トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[751: サラリーマンさん]

一番人気あるのって何ですか？
私の担当はfineの自由設計と言ってましたがなんか嘘っぽい

[752: 匿名]

希望の立地の分譲地が出ているので検討しているのですがなかなか気に入った間取りが無いので自由設計を考えているのですがその場合住遊世代しか選択肢は無いのでしょうか？

[753: 匿名]

LxLで自由設計って出来るんでしょうか？
枠内自由とか？

[754: サラリーマンさん]

変更料で金だせば可能じゃない？

[755: 匿名]

エコポイント　10月末までに着工できれば申請予約できると思いますよ
ただ予算額より申請額が超えてしまうと終了となり受付が出来なくなります
9月末に契約して、間取りの打合せを早く終了し、10月末までに基礎工事を
着工した場合に申請できるか確認してみてください

自由な間取りを希望するなら「住遊世代」か「M&F」（外装と内装と設備が変わります）
外装も内装も設備も、差額を出せば上位設定へ変更できます

基本的には設計変更料（壁追加等）を出せば間取りを変更する事ができると思います
たしかLLでも可能だったような・・・
大きな変更、自由な間取り→「住遊世代」か「M&F」（金額が割高になります）
規定の間取りを少し変更する場合→「ビギン」（金額を抑える事が可能）

たしかこんな感じだったような

[756: 働くママさん]

設計変更料（壁追加等）ってのが結構高いんですよ

[757: 購入経験者さん]

>>746

どこが詐欺なのでしょうか？詐欺だと思うなら正式に訴えれば良いのでは？
その営業さんは規則に則り、会社として、エコﾎﾟｲﾝﾄの規則として正しく判断されただけでは
ないでしょうか？
あくまで契約違反（wyとの契約違反ではない）なのは、仮に10月中に着工することがエコﾎﾟｲﾝﾄの適用条件だと
して、12月着工なのにエコﾎﾟｲﾝﾄを申請し適用になっている物件に対してのみ
だと思います。エコﾎﾟｲﾝﾄの規則を正しく理解して適用できないと言っている営業に罪はないのでは？

納得いかない気持ちは分かりますが、ルール違反している他の営業を正しいとするのは
理解に苦しむし、あなた自身の理解力を疑います。
そんなに嫌ならば契約を破棄すれば良いだけです。２ｘ４で同等の性能で低価格の工務店
はいくらでもあります。解約手数料＋エコﾎﾟｲﾝﾄなんて簡単にペイできるレベルです。
自分がトヨタウッドユーで契約すると判断したことをを棚に上げて「詐欺もいいところ」、なんて笑止千万です。
たしかに企業としてのコンプライアンスは問題だと思いますが、裁判したところで
勝てる内容かどうかは考えるまでもないです。

[758: 匿名]

LL購入者に質問です
LLが気に入ったのですがファミリーダイニングってどうですか？
ソファーを置かないでダイニングテーブルですごしているのでしょうか？
ソファーを置くには狭いような気がするのですがソファーも置いていますか？

[759: 匿名さん]

＞758
自分はＬＬで購入した者ではないのですが、建坪数によって間取りが変わります。
ＬＬもプランによって色々な間取りがあるので、ＬＤＫの間取りがあるプランで
検討してみてはどうでしょう。
またファミリーダイニングはダイニングとして、和室をフローリングに変更して
フリースペースをリビングとして使用するのもありだと思います。
ファミリーダイニングとして限定するのではなく、自分の使いやすい使い方が一番
大切だと思いますよ

[760: 働くママさん]

LLってたしかに魅力的に思えるけど、子供が大きくなった時のことを考えるとやめた。
ファミリーダイニングも広くていいけど、ゆっくりとした気持ちでテレビ見れないし、お客さんが来た時家の全てを見られちゃうような感じでなんか嫌だった。

でも時々気になってしまう。

[761: 購入検討中さん]

私はトヨタさんで購入は辞めました。
注文住宅で依頼してましたが、担当してくれた営業さんが、検討中の他の2社の悪い所しか言わないので…
窓口の営業さんで会社の姿勢が見えますよね。
展示場に行った時はいい人だったのですが…
正直気分が悪く、この営業さん（＝会社）には頼めないと決めました。

[762: 住まいに詳しい人]

働くママさん←こいつ荒らしにしか見えないなｗｗｗ

[763: 住まいに詳しい人]

>>761パ○ホームの営業もそんな感じだったけど、それって会社じゃなくて個人の問題だと思う。

[764: サラリーマンさん]

働くママさんは、赤裸々に真実を言ってるような感じがする。できればもっと色々聞きたいな

[765: 匿名]

赤裸々に真実って（笑）
ただのクレーマーでしょ。

[766: サラリーマンさん]

購入者とかウッドユーの人達から見たら嫌かもしれないけど、購入前の人から見たら参考になるよ。
家は何千万もするからね。慎重すぎるくらいがいい

[767: 匿名]

クレーマーって敬遠する方が不自然です。

[768: 匿名]

土地は分譲住宅とかではなく個人で購入し、家はウッドユーで注文住宅
見積内に外講工事の費用が入っている
専門業者に外講工事を依頼したいが、見積内の外講工事費用を無くし
専門業者へ依頼する事は可能でしょうか？

外講工事で外水道も含めてしてもらいたいが、外水道の蛇口や受け皿
を無くすと、屋外給排水工事からマイナス（蛇口や受け皿）されるのでしょうか？

ウッドユーの分譲地以外で家を建て、外講工事をしてくださいと言われた方はいますか？

トヨタウッドユーホームでは可能？不可能？

本当なら・・・？

[769: 匿名さん]

そんなのｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽなんじゃないの？
なんでそんな事会社に聞けばいいだけだろう。

