アエラホームって。。。(その3）

[匿名さん]

その3スタートです。

過去スレ
その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/
その2
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11768/

[143: 匿名さん]

１０月に入り
アエラホームのモデルが変わりましたね！

[144: 匿名さん]

アエラホームのサイトでネットチラシを見ました。

ネットチラシと朝刊のチラシでは内容は同じですか？
私の住む地域の今朝の朝刊にはチラシが入っていませんでした。

どなたか教えてください。

[145: 購入検討中さん]

>144さん

ネットチラシと入ってきたチラシは同じみたいですよ。
今回からちょっとかわりましたね。

[146: 144]

>>145さん
ありがとうございます

今回から無償プレゼントは“カーテン”“照明”だけになるんですかね？

[147: ビギナーさん]

初歩的な質問ですいませんが・・・
工事請負額の３０％をお支払下さいとか、４０％をお支払下さいっていうのは
総費用のその分を払うって事ですよね？
これは現金を用意って事だと思うんですけど、ローンでOKなんですか？

[148: 入居済み住民さん]

こんにちははじめまして、このお金は会社によって違いますが、％は特に気にしなくても平気です
会社によってい違いますが１００万くらい用意すれば言いかと思います繋ぎ融資とか色々手段が
あるので一度営業間人相談したほうがいいかとお金は建てた後に少しでも現金が残るように
したほうがいいと思います。家電や家具や色々買うものがあるので・・・

[149: 購入検討中さん]

>146さん

確かになくなりましたね。前はタイル張りがあったのにね。
新しい人を起用したから厳しくなったのかな？

[150: ビギナーさん]

>148さん

ありがとうございます。
アエラホームにはまだ伺っていませんが、頭金のいらないHMや、何％用意してください
というHMがありましたので・・・
アエラさんのホームページに30％、40％と、具体的な数字が載っていましたので、少し
気になりました。

[151: ご近所さん]

>150　ビギナーさんへ

仮に頭金無しでＯＫだとしてもその分ローンを組んだ場合の利子にモロに影響がありますので
やはり頭金はあるに越したことはないと思います。我が家もそうでしたが最近頭金を親に援助してもらう方も少なくないようです。

何％払うとかいうのはそれこそ会社によって違うでしょうから、営業に聞いてみるのが一番なのでは
ないかと思います。一般論で申し訳ないですけど。

[152: ビギナーさん]

>151さん

回答ありがとうございます！
建てた後の生活が苦しくなるのもナンですからね・・・
親の援助も、ありがたい事に申し出ていただいています。

今度アエラさんに訪問して聞いてみます。
ありがとうございました！

[153: 建築中]

床下の断熱は32K80mmという密度の高いグラスウールが専用の引っ掛け金具によって取り付けられていました。しらないうちにこの作業が終わってしまっていたので床下収納庫の穴にカメラのみを入れて撮ってみました。この密度のグラスウールはホームセンターにはありません。同様に天井裏に155mmという厚いものが入っていました。
アエラは、そんなに安くはないですが仕方ないと思います。次世代省エネ基準にそった数値を出すために建築（方法）しています。それは熱伝導率の係数と単位面積あたりの隙間を数値化して建築区しなくてはなりません。他の安いHMもただ高気密高断熱とか寒くない家とかは表現できますが、なかなか面倒な施工方法だと思いました。たとえばコードの穴とかもシーリングしたり2階床と大引きの間も皆コーキングしてました。
普通やらない1階天井うらのグラスウールもあるし、後気密シート（ただのビニールですが）をはり、それから石膏ボードを張ります。職人はめんどくさそうです。
営業マンや初期売り込み方法に、かなり問題はありましたがそれでも他にこの住宅性能で住宅設備のHMはなかなか無いので（あってほしいのですが・・）諦められませんでした。検討される方は心してかからないといけませんが、自分は良かった（タ○ホームなどより）と思っています。

[154: 同上]

ちなみに床下収納庫も高気密高断熱タイプなのです。捨ててあるダンボール箱でわかりました。

[155: 匿名さん]

