トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[751: サラリーマンさん]

一番人気あるのって何ですか？
私の担当はfineの自由設計と言ってましたがなんか嘘っぽい

[752: 匿名]

希望の立地の分譲地が出ているので検討しているのですがなかなか気に入った間取りが無いので自由設計を考えているのですがその場合住遊世代しか選択肢は無いのでしょうか？

[753: 匿名]

LxLで自由設計って出来るんでしょうか？
枠内自由とか？

[754: サラリーマンさん]

変更料で金だせば可能じゃない？

[755: 匿名]

エコポイント　10月末までに着工できれば申請予約できると思いますよ
ただ予算額より申請額が超えてしまうと終了となり受付が出来なくなります
9月末に契約して、間取りの打合せを早く終了し、10月末までに基礎工事を
着工した場合に申請できるか確認してみてください

自由な間取りを希望するなら「住遊世代」か「M&F」（外装と内装と設備が変わります）
外装も内装も設備も、差額を出せば上位設定へ変更できます

基本的には設計変更料（壁追加等）を出せば間取りを変更する事ができると思います
たしかLLでも可能だったような・・・
大きな変更、自由な間取り→「住遊世代」か「M&F」（金額が割高になります）
規定の間取りを少し変更する場合→「ビギン」（金額を抑える事が可能）

たしかこんな感じだったような

[756: 働くママさん]

設計変更料（壁追加等）ってのが結構高いんですよ

[757: 購入経験者さん]

>>746

どこが詐欺なのでしょうか？詐欺だと思うなら正式に訴えれば良いのでは？
その営業さんは規則に則り、会社として、エコﾎﾟｲﾝﾄの規則として正しく判断されただけでは
ないでしょうか？
あくまで契約違反（wyとの契約違反ではない）なのは、仮に10月中に着工することがエコﾎﾟｲﾝﾄの適用条件だと
して、12月着工なのにエコﾎﾟｲﾝﾄを申請し適用になっている物件に対してのみ
だと思います。エコﾎﾟｲﾝﾄの規則を正しく理解して適用できないと言っている営業に罪はないのでは？

納得いかない気持ちは分かりますが、ルール違反している他の営業を正しいとするのは
理解に苦しむし、あなた自身の理解力を疑います。
そんなに嫌ならば契約を破棄すれば良いだけです。２ｘ４で同等の性能で低価格の工務店
はいくらでもあります。解約手数料＋エコﾎﾟｲﾝﾄなんて簡単にペイできるレベルです。
自分がトヨタウッドユーで契約すると判断したことをを棚に上げて「詐欺もいいところ」、なんて笑止千万です。
たしかに企業としてのコンプライアンスは問題だと思いますが、裁判したところで
勝てる内容かどうかは考えるまでもないです。

[758: 匿名]

LL購入者に質問です
LLが気に入ったのですがファミリーダイニングってどうですか？
ソファーを置かないでダイニングテーブルですごしているのでしょうか？
ソファーを置くには狭いような気がするのですがソファーも置いていますか？

[759: 匿名さん]

＞758
自分はＬＬで購入した者ではないのですが、建坪数によって間取りが変わります。
ＬＬもプランによって色々な間取りがあるので、ＬＤＫの間取りがあるプランで
検討してみてはどうでしょう。
またファミリーダイニングはダイニングとして、和室をフローリングに変更して
フリースペースをリビングとして使用するのもありだと思います。
ファミリーダイニングとして限定するのではなく、自分の使いやすい使い方が一番
大切だと思いますよ

[760: 働くママさん]

LLってたしかに魅力的に思えるけど、子供が大きくなった時のことを考えるとやめた。
ファミリーダイニングも広くていいけど、ゆっくりとした気持ちでテレビ見れないし、お客さんが来た時家の全てを見られちゃうような感じでなんか嫌だった。

でも時々気になってしまう。

[761: 購入検討中さん]

私はトヨタさんで購入は辞めました。
注文住宅で依頼してましたが、担当してくれた営業さんが、検討中の他の2社の悪い所しか言わないので…
窓口の営業さんで会社の姿勢が見えますよね。
展示場に行った時はいい人だったのですが…
正直気分が悪く、この営業さん（＝会社）には頼めないと決めました。

[762: 住まいに詳しい人]

働くママさん←こいつ荒らしにしか見えないなｗｗｗ

[763: 住まいに詳しい人]

>>761パ○ホームの営業もそんな感じだったけど、それって会社じゃなくて個人の問題だと思う。

[764: サラリーマンさん]

