一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[890: 匿名さん]

貧乏でも楽しい我が家

それが実現出来るのが一だね

無理して買ってよかった

[891: 匿名]

どこで買おうが、マイホーム買える人に、そんな貧しい人はいないと思うがねぇ？
じゃあ、貧乏と貧乏じゃない境目は？
すぐ「貧乏だから」って言う奴いるけど、大体貧乏の定義はなんだよ？

[892: 匿名さん]

よく考えたら、土地を持ってれば大手ＨＭで建てたかも。建坪４０で大手ＨＭが３０００万、一は土地つきで３０００万。地主に憧れるな。

[893: 匿名はん]

無理して一って・・・大丈夫か？一って無理して買うもんと違うんじゃないか？

[894: 匿名]

全くですよ

目一杯ローン組んで他に何の楽しみもなく住宅ローンでいっぱいいっぱいの生活なんて

[895: 匿名さん]

□←これ何？

[896: 匿名]

貧乏か貧乏とかじゃなくて間取りや立地とかを気に入って買う人だっている。

[897: 匿名さん]

立地がよいと必然と土地が高い

一建設の建て売りの意味がなくなる

ここ一年半くらい近場の一建て売りを見てきたけど
どこも　う～ん　


川沿い　ドブ川沿い　幹線道路沿い　サビサビの工場の隣などなど
結局はある程度、妥協をしないと買えない
　

[898: 匿名]

そんな事ないでしょ
貴方が住んでる地域の売りだしてる場所が悪いだけだよ

[899: e戸建てファンさん]

うちの近所の一物件は、駅から徒歩7分。スーパーにも役所にも近くて立地はよかった。
一の物件は安っぽいけど、立地がいいから値下げしないうちに売れてたよ。
住宅に何を求めるかは人それぞれだけど、立地は重要だと思うヒトは多いと思う。

[900: 匿名はん]

駅前のいい立地だと思ったら液状化にやられてたよ＠仙台

[901: 匿名]

>900 そんなの一の物件とは関係ないだろうが
液状化なら何処で建てても一緒だろ

[902: 匿名はん]

>>901
なぜか一建設の場所に発生！！！
施工が手抜きなんじゃね？

[903: 匿名]

施工が手抜きだと液状化現象が起こるんですか？それじゃぁ千葉の建物は手抜きだらけってことですね

[904: 匿名さん]

一億で買っても、液状化じゃあどうにもならんわな…

[905: 匿名]

手抜きで液状化するか
何言ってんの大丈夫？
もしかして買えなくて悔しいのか？

[906: 入居待ちになろうぜ]

くだらねぇ〜…
液状化まで手抜き施工のせいにするのか（笑）
買えない奴、マジかわいそう。

[907: 匿名はん]

一建設って地盤弱くても杭ぶち込んで固めたりしないよね

[908: 匿名]

ちゃんと地盤改良してるよ
適当な事言うなよ

[909: 本審査待ち]

地盤の改良やってますよ。
ちゃんと写真付きの冊子もらいました。
あと、引き渡しの時に地盤改良の保証書も貰えますよ。

[910: 購入検討中さん]

１３００万で一建設でフラット３５S対応の上物を建ててもらえますか？
建築条件付き土地で買ったとして総額４４００万で。

[911: 匿名]

家を買えない奴のネガキャンかな？
俺も写真入りの冊子貰ったよ

[912: 匿名]

我が家も地盤改良の冊子もらいました。
不動産屋と地盤改良してるところも見ましたよ

[913: 匿名さん]

杭何本も打ち込んでそれからベタにするなんてそこらじゅうにあるのか？ｗｗｗｗｗ
社員の工作にはまいるぜ
おれはベタ基礎以してるの以外みたことないよ

[914: 匿名]

工作員でも何でもないよ
実際に購入した者ですけど
ずっと現場を見てられるって事はニートなんですか？
ちゃんと写真入りの冊子と保証書貰えるよ

[915: 匿名さん]

>>907
杭打ち込むのは別の会社の保証付いてるから誤魔化せ無いよ。
今日内覧会だったけど、安いのに思ったよりしっかりしてたから安心したわ。
傷とか汚れも対応してくれるみたいだし買って良かった。

[916: 匿名さん]

普通の会社　不具合は最初から直す
一建設　　　知っていても不具合は指摘されてから直す

[917: ご近所さん]

施工も悪けりゃ、営業もクズ。少なくとも他社には迷惑掛けるな！

サイディングの目地の割付悪いから、窓枠の開口の角からクラックいっぱい。
釘打っハンマーの跡もそのまま、しかも釘周りにもヘアクラック！
ボード（厚さ１２ｍｍ）も浮きまくり＆反りまくり。釘効いてないとこもあるし。
シーリングもプライマー不足で切れてる！
あっ、パイプの金具も下地のないとこに打ってあったな。