そうなんですよ〜
そこなんですよね☆

建築構造が、他のローコストメーカーと比べて格段に良い。
しかも我が家の場合は営業さん、現場監督、大工さんとスペシャルな人材がそろっていました☆
正に当たりです！
なので書き込みで批判されている事が、実在するのか??と不思議に思います。

どちらの地域か教えてください。

[156: ビギナーさん]

はじめまして。いろいろ教えていただきたいのですが
アエラホームの営業の方は自宅にも打ち合わせ等来ていただけるのでしょうか？
直接、聞けばよいと思うのですが、経験がある方がいらっしゃいましたら
教えていただけますでしょうか？
仕事の関係上、建築予定地が現所在地より50キロほど離れているので
建築予定地の近隣のアエラさんでも可能かと思いまして。
よろしくお願いします。

[157: 契約済みさん]

アエラホームの営業の方は自宅にももちろん打ち合わせに来ます。
その前に下調べも必要です。チラシがパンフレットになるので、（店頭にはそれを拡大コピーしたものがある）まずそれを隅からすみまで熟読されたほうがよいでしょう。営業は訪問も可能ですが、決められた説明をチラシに沿って淡々と棒読み身のように説明してきます。建築の知識はほとんど無いと思いました。
　家に来ていただくのはアエラの思うつぼです。そうするとアエラ側が強気になるときもあるかもしれません。（話を早急に進めてくる）なんせ早く契約を取りたいのです。早く5万円もらい、契約までこぎつけたい。それがアエラの本社から指示されたシステムなのです。相手のわな、ペースに引き込まれないよう注意してください。・・他の方の書き込みでもこの時点での営業マンの態度や営業の仕方で嫌になってしまう方がいるようです。・・当然だとも思います。
　家はほとんどの方はクラージュプラスですね。屋外給排水などは見積り要注意です。
　サービス品は要求した方が良いと思います。比較HMの標準装備品をぶつけてこちらにも装備して！と。
　建築中もまめに現場に行って、疑問点を質問してうるさい施主だと思わせることが必要です。
　どの家もクロスで化粧してしまえば皆同じに見えまるので、石膏ボードを張る前までが重要だと思いました。我が家のアエラは柱が多いと思いました。あとドリームボードがさらに家を丈夫にしていきます。ドリームボードは市販品でオリジナルではないのでかえって信頼性があります!?!?
　チラシで要確認事項は、照明器具は10箇所でなく金額であるのか？クローゼットの写真は？ベランダは４平米まで標準？飾りの穴は写真にあるが・・とか。小さいチラシの写真を目を皿のようにして調べることが大切です。
　何度も言いますが、住宅性能＆設備は良いと思うのでそこがかけひきのネックになるので、営業と喧嘩別れしないように、がんばってください。新宿の本社に行くのも良いと思います。我が家はいきました！

[158: ビギナーさん]

>>157さん
ありがとうございます。
なるほど！チラシをよく読み検討したいと思います。
とても詳しく、わかりやすくアドバイスいただきありがとうございます。
また、わからないことがありましたらご教授よろしくお願いします

[159: 匿名さん]

今週末あたりはチラシが入りますかね〜

[160: 住んで2年ちょっと]

157さん同感ですね。
私の場合、とにかく毎日現場に行って、良いことも悪いことも含めて監督とたくさん話をしました。結局、家を造る方も人間なので、この施主のためならと思わせることが一番じゃないですかね。私の時はクラージュプラスがなくただのクラージュなので、ドリームボードがうらやましいですが、高気密の感想は夏の熱のこもりは気になりますが、冬はとにかく暖かいです。

[161: 購入検討中]

アエラでも太陽光発電取り扱ってるとおもいますが、導入した方いますか

[162: ソーラー発電乗せた方がいいですよ・・]

