前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。
以下、その３のテンプレです。
700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/
[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48
＼専門家に相談できる／
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5
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21:
匿名さん
[2011-10-11 18:57:14]
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匿名
[2011-10-19 23:35:50]
私は、こんなんだけど、どうおもいますか
いま７万円の賃貸なので大差ないかなあって思ってはいるんですが 年齢 34 年収 650万 妻(専業) 子供なし（ﾂｸﾘﾀｲ） 物件価格 2600万円 諸費用 支払済 ローン 2600万円 35年（10年固定） |
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匿名さん
[2011-10-20 13:31:00]
とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては？結構いいよ。
http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp |
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匿名さん
[2011-10-20 14:53:31]
>>22
賃貸と違って、他に（マンションなら管理費）、修繕積立金、固定資産税もかかるようになるからね。 ローン自体は問題ないと思うんだけど、その年収で子供無しなのに、頭金が無いのはどうなのだろう。 残貯金が書いてないのでわからんけど、 １０年固定を選択してるし、十分に貯金があって、 減税終了後や金利上昇時に繰り上げするつもりとかなら良いんだけど、 普段から手取りをほとんど使い切ってますってのは、子供できた時に辛くなると思うよ。 子供できるまで奥さんにはパートしてもらって貯蓄を増やしておくとか。 |
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25:
匿名さん
[2011-10-23 16:57:39]
年齢３４歳
年収４２０万 頭金３００万 借入１６００万・３０年ローン（フラット３５S利用） 月５万２千円・ボーナス払い無し （土地７７坪・６００万・家３０坪４LDK１３００万） 諸費用自己資金より１００万程。（不動産屋さんが売主の為仲介料無し・上下水道工事費は市や売主負担・地盤補強数十万） 固定資産税６万３千円 団信保険料（３大疾病付）年８万１千円 オール電化・蓄暖・蓄熱式床暖・エコキュート・IH使用で電気料金月４５００～２万２千円。 アパートの家賃に６万かかっており、小中学生となった子供達の進学費用にもある程度準備ができ、進学費用とは別に家を建てる資金や新生活の貯金を合わせて１千万超える蓄えとなっていた為、遅ればせながらマイホーム建築に昨秋完成しました。 入居から１年経ち、アパートの頃よりは暑さ寒さは十分にしのげ、風の通りが良い為冷房の使用を抑えられました。 暖房も蓄暖や蓄熱式床暖を中心に暖められている為、寒冷地ですが冬のピーク時でも電気料金のみで２万２千円。 かなり快適です。 |
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匿名さん
[2011-10-30 23:39:37]
年齢28 東証1部
年収税引き前で500万 これ以上の昇給はしばらく望み薄 妻28 派遣社員 子どもはまだだが、そろそろ欲しい 子どもができたら、妻は専業主婦 現在の貯金700万 頭金に500出して諸費用やら払うと貯金が全くなくなるのですが、 3500程度の物件は無謀でしょうか。 先輩方のアドバイスをいただければと思います。 |
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申込予定さん
[2011-12-21 19:03:27]
自分では大丈夫かなと思っていますが、年齢が多少高めで定年までの年数が25or30年しかないのが気になっています。
老後の資金とかもまだ考えていないですし。 査定をお願いします。 ■世帯年収 本人 税込540万円（手取り月28万円、ボーナス年100万円） 配偶者 0円（諸事情により現在主婦ですが、手に職があり将来パート派遣労働が可能） ■家族構成 本人 35歳 配偶者 36歳 子供なし（ふたりは欲しい） ■物件価格 3,700万円（築6年中古マンション） ■住宅ローン ・頭金 1600万円（うち親援助が200万円）（諸経費別途300万円用意有） ・借入 2,100万円 を住信SBIにて35年ローン 変動（0.875）：1,100万円（毎月支払い額30,000円） 固定（2.250）：1,000万円（ 〃 36,000円） ■管理費・修繕積立費 現在は15,000円程度（将来は30,000円程度） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円（うち300万円は別件で使用予定有なので実質200万円） ■昇給見込み 有（微増程度） ■定年・退職金 60歳（国家公務員） 退職金1,500万程度見込み 将来的には65歳定年になると思われます ■その他事情 頭金は、結婚後2年半が二馬力だったからです（その間で700万円ほど貯金）。 現状は家賃57,000円なのでボーナス全額貯金が達成できています。 車の購入予定なし（近所に実家がありカーシェアリングしている（新車）） |
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匿名
[2012-01-07 13:51:43]
結婚に向けて、賃貸で話が進んでますが、相手側は購入も頭の片隅に入れてるようです。
奥さんが派遣の場合は、そこそこの勤続年数と収入があっても、満額合算で計算しないですよね？ |
