トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[No.101 by 匿名さん 2006-06-10 20:23:00]

さいたま支店ってまだあるの？
ＨＰにはまだ載っているのだが。

[No.102 by 匿名さん 2006-06-11 11:03:00]

7月に撤退のようです

[No.103 by ぼん 2006-07-16 21:56:00]

トヨタウッドユーホーム、とても好印象です。

気になるのは、価格です。

まだ、価格設定について突っ込んだ話を聞いたことがないのですが、
大まかな概算だと、大手メーカーさんと五分五分の感じがしました。
２０００万円程度だと、ＮＳぐらいしか建てられないのかなという
印象を受けました。

ＮＳだったら、他社メーカーのほうが良いもの造れるような気もしたり
して・・・。

トヨタウッドユーホームのオリジナリティーって、どんなとこでしょ
うか？？

[No.104 by 匿名さん 2006-07-29 12:00:00]

さいたま支店、とうとう撤退しましたね。
人のよさそうなまじめな店長さんだったのに、残念です。
埼玉県は激戦区。スタッフは全員栃木に戻ったのですか？

[No.105 by 匿名さん 2006-08-08 01:58:00]

ますたるさんは、そろそろ快適な生活を送っている頃でしょうか？
感想をおねがいいたします。

[No.106 by ますたる 2006-08-16 00:45:00]

私も入居してから約半年になりました。
まったく不満はありません。
設計者と二人三脚で時間をかけてデザインしていったからだと思います。
一例をあげると勾配天井の２Fリビングにしました。
そのため、夏の暑さ対策が必至でした。
①通風をシュミレートした窓配置、サイズ。
②屋根断熱材の増量
③LOW-Eガラスの小窓を上部に配置。
④シーリングファンの設置

これらを設計者と深く検討したので、エアコンなしでもさほど暑さは感じません。

優秀な設計者と営業、現場監督とめぐり合って非常に感謝いたしております。
しかしながら、大宮カタクラから撤退して栃木県のみとなったのは非常に残念です。
設計者も栃木で建売ばかりやるのはいやだと言ってました。
担当の営業は栃木への単身赴任を嫌って、退社してしまいました。

[No.107 by 匿名 2006-08-17 12:01:00]

あげます

[No.108 by 匿名さん 2006-08-21 12:32:00]

あげ　　　　　　　　　　　　　

[No.109 by 寄り道さん 2006-08-25 15:54:00]

私はトヨタさんと関係ありませんが、ツーバイに携わる同業者です。安くて良い品質の住宅を皆さん望みますよね？実はツーバイ住宅の構造体は基本的にどの業者で建てても価格はさほど変わりませんよ！内外装に価格の差がでるんですよ！在来工法は何寸角の大黒柱とか樹種によって値段の差はまちまちですが。
在来工法（４寸角のへんちくりん軸組み工法）とツーバイの違いは、家自体を支える柱、壁の違いです。３０年後、子供たちが独立して、夫婦２人になったときのことまで考えてツーバイは設計された方がＧＯＯＤ！ですよ！体力壁は外れませんから！今となっては、軸組みもツーバイと変わらず枠組壁工法になってきましたけど・・・
注意：日本古来の在来工法は素晴らしいです、国宝級ですので勘違いしないでください。

[No.110 by 匿名で 2006-09-08 19:32:00]

はじめまして。トヨタウッドユーさんで、購入を検討している者です。何か情報を頂けませんか？

[No.111 by MFS 2006-09-11 13:39:00]

先月契約しました。
大手は高くて手が出ませんし、ローコストはやはりそれなりです。
設備や躯体は良いと思います。グ○○ハウスよりは少し良いと思います。
金額面では建売はおすすめです。注文ならコストパフォーマンスの高いNSがおすすめです。
NSは私にとっては普通すぎるのでもうちょっと上にしましたが。

[No.112 by 匿名で 2006-09-14 22:39:00]

情報ありがとうございます。
建築条件付きの土地の場所が、とても気に入り何とか購入したいのですが、
見積りをだして頂いた所、予算が足りません。営業の人は、一切値引きは
できませんとのこと。そういうものなんでしょうか？
今日ほかに、商談がはいってしまった様です。結構ショックです・・・。

[No.113 by MFS 2006-09-15 10:07:00]

金額はいえないのですが土地は1.4％ほど（たった？）引いてくれました。
また建物は5%くらいしか引いてくれませんでしたけど。
どちらにせよ大幅な値引きは見込めないと思います。
気に入ったのは条件でしょうか？小学校が近かったりすると人気ありますよね。
不動産屋なら商談が入ってしまってなどと言ってせかせるのは一般的な手ですが
ここは本当のようです。
私は地盤改良込みって所が気に入って契約しました。結構かかりますからね。

[No.114 by 匿名子 2006-09-16 01:08:00]

　私もトヨタで家を建てた者です。商品によっては値引きができないものもあるようです。（NSって言う商品だったと思う・・・）　ちなみに地盤調査は、分譲地のみサービスみたいですね。私は建て替えでしたので、調査代はかかりましたが、2万5千円くらいでしたよ。では。

[No.115 by MFS 2006-09-19 14:11:00]

軟弱地盤だと50〜100万円改良費がかかると思うんで・・・。SS式でN値が良ければ
かかってきませんが、私の場合はそれが恐かったので建築条件付きにしました。
やはりNSとかは最初からお得な商品なので値引きはきついと思います。
ところで値引きより総額で見たほうがよろしいのではないでしょうか。
契約後も金額って動いていくので照明やカーテン、外構も少しづつ削って行けば結構安くなるんじゃないですかねえ。それと気に入った土地って中々出ないでしょうし（私も疲れました）

[No.116 by たけ 2006-09-23 21:49:00]