働くママさんは、赤裸々に真実を言ってるような感じがする。できればもっと色々聞きたいな

[765: 匿名]

赤裸々に真実って（笑）
ただのクレーマーでしょ。

[766: サラリーマンさん]

購入者とかウッドユーの人達から見たら嫌かもしれないけど、購入前の人から見たら参考になるよ。
家は何千万もするからね。慎重すぎるくらいがいい

[767: 匿名]

クレーマーって敬遠する方が不自然です。

[768: 匿名]

土地は分譲住宅とかではなく個人で購入し、家はウッドユーで注文住宅
見積内に外講工事の費用が入っている
専門業者に外講工事を依頼したいが、見積内の外講工事費用を無くし
専門業者へ依頼する事は可能でしょうか？

外講工事で外水道も含めてしてもらいたいが、外水道の蛇口や受け皿
を無くすと、屋外給排水工事からマイナス（蛇口や受け皿）されるのでしょうか？

ウッドユーの分譲地以外で家を建て、外講工事をしてくださいと言われた方はいますか？

トヨタウッドユーホームでは可能？不可能？

本当なら・・・？

[769: 匿名さん]

そんなのｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽなんじゃないの？
なんでそんな事会社に聞けばいいだけだろう。

ここで質問されても分からないと思うけど。
それと見積もりに入ってて契約してるなる他に頼むのは違約だよ！
そんな事も判断付かないのはおかしいね。商取引の基本だろう。
それにｶﾞｲｺｳのｺｳって講じゃなく構だよ！

[770: 匿名さん]

769さん
業者さんですね
色々な事をもっと調べたほうがいいですよ

[771: 匿名]

＞768
見積もり内に入っているなら相談して外してもらえれば大丈夫でしょう。
資金計画表の予算として入っているなら問題なく他の業者へ頼む事ができます。
ＨＭの分譲地で条件付として契約しているのであれば外構費も含まれてる場合
もありますが、今回の場合は分譲地ではなく注文住宅のため何も問題は無いです。
金融機関には外構工事費用として施工業者より頂いた見積を提出し、外構工事と
して使用する事を申し出てください。

[772: 匿名]

NSモアって自由設計なんですか？

[773: 購入検討中さん]

土地選びって難しいですね。
買いたい土地がいざ出てきた時には慎重になってしまう・・・

[774: サラリーマンさん]

自由設計ですが原則総二階です。

[775: 住まいに詳しい人]

まだこの荒らしいたんだ
トヨタスレに粘着してるアホ

[776: 購入検討中さん]

>>775さん
荒らしは相手にしない方がいいですよ。
スルー推奨です。

[777: サラリーマンさん]

総二階って答えただけでなんで荒らしなんですか？

[778: 検討中の奥さま]

>>773さん
私たちもいいなと思う土地があったのですが、考えていざ決めた時には
タッチの差で売れてしまいました。
まあ、縁がなかったと思って再び土地選びを始めています。
お互い頑張りましょう。

[779: 匿名]

>773さん
気に入った土地が出た時には、不動産屋に行ってとりあえずおさえちゃった方がいいですよ。
その後ゆっくり土地を見に行き、検討してから仮契約し本契約する方法が良いと思います。
参考までに検討する項目を記入しときますね
日中の日のあたり方、夜の街灯等の明るさ、土地に面してる道路の交通量、雨の日
騒音、道路の亀裂、側溝の亀裂、旧地名、古地図、高圧線、変電所
・・・書いていくときりがないですね。
気に入った土地が一番の最善の土地って事でしょうかね。

[780: サラリーマンさん]

ついでに言うと、地名に田とか水に関連する字が含まれている土地はやめた方がいいかも。

[781: 匿名]

トヨタウッドユーホームで建てた方にお聞きしたいのですが
トイレの標準仕様はINAXのECO6仕様でしたか？
頂いた資料を見るとECO5が標準仕様だったような・・・

[782: 購入検討中さん]

>>778さん
お互いいい土地に巡り合えるといいですね。
頑張りましょう。

>>779さん
アドバイスありがとうございます。
気に入った土地を見つけるために頑張ります。

[783: 匿名]

営業の方はすごくいい人だけど、それが家造りに直結すればいいと思ってます。

[784: 匿名]

今はLLが一番人気なのでしょうか。

[785: サラリーマンさん]

建て売りじゃないかな

[786: 匿名]

注文より建て売りの需要のが高いのは、なぜですか？

[787: サラリーマンさん]

一概には言えないけど、共働きだと家にいる時間少ないし、家に寝に帰る的な人がいます。
そういった人は土地から探して何もかも決めなきゃいけない注文住宅は時間的にかなり苦労します、さらに子供を転校させたくないとか、色んな事情があると手軽な建て売りに流れやすいと思います。