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29:
匿名
[2012-01-09 11:41:29]
高校教諭です。30歳です。
新婚と同時に家を買う予定です。 自分:年収 500万 昇給有り 妻 :結婚後専業主婦の予定 頭金 100万 35年ローン 借入 3200万 子供とか出来たら、カツカツになりそうで心配です。 |
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30:
サラリーマンさん
[2012-01-22 11:20:30]
この年収層が一番多そうだけどレス延びないね。
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購入検討中さん
[2012-02-06 17:46:31]
自分:年収 470万 昇給有り 28歳 妻 :専業主婦 子供:0歳 （後1人欲しい） 頭金 400万 35年ローン 年収予測は 30代で600〜700万 40代で700〜800万 50代で1000万です。 3900万の物件に対し、借入3500万なのですが 相当苦しいと思います、、 似たご経験された方いらっしゃいませんか？ |
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匿名さん
[2012-02-06 19:44:30]
長く同棲してたとかでもない限り
結婚と同時に購入はおすすめしない お互いの生活の仕方やペースを掴んでからのほうが失敗が少ない 家電は最初にいいの買っておいてもいいと思うけども |
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匿名
[2012-02-06 23:18:14]
28で500万ないのに30代で600〜700万なんて賃金カーブの会社あるんだ
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購入検討中さん
[2012-02-07 06:54:30]
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匿名さん
[2012-02-13 12:16:02]
昇給見越してとかゆとりすぎと思ったけど、親族経営かよ。
どれくらいの規模の会社か知らないけど、銀行が渋るんじゃね？ それだったら、親族からお金借りた方がいいと思うけど。 |
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購入検討中さん
[2012-03-16 19:04:44]
ご教授下さい。
■世帯年収 本人 560万円(ボーナス無し) 配偶者 100万円 ■家族構成 本人 37歳 配偶者 36歳 ■物件価格 4600万円 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途150万円有り） ・借入 4400万円 ・変動（1.175％)とフラット35Sのミックス すまいるパッケージ ■その他 持ち家マンション有り（完済済み） 購入後、月5万前後で賃貸に出すつもりです 売るつもりはありません 賃貸の家賃を繰り上げに回せればと思っています。 無茶ですかね・・ |
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匿名さん
[2012-03-16 21:41:14]
家賃収入が確実に入ってくれば可能かと。
30年以上賃貸できるかわからんけど、 入ってこなくなった瞬間詰むぞ。 |
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38:
ビギナーさん
[2012-03-19 21:48:55]
近く、マンション購入を検討しています。
■世帯年収 本人 550万円 妻 190万円 昇給見込みはありません ■家族構成 本人 34歳 妻 33歳 子供は一人は欲しいと考えています ■物件価格 2900万円 ■貯蓄 400万円 初期費用200万円 頭金100万円 残高100万円 今のところ、35年ローンを考えています。 出来るだけ繰り上げ返済したいと思いますが、この先収入が減る事は十分考えられるので、楽観視できません。 小さな事でも良いので、ご意見頂ければありがたいです。 |
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購入検討中さん
[2012-03-20 00:15:47]
一戸建て購入予定。
年齢 32 年収 600万 年収頭打ち 妻 なし (10月結婚予定) 婚約者の年収は600万。結婚と同時に退職し、年収０。 子供なし 物件価格 4500万程度（諸費用含む） 自己資金 2500万 婚約と同時に家を購入予定。 現時点では二人の年収1200万あるけど、 10月からは、600万まで減ります。 とりあえず婚約者の年収０という見込みでいくとこのあたりか。 就職先が見つかってくれることを望む。 |
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匿名さん
[2012-03-21 00:45:22]
ご意見をお願いします。
年齢 35歳 年収 600万弱 年収頭打ち 妻 30歳、350万 子供 1人（1歳） 物件価格 3500万程度 自己資金 450万 妻が独身時代（6年前）にマンションを購入（ローン1200万）。残債500万。 駅前3分の1DKのため、買いたたかれても1000万程度では売れる見込み。 自己資金は諸経費で使い、残りは手元に置いておく予定。 100％、35年ローン（3500万円程度）を全額変動で組もうと思います。 また妻のマンションは今年中には売却予定で、 売却益はローン利率上昇時などのために当分は取っておく予定です。 いかがでしょうか。何かお気づきのことがあればご意見をいただきたいです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ローンを年収の５倍までと考えるなら600万。
３割入れれば超安定。
それよりも、
・共同出資した会社に勤めてるなら会社の属性
・最近出資したように受け取れるが、勤続年数は平気なのか
が不安。
一度仮審査でも受けてみたらどうだろう？