はじめまして先日トヨタさんと契約しました。これから間取りの打ち合わせに入る予定です。分からないことばかりです。皆さんに今後いろいろお聞きすると思います。宜しくお願いします。打ち合わせの際気をつけることなどはありますか？

[No.117 by 匿名さん 2006-09-30 21:18:00]

ウッドユー・・・結構いいですよね。自分は4年前にある住宅メーカーを辞めて今は全く別の仕事をしていますが、当時から県内ではトップクラスの販売力だったので気にはなっていました。最近住宅を検討し始めたのでウッドユーの話も聞き始めました。この仕事を少しかじったことがあるので建物の内容はだいたいは分かるのですが、評判がいいのは人間性というか社員教育かなっていう結論です。もちろん建物そのものも内容は充実してるので悪くない印象はありますが、それを説明する営業マンのお客さんの扱いや、お茶出しをする女性社員の礼儀とか、以前勤めていた会社にはない雰囲気がありますね。自分を担当している営業マンは10年以上の経験もあるのでしょうが、知識もあるし分からない点はごまかさないで、分からないから調べるという度胸もあるし、展示場内では見劣りしてしまう外観を上手に否定するし気分は悪くないですよ。それなりに資格も持っているようですしね。ただ金額のケタが違うだけにその担当者に簡単にお任せって訳にも行かない自分の器の小ささが情けないですけど。

[No.118 by 匿名さん 2006-09-30 21:36:00]

元さいたま支店長と営業の方はまだいらっしゃいますか？

[No.119 by 匿さん 2006-10-06 22:54:00]

　やめた人もいますが、支店長と営業の一部の人はいますよ〜

[No.120 by 匿名さん 2006-11-07 02:20:00]

なぜかこのスレッドにはマイナスのコメントがない・・・。
そんなに完璧なのか？トヨタウッドユーホーム。
もっといろいろ聞きたいため、age。

[No.121 by MFS 2006-11-07 10:09:00]

もうすぐ地鎮祭ですが、特に大きな問題がなくきています。
着工して気に入らないところがあれば、バシバシとマイナスコメント入れていきます。！！

[No.122 by ますたる 2006-11-07 13:46:00]

３月末にＭ＆Ｆで建てました。
３ヶ月、６ヶ月点検を終えましたが、全く問題がありません。
一ヶ所だけフローリングが浮いてしまったところがあったので、業者手配
してもらいました。（先週）

まあ、不満といえば私が打ち合わせしていた埼玉支店が完成後にすぐに
閉鎖されたことぐらいですね。
担当者がやめてしまったり、宇都宮に行ってしまったりです。
栃木県の本丸を固めると支店長が挨拶にきました。

以前にもいろいろ書き込みしましたが、お答え出来ることはコメント入れます

[No.123 by たけ 2006-11-08 21:18:00]

我が家は年内着工予定になりました。
現在、外壁、内装を決めている最中です。なかなか外壁のイメージが固まらず悩みます。
何かいいアイデアはありますか〜？？

[No.124 by たろう 2006-11-09 00:48:00]

トヨタウッドで家を建てることになりました。
これから色々情報交換させてください。

間取りがほぼ決まったのですが、それでもあれこれ悩んでいます。
みなさんは図面の手直し、何回くらいで落ち着いてますか？
設備仕様や窓など、考えることがいっぱいです。

[No.125 by MFS 2006-11-09 15:00:00]

外壁ってサンプル見てもイメージ沸かないですよね。私は街中に建っている家を見て、いいなあと思うものを参考にしてイメージしました。写真を撮って打ち合わせに見せるのもいいかもしれませんね。図面の手直しは５〜６回でした。

[No.126 by ますたる 2006-11-10 02:47:00]

外壁はサンプルではイメージするのが難しいですね。
ただ、サンプルでは点、実際の壁面では面になります。
そこで点と面を比べると面のほうがやや淡い色に見えます。
私もサンプルではちょっと濃いかと思いましたが、実物ではちょうど良い濃さになりました。

図面の手直しは細かいものを含め２０回位やりました。
打ち打合せのたびに、前回の打合せを反映させた図面を作ってもらいましたから。

[No.127 by たけ 2006-11-10 21:44:00]

外壁を選ぶ際小さいものが大きくなるとどんな感じになるのか？実物を見ないとわからないものですね。
展示場や実際に街中に建っている家を見て参考にイメージするのが一番ですね。
我が家も打ち合わせのたび図面の手直しをしています。外壁も悩みますが窓の形と大きさも難しいです。

今、もう1つ迷う事があります。
オール電化についてです。聞いた話によると初期費用はかかるとの事ですがオール電化は後々コストが安いとか・・・？
やはりこれからはオール電化にしたほうが正解なのでしょうか？

[No.128 by たろう 2006-11-11 01:32:00]

図面の手直しはきっとしばらく続きそうです。
どちらのお宅でもそうなんですね。
窓の形と大きさ、ほんと難しいです。

うちはオール電化の予定です。
プロパン地域なので、思い切って導入してみようかと。
ただＩＨの使い勝手はどうなんだろう・・・と感じています。

[No.129 by たけ 2006-11-11 22:42:00]

図面の手直しは時間のゆるす限りゆっくり決めたほうが
失敗が少なさそうですよね〜。
実際、住んでみないときずかない事も多いとは思いますが・・・。
頭の中でイメージするのは本当に難しいと実感しています。
特に内装関係は色選びが多くて。
設備仕様はこだわりたいと所は妥協せずに入れたいものを取り入れたほうが
いいですよね〜。完成してから後悔するのは悲しいですし。

外工関係はトヨタさんに頼むのとホームセンターなどで
頼むのではコスト的にかなり差があるのでしょうか？

[No.130 by ゴジラ 2006-11-27 13:07:00]

