北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[773: 匿名さん]

うちは１００メートルだよ。

[774: 匿名さん]

うちは、お濠があるよ。

[775: 匿名さん]

東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。何も知らない日本人が買い漁って損をします。日本人向けに高値にしてあります。中華系は知っているので買いません。

[776: 匿名さん]

日陰でも一年中暑いからね。

[777: 匿名さん]

そりゃ、東南アジアとは気候が違うからねぇ…
あっちは高温だけど湿度が低いから、日陰でも困らない。ところが、日本は多湿だから、日陰ではカビやコケの心配をしなきゃならない。

だから、日当たりを欲して南道路を買うんでしょ。

[778: 匿名さん]

>775 東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。

恥ずかしいレスはやめましょう、地球儀を眺めてください。
オーストラリア、ニュージーランドでは南向き物件は安いかもね。

[779: 匿名さん]

>777さん

東南アジアの湿度は日本より高いです、そんな理由ではなく緯度的な理由ですよ。
赤道に近い（或いは回帰線以内）の地域は南向きであろうが北向きであろうが関係ないのです。
778さんの言ってる意味が分かりますか。

[780: 匿名さん]

東南アジアって湿度低いんですか？
シンガポールに住んでいたけど、凄く湿度高かったよ。
湿度９０%なんて当たり前だったけど。

[781: 匿名さん]

南道路は恥ずかしいから止めなさいって。

[782: 匿名さん]

イタリアに住みたい

[783: 匿名さん]

イタリア良いですね。

私は、スウェーデンが良いです。

[784: 匿名さん]

坪単価も含め他の条件が全く同じであれば
南の方が良いに決まってるでしょう

[785: 地元不動産業者さん]

南道路の狭い敷地を有り難がって買うのは完全に素人だよ笑

[786: 匿名さん]

じゃあ、北道路の狭い土地の方がいいって事？
同じ狭いんだったら、南の方がよくない？

[787: 匿名さん]

南道路の家って中が見えないようにカーテンしてるけど、全開して庭を楽しむ事は NG !
近所の家見たらよくわかるが、以外に道路からの視線が気になるらしい。
洗濯物取り込むときも逃げるように窓閉めてカーテンまでの動作が早い早い !

[788: 匿名さん]

それ、全然関係ないでしょ。
60坪程度の整形地が並ぶ団地の南道路の家なんて、休日は普通に庭先でBBQやってるし。

[789: 匿名さん]

北道路ならリビングのカーテンを空けっぱなしに出来るとでも言いたいのかな？それだったら、とんだお笑い草だけど。
どのみち東西南方向に家があるのだから、レースカーテンは閉めたままだろうさ。

ところで…人の視線少ないということは、防犯性が落ちてしまう訳だけど、そこは考慮しなくていいのかい？

[790: 匿名さん]

777の妄想は酷い。

[791: 匿名さん]

犯罪は関係ないだろw
どの家も死角があるんだからさw

[793: 匿名さん]

>791
ところが関係大有りなんだよ。
話題に挙がる「南道路は視線がある」は「視線があるため、侵入しにくい」に直結する。

また、家の基本構造的に、南側は採光のために大窓を設置し、北側は通風の排気側として
比較的、小窓を設置する傾向がある。
北道路の場合、南側は隣家からの視線しかないため、格好の侵入ポイントになる。

北道路の方が、防犯性が劣るのは間違いない。

[794: 地元不動産業者さん]

広ければ、南道路がいいよ
だけど高いから買えないでしょ
周りの視線遮るのに外構費用もかさむし
都会で予算が決まってるなら、北道路で吹き抜けとかで間取りを工夫するしかないね

[795: 匿名さん]

結局、価格だけの問題でしょ。
南道路の方が良いけど、高いから買いにくい。

[796: 不動産業者さん]

道路からいつも見られているし、洗濯物で家族構成バレバレですわ南道路。
空き巣よりもむしろストーカーに注意されたし。

[797: 匿名さん]

>796
僻みにしか聞こえんよ。
見せない工夫もあるよ。

[798: 匿名さん]

自分の家の顔がいつも暗いの嫌だな。

[799: 地元不動産業者さん]

まあかっこを取るか、住みやすさを取るかでしょう

[800: 匿名さん]

