コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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コンフォートハウスの基礎はしっかりしているんでしょうか？ローコストメーカーとかとあまり変わらない感じでしょうか？

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

>>1314 ちー　さん
「基礎がしっかり」、ですが、（主語）標準仕様でも、基礎・建物の耐震等級2は、クリアするそうです。
上の主語（コンフォートハウスは）が抜けていましたが、わざとです。
下記の営業トーク「大丈夫です」につながります。

耐震等級2は、長期優良住宅の必須項目です。
余談ですが、実際に、それすら出来ない（「長期優良できますか？」と聞いても、「調べてみます」と答える）youtubeでよく見かけるアルファベットの会社は、お断りしました。
家は基礎の上に建ちますが、基礎は家の一部で、基礎は勿論、上物の家の耐震性も含めて、こだわって下さい。
上下と（選択出来るのであれば）地盤も合わさっての家ですから。

品確法の「耐震等級３相当」（相当は、構造計算無し）か、構造計算をしての「耐震等級３」が最も安心です。
そのレベルになると、基礎の配筋ピッチが本当にしっかりしていて、使われる鉄材も、かなり多くコンクリートを打って、さらに強靭な基礎になりました。

たしかに
ローコストメーカーでは、耐震性の事を聞いても、熊本地震は「大丈夫でした」のイメージしか言いません。
「大丈夫でした」、、主語の「何が」大丈夫か、言われていません。
主語の無い「大丈夫でした」は、家の形はあっても、躯体が壊れていて、住み続けられません。
主語「家の形は、」大丈夫でしたもありました。
でも下記の様に住み続けられません。

実際の新築の家で、一見壊れていないのに、黄色判定（玄関先に張られる判定結果）の家も、何件か見ました。
基礎も含めて、建物の耐震等級も聞いてみて下さい。

色々な本の中で、最もお勧めが、日経BP社の「なぜ新耐震住宅は倒れたか 変わる家づくりの常識」が分かりやすいです。
全体の1/3くらいが、熊本地震の検証で、写真や図面付きで、とても分かりやすいです。
その他、廃刊になりましたが、日経ホームビルダーの、2020年9月「耐震等級3が標準！」も分かりやすいです。

>>1314 ちーさん
ローコストの基礎が何をさすのか良く分かりませんが、ローコスト系の会社で基礎厚みは120㎜のところがあるのかもしれませんが、建築基準法で決まっている配筋のかぶり厚の40㎜を基礎厚み120㎜では満たすことが難しいようです。
出来ないことはないが、配筋をど真ん中にする必要があり、施工の難易度が高い。基礎厚みを150㎜にしても増量するコンクリートの量はたかがしていれているので、今は基礎の厚みは150㎜の会社がほとんどだと思います。コンフォートハウスも150mmです。

我が家では、捨てコンの前には、ちゃんと防湿シートを敷いていました。

建物は標準では壁量計算のみで、耐震等級２相当。

長期優良住宅は、有料のオプションです。値段は失念しましたが、結構高かった記憶あり。

なので、>>1316 購入経験者さんが書かれている"基礎の配筋ピッチが本当にしっかりしていて、使われる鉄材も、かなり多くコンクリートを打って、さらに強靭な基礎”の表記は、品確法の「耐震等級３相当」の場合のことであり、標準仕様での事ではありませんのでご注意を。余分にお金を払うとこういう風にも出来ますよという事だと。

ただし標準仕様がダメなのか？というと、そうでもなく。
同じく>>1316さんの書かれている日経ホームビルダーの記事では、壁量計算で耐震等級２相当でも、問題なかったようです。
日経ホームビルダーの記事は下記で読むことが出来ます。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO08296150T11C16A0000000/