たけさんと同様に外構で悩んでいます。
予算百万円も持って行かれると・・・。栃木県内の外構業者さんでやすくて
いいところ知っている方いましたら教えてください。
最悪、自分でホームセンターで調達してやろうかとも思ってます。
（因みに未だ契約はしていませんが）

[No.131 by 匿名さん 2007-01-02 14:03:00]

あげときます

[No.132 by 匿名 2007-03-17 07:39:00]

栃木県内の外構屋さん何件か回りましたけどアルファテックという会社にしました。金額も比較しましたが一番安かったので(プランはこちらで作成して比較、もちろんブロックなども指定して）施工していただいた業者さんはアドバイスも非常に的確でよかったですよ！間違えてたところもありましたが、お話したら変えていただきましたし非常に満足しています。(間違えは誰でもありますし・・・）提案は人任せでなくこちらから作成したものを双方に残しておいたのでよかった・・・ちなみにトヨタウッドで建てましたけど建物もおおむね満足です。

[No.133 by たろう 2007-04-15 00:14:00]

トヨタウッドで指定された会社に見積もりを頼んだのですが、予算オーバー。
トヨタへの中間マージンも入っているからだろうなぁと思うのですが。

ここを見ると割と指定ではなく、外部の外構やさんに頼まれた方が多いですね。
匿名さんの書かれた「アルファテック」さんも気になります。
比較して検討することも考えます。

[No.134 by かん 2007-04-18 00:18:00]

トヨタウッドユーで　近々、着工のタイミングです。
そろそろ外溝とかも考えねば。。。と思いつつ、まだ、配線や照明に手間取っているところです。

外部の外溝屋さんにお願いする場合、やはり、引渡し後に工事になるのでしょうか。
すると、入居のときは玄関はドロドロになるの避けられないのかなあ？

ここまで半年以上ウッドユーと付き合ってきましたが、言った言わないの争いや、どんぶり勘定な見積もりもなく、良好な進捗です。
大幅な値引きは期待できませんが、逆に言うと最初からの見積もりがかなり精度が高く、自分たちでグレードアップした分がそのままのって来るイメージです。

[No.135 by 匿名さん 2007-04-22 20:44:00]

営業の人からもらいました。参考までに
■　ＮＳ more用 販売価格表

床面積 坪単価（円） 総額（円）
（坪）
30.00 484,000 14,520,000
31.00 477,000 14,787,000
32.00 470,000 15,040,000
33.00 463,000 15,279,000
34.00 456,000 15,504,000
35.00 450,000 15,750,000
36.00 443,000 15,948,000
37.00 436,000 16,132,000
38.00 430,000 16,340,000
39.00 424,000 16,536,000
40.00 417,000 16,680,000
41.00 411,000 16,851,000
42.00 405,000 17,010,000
43.00 399,000 17,157,000
44.00 394,000 17,336,000
45.00 389,000 17,505,000

[No.136 by 匿名さん 2007-04-28 14:34:00]

我が家は３月にM&Fで建てました」。
今のところ何の不満も無く満足しております。
部屋の間取りにも満足してます。
そして迷いましたがオール電化にして良かったです。
キッチンはスッキリ見えますしお掃除も拭くだけで手間いらずです。
始めは違和感もありますが火を使わないので安全だと実感しています。

[No.137 by 匿名さん 2007-05-06 00:08:00]

断熱材？というかパネルですかね？木のくずみたいのを固めたボードのようなやつの
性能はどうなんですか？

[No.138 by ゴジラ 2007-05-16 13:11:00]

かんさんの意見と同じく営業の質、スキルはまずまずです。
まぁ。当たった人によるところが大きいのではありますが。
それと大幅な値引きは期待出来ないのですが、細かいところを
チェックして交渉することはお互いにプランを作り込んでいく上でも
大事です。我が家は２月に着工し、間もなく竣工予定です。
週１は無理でしたが、結構現場に通いました。現場のかたとも話出来たし
楽しみです。Ｍ＆Ｆです。ＮＳの中で選択するのは結構難しくＭ＆Ｆが
コストパフォーマンスと自由度からいけばベストではないけどベターな選択かな。

[No.139 by なかなか 2007-07-14 19:07:00]

久しぶりに遊びに来て見ました。私は住宅メーカーを検討している時にここのスレットを参考にしていましたが、久しぶりに覗いてみたらあまり数が伸びていなかったので、ウッドユーで建築した我が家の近況報告でもしてみようと思います。
入居して１年くらい経ちますが、一番の喜びは、３歳になる息子の喘息が治ってしまったことですね。以前はアパートでしたが、やはり性能の違いも多少関係しているのでは…。家を建てて一番良かったことは何よりコレですね。
続いてメンテナンスについて。当初はカスタマーセンターに連絡していましたが、ちょっと対応が遅かったので、メンテナンスに直接連絡を入れています。やっぱり直接連絡をした方が対応は早いですね。平均すると３日前後には何らかの対応がありますね。他のメーカーはどれ位なのでしょうかね？後々聞いたら営業さんに言えば段取りしてくれるとの事でしたが今でも直接連絡を入れています。その方が早い気がして…。
続いて前にも書きました我が家を担当してくれた太った営業さんについて。引渡しまできちんと責任を持って接していただきましたが、残念なことに今年から宇都宮に転勤になってしまったそうです。我が家とはすごくフィーリングが合う人だったので残念ですが転勤直後？に子供におもちゃを持って来てくれました。何かあれば言ってくださいと言われているので安心なのですが、佐野−宇都宮の距離を考えるとつまらない用では呼べないかな？って感じもしています。宇都宮の方、この太った営業さんに出会えるといいですね。
最後にこのスレでも最近出ていた外構について。我が家の現状はとりあえず砂利を敷いただけなのですが、最近カーポートを付けようといくつか見積もりを取ってみました。金額でいけばホームセンターが一番安いかなっていう結論になりつつあります。あくまで我が家調べですのでご注意ください。何かの参考になれば…。
…とまあ現在はこんな感じで生活しています。そんなに数多くのメーカーを検討して建築した訳ではないので、他メーカーの事は分かりませんが、私個人的にはウッドユーでお世話になって良かったと思っています。また時間があったら遊びに来て見ます。