結論；　双方メリットデメリットがある為、どっちもどっち　

これにて修了！！

[801: 匿名さん]

メリットとデメリットはイコールではない。
やはり南道路だね。

[802: 匿名さん]

陽気を取るか陰気を取るか。

[803: 匿名さん]

うちの近所の分譲地、南雛段で南道路は階段を十数段上らないといけない。
日当たり良好で視線気にしなくて良いけど、ガレージは掘らないと作れない。雨の日とか超面倒。
年取ってから不安。
北道路は南道路の土地よりどこも２０坪くらい広い。おまけに南側の土地が数メートル低く、道路との段差があまり無い。
だから売れているのは北道路なんだよね。

[804: 匿名さん]

階段を十数段って、道路よりも3～4mも高い分譲地？
そりゃいくらなんでも階段の上り下りが大変だし、
車庫を作るのに掘り込んだりしなきゃいけないから、マイナスだわ。
そんな、おかしな造成よりは、北道路の方がいいかもしれないね。

[805: 匿名さん]

一般的には南側道路の方がいいように思われていますが、道路側が庭になってしまう関係で、
日当たりはいいのですが、外から庭や洗濯物が見え見えになってしまいます。
『常にカーテンが閉じたままになっている』という状況が正にそれです。
日当たりが良いが為に外からも見えやすく、人の眼が気になって落ち着かない。
その為自然とカーテンを下げたままにするお宅が多いのです。
これではメリットである採光があまり得られていません。
その点、北側道路だと、奥の南側をあけて庭を造ることになり、プライバシーは守れます。
庭いじりをするにしても、バーベキューをするにしても人に見られてなくて落ち着いてやれます。

日当たりなら南側道路、プライバシー重視なら北側道路。

[806: 匿名さん]

同条件なら南道路。

[807: 匿名さん]

外観、住み易さ、どちらを取っても南道路の方が上だね。
不動産屋なんてのはクソみたいな土地でも、良いこと言って売りたがるから要注意だよ。

[808: 匿名さん]

ここには
南道路熱狂的崇拝者が生息中！！
ちょっとでも不利な書き込みには即時に顔を真っ赤にして反論してきます。

そんなあなたの為に私から賛辞、「南道路万歳！！」、「南道路＊＊＊＊！！」

[809: 匿名さん]

家は北だけど、十分庭が取れてるんで日当たりは問題なし。
プライバシーは保ちやすいし、夏場の車も暑くならない。
敷地が狭いと南道路でも玄関と車が南側に来るから、結局メリットが無かったりする。
結論：庭が取れれば関係なし。

[810: 匿名さん]

どちらかというと、南道路の粗探し書き込みばかり目立つけどね。

[811: 匿名さん]

都会と田舎で意見が変わるだろうな
田舎なら土地広いから北だろうが南だろうが変わんないだろうし
都会で狭小だと北道路は薄暗いだろうな

[812: 匿名さん]

南道路熱狂的崇拝者が即時に反論しますね～

南道路万歳！！

[813: 匿名さん]

外観？
外観なんてデザイン次第でどうにでもなる。
外観に関しては、北も南も関係ないのでは？

[814: 匿名さん]

家にお金かけたかったから、北道路。

[815: 匿名さん]

南道路信者の意味不明な反論が続きます。

南道路万歳！！

[816: 匿名さん]

>813
北道路だと斜線制限とか考えなくて良いから、二階を一階と同じ面積にできました。道路側の見栄えはシンプルすぎて悪いけどね。

[817: 匿名さん]

南道路だと、玄関・駐車場を南側に配置しないといけないケースが多いので、
南面の窓や南のスペース（庭など）が相当制約されるのでは？
南道路の皆さんはどんな工夫をされているのかな？
　　

[818: 匿名さん]

なんだここは？
北の妬みスレか？

[819: 匿名さん]

>>817
北道路の方が釣れるように努力しております。
今日も大漁です。

[820: 匿名さん]

釣られた南がなにも知らずw

滑稽、滑稽w

[821: 匿名さん]

実際、北斜と道路斜線の影響は大きいですね。奥行きがないと南道路の方が設計条件が厳しくなりますから。

[822: 匿名さん]

売れ残ってる土地は北道路か旗竿だよね。
だからじっくり検討出来るメリットがある。
南道路なんてネットに載る前に売れてしまうから比較検討が難しい。