[788: 匿名]

なるほどです。
ありがとうございます。

トヨタウッド、決め手に欠けます…。

[789: サラリーマンさん]

他にもいくらでも2×4ありますからね。
ウッドユーの営業まんに、いまいち決め手に欠けてると言ったら「保証ですね。トヨタなんで」だそうです

[790: 匿名]

自分はLLで契約しました。

[791: 匿名]

値引きってどのくらいありました？150万値引きってどうですか？多い？少ない？

[792: サラリーマンさん]

元値による

[793: 匿名]

10パーセントの値引きです。

[794: 匿名]

１０％は交渉してですか？

ちなみに秋や春にやる一等の抽選ってはじめから当選する人ほぼ決まってるんですよね。

[795: サラリーマンさん]

たしかホンダと技術提携してるんでしたっけ？

[796: 匿名]

前回の抽選行ったけど1等当たった人がその場にいなくて引きなおしで別の人が当たったよ
あーかわいそうって思ったけど　
あれも全部計画のうち？

[797: 購入検討中さん]

建築条件付き宅地で、検討中です。契約前ですが、建築スケジュールをみると、土地購入とともに、建物についての契約もする流れになっています。これは、他のウッドユーホームの分譲地でも、同様なのでしょうか？広告だと、「土地購入後、３か月以内に建物の契約をしなければ、解除」という建築条件付き宅地特有の文言がありますが、土地と同時だったら、解除は原則、考えられなくなりますよね。ご存知の方よろしくお願い申し上げます。

[798: 匿名]

トヨタウッドの中心的地盤に建築、なおかつコンセプトに合ったお客様が候補です。

[799: 匿名]

150万円程度の値引きが一般的。

[800: 物件比較中さん]

ここの価格設定はかなり厳格化してますよ。企業提携で最大3％、LEとNSはワンプライス制なので例外は絶対ないって！正直 値引額だけで考えると相当堅い会社だね。元々LE.NS系は安いけどね。同じ商品で比べたら安い会社を選ぶと思うけど住宅は難しいよね！建売の在庫セールならありえるかな？逆にネットで見たけど結構二重価格で値引を多く見せる会社がかなりある見たい。同僚もここで買ってるんで相当時間かけてプランニングしてもらったみたい。

[801: 匿名]

無い分けないしょ。LEで60万引きって広告にでかでかと載ってますよ。　

[802: 匿名]

トヨタウッドの注文はどうなん？

[803: 匿名]

基本的にどれも注文でしょ。
ベースプランを弄くるんだから。

[804: 検討中]

みなさんの担当営業はどんな方ですか？

[806: 匿名]

普通な感じ

[807: サラリーマンさん]

きちんとした社員教育はされてるんかね？

[808: 匿名]

注文してから約３ヶ月、ようやく引渡しになります。
営業の方より直接設計士さんに話をした方が内容をわかってもらえる事も多々ありました
結論を言うと
営業の方には、住宅ローンや諸経費などお金にかかわる事を相談し
設計士さんには、住宅設備や色のコーディネイトなど新築にかかわる事を相談するのをおすすめします。
営業の方の対応はよく、設計士さんにも色々とアドバイスを頂き、自分の理想に近い家が
できたと思っています。

後は価格ですかね
余った予算+αで外構工事やその他諸経費を考えていたのでどれくらいになるか
最終費用の内訳がまだ来ていないので価格がわからないですが、値引き交渉は１度してみ
ようかと思っています。
購入時の説明からだと難しいかな・・・

[809: 匿名]

契約後は難しいんじゃない？分からないけど。

[811: 徳]

紹介しましょうか？

[812: サラリーマンさん]

Le NSは値引き無理です

[813: 物件比較中さん]

早割は終了みたいです。LE.NSの唯一値引だったのにね。

[814: Le契約]

Le契約しました。値引きは無理とのことでオプションサービスしてもらいましたよ♪

[815: Leで建てます]

814さん
オプションサービスとは、例えばどのようなものでしたか？
参考にさせて下さい。

[816: 匿名]

Leじゃないけどいろいろもらえたよ。

[817: Leで建てます]

816さん
いろいろと言うと、どんなものでしたか？
何かしら、オプションがサービスになると嬉しいのですが。

[818: FMぐんまちゃん]

はじめまして。うちはトヨタウッドで契約するか本当に悩みましたが、最終的に営業担当者の人柄と熱意で決めました。

内容は特定できてしまうので申し上げられませんが、頑張ってくださいました。

完成が楽しみです。

[819: 着工]

