天草ハウジングはいかがですか？

[匿名さん]

天草ハウジングで建てようと考えているのですが、
商品、施工管理に関する情報を希望します。
よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

坪単価はいくらぐらい？

北米

北欧

どっちが安い？

[43: ぶどう]

北欧より北米仕様の方が単価は安くなると思いますが、
最高の品質を求めるなら北欧仕様がお奨めです。
北欧仕様２×６、全館空調、現場発泡ウレタンフォーム、２＋１木製アルミクラッド三層窓、
輸入Ｓ瓦、ジョリパット外壁、オリジナルロートアイアンの階段手摺など、
天井を含むほぼ全面珪藻土の内壁、一部パイン腰壁及び天井
スウェーデン北部産樹齢100年以上の20mmパイン無垢フローリング、同室内ドア
8畳程度のイタリア製テラコッタ調タイル敷きのパティオ及び玄関ポーチ、ロフト
YAMAHAシステムキッチン DOLCE CUSTOM（定価の６掛け）
INAXシステムバスPRECIO 1.25坪、INAX トイレ SATIS ASTEO（定価の半額程度）

などの仕様で、地下室部分を除く床面積約60坪（約10畳の吹き抜け）での坪単価は
約80万円位だと思います。
因みに、大手北欧系住宅メーカーからも見積もりを取りましたが、基礎や断熱材、窓など、
基本的な仕様や他の部材も明らかに劣ると思われる（細かい見積もり明細は出しませんでした）
仕様でも、３割以上も高くなっていました。

[44: 匿名]

うちは天草北米住宅です。築約1年ですが、これといった不具合は生じておりません。
私があんまり気にしないタイプなのかも知れませんが。

現場発泡ウレタンがよかったですけど、予算不足でグラスウールになりました。
でも快適ですよ。（発砲ウレタンと比べられなくて残念ですが）

営業さんも、私にとってはしつこくなくて良いと思いました。打ち合わせも楽しくできました。

最初はあんまりにも何も言ってこないので「貧乏人は相手にしない」のかと思っていましたが
どうやら、契約や竣工の時期によって営業さんの努力が違うみたいです。（笑）

たまにヒマな時があるらしく、その時に連絡が来ました。
（最初の展示場訪問から半年くらい経っていました)

現場監督さんは基本的にとてもいい人ですが、コミュニケーション能力の高い人で、
うまく言いくるめられてしまうことが多々ありました。不安を与えないために、ひたすら
天草の家がいかに素晴らしいかを語っていました。
（新人の監督さんはひたすら真面目でいい人でした。）

私は結構満足しています。

[45: 木製サッシ]

うちでは、木製サッシを標準にしているＨＭを
探していた時、天草を知りました。

現在、３つの会社に見積りを依頼中です。
（北欧の最大手ＨＭは、評判通り　金額が高すぎて、、、断念）

・天草ハウジング
・ウエルダンノーブル
・ロイヤルフォート　　です。　

掲示板は匿名性が非常に高いので。
良い面もあれば悪い面もありますね。

天草ハウジングの北欧仕様は個人的に
お気に入り。　再来週には金額がでます。　楽しみ！

[46: 匿名さん]

天草ハウジングのモデルハウス

良いですね。

でも　100平米　30坪ぐらいの2階建て　どの位するのでしょうか？

ご存知の方、教えてくださ〜い。

[47: 匿名さん]

>>46
ブラーレンだと2100万円ぐらいではないでしょうか。
ここの設計は本社に詰めっぱなしと聞いたので、間取りの出来は施主の希望を設計に伝える営業の能力次第だと思われます。

[48: 匿名さん]

天草ハウジングの八王子モデルハウスへ行って来ました。　良いですね。　お隣にＳＷＨさんがあると言うのも（笑）　なかなか面白いです。

窓がドイツとかで主流のドレーキップ　ウィンドウ？　面白い動きをするので驚きました。　外側がアルミなのでメンテナンスの面からみても良さそうですね。　回転窓よりも地味ですが、違いのわかる方には・・・おすすめです。

２４時間空調がメインなのかな？　かなり快適に過ごせるみたいですが、車一台分くらいするみたいですね。
ＳＴＤ仕様の熱交換システムとの違いってどうなんでしょうか？

断熱材ですが、＠２４時間空調システム用の現場発泡ウレタンフォームと、＠標準仕様の熱交換型システムで採用されているグラスウール。　はっきり言ってどれくらい性能が違うものなんでしょうか？

坪単価は グレードによって違うみたいですよ。　ベーシックタイプならば６０万〜　みたいです。６５万くらい出せばそれなりに格好良いものになってくるみたいですね。

[49: 入居済み住民さん]

天草ハウジング（天草産業といっしょです）で7年前に家を建てて快適に暮らしています。

一度、長い文章を書いたのに、サーバー混雑でアップできませんでした。

と、言うわけで簡潔に。

グラスウールと現場発泡断熱、同じ条件で建築というのは難しいと思うので比較は難しいですけどね。
K値などの数字を見ると、違うみたいです。
我が家は現場発泡断熱です。