配筋のかぶり厚ではなく、鉄筋のかぶり厚でした。
基礎立ち上がり部の内部の鉄筋とその外側にあるコンクリートの厚さの話です。

コンフォートさんのリビング照明は皆さんどのようにされてますか？天井が斜めで勾配がある場合、シーリングライトは無理ですか？

>>1319 匿名さん
勾配取付用のアダプタなるものが販売されてますよ
うちは勾配天井にはしなかったですが・・・

>>1319
我が家はダウンライトにしましたが、せっかく勾配天井なので天井に何もつけずにすっきりさせた方が良かったかもと思っています。

間接照明(建築化照明)や壁にダクトレールなどで照明をつける程度で良かったなぁと少し後悔しています。

>>1320・1321
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
すっきり何もつけないのも手なんですね。
間接照明はやはり電球色がいいんですか？
昼光色になれてるもので・・・

>>1322 評判気になるさん
切替できるものも売ってるよ

ウチはいつも同じ色しか使わないからあんまり意味ないけど

>>1322 評判気になるさん
コーディネーターさんからの提案で、うちは、勾配天井に斜めに取り付けられるソケット（？）を、将来付ける可能性があるため付けておいてもらっています。
調光調色はできますが、LEDの強い直接光が嫌いなので、天井わきに棒状のLEDライトを天井を照らす形の間接照明と
天井に向けたスポットライトで、明るくしたい所の天井を照らし、その下を中心に明るくする提案があり、リビングは間接照明ばかりです。
足りないと思えば、ソケットに照明をぶら下げて加えます。

>>1322 評判気になるさん
我が家は、勾配天井に、斜め用のダウンライトです。10年後くらいの交換は他のダウンライトと同じように必要ですが、埃をかぶったりしなくて掃除をしなくていいので、ダウンライトにしました(^^)

照明の色は好きな色にしたら良いと思いますよ。

ダウンライトを入れると、基本的には同じ径かそれより大きい径しか交換出来ないので将来照明を変更する時に、選択肢が狭くなります。

壁際から天井に向かって照らして、バウンスしてほんのり明るくするのが良いと思いますよ。ブラケット照明でも良いのですがライティングレールだったら比較的簡単に場所や数を変更できます。

参考です。10分くらいのところから。

勾配天井用に斜め付けのダウンライトがあるとは知らなかったので
目からウロコ状態でした。
ライティングはどうすべきか迷っている事があれば住まいのプロである
コーディネーターさんに聞いてアドバイスを受けるべきですね。

あれってライティングレールっていうのか…お店によくありますよね。
かなりフレキシブルに設定というか設置？できそうだからいいかも。
模様替えとかしたくなったときにも
いい感じで明るくしたいところが変更になっても対応できそうだし。

コンフォートハウスさんは平屋がメインのメーカーのようですが
やはり熊本地震の経験から平屋を希望する方が多くなってきたからですか？
希望すれば二階建も対応していただけますでしょうか。

>>1329 匿名さん
二階建ても問題なくいけますよ。
平屋を得意としているだけですし。
通常は同じ広さだと二階建てよりも平屋が価格上昇しますが、コンフォートハウスは同額だったのでお得感はありましたね。

平家はほかの地方でもけっこう人気が出てきていると思います。
家族数が少なめでも住めるとか、階段が無いのでバリアフリーに適しているとか、
いろいろと利点があるからではないかと思います。
施工事例を見てみたら、平家という従来のイメージとは異なる新しいタイプの平家が多いように思われました。
お洒落で暮らしやすそうな感じがしました。
ただ、土地がある程度広いほうが理想的な暮らしができるだろうなとは思いました。

ご近所に建てられている平屋はコンパクトなタイプで
年配の方が2人で暮らすのに適しているようですが、
子育て世代が広い敷地に平屋建てを選ぶのもありなんですね。
サイトの施工例を見ていると、どのような間取りにしようかと夢が広がります。

比較するのがおかしいかもしれませんが、マンションの場合はほとんどワンフロアになるので、平屋はファミリー向きではないとは言えないと思います。
上下階の物音も気にせずに済み、さらに左右隣も他家と壁を接していないのが戸建ての一番の魅了かなと思います。
だいたいが庭を広めに設けるケースが多いのかなと思っていたのですが、内庭を設ける場合もあるのだなと思いました。