それを近所の土木工事のせいだと言い張る。営業マン。
家主に、
「その土木工事会社にボード全面貼り替えさせた方がいいですよ」
と焚き付けるもんだから、大変だったわ。
まあ補修で何とか収まったが、
「うちで、金出すからお宅で補修してくれ」と頼めば
「うちでは直さない」と。はぁ～？
結局、その営業マン、逃げてしまった。

昨日、こっちの手配した職人に下見させたら、笑ってたよ。
「今時、こんな施工やらないよ。いや、待てよ、職人も、相当単価切られてたのか？」
と。

今になってみれば、いい思い出かな。

[918: 匿名さん]

ボードが１２mmって、何時の話よｗ

[919: 匿名さん]

所詮職人次第なんでしょう。
まぁそれを仕切ってるのが一なんだから、責任持って欲しいが・・・
とりあえず、うちは問題ない。

[920: ご近所さん]

917です。

918さんへ
築５年です。今は、１２ｍｍはないとか。
そもそも１２ｍｍはどうしてなくなったんでしょうか？

919さんへ
確かに職人次第ですよね。
でも、出来上がれば、一建設の建てた家なんですよね。

うち（近所の土木屋）は巻き添えを食らったようなものですわ。

[921: 匿名]

ほんと職人しだいですね。
うちは職人の運が悪かったです

[922: 匿名]

サイディングは14ミリでしたよ

[923: 匿名さん]

分不相応な積水押してきたり、液状化だの、杭が無いだの、厚みの違うサイディングの話だの色々書くんだねぇｗ

どこの営業なんだろうか。

[924: 本審査待ち]

昨日内覧行ってきました。
僕等では気付かない細かい瑕疵も営業マンの人が色々見つけてくれました。
床下や屋根裏など、いろいろ見方を教えてくれたので良かったですよ。
営業マンの方も気さくで良い方でした。
コストダウンでこんなとこが手抜きっぽくなってて申し訳ないです…などと、自社の良くない点もキチンと教えてくれたので、気分良く内覧してきましたよ。

[925: 匿名はん]

人がコストダウンだと気づくのは購入してから

[927: 本審査待ち]

それもあるかもしれないですね。
でも、まぁ、納得して買ったんで構いませんよ（笑）
そもそも、クルマ並みの価格で家が建っているんだし。
土地込みでも真ん中ぐらいのベンツ並みなんですから。まぁ、ベンツは買えないけど…

[928: 匿名]

車並の値段で買えるって、どんだけ田舎なんだよ

[929: 匿名さん]

それとも、また「俺は金持ってんぞ、貧乏人ども！」的な人？
面倒くさいからその手の人はもういいよ・・・

[930: 匿名さん]

積水ハウスがゴミで家建ててたってニュースになってるね。
高い金払って、ゴミの家の積水か…

[931: 本審査待ち]

なんでそんなに僻むのですか？
ベンツの価格で家が建っているって、これ、事実じゃないの。
ぼくだってベンツなんて買えないって書いてるでしょ？

[932: 匿名さん]

別に注文の大手でも1000万の家売り出したりしてるんだからも僻む糞も無いだろ。
家の値段自体が下がって来てる時代に値段で比べて何がしたいの？

[933: 匿名さん]

ベンツの値段もピンキリだからなぁ・・・
あっ！ここ車のスレじゃないや。やめよう。

[934: 匿名はん]

ベンツはまともだけどなー

[935: 匿名]

>>924引き渡し前に見つかるのは瑕疵ではなく傷または欠陥ですね。
瑕疵というのは隠れた欠陥のこと。しっかりとやったけど全く気付かない間に起こってしまった欠陥のことですよ。
補修をしなかった手抜きですね。
内覧の時にみつかった傷や建具等の建つけ等のの不具合も内覧までに監督や営業が見つけられなかった怠慢ですね。

[936: 匿名さん]

なんの為に内覧会すると思ってるんだ、このバカは

[937: 匿名さん]

内覧の前に何度も営業と現場監督がチェックして内覧なんだけどね
内覧でいっぱい見つかるんだよね一建設の場合は

できるなら専門家を同行させたほうがいい
というか最初からチェックさせたほうがいいんだけどね

一建設買う奴は外構そのまんまで建物のまわり土のまんまだったり、本当に金のなさそうな
やつばっかりだよ。地震で玄関へこんだらなおせよな

[938: 匿名さん]