24時間全館空調。
家中、ほぼ同じ室温で快適です。
玄関（うちはそのままLDKだけど）もトイレも、冬暖かく、夏涼しく。

今思うこと。
うちのような思いっきりオープンな間取りで部屋のドアも閉めないような家は熱交換型1種換気装置、1階、2階、それぞれ1台の普通のエアコンで良かった気がする。

内装の木材は輸入物なのでばらつきはある（味とも言うが(笑)）
これは好みの分かれるところ。
我が家の住人は気に入っている。

我が家もスウェーデンハウスを候補にしていたが、高気密高断熱と言うことを考えると発泡断熱を使うと、天草に軍配が上がる。
それでもSHより天草が安い。

SH、あの網戸が不便な窓を別にすると、なかなかおしゃれな家だと思う。

暇な人は、我が家の建築日記をどうぞ。
全部読むと、本一冊分はあると思う。

POPPOの家
http://homepage1.nifty.com/POPPO/

一時、人手不足でアフターサービスを頼んでもなかなか来てくれなかったという情報は、施主仲間の間であった。
現在は不明。
少なくとも、我が家には定期点検はなかった。
（今は、あるらしい）
基本的に、「何かあったら、呼んでください。」というスタンス。
しかし、引き渡し後の直しは、床下収納のごくごくわずかな隙間だけ。
親類縁者の家を建てた人間の話などと照らし合わせると（直しがあるのはあたりまえ？）、我が家は非常に良く作られているらしい。

結局、長く書いてるなぁ。
もっと、突っ込んだ話を聞きたい方は、ホームページのメールアドレスからお問い合わせを。
時間があったら、お返事します。

[50: ぶどう]

POPPOさんのHome Pageは検討段階から建築中まで、色々と参考にさせて頂きました。
この場をお借りして御礼申し上げます。

最近はメンテナンス部門の人数を増やしたようですが、やはり大手と比べると対応は遅いほうだと思います（定期点検はあります）。
しかしながら、過剰に宣伝費やアフターサービスにコストを掛ける大手と比較して、コストパフォーマンスは抜群であり（というか、SHよりも明らかに高い性能を持っています）、30年かけて培ってきたノウハウは特筆すべきものがあります。

断熱・気密性能だけでなく、基礎のコンクリートの強度も、SHより断然優れているように素人目には映りましたし、実際に相当の強度を持った基礎を作っていただきました。
また、我が家のC値は、完全に密閉された地下ワインセラーがあることもあり、わずか0.2です。
因みに、北欧タイプで使用されている三層の窓は、スウェーデンでは公共施設などに使用されているそうで、通常の木製三層の窓よりも高い性能を誇っています。

また、建築現場の方々も非常に良い人たちが多く、一生懸命を仕事をしていただけます。
人間なのでミスはありますが、きちんと対応はなされ、ごまかすようなことはありませんでした。

全館空調に関しては、POPPOさんと同意見で、ややオーバースペックの感がありますので、コストを抑えたい方は通常のエアコンでも十分快適な環境を維持できると思います。

[51: POPPO]

ぶどうさん

C値0.2はすごいですねぇ。

天草ハウジングも、北米型と北欧型と、立派に2タイプ、両立させましたね。

はっきり言って、北欧型を始めたときははらはらしてたんですが(笑)

それと、以前は、すごく、お屋敷系の住宅メーカーの感じが強かったですが、今はコストパフォーマンスもだいぶ考えているように思います。
念願の横浜の住宅展示場進出は未だかなわぬようですが、あそこも維持コストがかなり高いらしいので、やめたのかな？
横浜からだと、遊びに行けるモデルハウスが遠いのが、ちょっと、残念です。
（我が家は、撤退してしまった成城学園のモデルハウスで打ち合わせしてました。）

[52: 入居済み住民さん]

２年前に北米方を建てました。特に輸入住宅を建てようとは思ってなかったのですが・・。旧立川展示場の昔の学校のような腰板とか
無垢の木の床のまったりした雰囲気が大好きで、何回も通ううちにお話を聞いたりして決めました。
取り壊しのときにハーデンのソファーセットも譲ってもらいました！

うちの場合も小さなトラブルは結構ありましたが、細かい注文にも担当さんの対応がよく、新人現場監督さんの失敗には、上司の方もお話にこられたりして対応はよかったと思います。
建設に関しましても、大工さんがおとうさんと娘さんでしたが、
いつも二人で来ていて気持ちよく働いていて、以前書き込みのあった
現場が汚いとか悪いところは隠すとか、そういうところは見かけませんでしたよ。

今のところ不具合もなくいい住み心地です。エアコンもダイニングに一台しかないのですが、この夏も乗り切りました。
でも思ったより全室同じ温度ではなかったような。まあ子供も小さくてあちこち開っぱなしにしてるし
落ち着いた大人の家ではないので、しょうがないかなとは思ってますが。

予算の関係上、がいこうや庭など自分たちでしていますが、あせらず気ままに造ってます。内装のメンテナンスなど（ワックスとかも）一生どこかしらに手をかけてきっと家造りには終わりがないんだなと思う今日この頃です。