[No.140 by それそれ 2007-07-20 17:47:00]

なかなかさんへ。
満足度の高い家づくりができて良かったですネ。ところでその太った営業さんって西川田総合展示場の小○さんですか???ちょっと前に西川田総合展示場に行ったときに応対してくれましたヨ。話がフィットする人を思い出したので。結局アンケートも書かず帰ってきてしまったのでそれっきりですが、友達がウッドさんで建てる話をしたらいろんな話を聞かせてもらいました。うちは建てたばかりでひやかしでしたが、名刺をもらっていたのでカキコしてみました。確かにいい人を感じさせる人だったような気がします。今となってはかすかな記憶ですがネ。ちなみにうちは築３年のパナホームですが、担当してくれた営業さんは辞めてしまいました。この営業さんもしかっりした人でしたので残念です。ただメンテナンスはしっかりやってくれますのでパナホームも良いですヨ。カーポートはメーカーの下請けさんに発注した方が安い気がしますがいかがですかネ？

[No.141 by そうそう 2007-07-27 01:04:00]

それそれさんへ。
個人名を特定できそうな書き込みはいかがなものかと思いますがそれそれさんが名刺をもらった営業の方で間違いないと思います。太っていて年齢の割には髪が薄い人ですね。私も直接担当ではなかったですがお世話になりました。我が家の場合、携わった方皆さんいい人ばかりでしたが若い女性のインテリアコーディネーターが一番いい仕事をしてくれました。いい家を建てるには営業だけではなく設計・監督・職人さんの当たりはずれも大きいですよね。

[No.142 by たろう 2007-07-28 00:09:00]

完成して４ヶ月がたちましたが、満足してます。
このＨＭを理由として、
　１．展示場の雰囲気（やや庶民的、現実的）　
　２．太った営業さんが担当だったから。
皆さんが話題にしてる、太った営業さんが担当で、女性のインテリアコーディネーターさんでした。この営業さんは噂のとおり、非常に良かったと思います。また、配線を含むインテリアに関しては積極的な提案のおかげで非常に良いできとなり、満足してます。

[No.143 by 購入検討中さん 2007-07-30 01:26:00]

トヨタウッドユーホームって今流行り？の外張り断熱の商品もあるんですね。まあ、いわゆるスチール２×４ですけど、鉄骨で外張り断熱を検討してる人にはなかなかいいと思います。でもあまり知られてないのは宣伝が下手だから？営業が積極的に売ろうとしないから？東京や東海地区のトヨタホームでは取り扱っている商品らしいけどあまり売れてないんですかね？？？

[No.144 by 申込予定さん 2007-08-23 21:29:00]

トヨタウッドさんは、メーカーなのでしょうか
ビルダーなのでしょうか？
微妙な位置だと思うのですが

[No.145 by 購入検討中さん 2007-09-13 12:26:00]

ＮsmoreかＭＦで迷っているのですが、色々オプションをつけてたら金額変わらなくなってきますかね？あと建てた方はカーテンはトヨタさんにお任せしましたか？

[No.146 by ひやかしです 2007-09-14 16:53:00]

この前西川田の住宅展示場に行ったがその営業さんじゃなかった。最チャレンジしてみるよ。

[No.147 by よた 2007-09-15 23:36:00]

自由設計って言ってるのに、建売を案内されてイヤになった。

[No.148 by かん 2007-09-19 00:33:00]

№145さんへ　
入居1ヶ月くらいです。MFです。私も最初はNSにしようかと思っていましたが、MFのほうが設計の自由度が高いのと、NSで部分的にグレードアップするよりはMFで不必要な部分を省いていったほうが全体的に満足度が高い（質感が高い）と判断しました。結果は満足しています。建具とかの選択幅も広い気がします。
カーテンは、コーディネータさんに相談して提案してもらいました。
その中から、人目に触れるリビングやダイニングなどはお願いして、他は自分らであちこち探しました。

[No.149 by 購入検討中さん 2007-09-22 18:19:00]

かん様レスありがとうございます。
カーテンは別に全部おまかせじゃなくてもいいんですね。
また色々検討してみます。

[No.150 by 入居済み住民さん 2007-10-08 20:00:00]

我が家もトヨタウッドで家を建てましたが
家は問題ありません。でも営業が問題でした。

・地鎮祭の写真を頼んだにもかかわらず撮影されていなかった。
　本人いわく30枚はとりましたと。終わった後にデジカメみたら1枚のみしか写っていなかった。
・Ｅメールが使えない。「ＦＡＸではだめですか？」と
　このご時世、営業はメール使えるようになってほしい。
・値引きや金額の交渉では「上司に聞いてきます」と本人では決断できない。
・「訪問はいや」と伝えたにも関わらず連絡なしに訪問する。

など営業の方が悪かったのでこの会社の印象は最悪でした。
まぁ家は問題なくできましたが。

施工や設計の方は良い人でした。

[No.151 by 契約済みさん 2007-12-20 10:05:00]

こんにちは。先週からいよいよ着工したのですが、
上棟ってみなさんどのようなことしましたか？
特に上棟式は予定してないのですが、大工さんたちに何か渡した方が
いいのでしょうか？

[No.152 by 入居済み住民さん 2007-12-21 00:02:00]

うちもトヨタウッドユーホームですが上棟式も大工さんへの寸志なども何もしませんでした。（ペットボトルのお茶の差し入れ位はしました）上棟前は私も同じ悩みを抱えていましたが、トヨタウッドユーホームの工法の性質上必要ないと思います。心配でしたら営業の方に相談されてみてはいかがでしょうか？