いい家ができるといいよね。

[820: 物件比較中さん]

LEは結構自分のわがままききますよ！こだわりの
家が出来てまんぞくです。大分 営業に注文つけたけど
上手に対応してもらいました。

[821: 入居済み住民さん]

No.820です。名前まちがえました。入居済み住民でした。

[822: 匿名]

面倒くさがらず、話し合いを重ねよう。

[823: 契約済みさん]

早割キャンペーン適用で、契約しました。
その場合、他のオプションサービス等は厳しくなるのでしょうか？
今までに早割を利用された方に、特にお聞きしたいと思います。
よろしくお願いします。

[824: 匿名]

商品がいろいろありますが、何が一番人気ですか。

[825: サラリーマンさん]

建て売り物件

[826: 匿名]

サラリーマンさん
営業も建て売りを売る方が楽なんですか。

[827: サラリーマンさん]

そりゃ楽ですよね。
トラブルも少ないし。

完成してないものを契約金を払い作りあげるのは大変だよね

[828: 匿名]

やりがいでいったらどうなんですかね。

[829: サラリーマンさん]

やりがいは新規開拓だと思います。

オプションでも床暖房とか工事代金に上乗せできるものならいいけど、壁紙とか食洗機とかたんなる設備品の購入だと面倒なだけで利益も小さいし。

私の印象ですが

[830: 匿名]

ありがとうございます。 数社で検討中ですが、今のところトヨタウッドユーホームが一番印象いいです。
手っ取り早く分譲を売りたいのかなと思いましたが、新規開拓もやりがいあるんですね。

[831: 物件比較中さん]

何件かモデルハウス見たがLxLが１番好きだな。

[832: 匿名]

リビングダイニングが広いよね。

[834: 購入検討中さん]

できますよ。(^O^) 結構注文きくよ。

[835: 検討中会社員]

みなさんの担当はどんな感じの方ですか。
うちはいまいち頼りない。

[836: サラリーマンさん]

上司には絶対口答えできない、そんな雰囲気を醸し出してました

[837: 申込予定さん]

うちの担当営業もほとんど休みがもらえないといっていました。完成するまで担当営業が辞めないか不安。

[838: 匿名]

デザイン住宅ってどうですか？

[839: 匿名]

トヨタウッドユーホームで家を建てました。
LDKで23畳ありますがLDの天井壁紙に凹凸かあります。
普通のシーリングライトではわからなかったのですが
パナソニックのHH-LC710Aでシアターやくつろぎなど
間接光で明かりを灯すと天井壁紙に凹凸が見えます
6畳洋室の天井からも釘の頭のような凹凸が
他の住宅メーカーでも同様なのでしょうか？
相談すれば直してもらえるのでしょうか？

[840: 匿名]

担当営業に伝えましたか？

[841: 契約済みさん]

普通に対応してもらえますよ。我が家も入居後に気がついた所があったんで相談してみたら直ぐに対応してもらいました。クロス関係は一年点検でまとめて直してもらいました。

[843: 匿名]

引渡しの時には玄関の天井壁紙が盛り上がっていたので
相談し一部分を四角く切り取り修復してもらいました。
その後引越しをしてシーリングライトを取り付け間接光に
してから発覚したのでまだ相談はしていません
間接光でみるとかなりの広範囲でボコボコしています
それとユニットバス「サザナ」で可動式のシャワーフック
手すりと一体型になっている形で、固定しようとしても
すべり落ちてしまい固定する事が出来ません
相談すべきでしょうか？
その場合担当営業に相談？トヨタウッドカスタマーへ相談？

＞契約済みさん
トヨタウッドで契約ですか？
どのくらいのボコボコでしたか？

[844: 着工前]

心配になってくる(´Д`)

[845: 匿名]

＞着工前
普通の照明器具を使えばわからない程度の凹凸なので大丈夫だと思いますよ。
間接照明を使う場合は、設計の方に相談しといた方がいいかもしれませんね。
少しの凹凸がかなり目立つ

[846: 匿名]

ICとの打ち合わせの時って営業担当の人はどうしてますか。

[847: サラリーマンさん]

ICって誰のことですか？

[848: 匿名]

インテリアコーディネーターです。

[849: サラリーマンさん]

ICとか設計士との打ち合わせの時も営業はいます。いるというか「いなくちゃいけない」です。
私の時はほおずえついたり、キョロキョロしたり心ここにあらずでした。

[850: 匿名]

もう打ち合わせも終わりますが、いない時の方が多かったです…。