5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1490: マンション検討中さん]

>>1489 名無しさん

私も楽しみにしております。
宜しくお願いします。

[1491: 坪単価比較中さん]

>>1489 名無しさん
子供3人は立派ですねえ。
大学は国公立に行ってもらって奨学金（貸与、給付）もとってもらうのがよさそう。
奥さんにももうちょっと働いてもらいたいところですね…。

[1492: 匿名さん]

【年　　齢】夫37 妻42
【勤続年数】夫13年 妻1年
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫900万（一部上場企業、係長）
　　　　　　妻100万
【家族構成】夫 妻 子（5歳）
【所有資産】1500万 株価600万
【現在債務】なし
【現在住居】8万/月（借上社宅、駐車場込み）
【物件金額】5800万+諸費用250万
【自己資金】頭金550万　
【金利種類】変動
【借入金額】5500万円
【退職金】2000～2500万円程度と想定
【車】1台保有。今後も保有し続ける予定。

皆さんの投稿を見てると無謀な気がしてきました。
どう思われますか？

FPに見てもらったら無謀ではないが余裕があるわけではないとのこと。
子供は1人のみの予定です。
10年後に学資保険的な位置づけのつもりで積立保険の満期で700万円程度返ってきますので、高校以降の学費は心配ない状態です。

[1493: 匿名さん]

株価600万！？
銘柄が気になりますねぇ(笑)

[1494: eマンションさん]

>>1492 匿名さん
資産が十分なので全く無謀ではないかと
むしろ頭金500万も入れるのは勿体無い
いまの低金利自体は運用に回すのが吉

[1495: 通りがかりさん]

>>1493 匿名さん

すみません、株式600万の誤記です(笑)

[1496: 通りがかりさん]

>>1494 eマンションさん
コメントありがとうございます。
無謀ではないとのこと、少し安心しました。
ローン金利と運用利率を考えるとおっしゃるとおりだとは思うのですが、うまく運用できるかあまり自信がなくて。。。
運用の勉強もしないといけないですね。

[1497: 口コミ知りたいさん]

>>1492 匿名さん

ローン（家賃）は、15万前後と想定すると残るのは45万くらい。
一般的には無謀ではないと思うが今の生活水準を落とせる事が可能かどうかが気になる。

FPが正しいね。
けど、それくらいの年収でもっと高いマンション買う人も居るよ。

[1498: 匿名さん]

【年　　齢】夫38妻29
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫850万　妻550万
【家族構成】
　子ども1人(現在妊娠中)、2人目は予定なし
【所有資産】約2,000万
【現在債務】車ローン残200万
【現在住居】社宅3万
【物件金額＋諸費用】
　 新築マンション6,000万+諸費用 400万
【車】1台所有、今後手放すことも検討中
【自己資金(頭金・諸費用)】
　諸費用のみ
【ローン金額】フルローン
【金利種類】変動35年
【質問内容】
金額が妥当かご意見いただけますと幸いです。
妻が育産休に入ると年収は300万程度になります。
復職後フルタイムで勤務予定ですが、状況によっては時短勤務も視野に入れております。

[1499: eマンションさん]

>>1498 匿名さん

審査は余裕で通るレベルと思います。2000万あってオートローンがあるのは謎ですが、オートローン全額返済した上で、諸費用込みでフルローンを私はおすすめします。普通に金利と返比考慮すれば当たり前な判断になるかと。
むしろ、憂慮すべきは年齢的に団信かと。

[1500: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1501:]

>>1499 eマンションさん
車ローンは200万
て書いてるで

[1502: 匿名さん]

>>1501 　さん

よくわからない

[1503:]

>>1502 匿名さん
あーごめん勘違いしたわ。

[1504: eマンションさん]

【年　　齢】夫29 妻27
【勤続年数】夫5年 妻5年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫600万 妻550万 同じ会社に勤めており、出世しなければそれぞれ700万で頭打ち
【家族構成】子なし（2人予定）
【所有資産】1700万(遺産相続の700万含む) 投資信託600万
【現在債務】なし
【現在住居】3万/月（借上社宅）
【物件金額】5800万+諸費用350万
【自己資金】諸費用350万円
【金利種類】変動
【借入金額】5800万円
【車】なし。しばらくはレンタカーの想定。

世帯年収1100万で6000万弱のローンは無謀ではないかと思う一方、物件は気に入っているので悩んでおります。
ご意見いただけますでしょうか。

[1505:]

>>1504 eマンションさん
気に入ったなら買うべし！
フルローンせずに頭金700万入れて利子少なくしよう。
700頭打ちなら奥様は産休育休で出世遅れるかもだし、いっそ資格取ったりもして後々転職昇給も考えてみては？
旦那様まで転職はリスクあるから。
知らんけど

[1506: eマンションさん]

>>1505 　さん

旦那の年収が歳の割に少ない気がする、知らんけど

[1507: 口コミ知りたいさん]

金融資産が借入額の1/3以上あるなら変動フルローンで全く問題なし
ここの住人は過度にリスク恐れすぎ
石橋を叩くだけで一生を終えるつもりか？
>>1504なんて互いに狭いワンルーム借りるのと総支払額変わらんだろ

[1508: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫31 妻26
【雇用形態】夫公務員 妻公務員
【年　　収】夫540万 妻460万
【家族構成】夫、妻 将来子ども2人希望
【所有資産・貯蓄】2100万 (現金1500万、投資信託600万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月17万円(管理費込み）
【物件金額＋諸費用】5500万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年 0.625
【質問内容】
マンション購入を検討しています。高すぎるでしょうか？返済比率で見ると20%程度ですので、問題ないと思っているのですが、、
妻は出産後は仕事に復帰する予定です。
皆様のご意見をお聞かせください。

[1509: 匿名さん]

>>1508 マンション検討中さん
子供2人でそれは厳しいんじゃない？私立とかになったら回らないと思う。
お互い公務員で世帯年収1000万あるけど、収入比率がほぼ半々なのが気になる。奥さんが出産～育休してる間は手当が出たとして、700万ちょっとくらいでやっていくのは厳しいかと。
正直に言うと夫の給料は低い方だから高望みしすぎでは？