[No.153 by 入居済み住民さん 2007-12-21 00:17:00]

№152です。
追記します。
我が家の場合、一応寸志は用意していましたが、上棟の日は朝から業者やら職人やらたくさん人の出入りがあり、資材を届けるだけの人・数時間だけ作業を手伝っていなくなっちゃう人など誰に渡したらよいかさっぱりわからなかったので渡せなかったという状況でした。

[No.154 by 契約済みさん 2007-12-24 18:37:00]

早速のレス、ありがとうございます。
一応営業さんにそれとなく聞いてみたところ、今は上棟式はほとんどやらないので。。。と言われました。
今住んでいるところと新居が遠いので、あまり差し入れを持っていけないので寸志くらい渡したほうがいいのかな〜と色々考えてしまいました。
缶ビールをケースで用意しておくぐらいにしておきます。
参考になりました。

[No.155 by 購入検討中さん 2008-01-29 08:48:00]

数年後の住み替えをにらんで、勉強中です。
ますは資料請求と、トヨタウッドさんのHPからお願いしました。
もう10日以上たつのに音沙汰なし。この対応の遅さでは、アフターケア等心配ですねえ。

[No.156 by 英四郎 2008-02-21 23:20:00]

皆さんはじめまして、元トヨタウッドユーホーム社員の小橋英四郎と申します。
十数年勤務し、少し前に退職しました。この会社につきまして込み入った事まで知りたい方には、私の知り得る範囲でお答えしていきたいと思います。

[No.157 by 購入検討中さん 2008-03-02 23:26:00]

まず、ＵＳＫという地方のビルダーが、トヨタホームでなく
唐突に、トヨタ自動車の子会社になったいきさつ
また、今年になって、関連会社が合併しましたが、
その経緯と目的について、教えて頂けないでしょうか。

[No.158 by 購入検討中さん 2008-03-02 23:48:00]

>>157
http://www.shopbiz.jp/contents/AC20020307/131_045.phtml

2002/02/28　日経産業新聞
【名古屋】トヨタ自動車は二十七日、関連会社で中堅ハウスメーカーのトヨタウッドユーホームを
十月一日付で完全子会社化すると発表した。トヨタウッドは住宅の販売不振から一九九九年三月期
から今期まで四期連続の連結経常赤字の見通し。トヨタから資金面や人材面での支援を仰ぎ、
経営の立て直しを急ぐ。トヨタは北関東地区における住宅事業の戦略拠点として連携を強化する。
トヨタは株式交換でトヨタウッドを子会社化する。トヨタウッドは九月二十五日付で上場廃止の予定。
株式交換比率など詳細は今後詰めるとしている。
トヨタは一九九七年にトヨタウッドに資本参加。トヨタは四八・一％を出資する筆頭株主で、
役員を一人派遣している。すでに資材の共同購入など協力関係にあるが、今後は宅地供給の一元化
など効率化を一段と進める考えだ。

[No.159 by 英四郎 2008-03-05 22:31:00]

トヨタウッドユーホームに社名変更する直前の５年間、USKは赤字を計上し経営危機を迎えていました。よって会社は大規模な変革を余儀なくされ、当時USKが目指していたハウスメーカー、中でも資金力豊富なトヨタ自動車が本体のトヨタホームとの提携・合併を選びました。社名は鉄骨系のトヨタホームに対し、木質系２×４を扱うUSKは「トヨタウッドユーホーム」としました。木なら「トヨタウッドホーム」にすれば良かったのですが、USKの面影を残したいとの中津社長の意向で「ユー」という余計な文字が入りました。ちなみにUSKとは、その前の社名「宇都宮産業開発」の「宇・産・開」の頭を取ってUSKです。トヨタウッドはハウスメーカーへの転換を図りましたが、結局、現在でも建物だけでは勝負できない会社のようです。商品開発室が他社のパクリ商品ばかり作ることもあります。分譲地（土地）がないと売り上げが作れない体制ですから、土地買収にはかなり力を入れているようです。土地は限りあるものですし、どんどん地上げしていくには膨大な資金の借り入れが必要ですから、かなりハイリスクと言えるでしょう。

関連会社の合併についてですが、これは単純に指示命令系統の簡略化や経費削減で経営のスリム化を計り、収益に繋げようとするものです。

[No.160 by 匿名さん 2008-03-08 11:06:00]

＞英四郎さま

数年前、いろんなＨＭを検討していた頃、トヨタウッドユーホームさんに
伺ったことがある者です。

自分は土地から探していてトヨタウッドさんに興味もあり、土地探しもお願い
しようかと思っていました。初めて伺った時は希望エリア、予算を伝えたのですが、
その後は土地情報はくれずに自社の分譲地から決めさせたいのか、その時に分譲していた
自社の土地情報ばかり郵送や電話で連絡してきました。

トヨタウッドさんは、建て替え、土地持ちは別として、分譲地以外から土地を探してって
いうケースにはあまり力を入れていないんでしょうかね？たまたま自分の担当の営業さん
だけだったのでしょうか？残念ながら、その時の分譲地には自分の希望に合うものが無く
お断りしてしまいました…。あと、トヨタウッドさんの分譲地は、若干、周辺の相場より
高めかな？って気もしますがいかがでしょうか？

[No.161 by 英四郎 2008-03-09 03:15:00]

