コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

現在、コンフォートハウスで新築するか検討中のものです。すでに、建てられて住まれてる方に質問です。
気密性に関してこれまでの投稿をみて、不安におもったのですが、実際住まれて、冷暖房の効きが悪かったりしますか？光熱費などは高いですか？ZEH仕様なのかどうかもあわせて教えていただけると助かります。トリプルガラスなど、いいものを使っているのに、隙間だらけだったら意味ないな、、、と悩んでいます。

第3種換気なので気密性とは関係なく通気口から外気が入ってくるので通気口辺りは冬は少し寒いです。0℃前後の時はまあまあ冷気を感じます。第1種換気の家と比べるとエアコン代は高くなるとおもいますが、効きが悪いとは感じませんでした。
気密性でいうと、我が家の場合は、スイッチから空気が入ってきていることを確認しました。あまり気密性が高いとは言えないです。
ですが、快適に過ごせています。

キチンと24時間換気していれば冷気は入ってくるし、吸気口を閉じると隙間からの冷気侵入が増えて、部分的に寒く感じるようになるから、部分的に開けてるよ。換気は第熱交換にしても、導入コスト回収に何十年もかかるという話も見聞きしたことはあるから、快適性とどっちを取るかだろうね。
断熱材を発泡系にすれば、気密性の問題はある程度解決すると思うし、コンセントやエアコン穴の処理で隙間ができることも防げるかもしれない。

>>1174 名無しさん
第3種換気なら、外気がそのまま入ってくるのは仕方ないですね。
でも快適に過ごせているそうなので安心しました！
ちなみに結露は、どうですか？

>>1175 1168さん
部分的にあける！そういう方法もあるのですね。
断熱材のことなど、勉強になります。
コンフォートハウスのデザインが好みなので、前向きに検討したいとおもいます。

>>1177 名無しさん
入居して初めての冬ですが、今のところ結露はありませんよ。

トリプルに乗る前のlow-eペアガラスですが、窓の結露はないですね。加湿器使わないと湿度30%くらいですし。

天井か床下の断熱・機密が悪いのか、夏場に熱気が侵入&結露する箇所があり、対応を依頼しました。夏前に修繕できればいいなとは思ってます。気密シートかテープで塞いで、断熱材きちんとすればすぐ直りそうな気はしますが。

結露ないのですね！安心しました。

1179さん、その後のアフターケアがどうだったのか気になるので、また投稿お願い致します。

コンフォートの作り方だと、冬型結露には強いですが、夏型結露には弱そうですね。
エアコンの冷風が直接当たってるところが結露してるんじゃないですかね？

断熱に興味がありましたらどうぞ。新住協の代表理事で、断熱の第一人者の方の記事。
https://www.replan.ne.jp/articles/16315/2/

コンフォートハウスが得意とする平屋で凹凸がある形状の家と温熱的に優れていると言われる総二階の家を同じ断熱材の条件(種類と厚み)で作った時の計算値です。

１）平屋の方が1割程度UA値が良くなる
２）平屋の方がＵＡ値が良いにも関わらず、逆に暖房に必要なエネルギーが10%以上多い。

→ 同じＵＡ値の総二階と平屋だと、平屋の方が2割以上暖房費がかかる家となる。

同じ方の動画


トリプルガラスを発売初期に一番売れたのは福岡。
理由は窓をトリプルガラスにするとUA値減り、ＺＥＨ補助金をもらいやすいから。
(コンフォートもこっち系かもね)


ちなみにコンフォートハウスが標準的に使用する袋入りグラスウールは
断熱欠損が出やすいきらいがある。（計算値どおりのUa値にするのは困難？）
http://raphael-pd.com/posts/post_eco_e75.html

放熱フィンみたいに伝熱面積が広い家なんで、その家でも快適に安く暮らせる本当の省エネ住宅をコンフォートハウスには作ってほしいですね。

>>1181 通りがかりさん
わかりやすい説明ありがとうございます。紹介していただいた鎌田さんの本も購入してみました。
せっかく家を建てるので後悔しないよう勉強します。

