仲介業者のギリギリまでの比較

[契約済みさん]

私は現在契約にいたっていますが契約をするとき，仲介業者の比較をギリギリまで行いました。

Ａ社に紹介していただいき内覧等も何回か行った物件が大変気に入ったのですが，Ａ社の営業の方との相性があまりよくない印象をうけていました。
その物件自体はインターネットで簡単に検索できるので，長い付き合いになると思い，物件を比較しているときに相性が良かったＢ社の営業の方にお話をして，物件を仲介できるかどうか問い合わせしました。Ｂ社の営業の方もいろいろ動いていただき，説明等していただきました。

最後は「相見積のように違う業者さんとも同じ物件にて相談している」とお話ししながら，２、３日悩みましたが結局Ｂ社にて仲介をお願いすることにし，契約の前段である申し込みをしました。

Ａ社にはその日のうちにお断りの電話をいれました。
Ａ社営業の方には，はっきり「そういうことをされると迷惑です」といわれました。
確かに買う意思ははっきりだしていましたが，ギリギリまで比較されればご迷惑をおかけしたのだと思います。

友人には，このような「同一物件での仲介業者の変更等はあまりやらないほうが良い」とどっかで聞いたことがある。
といわれました。根拠がどの程度あるのかは分かりませんでしたが。

仲介業者に悩んだ方，このようにギリギリで仲介業者を変更した方などいらっしゃったら体験談等をお聞かせいただければと思います。

[171: 匿名さん]

>>169

手数料無しとは、業者をＡからＢに変更するとして、最初のＡには手数料を払う義理は無いと言う事ですか？
仕事の進捗具合にもよるかも知れませんが、案内だけで選択の自由を拘束されたら堪りませんね。

[172: 匿名さん]

大手だけかいな？？
大手っていうのが住友や三井や東急までなのか、福屋とかセンチュリーも入るのか分からんけど、
昔、センチュリーの若い子に案内して貰った事があるが、「一度物件を紹介すると他社からはもう仲介を受ける事が出来ない業界の決まりがあるんですよ。変な感じしますよねぇ…？」と、
車の中でボソッと正直にゆうとったなぁ。
頭のいい仕事の出来るいい奴だった。

[173: 匿名さん]

ちなみに、殆どの人が仲介業自体を批判しているのではないな。必要な仕事だと言っている。
まぁ仲介屋なんかいらん、と言ってる人も居たが。極論じゃ。
業界の為に作られたヘンテコリンなルールが変だと批判されているんだな。

[174: 匿名さん]

私は建て売りを手数料無しの不動産屋にお願いし購入しました。
物件は自分で見つけ最初福さんに値引きに差がでますとのことでしたが、結局値引き交渉でも数字は同じ金額でした。しかもヒット現場なのにローンの事前審査をやっておきましょうかってレベルの申し出で先をこされること．１回あました。挙げ句の果てに間取りも地域もリクエストしていない物件を紹介して時間ばかりが過ぎました。担当者にもよるでしょうが手数料とる仕事ではないように思えました。

[175: 匿名さん]

スレ主は業者変更しても問題なかったんでしょう。
だったらそれでいいじゃないですか。
暗黙のルールの事は、変な人が煽ってるから話がおかしくなってるけど
わたしには業界の人の説明もわかります(情報は大切だし、調査は大変)。
人間同士なんだから横柄な態度で臨まなければうまく事は運びますよ。

[177: 匿名さん]

客はなんでもやっていいという風潮がおかしいと思います。

[178: 匿名さん]

暗黙ルール　馬鹿　反吐が出る　キチガイ　仲介屋　

仲介屋にとってお客様は売主

[179: 匿名さん]

>>177

うん！確かにそんな風潮はおかしいですね！
でも誰もそんな事は言ってないですね！

[180: 匿名さん]

暗黙ルールって何ですか？分かりやすくまとめてある投稿ありますか？
時間がある時、最初から読んでみようとは思いますが。

[181: 匿名さん]

ＡとＢがじゃんけんで決めナよ

[182: 匿名さん]

>>178
>仲介屋にとってお客様は売主
アパート借りるときも不動産屋は大家の側だった

[183: 匿名さん]

それは、あなたに魅力が無いから。

頑張って物件を探してあげて、せっかく購入申込みを受けても、ローンが通らなければ、全てがパアなんだよ。

上場企業で長年勤めて来た様な人とか、安定した高収入が得られる人や、現金で買える人には、変な対応はしないよ。

高級外車ディーラーと一緒。

[184: 匿名さん]

一部納得ですね。
しかしクルマと違って不動産は世界にひとつのもの。
だから提供してくれる地主（売主）が財産なんです。
勿論、自分の物件を購入したいという熱意のあるお客様のためなら一生懸命ローン交渉もしますよ。
だけど、ここに登場した「俺は客だ」「金払うんだから事前調査させろ」なんて横柄な人はご遠慮願いたい。
お客様とは対等な立場で売主との間を仲介させていただきたい。

[185: 匿名さん]

>>183
>>184


>ここに登場した「俺は客だ」「金払うんだから事前調査させろ」なんて横柄な人はご遠慮願いたい。

どこにそんな口調の台詞書いてある？嘘つきか？

売主と買主がマッチング出来てはじめて、売買が成立するんだろ。
売主重視で、売り物ばっかり抱えても仕方ないだろ。
それに買主だって将来の売主だろ。目先の金ばっかり考えてんの？

売り手と買い手を両方仲介する事じたい、利益相反と言われていたのに、
そんなは堂々と売主びいきで公平でない態度を取るから、両手が禁止になるんだよｗ
頭悪いし、センス無い。

プライドもっている奴は、掲示板と言えどそんな低レベルな発言しないよ。
売りたいならもっと謙虚になって、仲介という仕事にプライドを持てよ。

[186: 匿名さん]

両手がだめなら、こんさフィーいただきますので、
どうぞ勝手に、両手だめだめ、運動でも起こしてください。

三流仲介やに文句言っていても仕方ありませんよ。吉外様

仕事にプライドありません。ごめんください。

能書きは良いから、仕事しろよ。

ディスカッション様

[187: 匿名さん]

しっかしコイツ
昼間からネンチャクしてるのな
管理人に削除されたけど・・・
仕事しろよ

[188: 匿名さん]

>>186
当て字なんて使わずいつもみたいに、キチガイって書けばいいのに・・・
削除されたの気にしてるの？
小心者でプライドも無いときたら三流にもなれないよ。

[189: 西村英明]

甲も乙も狢。上記の様なものいいしか出来ない輩に、人の気持ち、交流の大切さが分かる筈もない。
笑止千万。
人柄は、言葉使いにあらわれますよ。
売る側、買う側、ともに必要なのは品性だとおもうのですが、違いますか？違いますか。

[190: 匿名さん]

>人柄は、言葉使いにあらわれますよ。

全くその通りですね。
ここの仲介屋さん？は人を罵る事でしか反論出来ないのでしょうか？
酷い言葉や、人を馬鹿にした言い草には正直、驚かされてばかりです。。

[191: 匿名さん]

あなたの事だよ