ソーラー発電当方はこの機会に乗せました。３ｋｗで＋１７７万円です。これもキャンペーン価格とやらです。現在国の補助金はありませんが、多くの市町村では独自に助成をしている場合があります。当方は１３万程度市より出る予定です。大体募集は年１回５月くらい？募集個数が少ないので（３０口？）事前に問い合わせて、提出日初日に出せるようにしておくと良いでしょう。
　ソーラーはサンビスタ(シャープ）ですが、昔と違い、非常用コンセントが付いているので気分的に助かります。
　No.160住んで2年ちょっとさんにありますように２階が夏かなり暑いようです。そこで今から建てる方はパンフを皿のように見ますと、自然通気のイラストがありますが、棟屋に空気抜きの構造があってそこから熱が排出されるような図がありますので、ここをつついて作るように要求したほうが良いでしょう。なんせ、パンフレットやチラシが全てと言っている位なので抜かりの無いように見て、嘘が記載してあるのですか？位の覚悟で行った方が良いでしょう。

[163: 購入経験者さん]

>普通やらない1階天井うらのグラスウール

やらないほうが珍しいでしょ？

[164: 購入検討中]

162さん

3kw以上載せることは可能ですか？3kw177万円ですが追加に載せるとなるとkwあたりどれくらいかわかりますか？

[165: 建築中]

ソーラーは４ｋｗも、もちろんそれ以上も可能です。しかし我が家は屋根の奥行きが無いので断念しました。それに結構高い追加見積りだったと思います。具体的な金額は忘れました。＋８０万位だったかな？
　キッチンはミカドのデュアルカウンタータイプです。他社には造作木工工事による対面カウンターやアイランドタイプ多数ありますが、このタイプはアエラのみ？にチョイス出来る製品です。流しの水はねも無く奥に水切りプレート（排水付き）があります。かなり大きいです。IHグリルは現在はナショナルの「光センサー」（ガラス面に小窓がある）付きでよりよいですね。
　断熱材は、１階の天井裏にもあるのは良いと思います。全部の部屋が常時使用されているわけでもなく、いざ寒いときなど省エネで一つの部屋に集まるしそこの暖房は上げると思います。従って部屋の温度差は作るわけで、天井および出来れば各部屋の壁にもあると良いと思います。我が家は防音上一部屋は壁にも入れて（追加料金）あります。また、ユニットバスの室内壁面全部にも入っています。それらの壁は叩いても中空構造でないのでいい感じの壁です。
　他社ローコストHMで基本的断熱構造で比較したいのは「セ○コホーム」ですかね。２×６輸入住宅ですが、その壁厚さとグラスウール量（密度も１６ｋ以上はありそう）です。次世代省エネ適合ですね？でも設備＆トータル面ではアエラは、自分は気に入っていますが・・。

[166: かずてつまる]

蓄熱式床暖房を入れられた方はいらっしゃいますか？

アエラホームのメール問い合わせでも聞いてみたのですが、
『一概にいくらですと言えないので、是非支店にいらして下さい
とお返事が来ました。

他のＨＭでも見積もりをとりましたが、
金額と性能を考えて、アエラホームに決めようと思っています。

アエラホームには一度訪問済みですが、もう一度訪問するまえに
いろいろ情報をいただけますでしょうか。

[167: 購入検討中]

1回目行って申込みしなかった人がまたいくとどんな対応されるんでしょうか？
また１から説明なのかな？

[168: 入居済み住民さん]

蓄熱式暖房は、大変関心がありました。うちはキャンペーンで床暖房ですが、今も蓄熱式は関心がありますが。
アエラでは1年位前は、ユニデールの４Kwが特別価格で工事費込み確か20万位だったと思います。
その効果はわかりませんが、深夜電力で熱をためておくので経済的かと思います。重量がありますが。
ただ、ネットでも、定価よりかなり安い物があるのでアエラの言いなりにならないようにした方がよいと思います。下記がその価格の例で出ています。
http://suisai.shop-pro.jp/?mode=cate&cbid=210367&csid=1&OV...
エアコンの２００Vコンセントを付けてもらえば後からでも設置できるでしょう。アエラでのオプションは高い。

[169: 群馬人]

アエラホームの下請けを調べたいな。
調べる方法ある？

[170: 購入検討中さん]