ここで質問されても分からないと思うけど。
それと見積もりに入ってて契約してるなる他に頼むのは違約だよ！
そんな事も判断付かないのはおかしいね。商取引の基本だろう。
それにｶﾞｲｺｳのｺｳって講じゃなく構だよ！

[770: 匿名さん]

769さん
業者さんですね
色々な事をもっと調べたほうがいいですよ

[771: 匿名]

＞768
見積もり内に入っているなら相談して外してもらえれば大丈夫でしょう。
資金計画表の予算として入っているなら問題なく他の業者へ頼む事ができます。
ＨＭの分譲地で条件付として契約しているのであれば外構費も含まれてる場合
もありますが、今回の場合は分譲地ではなく注文住宅のため何も問題は無いです。
金融機関には外構工事費用として施工業者より頂いた見積を提出し、外構工事と
して使用する事を申し出てください。

[772: 匿名]

NSモアって自由設計なんですか？

[773: 購入検討中さん]

土地選びって難しいですね。
買いたい土地がいざ出てきた時には慎重になってしまう・・・

[774: サラリーマンさん]

自由設計ですが原則総二階です。

[775: 住まいに詳しい人]

まだこの荒らしいたんだ
トヨタスレに粘着してるアホ

[776: 購入検討中さん]

>>775さん
荒らしは相手にしない方がいいですよ。
スルー推奨です。

[777: サラリーマンさん]

総二階って答えただけでなんで荒らしなんですか？

[778: 検討中の奥さま]

>>773さん
私たちもいいなと思う土地があったのですが、考えていざ決めた時には
タッチの差で売れてしまいました。
まあ、縁がなかったと思って再び土地選びを始めています。
お互い頑張りましょう。

[779: 匿名]

>773さん
気に入った土地が出た時には、不動産屋に行ってとりあえずおさえちゃった方がいいですよ。
その後ゆっくり土地を見に行き、検討してから仮契約し本契約する方法が良いと思います。
参考までに検討する項目を記入しときますね
日中の日のあたり方、夜の街灯等の明るさ、土地に面してる道路の交通量、雨の日
騒音、道路の亀裂、側溝の亀裂、旧地名、古地図、高圧線、変電所
・・・書いていくときりがないですね。
気に入った土地が一番の最善の土地って事でしょうかね。

[780: サラリーマンさん]

ついでに言うと、地名に田とか水に関連する字が含まれている土地はやめた方がいいかも。

[781: 匿名]

トヨタウッドユーホームで建てた方にお聞きしたいのですが
トイレの標準仕様はINAXのECO6仕様でしたか？
頂いた資料を見るとECO5が標準仕様だったような・・・

[782: 購入検討中さん]

>>778さん
お互いいい土地に巡り合えるといいですね。
頑張りましょう。

>>779さん
アドバイスありがとうございます。
気に入った土地を見つけるために頑張ります。

[783: 匿名]

営業の方はすごくいい人だけど、それが家造りに直結すればいいと思ってます。

[784: 匿名]

今はLLが一番人気なのでしょうか。

[785: サラリーマンさん]

建て売りじゃないかな

[786: 匿名]

注文より建て売りの需要のが高いのは、なぜですか？

[787: サラリーマンさん]

一概には言えないけど、共働きだと家にいる時間少ないし、家に寝に帰る的な人がいます。
そういった人は土地から探して何もかも決めなきゃいけない注文住宅は時間的にかなり苦労します、さらに子供を転校させたくないとか、色んな事情があると手軽な建て売りに流れやすいと思います。

[788: 匿名]

なるほどです。
ありがとうございます。

トヨタウッド、決め手に欠けます…。

[789: サラリーマンさん]

他にもいくらでも2×4ありますからね。
ウッドユーの営業まんに、いまいち決め手に欠けてると言ったら「保証ですね。トヨタなんで」だそうです

[790: 匿名]

自分はLLで契約しました。

[791: 匿名]

値引きってどのくらいありました？150万値引きってどうですか？多い？少ない？

[792: サラリーマンさん]

元値による

[793: 匿名]

10パーセントの値引きです。

[794: 匿名]

１０％は交渉してですか？

ちなみに秋や春にやる一等の抽選ってはじめから当選する人ほぼ決まってるんですよね。

[795: サラリーマンさん]

たしかホンダと技術提携してるんでしたっけ？

[796: 匿名]

前回の抽選行ったけど1等当たった人がその場にいなくて引きなおしで別の人が当たったよ
あーかわいそうって思ったけど　
あれも全部計画のうち？

[797: 購入検討中さん]

建築条件付き宅地で、検討中です。契約前ですが、建築スケジュールをみると、土地購入とともに、建物についての契約もする流れになっています。これは、他のウッドユーホームの分譲地でも、同様なのでしょうか？広告だと、「土地購入後、３か月以内に建物の契約をしなければ、解除」という建築条件付き宅地特有の文言がありますが、土地と同時だったら、解除は原則、考えられなくなりますよね。ご存知の方よろしくお願い申し上げます。

[798: 匿名]

トヨタウッドの中心的地盤に建築、なおかつコンセプトに合ったお客様が候補です。

[799: 匿名]

150万円程度の値引きが一般的。

[800: 物件比較中さん]

ここの価格設定はかなり厳格化してますよ。企業提携で最大3％、LEとNSはワンプライス制なので例外は絶対ないって！正直 値引額だけで考えると相当堅い会社だね。元々LE.NS系は安いけどね。同じ商品で比べたら安い会社を選ぶと思うけど住宅は難しいよね！建売の在庫セールならありえるかな？逆にネットで見たけど結構二重価格で値引を多く見せる会社がかなりある見たい。同僚もここで買ってるんで相当時間かけてプランニングしてもらったみたい。