世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[102: 買いたいけど買えない人]

夫37歳　450万
妻33歳　0
こども2人（3歳・0歳）

検討中の物件　新築戸建4400万
頭金500万＋ありがたいことに双方実家より計1000万＝1500万
貯蓄残り300万（家具・引っ越し代などに多少使用）

ローン2900万…

いけると思ってましたが、皆さん堅実で感心しています。

やっぱり無謀ですよね。

反省

[103: 契約済みさん]

みなさんしっかりしてますね。

私　３９歳　年収４００万
妻　２９歳　年収１００万
子　１人　２人目も検討中

物件　３３８０万円
諸費用　１４０万
頭金　５２０万円
貯蓄残高　５０万円
ローン　３０００万円　３５年
変動金利　0.975％

物件も値切り、仲介手数料も無料の不動産屋
銀行も何行も審査して切り詰めまくりました。

金利が上昇しないことを祈っています。

[104: 入居予定さん]

夫31　450万（税込）
妻31　390万（税込）
子　なし（今後１人希望）

物件　　 3500万 戸建
諸費用　　 300万
頭金 　600万
貯蓄残高　 200万 （＋お祝い 400万）
ローン　 2900万　35年フラット35Sエコ

子供が今のところいないので妻の私が働いていれば生活苦にはなりませんが、
今後専業主婦にはなれないだろうなと少し後悔しています。
一馬力になると超無謀といわれる部類ですよね。
でも、安いなりにも注文住宅でこだわって建てられたのでその点は満足しています。

お互いの両親には援助してもらいたくなかったのですが、
お祝いを頂けるということで、ありがたく頂戴しました。正直助かっています。
もうすぐ引越なので楽しみです。

[105: 匿名さん]

夫（37）460万円
妻（39）350万円
子（14）（11）打ち止め

物件+諸経費=2800万円35年フルローン

預金 200万円+非常時用500万円+教育費400万円

せめて上の子が大学卒業するまでは大きな繰り上げはしない予定。金利と相談だけど。

[106: 匿名さん]

買うな借りろ。

[107: 匿名]

みなさん頑張っていますね。
お子さん２人とかいて５倍借入とかすごいです。
きっときちんと節約していらっしゃるんでしょうね。

[108: 匿名さん]

なんとかなるし。逆転ホームランだってありえるもん。
現在、余裕で返せてる人も、将来どうなるか分からないよ!?

[109: 匿名]

えー。５倍ってそんな無茶なの？うちは
年収　560万円
頭金　1200万円
物件　4200万円
借入　3000万円
残貯金　300万円
子供　１才
本人36才、公務員
妻　専業主婦
全期間固定1.9％

なんだけど、やばいのかなぁ？
もう後に引けないんですけど…。

[110: 匿名さん]

＞109さん

大丈夫じゃないのかな!?
みんなさ、5倍は無謀だから公団住んで頭金貯めろ。
とか言う人いるけどさ。
人の生活スタイルって多種多様だし、一概には『無謀！!』なんて言えないよね～。

[111: 匿名さん]

＞１０２
絶対にやめたほうがいいです。
でも、双方の親がお金を出してくれるなら、もう500万円ずつなんとかお願いできないでしょうか。
お子さんが二人いらっしゃるので、それでも苦しいでしょうが、奥様が年収200万円以上の職につけばぎりぎり何とかいけると思います。
しかし、病気などしたらアウトです。

[112: 匿名さん]

　今からですが分譲マンション

　年収　５５０万円
　頭金　７００万円
　物件　２７００万円
　借入　２０００万円
　残貯金　８００万円
　子供　なし（１人予定）
　本人３８才
　妻　専業主婦
　全期間固定１．８９％

　頭金増やそうかな・・・

[113: 匿名さん]

＞112
よさそうですが。
貯金は手をつけずに残せたらベストですね。
お子さんがまだなうちに出来るだけ貯金増やしたほうがいいですよ。がんばれ！

[114: 匿名さん]

＞112
貯金もありますし大丈夫！!

[115: 匿名さん]

ありがとうございます。
踏み切れそうです！貯金には手をつけずにおきます

[116: 匿名さん]

うちは購入したところですが、以下の状況です

私　３３歳　年収４３０万
妻　３５歳　専業主婦
子　１人　２人目欲しいところ

分譲マンション　３５００万円
諸費用など　２００万円
頭金　９００万円
親共有名義持分として出資　８００万円
住宅ローン　合計２０００万円　返済期間３０年
(内訳　10年固定1.1％で1000万　+　20年固定1.6％で1000万)

住宅ローン実行後現在の金融資産
合計時価額１７００万円
内訳は
株式１３００万円
投資信託２００万円
預貯金２００万円

[117: 申込予定さん]

夫 34歳 年収420万昇級見込み ほぼ無し
妻 31歳 専業主婦（2年後パート予定）
子供2歳 0歳

家、土地 2450万

頭金700万諸費用300万
借り入れ1750万
金利 10年1.0％ 25年1.9％


貯金100万しか残りません。
他、借金無し
多分大丈夫だと思いますが、どうでしょうか？

[118: 匿名]

今はいけると思いますが、昇給見込がないので子供が大きくなった時がつらそうですね。奥様がしっかり働きになれば大丈夫かと思いますが、保育所等に預けたら利用料に消えちゃうのでご両親の協力などが不可欠では。

[119: 匿名]

この低金利＆デフレで買えなきゃいつまでたっても庶民は持ち家もてない。

[120: 申込予定さん]

＞118
返信ありがとうございます。
おっしゃる通り、10年後位に不安があります。
その上、繰り上げ返済必須なので十分な貯金が出来ないかと思います。
銀行の方は大丈夫でしょうと言うのですが、どうも不安で(^^;;

[121: 匿名さん]

うちは
本人31歳 530万(公務員)
妻 32歳 0万(無職・看護師資格有り)
子1歳、もう一人ほしい
土地+建物4700万円
頭金1200万円(自己資金+親からの援助)
貯蓄200万円(頭金を除いた金額)
ローン3500万円
の予定です。かなりキツイですが、数年後には妻が正社員として働く予定です。看護師なのでクチはあるかと思うのですが…。