群馬人さん

クラージュの板でちょっと絡んだ者です。
同じく群馬人なのでよかったら情報交換しませんか？

[171: 群馬人]

170さん
宜しくお願いします！
群馬のアエラ仲間を増やしたいですね。

[172: 入居済み住民さん]

http://www.aerahome.com/press/article/pdat/081023001.pdf
なんと、クラージュプラスとプリムスプラスの仕様が上がったみたい！！
既に住んでる自分はちょっとショックです。
1階の天井高２．６ｍはすっごい空間が広く感じていいと思います。
今の２.４ｍは不自由は無いけど・・。
購入を検討している方は、絶対こちらがいい＆くれぐれも営業の方針には心して挑んで下さい。

[173: 群馬人]

地元でアエラホームの悪い話を聞いてしまった。

[174: 申込予定さん]

はじめまして。
私も群馬県在住で、来春にアエラホームで建築予定のものです。
私も情報交換のお仲間にいれていただけますか？
よろしくお願いします。

[175: 170]

174さん

はじめまして。
アエラで建てるんですね！？
ちなみに何店ですか？
自分は前橋店に一度行きました。

[176: 申込予定さん]

＜１７５さん
はじめまして。
アエラで建てる予定です。
偶然ですね・・前橋店で断りきれずに申し込みをしました。汗
正直、営業さんの対応に「ちょっと無責任すぎる」という部分があり
不安な日々を過ごしています。
前橋店に行ってどうでしたか？

[177: かずてつまる]

＞入居済み住民さん

お礼が遅くなりましたが、ありがとうございました。
キャンペーン床暖房をやっていた時もあったんですね☆

蓄熱暖房機も経済的で評判がいいですね。
アエラにも値段を聞いてみて、検討したいと思います。

[178: 群馬人]

>>174さん
はじめましてm(__)m

近所にアエラホームで建てた家はありますか？

[179: 匿名さん]

アエラの下請けの大工さんはアエラ専門に建てている方達ですか？
それとも、他メーカーとの掛け持ちですか？
それから、大手メーカーでは下請けの大工さんに頼むのと、工場ユニット生産とどちらが一般的なのでしょうか？

[180: 170こと前橋人]

176さん

自分の時は背の高い営業さんでした。確かにあのような営業スタイルでこられると断りにくいですよね。
自分はまだ建築まで時間があるのできっぱり断りました。
近くでアエラで建てた方の意見がききたいのて良ければ色々教えて下さい。

[181: 匿名さん]

アエラは自由設計ですが、自分で作った間取りプランというのは
結構変更になって思い通りに行かない事が多いのでしょうか？
具体的にはどういった点が駄目で直しが入ったりしまうか？

[182: 検討中でしたが]

検討中でしたが！！！
アエラさんに、一応プランを、たてて見積もりが出来たようなので、行きました。
説明を聞き、見積もりを、貰って家で検討したいのですが、と言いましたら、契約された方にはお渡しできますが、契約されてないお客様には、見積書は、渡せませんと言われました。？？？
見積書を渡せない。？？？見積書を見てこちらで調べて不都合なところがあれば聞くつもりでしたが？？そういうシステムの会社みたいです。ほかのHMもそういうシステムなのでしょうか？

[183: 入居済み住民さん]

そういえば見積書は最初渡してくれないと言う記憶があります。
これは、他社ＨＭに提示され価格交渉の材料にされると困るといったようで、車購入時にもそいうことがあります。
社名かくしていいからコピーをもらったりした記憶があります。
まあ、くれないのは困りますけどね・・。

[184: 物件比較中さん]

他ローコストメーカーで他社見積もり持参でキャッシュバックみたいなのやっているところが
あった気がする。そうなるともう質はどうでも良いのかって感じがした。それとも住宅メーカーも
ついに家電量販店みたいになったのかな？

[185: 入居済み住民さん]

