積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？

[小象]

積水ハウスとタマホームどっちが良いのでしょうか？積水ハウスは坪単価６０万ぐらい、建坪４０坪で２４００万円。タマホームは坪単価３５万円、同じ建坪で１４００万円ぐらいです。家の価値は当然、積水ハウスの方が上だと思います。しかし、１０００万円の違いは大きいです。正直、現在、どちらにするか決めかねています。良い意見がありましたらよろしくお願いします。

[169: 契約済みさん]

一度積水ハウスで思いっきり安いプランだしてもらったら？
瓦はスレート。外壁はサイディング。オプションは一切なし！
これだったら坪５０は軽く切ると思います。
耐震等級は３いけるしね！

[170: 物件比較中さん]

１６６です。
ローコスト・積水ともまだ１回目の見積もりですが、本体価格（ＯＰ込み）で、ローコスト１２００万、積水２６００万です。
それ以外に、エアコン・カーテン・外構・地盤補強・その他諸経費がかかります。
両社ともその他諸経費の部分だけで、３００〜４００万位です。
積水はこれから値引きしていくのでしょうが、ローコストはサービスが少しだけで終わるとおもいます。
積水の値引き次第で差が縮まりますが、１４００万の差が１０００万までは縮まらないでしょう。

[171: 販売関係者さん]

そもそも積水ハウスとタマホームで相見積もりとって交渉する人なんていないんです。
新車を買う時にも2車以上を競合させて購入するのが一般的ですが、クラウンとカローラを競合させる人いますか？
積水ハウスでタマホームと迷ってますなんて言ったら笑われて恥かきますよ。
ウチはそういうお客さんがターゲットじゃないですって。

[172: 物件比較中さん]

世の中にはいろいろな考えの人がいます。クラウンとカローラの価格差はせいぜい３００万。
生活が変わるほどではないですが、１０００万以上の価格差は生活が変わります。
そういう固定観念を持っていたら、良いお客さんを逃がしますよ。
ご主人が千葉、奥さんが山口の友人がいますが、大阪の分譲住宅を見にいったら軽い扱いをされたそうです。
でも結局そこ以外で分譲を買って今も住んでいます。

[173: 匿名さん]

>>166さん
積水で買えるなら、積水にしておいたほうがいいです。
1200万円の家では冬は寒すぎて買い換えたくなりますよ。
冬の間はハワイ旅行に行くなら別ですが。

[174: 物件比較中さん]

寒いですかね〜。
新省エネ基準とか、次世代省エネ基準とかは信用できないのでしょうか？

[175: 匿名さん]

>>173
犬小屋じゃあるまいし寒冷地でなければそこまで寒くないよ。
あまりタマをなめてはいけない。
予算の厳しい人は選択肢に入れるべきだと思うよ
（その代わりかなりの監視や労力が求められる、ハズレクジの担当者でなければ吉）
ウチが建てたH18年のタマの相場は地盤改良なしで坪単価35〜40万位だったけど最近値上げしたのかな？
資金に余裕のある人は迷わす積水でしょ。
しかし積水とタマだなんて両極端だね〜。
話題としてはおもしろいけど、その中間のビルダーは眼中にないのかな？

[176: 入居予定さん]

１７５さんが言うように、積水とタマ間の選択はないんですか？中堅どころでもっといい選択がありますよ。

[177: 匿名さん]

他スレにもありますが、値引率の判断はＨＭによって多少違うものと思います。たとえば１０％の値引きでも積水ハウスなら値引き率としたら大きい部類に入りますが、三井ホームなら小さいです。あと、本体価格にどの項目が含まれているか重要になります。トータル金額で比較した方がいいです。坪単価での比較は施行面積の定義や本体価格の定義が違いますので注意してください。

[178: 匿名さん]

タマホームと積水ハウスの相見積もりか、見てみたいな。タマホームが安いのは明らかだから、総額いくらでどんな家が建つか比べてもらいたいね。実際にやった方報告してください。

[179: 物件比較中さん]

タマホームでよい家を建てるコツを教えてください。

[180: 申込予定さん]

>そもそも積水坪単価６０万ということから、グレード的にそれ程高いもので
はなさそう。

坪60万で高いものではない？？？？

私の同僚は、坪40万から50万で建てている人ばかりです！

60万なんて雲の上の仕様です！

[181: 賃貸住まいさん]

＞１７５、１７６さん
　中間で良いところ教えてください。

＞１８０さん
　同僚の方が建てた４０〜５０万の家の住み心地は聞かれましたか？
　ちなみにどちらのメーカーで建てられたのでしょうか？

[182: 匿名さん]

住宅メーカー比較表があります。参考までに　↓

http://www.onyourside-housing.net/research/index.html

[183: １７６]

１８１さん、地域と譲れないこと、優先度の高いことを教えてください。
いくら良い家でも、大手のブランドが欲しい人には工務店は向かないし、鉄骨が希望の人に木造を進めても意味がないですから。
Ａさんにとっては最高の家であっても、拘りの場所が違えば、Ｂさんにとっては良い家ではないかもしれません。

[184: 賃貸住まいさん]

１８１です。
地域は福岡で、優先したいことは、①断熱性（省エネ？）②永く住める耐久性・メンテナンス性
③設計の自由度　です。
ブランドは気にしていません。地震の心配もしていません。
よろしくお願いいたします。

[185: ご近所さん]

タマって高断熱住宅ではないのでは？
②と③はどちらのメーカーでも同じじゃないのかな？
鉄筋なら積水しか選べないし。。。木造なら。。。
タマは福岡出身、積水は大阪出身。。。出身で選ぶとか。
タマはみのもんた、積水は天海祐希。。。タレントで選ぶとか。
予算があるなら積水でいいのでは？

[186: 申込予定さん]

>同僚の方が建てた４０〜５０万の家の住み心地は聞かれましたか？
>ちなみにどちらのメーカーで建てられたのでしょうか？

大手ではなく、地場のHMで建てた方が多いのですが、
一人は一条の夢の家Ⅲで坪50万で、住み心地は良いと言っていました。結露はしないし、冷暖房の効きは良いみたいです。

[187: １８３]

１８４さん
福岡ですか。こちらはどちらかというと寒冷地の部類に入る地域ですし、全国展開していない会社ではここという社名をお話しても意味がないかと思いますが、参考までに。
ブランドを求めない。大手ＨＭしか持っていないような耐震、免震技術まで必要ないとなれば、選択肢はかなり広がりますよ。
私は大手ＨＭから地元工務店まで２０社近く検討をしました。大手の仕様、価格帯を知るために積水も見ましたし、一応話題なのでタマも見ました。その上で、鉄骨に拘りがなければ、積水の木造であれば、積水や大和といったブランドに拘りがなければ、それに近い仕様で数百万円も安く建てれる会社はあります。タマ（及びローコストＨＭ）に少し予算をプラスすれば、その仕様以上の高高住宅も可能です。
ただ…、どこでもＯＫという訳ではなく、そういうビルダーにめぐり合えればですが…。一生に一度の大きな買い物ですから、今のうちにいっぱい見て、聞いてください。そうすれば自分の中の尺度で、第一次審査、第二次審査と通過する会社と落ちる会社が出てくると思いますよ。
小さい会社に拒否感がなければ、地元で評判の工務店や地域限定のＨＭでもいい会社があると思いますよ。

[188: 賃貸住まいさん]

１８４です。
皆さん、ありがとうございます。
一条工務店とその他地元の工務店をこまめに探すことにします。

福岡の方で情報がありましたらよろしくお願いします。