外溝は、自分で時間かけて楽しみながらやるからいいんだよ。何でもかんでも金がないからだと思うなよ。人の家の外溝なんか気にせず、自分の家を気にしろよ

[939: 匿名さん]

外構は、普通に注文住宅建てても大概は外注に頼むだろｗ
ハウスメーカーがそう勧める場合のが多いわ。

[940: 匿名]

>>937のレスは最初から終わりまで、恥ずかしいね。新築について何もわかっとらん。

[941: 匿名]

>937その通り。
内覧は欠陥を瑕疵とごまかす場ではなくお客様に自信を持って物件をお見せする場だと思います。

[942: 匿名さん]

お客様って、どっかの営業マンですか？…

[943: 匿名さん]

一建設とかアイフルホームとかタマとかレオこの購入者は外構しない率高いｗｗｗｗｗｗ

そのまんま。草ボーボー

[944: 937]

外構は、超有名なエクステリア会社に頼みました。へんなのできたら困るからね。

[945: 匿名さん]

外構料金は、大抵ぼったくってるから他に頼んだ方がいいわな。
一みたいに、取り敢えずブロックだけ積んであれば後は他に頼むよ

[946: 匿名さん]

そうそう。ほかでやってもらう、もしくは自分でやる。

[947: 匿名]

外構は色んな業者から見積とって気に入った所(料金が安い等)でやったほうがいいね

[948: 匿名はん]

まじで一の外構はぼったくり
有名な外構屋よりも高いってなんだ？ｗ

[949: 匿名]

一で外構なんかやってるの？

[950: 匿名はん]

なんでもやるよ
外注してそれに上乗せするだけだから

知識ない奴が中に入ってへんなことになるし、高いから直接やったほうがいい

[951: 匿名さん]

一は外溝得意じゃないと言ってた。得意じゃないどころか、できないんじゃん。うちは自分でせっせとやってるよ。結構楽しい

[952: 匿名]

外構は自分でやるほうが楽しいよ
まぁ金が無くて業者に頼めないだけなんだけどね
失敗も多いけど完成した時は達成感みたいのがあって嬉しい

[953: 匿名さん]

>952さん

業者に頼んで思ったとおりの庭を造ってもらう。
すごく立派な庭になりそうで、それもいいですよね。
けど、自分なりに色々考えて自分でやる。できたときの喜びはそりゃもう！
オリジナルの庭ができるし、まぁ大変だけど、それが大変と思わなくなっちゃうんですよね（笑）

[954: 匿名はん]

ブロックとか自分で積んだりコンクリート張ったりしてるのか？

[955: 匿名]

庭に立水栓造ったり芝貼ったりレンガ敷いたり楽しいよ

[956: 匿名さん]

うちはレンガで花壇造った。次はウッドデッキ、目隠、芝あたりかな。今時ホームセンター行けば、だいたいの物は揃うから、やる気にさえなれば大抵の事は自分でできる。苦に感じる人は業者にやってもらえばいいんじゃない？綺麗にできるだろうし。

[957: 入居済み住民さん]

自力で庭の一部分、約2坪ぐらい芝張りしてみました。
4時間程度の作業、3ヶ月経過した状況でも、
お隣さんの専門業者の芝と遜色なし
DIYが嫌いでなければですが・・・・
週末など時間がある人であれば自力も楽しいですよ。
芝+砂+肥料で約1万円

[961: 入居済み住民さん]

入居してもうすぐ１年になります。
たしかに外構は土むきだしで快適に住めるレベルじゃないですね。うちはすぐ業者に依頼し、普通にみれるレベルにしましたが、多棟物件で隣がまったくなにもやらない為、まわりからは同じようにしか見られないのが悔しいです。境界線のブロックも２段積みで低いけど、入居してからじゃ所有権の問題もありフェンスを取り付けるのも難しい・・もっと外構にもお金をかけて作ってくれればと思いました。

それ以外は半年・１年点検を終え、今のところ大きな問題もなく暮らしています。期待していなかったアフターも事前連絡や修復の手配などキチンと対応してくれますし。
営業マンは使い物になりませんでしたが・・・

昨年契約した後、はじめの噂を初めて知り不安になり、まだ建築前だったので第三者機関の建築士に工程検査を何度か依頼し、出来る限りの不安をなくし、引き取り・入居となりました。

もともと賃貸（築２０年以上のマンション）に暮らしていて、同じ支払（家賃）をするくらいなら・・くらいの思いで、今までのレベルを変えない、なにかあっても売ればローン完済できる物件を探し、たどりついたのが今の家でした。今のご時世、仕事がいつなくなっても不思議ではありませんから。