ご苦労様です。
　本当に、本社の方針に忠実なかわいそうな営業マンたちです。異動ややめる人も多い。
それでも、皆さんはコストと性能がよければ応対の悪さや多少の我慢（希望通りに建たなかった部分もありました。承認図に印を押すと後の設計変更はできない。）をしてでもこのような住宅が欲しいという方々の集まりだと思います。
　印を押す前に３者打ち合わせがあるのですが、そこでその日に全部決めないで一度よくみてメモをして帰るべきでしょう。そして納得いくまで印を押さないことです。
　特に、外観・サッシや間取りは絶対変更できません。
　写しをくれなければ、時間がかかっても良いからそこで写したりメモを取っておきましょう。
　サービス品や仕様も要求できますが、書面には金額が記載されている場合が多いので、ペンレコーダーなどでこっそり録音する知恵も必要です。店長や営業も建ててる途中でいなくなってしまう場合があるので、「聞いてない」などど言われないようにしましょう。うちは録音しました。実際は再生利用することはありませんでしたが。

[186: 匿名さん]

185さん差し支えなければ、
どのようなところで希望通りに建たなかったか
教えていただけますか？

[187: 契約済み]

自分の場合　自分で考えた間取り　外観で
そのまま　見積もりまで行きましたよ
い〜〜〜っぱい変更しましたが
その都度　変更した箇所を全部その場で変えてプリントしてくれて
全部こちらのわがまま通りましたよ
１箇所だけ　構造上＆強度の問題でこのようにさせてください的な所はあったけど
金額的なことは　変更した分だけ増減するのはあたりまえだし
それも　いちいちプリントしてくれたよ
結局　１番最初の　アエラ側からの提案ラフプランから　８回位
変更したよ（外見、間取り、見積もり）
だから　家には８枚位の外観図、間取り図、がある
見積もりはもっとあるな〜〜
結果ろんとして
やっぱり　店舗や担当単位での対応の違いはあるんじゃない？

自分は　いろいろ勉強して　持ちうる知識で　通し柱の位置とか
筋かいの位置とか考えて　間取りなどを考えたら
店長に笑われたけどね　そんなお客はいないって

でもそれは真面目に良い家を建てたいから　そこまで勉強した結果だと
思うし　注文建築したいなら　当たり前だと思いませんか？

何が言いたいかというと　ようは　色々勉強してから悩んで決めろということ
こういう場所に書き込む人のほとんどは　勉強もしないで　聞くばっかりの輩が多すぎるよ

鉄筋工　ペンキ屋　電気屋　そしていまゼネコンと仕事をしてるが　いろいろ　職を経ても
まだまだ知識を詰め込まないと　注文建築ってやつを
制覇できそうにもない！！

はっきり言って　勉強　研究　しない人は建売にしときなさい！！

それはさておき　自分が契約した　店舗の店長、担当は熱心に対応してくれたよ
２人とも　イケメン　俺つけめ〜〜ん＜−−自爆

ここまで書いたら　店舗名言わなきゃ嘘になるか・・・
それは　成田店です

[188: 購入検討中さん]

契約済みさん

＞結局　１番最初の　アエラ側からの提案ラフプランから８回位
＞変更したよ（外見、間取り、見積もり）

とありますが、これはどのくらいの期間にですか？
聞くところによると、アエラでは申し込みから2週間で間取りなどを
決めないといけないと聞きましたが、その間で決めたのですか？
それとも2週間過ぎても変更は可能なんでしょうか？

それと、総額おいくらになりましたか？
どんなオプションをお付けになりましたか？
今後の参考にさせてください。

[189: 契約済み]

おこたえします

もちろん２週間以内にやりましたよ

あのね正直な話　自分はアエラに行き着くまで　何十ものＨＭや
住宅展示場などを　まわって　目で見て　話を聞いて
あと　行ってないのは　アエラだけ　それもこのメーカーかなり
トータルで凄いし　と思っていたけど　今住んでる所から
かなり遠かったので　結局最後？に訪問したわけ
なので　いい話聞けたら決めてもいい　ぐらいの感覚で行ったので
強引すぎる営業なんて
自分にとっては　手っとり早くてよかったし