まず、トヨタウッドに興味をお持ちになり、ご検討いただきました事に、感謝申し上げます。結論から申し上げますと、お客様のご想像の通りです。
先に述べました通り、分譲地は土地を購入してから分譲開始までには膨大な時間と費用がかかります。よって会社としては、完成したら少しでも速く、しかも全区画を売り切らないと利益が出せないのです。ですから中途半端に売れ残っている分譲地は、あの手この手で売り切ろうとするのです。会社からも営業マンには、まず売れ残っている物件を処分することに相当なプレッシャーをかけているはずですから、土地を探しているお客様には、まず残っている自社物件から勧めるのは当然だったと思います。
しかし、私は、たとえ土地は自社以外の物件でも、親身に探せば建物の受注だけでもいただける可能性がある訳ですから、その営業マンは、お客様のご要望に沿った物件を探すべきだったと思います。関連子会社には「USK情報センター」という会社もありますので、決して自社以外の物件を探せないはずはないのですから。
ということで、私がお客様の立場だったとしたら、やはり不満に思って契約を断念したと思います。このような点は、トヨタウッドの大きな弱点であり、私も社員でありながらこんな所は嫌でした。
　お客様には満足のいかない営業だったことに対し、元社員としてを深くお詫びいたします。

[No.162 by 匿名さん 2008-03-09 10:49:00]

No.160の者です。英四郎さまありがとうございます。

＞お客様には満足のいかない営業だったことに対し、元社員としてを深くお詫びいたします。
いえいえ、そんな詫びないでください。

ある程度、英四郎さんの御返事の内容のことだろうと想像はしておりました。
でも、それはそれで理解はできます。
トヨタウッドさんの分譲地で良い所もあったのですが、予算を超えていたもので…。
必然的にNSなんとか？っていう企画商品で提案もしてもらい、総予算をわずかに超える
ぐらいにはなったのですが、お金が無いなりにも一生に一度の物になるでしょうから、
ある程度こだわりたい部分もあり、悩んだ末にお断りした感じです。

他のメーカーさんで契約したら、いいなと思うトヨタウッドさんの分譲地が出てきたりして、
「タイミング良くいかないなぁ」と何度か思いました(笑)

[No.163 by 英四郎 2008-03-09 14:42:00]

そうですか、それは残念でした（＾＾）

お客様の言われる通り、住宅は、おそらくは生涯に一度の最も大きな買物ですので、なるべくは妥協せず、こだわる所はこだわるべきだと思います。
私も、引渡しのあとになって後悔するお客様を何人も見ていますので、本当にそう思います。

元私の部下や同僚もたくさんトヨタウッドにおりますので、今回の件は、貴重なお客様のご意見として伝えようと思います。

お客様とは残念ながらご縁がありませんでしたが、また何か聞きたいことがあればいつでもおっしゃってください。この度は誠にありがとうございました。

[No.164 by 匿名さん 2008-03-10 13:40:00]

英四郎さま・・
　現在、ウッドユー検討中のものです。ぜひ教えてください。
　分譲地を購入予定です（現在、進行中の）。初めには言わなかった、今月中なら５％ひきます。
次に話したときはＮＳ０７以外なら・・とかあくまでも建物からなど、話をするたびになにかがでてきて、なぜ初めに全部を言わないで後からいろいろな条件をつけるんだろうと、不信に思っています。その人が言い忘れているのか、会社が後から言っているのかわかりませんが・・
　後、担当営業も初めに接客した人から、申し出のない限り変わりませんよね？相性の合いそうな人を探していたのですが、そんなシステムとは知らず、まあいいか・・と流してしまいましたが・・購入した場合って営業の方とは長い付き合いになりますか？
　わかりずらい文ですみませんがよろしくお願いします。

[No.165 by 匿名はん 2008-03-11 23:13:00]

なんか最近のここのスレ気持ちわるいね。
元社員かなんか知らんけど、何様なんかねこの人
会社なんだからどこも事情は一緒でしょっ。

[No.166 by ユーザー 2008-03-11 23:35:00]

いいじゃん。何か問題でも？

[No.167 by 157 2008-03-12 00:25:00]

>>157
私の、担当していただいた営業の方は、「USK情報センター」等、活用し、
分譲地以外の、条件に沿った物件を、熱心に探してもらった、経験があります。

ところで、当方、NSでの建築を検討中で、数多くの分譲地、すまいるプラザ等
拝見させていただいた結果、その企画、提案力から、インテリア、外講も含めた、
トータル面で、トヨタウッドさんに、注文住宅の、依頼をしようと思っておりますが
リーズナブルに建てるコツはあるものでしょうか？
素人考えではありますが、在来工法のビルダーと違って、２X４は工場生産の占める割合が多く
部材の変更等による、価格の引き下げが、難しいような感覚があります。

また、小橋さんが、退職された理由と、訳あって退職されたにもかかわらず、トヨタウッド
ユーホームさんの掲示板に、このような、とても紳士的な形で、投稿された理由について
教えてください 。

[No.168 by 157 2008-03-12 00:47:00]

「引渡しのあとになって後悔するお客様を何人も見ています・・・」

とても、気になります。具体的にどのようなことなのでしょうか？

[No.171 by ご近所さん 2008-03-17 23:26:00]

英四郎様
失礼かと思いますが、英四郎様はなんで会社をおやめになったんでしょうか？　また退職された会社を公開する目的は色々あるかと思いますが、当方そのあたりの心境がとても興味深であります。
他スレでも退職された社員さんが会社の実情？をカキコされてなるほどと思う事が多々あるのですが
実の所、相当勤務先への不満、不当評価などあったのかなと勝手に想像してしまうのです。
実際このように自由なスレの場にあって誤解？を招くケースもあると思います。このスレを通して
真剣に住宅メーカーを選択する人が沢山いらっしゃると思いますので、、私もしがない会社員でこの先なんとかマイホームを真剣に検討しておりますが全般的に元社員さんのスレは若干悪意を感じてしまうのは否めないところです。そのあたりは自己判断と思いますが最近荒れてきているのでカキコしました。

