新潟 ハーバーハウスってどんな会社？

[新築検討中]

新潟に住んでます。
新築を検討しているとハーバーハウスが目にとまりました。
(予算が少ないので・・)
この会社の情報や住み心地やアフターの感想を教えてください。

[202: 匿名さん]

少し難しい話ですかね。

客の立場からしたら「対応」をしてくれて当然と思っていますから、
何かあった時に、対応をして”普通”なんです。
対応がマズかった場合「この会社はダメだ！」となってしまう。

対応・アフターは、お金にならない仕事だということは理解できます。
が、これがキチンと対応でき、その他ＨＭと比べてもウリにすることができたら
この会社の未来は明るいものになると思うのです。

[203: 匿名さん]

ホームページには
「新築引き渡し後 (半年後) (１年後) (２年後) にそれぞれ実施いたします。」
と、ありますね。
これは契約書にも記載があるのでしょうか？

それに「家づくりの流れ」では、模型も作ってくれそうな感じで
書いてありますね・・・。

入居済みの方なので、ご存じでしたら教えて下さい。

[204: 匿名さん]

ちなみにステーツさんは契約書に記載が無く実際点検に来ないそうです。
以前ハーバーさんとステーツを比較してハーバーさんに決めた人がいましたね。
正解だと思いました。

[205: 匿名さん]

アフターに関する契約書記載、要チェック項目ですね。

[206: 匿名]

＞２００さん、２０２さん

私も、貴方たちの意見に同感するとこあります。
忙しそうですもんね・・・
これからもっと伸びてほしいと思ってます、正直。
契約はスタートでしかありません。そこからが大切だと思います。
完成時、１２０％満足で終わりたいですもんね。

[207: 匿名]

>204さん

ハーバーは定期点検にはきますからね～
でも、対応出来なければ、いっしょかな？
消費者の立場からすると！
金利優遇の期限とかあったりして、うちはハーバーと
タマしか見なかった。今となっては、アンクリとか
M1とか見ておけば良かったかなと思います。
ハーバーで建てましたが、これといって大きな不満
もないし、かといって大満足って訳でも有りません。
結局は価格相応なのでしょう。

[208: 入居済み住民さん]

入居済の方、網戸の目が粗くないですか？
すごい虫が入ってくるんですけど…。
以前住んでいたボロマンションの方がいい網戸ついてたかも。

[209: 入居済み住民さん]

網戸の目見た感じは、普通かな～と思います。うちは、虫はほとんど入ってこないですよ。
網戸の目は、細かいと風が入りにくし、粗いと虫が入るし…
難しいですね。

[210: 匿名さん]

只今EXYで建築中です。
コミコミ1,200万円ってなってますが、ウチはなんだかんだ変更をして結果的に数百万円程プラスになりました。
実際ＥＸＹの標準仕様はしょぼいです。(…すみません)
床材・キッチン・バス・洗面などなどアパート並みという感じ。
ＥＸＹだと全て選択肢が少ないんです。

多少オシャレな感じにしたいってなると、ところどころＩＺＵ仕様くらいに変更をされた方がイイかなぁと思いました。変更は細かい所まで金額を教えてくれます。
妥協するとこはＥＸＹ仕様、拘りたいとこはＩＺＵ、ECOLOGIA仕様に変更した方が絶対いいです。

大工さんの話ですが、ハーバーは県内で一番安いそうです。
(自分で色々調べたそうです)
同じ仕様であっても、他社はもう少し高いとのこと。
家自体も超高気密ではないから、新潟の土地柄いいそうです。
なんかそう聞くと、ハーバー選んで良かったなぁと。
まだ住んでないですけどね(笑)

[211: 入居済み住民さん]

大工さんの話ですが、ハーバーは県内で一番安いそうです。
(自分で色々調べたそうです)

本当ですか、ハーバーにして良かった。うちも間取りから、無垢の床にしたり（冬冷たくない）色々こだわったら数百万高くなりました。しかし、県内で一番安いって話を見てとても幸せな気分です。直感でハウスメーカーを選択してしまったので。

[212: 検討中の奥さま]

経年変化。１０年後、２０年後にどんな感じになるんでしょうね。

[213: 入居済み住民さん]

２０年後以降になると、良く聞く外壁の取り換えとかありますね。
ローンを払いつつ、メンテナンスの費用も貯めるのは中々大変ですけどね。

[214: 匿名さん]

スターホームやメイクワンがよく使ってるガルバだと一応サイデイングより持つようですよ。
あとクレバリーのタイルとかもいいらしいです。
ハーバーはガルバやってないのですかね。

[215: 契約済みさん]

外壁、頼めばガルスパンやってくれます
増額差額出ますけどねー

[216: 匿名さん]

２１４さん値段が違いますよ。
お金をだしてくれれば、どんな品物でも使えますよ。
建物坪単価（述べ床面積）が違いますよ。
ちなみに延べ床面積と建築面積は違いますよ。

[217: 検討中の奥さま]

家を建てようと思い立つも、土地もなく、あまりにも漠然としていて
まず何をすればいいのかがよくわかりません。
予算が少ない事とデザインが気に入り、ほぼハーバー一択で考えていて
とりあえず見学会には数回足を運びました。
見学会に行くと「一度事務所へ遊びに来てください」と言われますが
大きな買い物な為、なかなか踏ん切りが付かず･･･と言った所です。
皆さんは何回位見学会に参加した後、事務所の方へ行かれましたか？
（見学会にばかり何度も参加していて恥ずかしいかな？と思いまして）

また、事務所はとても混んでいる(特に土日は)様ですが、初めて行く際には
電話連絡や、見学会の際に予約等してから行かれましたか？

くだらない質問ですみませんが、参考にお聞かせください。

[218: 匿名さん]