完成した物件は値段相応です。賃貸よりはマシですが、同じ時期に近所に経った新築物件より明らかに見劣りします。憧れのマイホームには程遠い感じです。

とりあえず生活は賃貸の時より余裕があり、繰り上げ返済をすれば１０年くらいでローンも完済できそうなので、完済後に住み替えるかどうか考えたいと思います。

[962: 入居済み住民さん]

1500万収入ありますが、借金背負いたくないので一建設にしました。
かなり節約生活したら２年で払えちゃいますが、まあ５年ぐらいかなー
自分出張が多いので家にいる時間があまりないから一建設で十分。
あまった金でフェラーリ買いましたよ。
壊れたらまた買えばいいしね。一建設は気楽でまじでいいね。

[965: 入居待ち]

年収１５００万で余った金でフェラーリ…
中古の３４８か…？

まぁ、ソレは置いといて。

無事に審査通った。
次はリフォームを引き渡しから引越しまでの間にやらなくては。
楽しみです。

[966: 匿名]

出張で家にいないなら賃貸で十分だよ
金貯めてHMで建てた方がいいよ
1500万程度の年収じゃ中古のフェラーリだろ

[967: 匿名さん]

金貯めてもわざわざハウスメーカーには頼まないな…
最初に注文住宅の営業と回って散々だったし、契約解除したのに未だに最初の契約の金が帰って来ない…
一ヶ月以上音沙汰無しとか、余りにも無責任だしな。

[968: 入居済み住民さん]

一建設の建売を、購入しました。定期点検で、不具合が多く、アフターサービスは、最悪です。有償修理に、なりました。

[969: 入居済み住民さん]

アフターサービスは地域格差あるのかな？
僅かな不具合でも連絡すると仲介不動産屋からも連絡が入るし
数日以内に対処してもらっています。

[970: 匿名さん]

>961さん 同感です。お隣さんは雑草ﾎﾞｳﾎﾞｳ

>962　可哀想な人だね　哀れ

[971: 匿名]

>968
具体的に何がどう不具合があって修理に幾ら掛かったの？
普通は有償にはならないよ

[972: 匿名さん]

可哀想なのな、注文住宅ならハウスメーカーが直接施工するとでも思ってる人なんじゃ…

[973: 入居者]

問題は、10年ぐらいたってからですね。

[974: 匿名さん]

築１５年の大手注文中古住宅と、新築の一の家、同じ価格で同じ広さならあなたはどっちを買いますか？

[975: 匿名]

大手HMのメンテナンス次第だな

[976: 匿名]

新築
比べるまでもない
ただ、購入前にちゃんとチェックが条件

[977: 匿名]

新築でも一なら買わない。

[978: 入居済み住民さん]

お客様の積水の豪邸を見て、うちの一建設のなんとうすっぺらいことかと驚愕した

[979: 匿名]

積水のゴミの問題はどうなった？
一の家ってだけで毛嫌いするなよ
なかなか快適だぞ

[980: 匿名さん]

積◯も三◯も最近悪い意味でニュースになったな。

[981: 住まいに詳しい人]

極端に安いだけあって、それ相応の家です。
一番大きな買い物はよく考えて！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[982: 匿名]

積水=ゴミハウス
一建設=安物物件
さぁ買うならどちら？

[983: 匿名]

マンションにします

[984: もうすぐ入居]

マンションが嫌で一建設買いました。

[985: 匿名]

私もマンション買うなら一の戸建て買います

[986: 匿名さん]

一より安い家あるじゃん？それらｈがどーなのよ？

[987: 匿名]

うち９棟ある一建設の隣に住んでる。

９棟みんなちゃんと綺麗にしてる。

道挟んで向こうの飯田の建て売りは３０棟位あって、４件競売にかかり、３件不在（夜逃げ？）
持ち主が変わってしまっている家がチラホラ。

ほとんどの家が庭に雑草が生え放題、外装はそのまま。良くて砂利がひいてある程度。

田舎だから一は６０坪前後の土地に32坪～35坪の家。

飯田は４５坪位の土地に26坪～29坪位の家。

時期が少しずれているので値段は同じ位で
2200万～2500万位が平均
売れ残りは叩き売りされてたけど

この差ってなんなんだろう

気になって毎日散歩しながら考える…

[988: 匿名]

その差は何だろうって、差はないよ！
一も飯田も同じ系列だよ。
それと、あなたは部外者みたいだからあまり突っ込まないようにね。

[989: 匿名]

2200万～2500万で家買えるなんて羨ましい