外部装飾と白い腰壁内装、モールディングは絶対につけてもらう、メダリオンはみはしで施主支給

十分いけるな、

[399: 匿名さん]

格子窓ってオプションなん？

[400: 匿名]

＞№398

ecoキュートつけて貰うってサービス？

換気システムカットって？→グレードアップって書いてあるよ？

アイアン自体もかなりするし、２階トイレも増設の外壁総煉瓦、で１３０万円はどう考えても不可能だね。

単価自体安いし、オプションでサービスまで大盤振る舞いしたら商売にならないよ。

普通にあり得ないでしょ？