　長文になりますが、失礼します。

>217さん

>家を建てようと思い立つも、土地もなく、あまりにも漠然としていて
>まず何をすればいいのかがよくわかりません。

　分かります。その気持ち(^_^)
　どこから取りかかったら良いのか・・・と。

　何を最優先して考えるべきか
　ですが、やはり予算だと思います。
　最初はほんとに大まかでよいので
　「どのくらいなら無理なく返済していけそうか」を
　出してみましょう。

　それにより「どの地域の、どの位の広さの土地」
　「家にかけられる金額」が想像できます。
　あるハウスメーカーさんでは
　「総額の３分の１を土地代、３分の２を家に」と
　大まかに割り振るというようなアドバイスをもらいました。

>予算が少ない事とデザインが気に入り、ほぼハーバー一択で考えていて

　予算などの都合があるとは思いますが、ハウスメーカー側に
　「この客はほぼ間違いなくウチで建ててくれそうだな」と
　思われ、あまり頑張ってくれなくなるのは困るので←ちょっと根性曲がってます
　ハーバー一択だったとしても、なるべくソレを相手に
　見せないようにしたいところです。

　ハーバーは、かなり安価な部類に入るので
　しっかりとした予算を教えてしまうと
　「この客は建てられるハウスメーカーが限られるな」
　と思われてしまうかもしれません。

　ですので
　「まだ漠然としか考えていなくて、予算や土地・ハウスメーカーは
　　全然しぼれてないですー」
　ぐらいが良いと思います。

>とりあえず見学会には数回足を運びました。

　色々なハウスメーカーを回りましょう。
　たとえハーバー一択だったとしても
　他ハウスメーカーで参考になることも
　多いものです。

>見学会に行くと「一度事務所へ遊びに来てください」と言われますが

　チョットのつもりなのに話が進んでしまうとコワいですもんね。
　分かります。

　急いでないのであれば、家関係の本を読んで勉強したり
　「まだ全然具体的に考えてないんですー」状態で
　ハウスメーカーをいくつか回ってみてからでも良いと思いますよ。

　ハーバーハウスの近くに図書館もありますし
　今はネットで遠くの図書館の本も借りれるので
　便利です。

>皆さんは何回位見学会に参加した後、事務所の方へ行かれましたか？
>（見学会にばかり何度も参加していて恥ずかしいかな？と思いまして）

　あまり気にすることはないと思いますよ。
　ハーバー一択さが見えるのはチト嫌ですが
　私なんかは買いもしないハウスメーカーさんの
　見学会に行きまくってますから。

>電話連絡や、見学会の際に予約等してから行かれましたか？

　そうですね、見学会に行ったことがあるのでしたら
　ハーバーはあなたのことを知っているので
　電話・見学会の際どちらでも良いと思われます。

　長文、大変失礼しました。

[219: 匿名]

うちも土地からの建築でした。
まず、建てる場所がなければどんないい条件のハウスメーカーがあっても建築できないですからね！
その点ハーバーは自前で不動産管理部があるから、見つけやすいと思います。
うちの場合、希望の学区が第一条件でしたので、そこで探してもらいました。
と、言ってもある程度目星のついたところだったので問題ないかと。
あとは、すむまでにかかる総予算の組み立てですね。
土地にかかる費用を引いた金額が建物に対する費用になりますから、生活に支障をきたさない金額で、シュミレーションしてもらえばいいかと思います。
うちも予算がかなり低く、どうなるかと思いましたが、こだわり部分にお金をかけたのに予算以下に納まりました。
一度真剣に腰を据えた状態でお話されてもいいかと思います。
決断しなければ先には進みませんからね！

[220: 217]

>218様
　
　細かくお返事いただきありがとうございました。
　とても参考になりました。
　なんだか夫婦二人で家を建てる事に浮かれ、焦りすぎていたようです。

　やぱり予算が最優先なんですね。
　本当におおまかな、この位なら大丈夫かな？という予算は設定していましたので
　「総額の３分の１を土地代、３分の２を家に」割り振って考えてみたいと思います。

　あと私たちはかなり「ハーバー一択感」が出ていたと思います(笑)
　結構『ガツガツ』攻めて来るな･･･と感じたのはそのせいかも？
　予算等も聞かれるままに答えていました。
　今後は勉強のためにも、他ＨＭの見学会にももっと参加してみようと思います。


＞219様
　
　お返事ありがとうございました。
　すでに希望の学区にハーバーで建てられたのですね。うらやましいです。
　私たちも土地にある程度の目星をつけておこうと、不動産部の土地情報をチェックし、
　最近は土地を探しがてらドライブしています。

　＞「決断しなければ先には進みませんからね！」
　本当にその通りですよね！
　いずれ決断の時が来るように、焦らず準備して行きたいと思います。
　
　

　

　

[221: 入居済み住民さん]

＞220さん

土地は、道路に面してる方角によって日当たりも決まり、それにより快適な間取りも
概ね決まってしまいます。例えば、日光の当たらない北側にリビングで日中でも
照明を付けないと暗い家とかは、多くの人は好まないと思います。
等々建ててからしまったと言う注意点が、色々あります。

うちは、ハーバーにほぼ決めて事務所に行ったら、あれよと話が進み他のメーカーの
見積もりを取る暇も無い、打ち合わせのスケジュールとなりました。
他のメーカーの見積もり程度は、見たかったんですよね。

最後に、土地は不動産メーカーが出してるものだったら、そこへ直に行けば
仲介手数料という、２～３０万の莫大な金が浮かせられます。

ハーバーの土地は、ほとんど仲介ですので。