コンフォートハウスの一番の魅力は平屋を安く建てられる事。他社では平屋にすると割増になるところも多いからね。

冬場は結露で頭を悩まされていますが、夏でも結露するなんて初めて知りました。
結露は部屋の気温差が原因だと思いますが、エアコンの効いた涼しい部屋に外気がスポット的に入り込んでいるからなのでしょうか？
コンフォートハウスさんにしっかり対応していただけるといいですね。

コンフォートで建てて一年になりました～
。見学会に行って決めました。後、営業が良かった。
細かい事は分かりませんが、現在寒くない。快適、支払い無理してないし、子供も嫁も満足です。良い縁に巡り会えました～
八代モデル行った後合志？に行って見学会行ってショールーム行って間取りが決まって～ 見たいな流れです。参考になれば幸いです。

コンフォートハウスで建てられた方に質問です！
色々なオプションの金額が書かれた表を用いてオプション追加しているのですがこれをサービスしてくれた！などありましたら参考までに教えて頂けないでしょうか？

>>1186 匿名さん

>>1186 匿名さん
ガス併用にしたらLDに床暖房ついてましたが、もう一箇所追加ありました。コンフォートではなく、ガス会社のサービスだったような？
ほかには、コンセントは増やしても追加なかったですね。上限はあるでしょうが・・・。引戸も4枚までは追加なしだったかな？コンフォートは基本どんぶり勘定で、〇〇までは追加なし、オプション・値引は得に無しというスタンスではなかったかな

皆さんローンはどちらで組まれましたか？
私は肥後さんか、熊本さんの変動を検討してるのですが他におすすめや金利など教えてまらえないでしょうか？

>>1189 匿名さん
地場の銀行さんも頑張っていますが、金利で考えると、断然都市銀行で、なおかつ熊本支店もある銀行がお勧めです。
自分は、りそな銀行です（熊本支店もあり直接相談や申し込みができます）今は変動金利が、0.47％で各種疾病保証も付けても、１％以下です（自分は0.52％でした）
コロナ不況やその後の経済低迷も考えると、金利上昇は、殆ど無いと考え、住宅ローン控除が１％もある（現在逆利ザヤ状態です）でも、控除期間の毎年の金利部分がプラスになるからです。
控除期間満了まで繰り上げ返済はせずに、その後繰り上げ返済をしても、トータルの金利と控除額の差し引きはプラスになります。
それ（税の不公平）に、やっと国も気づいて、2022年くらいから、控除の有り方がガラッと変わり、お得感は無いです。
住宅ローンを組まれるなら、今年が最後の逆利ザヤですので、各種保険を付けても１％を切る（変動）銀行がお勧めです。
ただし、ネット銀行は、つなぎ融資が無いので、土地をすでにお持ちでなければ、土地を現金購入した方や、マンションや、建売など、土地を考えない方向きですので、非現実的です。
総括すると、変動金利の低い（合計1％以下）で、実店舗銀行のある都市銀行が、トータルで優位です。

>>1181 通りがかりさん
普通の気密シートでは、夏型結露（壁内）が起こりやすいと思います。
それも一長一短で、気密シート要らないんじゃね？となりますが、可変透湿気密シート（タイベックRスマート）を張ってくれるように現在要望しています。
気密シートに防湿シートを使うと（コンフォートに限らず）夏のキンキンに冷やした部屋の、壁内結露（隙間部分に集中）が出るため、長期的に見ると、タイベックスマートであれば、更に安心かと思います。
構造計算・耐震等級３（品確法より上）で、ZEH＋で、なおかつ夏の壁内結露が心配で、上記で建てる事を要望中です。
某S藤先生も、会社が出した設計の耐力壁のバランス・柱直下率などで相談すると、この設計は良い！と言われていました（さらっと出てきた、設計の段階で）
また、気密は、別費用ですが、希望すれば、もちろん測定してくれます。