[53: ＰＯＰＰＯ]

この夏は、本当に暑かったですね。

さすがに、夕方、炊事をして、テレビを点けたり、子供達がパソコンにめいっぱい負荷をかけてネットゲームなどをやっていたりすると、エアコンの力不足を多少感じました。

でも、外の暑さと比較すると、いたって、快適でした。

我が家も、築7年、外壁にはお金をかけずにフラットサイディングに塗装という仕様にしましたので、そろそろ塗り替えのプランニングが気になってきました。

その他、大きな問題点は、無いですね。
細かいところでは、キッチンのコーナーのコーキングが切れた（たぶん、強すぎる洗剤を使ったから？）とか、ウィルマーの玄関ドアの真鍮のノブのラッカーが剥がれて変色しているとか、それなりの変化と言ったところです。

そう言うところは、自分で治していこうと思っています。

あまり、マメでない僕としては、奇跡的にホームページの電気代報告だけは更新しています。
オール電化に関心のある方は、のぞいてみてやってください。
（エコキュートなんで全然普及していない時代のオール電化仕様ですが）

POPPOの家
http://homepage1.nifty.com/POPPO/

[54: Gunter]

八王子MHが解体されるそうです。
なんだか寂しいですね。　あそこは隣にSWHさんがあるから目立たないから？

昨年末には新百合ヶ丘MHを解体したばかり。　短い期間に二件も解体してしまうのは・・・
MHも北米二軒あり駒沢は新築されたばかりで北欧は仙川一軒のみ。がんばってデザインセンスの良い北欧MHを建ててもらいたいですね。

[55: 物件比較中さん]

最近書き込みが少ないですね。
雑誌の広告にはたまに見かけますが。

[56: A-1]

皆様、はじめまして
４月に引き渡しが終って引っ越し荷物が片付かずに難儀しているものです。
天草さんの八王子展示場は年末頃にセンターハウスの隣に建て替え予定です。
今後は少しづつですが、情報交換させていただきたいと思っています。

我が家は２ｘ４の北米型で換気システム仕様で建てました。
大変な我儘で床暖、空調、衛生他、設備は自分でやらせていただきましたが
気持ち良く聞き入れていただいてなんとか完成しました。（外溝はまだですが）
予算の関係ですべてが実現できませんでしたがコスト比は大変満足しています。

[57: Hans]

私は現在ここで建築中です。　現場を見ていると、丁寧で良くできていますよ。
今は窓がついて、内装の下地をやっているところです。　北欧型ですが、窓がいい感じですね。
大手住宅メーカと違って、こちらの意見を反映させてくれるのが嬉しい。　ＳＷＨでは駄目と言われた事項に対しても、快く対応してくれました。　

北米の煉瓦住宅が今現在は多いみたいです。本物の煉瓦積み住宅を作らせたら最高では？
北米も良いですが、煉瓦積みの北欧（北ドイツとか？）住宅もおもしろそうですね。

[58: ビギナーさん]

確かにここの社員さんは対応が良いと思います。
自分はかなり細かな点まで、要望しましたがすべて対応してくれました。
社長さんのワンマン企業といった感じですが、施主の立場に立って考えてくれているようです。
無理な？注文にも対応してくれるのが○
同じ条件を北欧系他社に言ったところ、×だったけれど、天草さんは○
ユーザーサイドからみたら、いいと思う。　
ここで契約をしようかな？

[59: BNR66]

私は現在契約を終え、詳細打ち合わせをしているところです。
使用は北米型のレンガ積みです。
建物のクオリティの高さと、値段、そしてアフターで決めました。
ただ、デザインの部分は若干弱そうですので、こちらから
いろいろ希望を伝えていかないと・・・と思います。
決めることが多く、迷いもあり決まりませんが、楽しんでいる最中です。

[60: Hans]

デザインはこちらの思いや希望を上手く伝えっれるか？が決め手です。　
天草さんは何故か？　提案力が弱い？
一生懸命苦労してこんなの知っていますか？とこちらから質問すると、「あ、これですか？　有りますよ。」というパターンが多かったのです。知っているんだったら、最初から提案してくれればいいのに（泣）と何回思ったことか。

私も沢山資料を集めて、こちらからバンバンと希望を伝えていきました。新宿のOZONEに住宅関係の資料が沢山ありますよ。海外の雑誌とかバックナンバーまで沢山！　私はここへ通いました。


住宅の性能は他社とは比べものにならないほど、コストパフォーマンスが良さそうです。

[61: A-1]

外部デザインや部屋割りプランニングの提案力不足、確かに感じるかもしれませんね。
しかしせっかく家を建てるんですから、施主も建築の勉強や情報収集し、希望や提案をどんどん
することも必要と思いますがいかがでしょうか？
なにより完成したときの充実感があると思いますよ。
例えば　２ｘ６よりも２ｘ４の方が同じ建坪なら壁厚の分、部屋が広くなるとか。
No60さんのように資料集めや知識が向上すると、見た目だけでなく、見えない部分の天草さんのこだわりに納得できます。
それと建築中は出来るだけ現場に通うといいですね。