[No.172 by ゴジラ 2008-04-03 12:40:00]

久々にここにきましたが相変わらずレス低いかなぁ・・・。
昨年入居し、約半年経ちましたのでご報告します。
コストパフォーマンスからいって今のところ満足しています。夏場の暑さは全くと言って良いほど感じず、クーラを普通に使って十分でした。冬はさすがに寒かった（今年だから？）床暖房入れておけばと後悔しています。しかし、結露とか家の問題はありませんでした。
エコキュートをいれましたが、これは大正解です。電気代の安さも使い勝手もいいです。
アフターサポートについてはどこの会社も同じと思いますが、レスポンス悪いです。
営業にいった方が早く動いてくれます。ただ、定期的な点検は事前案内も当日もしっかりしています。今思うことは、設計（間取り）が生活上は一番大事だなぁということです。ちょっとしたことでも事前に入念に考えることをおすすめします。例えば、ベランダの使い勝手とか電気配線、コンセントの位置、エアコンの位置などです。ご参考になればと思います。ハウスメーカーとしてはまずまずいいところいっていると思いました。（ついた営業次第かなぁ！？）

[No.173 by 土地契約済み 2008-04-03 16:13:00]

今年の12月完成をめどに、打ち合わせを進めています。しかし、自由設計か、NSかで、悩んでおります。どうしようかな。。

[No.174 by 小津正嗣 2008-04-05 15:23:00]

>>173
家づくりで積極的にこうしたいというこだわりがあり、それが固定プランのNSでできないなら、自由設計で、それがない或いは予算がないならNSでいいんじゃない？
12月入居なら着工は9月ごろだろうから、焦らず、自分たちの要望を優先度のランク分けと共に書き出して整理してみたら？
で、そのリストでNSで出来ること出来ないことを営業の人に聞いてみたら結論でるんじゃない？
ちなみにその時ランク付けしないと、確実に自由設計になると思う。

[No.175 by 申込予定さん 2008-04-06 21:39:00]

みずほの物件契約しました。
県内では最後の大型分譲らしいですよ。
近くいショッピング店やインターパーク、新４号、上三川ＩＣ近いですし、利便性は良いとおもいます。

[No.176 by 申込予定さん 2008-04-07 21:51:00]

私もみずほの、検討しています。でもどこのメーカーも決定打がありません。
トヨタウッドユーも、現在分譲している土地だと、魅力的な場所がありません。
もう少し待って、他のエリアが売り出されるまで待とうかと考えています。
昨日はイベントをやっていたようですが、行かれた方、いらっしゃいますか？

[No.177 by 2ヶ月たった 2008-04-16 21:55:00]

英四郎さんのような有益な書き込みをするかたが
粘着な書き込みに嫌気がさしたのか、レスをつけなくなるのが悲しいです。

引渡し、入居してから2ヶ月がたちましたが
アフターを含めて満足度が高いです。
営業の方と世間話的に話しただけで
新設のごみ収集の場所と所属する自治会の紹介まで、
調べて対応してくれるアフターは最高でした。

多少割高かもしれませんが、満足度は高いですよ。

[No.178 by 購入検討中さん 2008-05-05 22:42:00]

現在、トヨタウッドユーで検討中です。
その中で、2階にスタンドフロアー（ミサワの「蔵」のようなもの）を作り、
その上に、勾配天井の寝室を作ろうと考えています。

そこで気になっているのは、天井高は通常のため、
スタンドフロアーの上に来る寝室が、暑くなってしまわないか、
ということです。

どなたかトヨタウッドユーで、スタンドフロアーを作られた方、
いらっしゃいませんか？
その上のスペースの環境がどんな感じか、教えていただければ、と思います。

[No.179 by 子育てママ 2008-05-12 01:21:00]

ＮＳmoreで建築予定です。茨城県西です。
何でもいいので情報いただけないでしょうか？
標準装備のもの以外に、エコキュート、コンセント追加はできるのですか？
床暖房なんかも取り入れられるのかな？

[No.180 by ＮＳmoreで建てた者 2008-05-13 20:42:00]

ＮＳmoreは外観と形状が決まっている他はあとはオプションは自由にできます。
我が家の場合、間取りは自由に設定できるので真剣に考えました。
床材、キッチンはＮＳmoreのカタログには掲載されていないものを選択しています。
コンセントは追加というか必要なところに設置しました。我が家は多めにつけたと思っています。

家自体にまったく不満はありませんが、
担当した営業マンが出来の悪い人だったのが不満なところ。
さらに我が家の周りは分譲地でまだ売れてないところが多数ありますが、こないだ営業マン同士が分譲地内で仕事中にキャッチボールをしていました。売る気があるのか甚だ疑問ですが・・・・

[No.181 by 子育てママ 2008-05-13 21:39:00]

キャッチボール…
ちょっと首をかしげたくなりますね。

内装は標準のみだと寂しいですか？
某メーカーのように、オプションをつけないと家として成り立たないようなものでなければいいのですが…
個人的にはエントランスクローゼットが気に入っていて是非欲しいのですが。

ちなみに総額いくらかかりましたか？

なかなか情報がなくて困っているので些細なことでも教えていただけると助かります。

[No.182 by 購入検討中さん 2008-05-15 22:50:00]

私はT-Fineで検討中ですが、中の設備（建具・お風呂・キッチンなど）はT-Fineのものだと、他社のものと比べても遜色は無いように見えました。選択の余地が少ない分、設備メーカーに対してボリュームディスカウントが効くのかな？という感じです。NSmoreのものは、正直T-Fineやその上（忘れました）と比べると、若干チャチに見えました。まあ人の主観ですから、ご自身の目で確かめられるのがよいと思いますが。

[No.183 by 子育てママ 2008-05-16 09:51:00]