これだけ物が溢れてる世の中　いいもの安く提供出来ない会社は　淘汰される
それが　わかってると判断できたから　ここに決めたわけ
よく　営業が気に入らないから　やめましたなんて人がいるけど
自分からすれば　じゃあ　営業変えてもらえばいいじゃんってな話だね

ある程度は自分でビジョンが出来てたから　アエラに話行ったわけで
カタログはネットでもらってたし　調べてあったので
アエラは柱がオール４寸角で・・・なんて話は聞きたくもなかった

決めるまで２週間にしても　そのぐらい毎日家のことに真剣に考えていれば
苦にもならないんじゃないかな
２週間で決まらないものは　２か月でも決まらないよ
ジュエリー買うときでもそうでしょ
最初にこれがいい　と　思ったイメージが結局いいんじゃない
あ〜〜〜ここ　こうしときゃよかったなんてのは　ビジョンが無さすぎ

それともう１つ
２週間後なんですが　たぶん　店長と監督次第だと思います
仲良くなっとけば　そんなのいくらでもＯＫでしょ
いい関係　保つことが　大事なんじゃないかな
客だ！　みたいな　上から物いうようじゃだめだし
言いたいこと言わなくてもだめでしょ
参考になりました？？

長文失礼

[190: 契約済み]

追記です

価格ですが
建坪４６で・・・・秘密
アエラの営業が言ってたよ　五万円払った人だけが知りえる　秘密なんだ
あと　さらに秘密の特典も（数十万円分）

ちなみに　アキュ◎ホームで同じプランを　ただで見積もってもらったら
１０００マンゼニー高かったよ　それ以来　電話もこね〜〜〜〜

[191: 購入検討中さん]

契約済みさん

＞ちなみに　アキュ◎ホームで同じプランを　ただで見積もってもらったら
＞１０００マンゼニー高かったよ　それ以来　電話もこね〜〜〜〜

どうやればアキュラホームと比べて1000万も
差がつく見積もりになるんですか！？
大手HMならわかりますが・・・

[192: 契約済み]

またまた追記です

オプションは・・・・だから〜〜
五万円払った人が知りえるお得なプランなんだってば

まいいか　書いちゃうか
追加するだけして　わがまま言い放題いして
（追加バルコニーや２階トイレや造形柱や屋根形状やクロスの種類など）　全部で４５０ちょい
その他足して　総費用２ぐらい（土地はいれない）
これを　住や条やセキなんかでやると
軽く３〜３．５位かかりますね

タ○も近い値段でできるのですが　高高住宅じゃないし
アー○ンは嘘ついたし（内部は４．５寸じゃない）とかいろいろ
１０００ちゅは今一とってつけたようだし

基本坪単価が安ければ　それだけいじれることだし
標準装備がいっぱい付いてても　高きゃ意味ないし
安くても　基本仕様が低けりゃ　なんにもなんない

結局基本性能が高くて坪単価が安くて価格が明解な所がいいんじゃない
それって　アエラじゃん＜＜−−自分評価だけど

実質坪６０万も４０万も　内部はあんまり大差ない
ＴＶＣＭで何億もの宣伝料かかってれば　本当は坪３０が３５にもなるよ

[193: 契約済み]

購入検討中さん
もう少し　説明しましょうか
アエラで本契約した数日後
あきゅ◎からＴＥＬがあり（展示場を見に行ったから）
是非　無料で見積もらしてくださいって言うから
プランを言ったら　しょうもないような外見図と見積もりを送ってきた
たぶん　対応の早さから言って　過去に建てたプランをおくったんだろうけど
１０００も違うので　話になんないですけどと　言ったら
なんでですか？と食い下がるので　違うメーカーではＯＰ入れて２０００だったよ
と　言ったら　どこのメーカーですかなんて聞いてきたので
それは　教えませんと言いました
さらに　貴方のメーカーの工法は共感できるところがあるのですが
そんなに高いんじゃ　宣伝で言ってるのとは　値段が違いませんかと言ったら
・・・・・・・・・・・申し訳ありません・・・・・
え？もういいやみたいな

[196: 契約済み]

