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悩みます [更新日時] 2022-08-28 08:28:34
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格安ローコスト住宅メーカーのタマホームと、アイフルホーム
どっちもどっちなので悩みます。
おすすめはどれですか?

[スレ作成日時]2013-02-18 20:40:59

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タマホームとアイフルホームどっちがおすすめですか?

229: 名無しさん 
[2019-04-22 15:12:31]
>>227
タマホームの付帯工事高いとか言うてるやつ家も買えないやつの嫉妬だから気にしなくていいですよ。
タマホームは本体を安く見せて坪単価安く見せる戦略、結局はそこそこの値段になる。
家本体安いのに付帯工事が高いとかただのHMの戦略。総額がいくらでどんな建具断熱性能等がつくのかが選択の基準。
230: 通りがかりさん 
[2019-04-22 15:16:39]
>>223 ローコストで気密取りたいさん
私も数ヶ月前に聞いたら標準仕様で30坪台の大安心で坪40万って言われました。
231: 匿名さん 
[2019-04-23 00:32:01]
坪単価をやたら言うけど結局土地費用抜いていくらかかったかが大事だと思うんだが・・・じゃないと参考にならん
232: 匿名さん 
[2019-04-23 00:33:02]
追記
標準仕様でそのまま建てる人なんていないでしょ?オプションも含めてでそれでやっといくらってんかるもんね
233: 通りがかりさん 
[2019-04-23 07:04:47]
>>231 匿名さん
坪単価は建物本体価格税別の事しか普通言わない。
標準仕様で建てる人も結構いるしオプションなんて人それぞれ選ぶ物も違う。
その他の上下水道工事費も土地によって倍以上変わったりするし市町村に払う上下水道加入金も全然違う。
外構も土地の広さや道路高低差で全然違う。
借入も銀行かフラットかでも諸経費が全然違う。
だから普通坪単価は建物本体価格税別でしか言わない。
300万分のオプション付けても建坪が30坪と40坪ではオプションのみの坪単価が変わってしまうしね。

オプションも含めてでそれでやっといくらってんかるもんね。
は意味がわからない。
234: 名無しさん 
[2019-04-23 08:34:13]
>>233 通りがかりさん
普通はね
オプションは入れるべきではないだろけど付帯費用をどうみるか

タマは住宅本体を安くして付帯費用で回収するような見積り
施工面積60坪でも住宅本体価格は1500万、総額3000万以上
これでは何の参考にもならない

例えばこんなのなら住宅本体だけなら970万になる
諸経費300万?
諸経費や水回りはダブルカウント?
個々の数字はそれっぽいがじっくり見れば異常

タマホーム 2015年2月のとある最終価格
大安心の家 暖
施工面積36.16坪

建物本体工事
9,690,880円
オプション工事(蓄熱暖房、建具、建物関連工事等)
1,459,260円
付帯工事(電気工事、排水関連等)
1,652,000円
必要経費(地盤調査、長期優良住宅認定費用等)
722,000円
諸経費、産廃処理、地域対応費
3,062,577円
総工事費用合計
16,586,717円
(16,586,717円÷3616坪=坪単価458,703円)
総工事費消費税(8%)
1,326,937円
総工事費合計(税込)
17,913,654円

ご紹介工事(カーテン工事、照明器具、造成、外構等)
2,779,600円
その他費用(地盤改良工事、上下水道引き込み工事等)
1,990,000円
諸経費(銀行、登記関連)
1,463,000円

総額
24,146,254円

http://sinntikusirouto.blog.fc2.com/blog-entry-41.html

235: 232 
[2019-04-23 11:24:05]
>>234 名無しさん
ありがとうそういう事が言いたかった事です。
236: 名無しさん 
[2019-04-23 12:26:30]
970万で本体買えるなら、それかってあと自分でDIYやってろ。

スマホ0円で買っても割高通信費などで回収される。

本体がいくらだろうと関係ない重要なのは、他社と比較した総額費用です。
237: 匿名さん 
[2019-04-23 12:43:27]
>>236 名無しさん

そうそうだから坪単価はあまりあてにならないよね
238: 戸建て検討中さん 
[2019-04-24 00:08:20]
>>234: 名無しさん

223ですが、建物本体以外に金かけない人なんかいるんかな?
坪単価は買う側にしてみたら、かなり参考になるし、最大手のような坪単価100万するところだったら、施工面積40坪だと、総額そのまま4000万とはならんでしょ?

何処で建てても、付帯工事費なり諸経費なり必要経費いるでしょ?
そんなもの当間なんだし、施工主によって変わるような項目をどうやって算出できるのか教えてほしいわ・・・


それに、坪単価は予算内で建てれるかどうか?ハウスメーカー選びでかなり参考になる。

長期優良申請費や、いるものはどこで見積もり取っても載せられるんだから、タマ以外でも一緒でしょうよ。
しかも諸経費300万ってなんなん?
数日前に取った見積もりにはそんな金額になってないけど、詳細教えてほしいわ(笑)

見取り図だけ写真で、何故に見積もりだけ写真載せない?
取ってもないなら、人の記事参考にして鵜呑みにするのはどうかと思うが・・・
239: 匿名 
[2019-05-11 11:40:26]
>>234 名無しさん

外構、地盤改良、大安心暖、蓄熱、カーテン、全て込みで2400はやすいね。
240: 口コミ知りたいさん 
[2019-06-25 05:58:27]
タマホームは建物でなく諸経費掛かるんですね。
なるほどこの計上方法なら坪単価安くみえますね
241: 通りすがりさん 
[2019-06-25 06:08:15]
>>240 口コミ知りたいさん

諸経費が高くて坪単価が安く見えるだけだったら売れないでしょ。
実際にトータルで安い。だから売れてる。
諸経費なんてその人、土地それぞれで差額が結構出るのは当たり前ですしね。
宅地用新規造成地とかに建てる場合は建物本体以外に掛かるお金が少なくて済むし。
242: 匿名さん 
[2019-11-15 07:05:23]
タマホームだけは、辞めとくほうがいい!
極端に早く、家は立つが、完成するのは、手抜きだらけの住宅でした!
243: 名無しさん 
[2019-11-15 07:40:21]
タマホームを選べ。
タマホームが良いからではなく、アイフルホームがダメだから。
244: 戸建て検討中さん 
[2020-05-13 05:45:56]
史上最悪ですね!絶対にタマホームは、いんちき会社です!!
245: 名無しさん 
[2020-08-16 09:15:15]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
246: 通りがかりさん 
[2020-10-02 15:19:08]
タマホーム辞めとけ、新築でエコキュートがかなり古い。5年で、製品部品供給終わりってありえなくないか?
247: 匿名係長 
[2022-07-16 16:14:01]
今はタマもアイフルも坪単価表記してません。見積書で
確認することをお勧めします。


248: 名無しさん 
[2022-08-28 08:28:34]
ローコス住宅のメーカーは、営業マンの学歴とか職歴が低レベルなので、対話しても説明も雑になる。
建築は法規とデザインなので、美的感覚も低い。

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