昨日、小山の営業マンがアポなし訪問にきました。
栃木駅前にNSmoreのモデルハウスがあるので是非、と。
若い方でした。
やはり自分で見てみるのがいちばんですよね。

[No.184 by 購入検討中さん 2008-05-16 21:35:00]

182のものですが、キッチンなどはNSmoreでも結構な仕様だったと思います。差があるなぁと感じたのは、建具（ドアなど）と屋根、外壁ですかね。

[No.185 by 購入検討中さん 2008-05-18 22:45:00]

現在宇都宮市のみずほので検討しています。T-Fine Forthというシリーズです。トヨタウッドユーは、T-Fineで坪単価はいくら位が標準でしょうか？当方、完全分離の2世帯住宅で、建坪51坪で2750万円程度（坪55万円程度）の見積もりをもらっていて、これ以上は引けません、と言われています。実際、坪単価はこんなものでしょうか？上の方のレスに、NSmoreの坪単価情報がありますが、それと比べると、かなり高いように見えるのですが。どなたか情報を頂けますよう、お願いいたします。

[No.186 by 購入検討中 2008-05-19 06:09:00]

私もみずほ台購入検討中で話を進めているものです。このスレとっても勉強になりました。ちなみに同じくみずほの検討中方にうかがいたいのですが土地代の値引きは交渉可能なのでしょいか？まだ新しい企画の土地なので値引き交渉は無理なのでしょいか？立地条件などは申し分ないのですが。ちなみに建物はNSmoreです。

[No.187 by 購入検討中さん 2008-05-19 06:16:00]

186さん、185のレスのものです。私の担当の営業からは、企業提携値引き？というものがあり、役所など勤務先によって、土地・建物の値引率が決まっている、と言われています。ただ、その率も、片手で十分なくらいスズメの涙のパーセントです。営業いわく、これ以上は一切引けません、とのことです。家の値引きって、それくらいしかできないものなのでしょうか？

[No.188 by 契約済みさん 2008-05-20 22:03:00]

みずほ台ですが１区画の北道路は全て契約済みだそうです。売れ残れば値引くでしょうが。

[No.189 by 購入検討中さん 2008-05-20 22:33:00]

売れたのはMブロックですね。ここに限らず、かなり売れているようですね。トヨタウッドユーでは、既に50区画近くが予約済みのようです。これだけの世帯数を、来年の3月4月の短期間に建てるなんて、可能なんでしょうか？手抜きや施工ミスなどが起きそうで怖いのですが。

[No.190 by 契約済みさん 2008-05-20 22:46:00]

トヨタは工場で生産して現場では組み立てだけだから、手抜きや施工ミスは無いと思いますよ。
１０年、３０年保障もありますし、組み立て現場で手抜きした業者はクビになるから。先週工場見学ツアー参加しました。

[No.191 by 購入検討中さん 2008-05-20 22:56:00]

どこのHMでも言えることですが、その現場での組み立てが怖いのです。ミスをした業者は使ってもらえなくなるだけですが、住む側にとっては分からないところで施工ミスをされたら、たまったものではありません。栃木県にどれだけの大工さんがいるか分かりませんが、施工件数と期間を考えると・・・ちょっと心配してます。

[No.192 by 着工中 2008-05-23 00:19:00]

トヨタウッドユーホームは２×４工法＋現場組み立てだから工期が短いのが特徴らしいですよ！
1棟で3ヶ月位みたいです。実際わが家も驚く速さで完成に近くなってきています。

みずほ台では50区画位の現場があるらしいのですが、工程にはそれぞれ専門業者が担当をしていくので大工さんだけが家を建てる訳ではないみたいですよ。
あとは、50区画とかの現場だと「現場〜現場までの時間短縮」（ウチは仲介の土地なので言ってたのかも？）・「現場の設営が楽でしかも時間も短時間」・「業者間同士の打合せが出来る」・「監督が常駐」など利点のほうが多いらしいですよ！わが家の現場をやっていただいてるクロス屋さんが言っていました。

[No.193 by あ 2008-05-24 19:50:00]

あ

[No.194 by みずほ台契約 2008-05-24 19:54:00]

ありがとうございました。また詳しいみずほ台情報教えて下さい。

[No.195 by 契約済みさん 2008-05-24 21:07:00]

みずほの、土地はピンポイントでも行けるようです。こちらから、（今は売りに出ていない）この区画なら買う、という話を持ち出すと、会社に掛け合ってくれます。私はそれでみずほの、契約しました。

[No.196 by みずほ台契約 2008-05-25 18:18:00]

まだ売りにだしていない土地ももぅかえたんですね。ちなみな完成は四月以降になるんですか？

[No.197 by 契約済みさん 2008-05-25 20:36:00]

すべての場所がOK、という事ではないようですが、既に売りに出ている土地のそばだと、現在は売っていなくても、お願いすると売ってくれるようです。（当然、担当の営業の方が、会社の上層部と相談して、の話ですが。）私は、そのやり方で、売りに出ていない土地を開けてもらいました。逆に周辺に売りに出ている土地がなかったりすると、このようなことは難しいようです。着工も、今の時点で契約であれば、4月頃には引渡しが可能だそうです。

[No.198 by みずほ台契約 2008-05-26 07:17:00]

197スレさんよかったですね。いろいろありがとうございました。ちなみに住宅控？税金が来年になったらもどらないですよね。本当はもらいたいんですけどどうしてもみずほ台がよくてあきらめました。みなさんはどうなんですか？

[No.199 by ご近所さん 2008-05-27 00:29:00]

自分たちにとってタイミングもありますよね。
控除よりも住みたい所がなければなんにもなりませんから、
何の為のマイホームかなと思いますよー。

[No.200 by たぁ 2008-05-27 17:34:00]

来年になっても控除は降りる可能性がかなり高い比率であるらしいですよ。