>>1191 評判気になるさん

営業からS先生とオンラインで打合せをやってる施主さんもいらしゃると聞きましたが、あなたでしたか！「この仕様(仕様変更？)でこの価格はかなり良心的だとS先生から言われました」と営業が嬉しそうに話していました。

ちなみに標準仕様とまったく異なることまでしてコンフォートハウスで建てられる理由を宜しければご教示頂けないでしょうか。

0.2㎜の別張り気密シートで施工してもらい中間気密はC値0.8でしたが、今となってはコンフォートではなく別の会社で建てれば良かったなぁと思います。

そろそろ引き渡し間近の拙宅の中間気密測定結果を細かく言うと

測定結果 (αA総相当隙間面積、n値(隙間特性値))
1回目 46cm2、1.00
2回目 75cm2、1.59
3回目 72㎝2、1.53

n値は1～2の間にある必要があるのと、2，3回目と比較して特性が明らかに異なりるのでおそらく1回目はエラー。

上記のαAを実質延床面積Sで割った値がいわゆるC値になるのですが、測定時に事前に実質延床面積Sを求めてきてなかったので現場で計算をしていました。(準備が悪い)
C値は四捨五入しますが、念のため小数点第二位まで示します。

1回目 0.50 → 0.5 (たぶんエラー)
2回目 0.80 → 0.8
3回目 0.78 → 0.8

ひょっとすると別張り気密防湿シートを使えばC値0.5の実績がありますと吹聴している可能性があるので示しておきます。
なお拙宅は、引き違い窓は使わずに気密が良いというAPW431大開口スライディングを採用しています。

中間気密測定も漏れ部の手直しができる時期に行う意味合いから考えて、気密シートを貫通させるものは可能な限り貫通させて気密処理をした状態で気密測定して欲しかったのですが、貫通前に気密測定を行い、測定後にプラスターボードを張って、無慈悲にも気密シートとの気密処理なしで貫通させた物も多数あります。PBを張ったり封止処理が出来ればC値の悪化はないからもしれませんが、防湿気密ラインは狂うでしょうね。プロだから分かるだろうと思わずに、ちゃんと指示する必要がありました。

裸グラスウール＋別張りシートで拙宅は依頼したのですが、現場向けに講習会なども無かったと聞いています。断熱材メーカーの冊子をぽつんと読んでいる棟梁の背中が印象的でした。

私の時にコンフォートハウスがフォローしてくれたか？というと正直に言うとあまり感じませんでした。棟梁が試行錯誤していました(≒現場まかせ)。その分工期が遅れ初期の気密処理費用を当初の見積もりの5倍要求されていますが…。(元の値段が安すぎのもありますが、安すぎる時点で会社が気密について考えが甘かった証左かもしれません。)

異なる方もいらっしゃるかもしれませんが、施主は本やyoutubeで勉強して表面的な浅い知識を得ても実務を伴わない所詮素人であり、すべてはわかりませんし全てを指示することはできません。
結局は＋αの部分は施工会社の経験やノウハウによる部分になると思います。なので一発逆転の〇〇を使えば万事うまくいく！というわけではないと思います。

そういう意味で、高気密の経験も少なそうな会社で、なおかつ直下率というワードも出ているので平屋でもない家を、なぜコンフォートハウスを依頼しようとしたのかが気になり質問させていただきました。

最後に、、、
ネガティブなことをたくさん書きましたが、基本的には価格も安く標準仕様も高くて良い会社だと思いますが、いかんせん高気密の経験が少ないので人柱的感覚であれば良いのですが、そうでなければ…

「これからは高気密も力を入れます」とおっしゃっていたので、私の時とは異なり数か月で劇的に改善していれば良いのですが。

p.s.
熱橋も結構あると思います。