私は現在契約にいたっていますが契約をするとき,仲介業者の比較をギリギリまで行いました。
A社に紹介していただいき内覧等も何回か行った物件が大変気に入ったのですが,A社の営業の方との相性があまりよくない印象をうけていました。
その物件自体はインターネットで簡単に検索できるので,長い付き合いになると思い,物件を比較しているときに相性が良かったB社の営業の方にお話をして,物件を仲介できるかどうか問い合わせしました。B社の営業の方もいろいろ動いていただき,説明等していただきました。
最後は「相見積のように違う業者さんとも同じ物件にて相談している」とお話ししながら,2、3日悩みましたが結局B社にて仲介をお願いすることにし,契約の前段である申し込みをしました。
A社にはその日のうちにお断りの電話をいれました。
A社営業の方には,はっきり「そういうことをされると迷惑です」といわれました。
確かに買う意思ははっきりだしていましたが,ギリギリまで比較されればご迷惑をおかけしたのだと思います。
友人には,このような「同一物件での仲介業者の変更等はあまりやらないほうが良い」とどっかで聞いたことがある。
といわれました。根拠がどの程度あるのかは分かりませんでしたが。
仲介業者に悩んだ方,このようにギリギリで仲介業者を変更した方などいらっしゃったら体験談等をお聞かせいただければと思います。
[スレ作成日時]2009-07-05 01:22:00
仲介業者のギリギリまでの比較
248:
匿名さん
[2009-08-24 22:43:18]
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249:
絶倫ショップ
[2009-08-27 16:25:29]
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250:
絶倫ショップ
[2009-08-27 16:42:50]
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251:
絶倫ショップ
[2009-08-29 13:41:54]
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252:
匿名
[2011-06-02 14:58:07]
ウチノ場合、たまたま行った仲介業から紹介された
物件が気に入り 買いつけ申請しましたが 一蹴でアウトでした。(値切りすぎ) あれから数ヶ月経ちましたが まだ、物件は売れ残っているようです 値段は下がっていません。 仲介業社を変えて同じ物件を再度 以前と同じ価格の値下げ要求で再チャレンジしては、いけないものですか? それも ルール違反ですか? |
253:
匿名さん
[2011-06-02 15:11:20]
ルール以前に、売主がへそを曲げてたとしたら、あなたには売らないと思いますよ。買付流した時点で、個人情報は売主にわたってますからね。いったい、いくらをいくらに値切ったのですか?
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254:
匿名さん
[2011-06-02 15:33:04]
個人情報がすべていってるのなら やはりだめですか?
値切ったのは10%くらいです 売り主が頼んでいる仲介業者にダイレクトに次は行こう と思ったのですが、さらに印象悪いですか? まだ売れ残ってるのになー。残念! |
255:
匿名さん
[2011-06-02 16:28:07]
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256:
匿名さん
[2011-06-02 17:08:48]
仲介料 手数料込みで
我が家の予算があるので 売主と同じ仲介業に行けば その仲介業は、両方から仲介料が入るわけですよね? うちは予算はあげれないので 売主も下げれないでしょうから 手数料を値引けないかというのが 作戦ですが、どう思いますか? 最初に行った仲介業者には、申し訳ないのですが 売り主側の仲介業者も売りたいでしょう? |
257:
仲介会社
[2011-06-11 19:08:21]
仲介も安かろう悪かろうです・・・。
重要事項説明書の調査(役所調査・現地調査「境界ポイント・越境部分等の写真撮影」・心理的瑕疵調査)→営業担当者のチェック→店長のチェック→作成→説明をちゃんと教育された宅建主任者が 一環してやっているかが重要。消費者契約法の告知義務違反のトラブルが非常に多い これは私の考え方なのですが、各担当営業マンが調査した事項を、お客様に説明する取引主任者に告げて作成説明するやり方というのは、調査の深さにばらつきがでて危険ではないかと思います。 当然専任の重要事項責任者を置くのもコストがかかりますが、お客様には「調査内容が濃く、解りやすい」とかなり喜んで頂いています 「手数料を下げてほしい」というお客様は誰一人としていません |
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258:
仲介会社
[2011-06-11 19:17:42]
スレチっぽかったですねm(__)m
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259:
匿名さん
[2011-08-23 23:53:54]
売主ー仲介業者ー買主 一人の仲介業者が売主買主それぞれと直でやり取りできる所が良かった
仲介業者が間に複数はいると、全てが又聞きで伝言ゲームみたいになって、色んなニュアンスや情報がうまく伝わらなくてやたら時間はかかるしで面倒だった |
260:
匿名さん
[2011-09-13 21:30:57]
「ここがヘンだよ日本の住宅」
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1106/29/news008.html インターネットで情報が公開されてるのに、仲介手数料があんなに高いのはヘンじゃない?ってのはやっぱり普通の感覚だよ。 もう数年で通用しなくなると思う。 たとえば株だって、いまや対面で買う人なんて少ないよね。 |
261:
匿名さん
[2011-09-13 22:45:46]
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>仲介業者は仲人役としてあるべきだと思っております
どれだけ上から目線なんだよと。
残念ながら敬意なんて払ってもらえませんからね。
新米くんはもう少し謙虚に勉強すべし。