建物のみ１１００台
オプション・アレンジ全部で４６０台
付帯１７０台
消費税９０位
総額１８００台　このほかに　申請費用とか
もろもろ　かかるでしょ
アエラは基本外溝なしだよ　たのめるけど
カーテン・照明は含まれてます
土地を除いた　金額が２０００位です
アレンジは　内装を（クロス）かなりいじった
バルコニーも屋根も余計な所に高ーい柱とか
配線やコンセントもいじくりまくり　収納も２か所いじったし
２階トイレもつけた勝手口やニッチもつけた
外溝は自分でやるつもりなのでその分本体に予算をまわしたよ

[197: 購入検討中]

さっき8チャンネルでアエラホームのCMやってました！はじめてみましたが、いい感じでしたよ。

[198: 契約済みさんその2]

来週3者打ち合わせです。

よく参考にして望みたいです。

半年前からいろいろな工務店を回ったがアエラに何気なく収納だけ見たくて、展示場に行ったら

機能性、オプション、予算等、気に入り1週間で契約までした。

確かに営業は強引で急がせるが、それは会社の方針だとくみ取ったし、逆にいうと熱心さも伝わ

り、ダラダラしてなくてよかった。

営業はここまで…

ここからは、監督さんと大工の腕との勝負！！

うちは、なかなか決まらなかったのでアエラで勝負！！

豪華フル装備はほかのメーカーより、いいと思う。

いろいろ迷ってる人はアエラに行ってみれば？

速攻決まっちゃうかもよ？？

[199: 匿名さん]

契約済みさんはじめまして
自分も契約済みさんに非常に良くにているのでレスします
工業高校建築課卒業後１３年建築にかかわってきました　いまはしてません
タマ　アーバン　アエラ　の３つで相見積もりして
アエラで８月に成田店で契約しました。担当Ｔ店長　監督はＴさんです。
自分も必要壁量　筋交いの位置　給排水　など考えて設計しました
来週３社打ち合わせだそうで　アシスタント（自分はＭさん）と監督さんに
再度、仕様と見積もり内容を確認されることをおすすめします。
理由はここではお答えできません
いい家建ててください

[200: 契約済み]

１９９さん＜＜−−
実は自分も契約前は　玉　あーばんも検討してました
でも総合的に　考えてみると
タマ＜＜高高住宅ではない
あーばん＜＜嘘つかれた
この２社とアエラの総予算を　細かく算出してみた結果
アエラになりました

ローコストＨＭを考えた場合　他の２社以外に何か１つ２つアエラに比べて
劣る個所が　見受けられました
たとえば　柱が細いとか　体力壁じゃないとか　ＬＯＷ−Ｅじゃないとか
エコキュートじゃないとか　＜＜オプションで入れると定価に近い
その他いろいろ
まあ　良い監督と良い大工に作ってもらえば　いい家が出来るということだね

ちなみに１９９さんの言ってる　イニシャルの方々全部わかります
あたりまえか・・・店長のＴさんと営業のＹさんには契約に至るまで
何回打ち合わせに来てくれたことか
感謝してるぐらいです

[201: 契約済みさんその2]

高高の家っていったいどのくらい気密がいいのだろう？

エアコンは何台必要なのか？

それが知りたい。

オール電化にすると電気代はどのくらいなのかな？

最新のトイレやバス、食器洗浄機などで、水道代も安くなりそうだな？

これで、冬寒かったらガッカリだろうな・・・

でも、トータルでアエラは安いと思う。

予定より、200〜300万安くできそうだしね。

追及すると一番いいメーカーなんてないんじゃないのかな？

自分の予算にあったものと、あとは縁だと思ってる。

アエラ頼むよ！！期待してるんだからね。。

[202: 匿名さん]

アエラは遮熱の為に軒の深さは考えられていますか？
また、自由に変更出来たりするのでしょうか？
それと、天井裏に遮熱シートや屋根から熱を逃がすなどのオプションは有りますか？

[203: 入居済み住民さん]

アエラは遮熱の為に軒の深さは考えられていますか？
軒は標準で600mm出です。出すことは多分それより出すことは出来ませんが引っ込めることは可能でした300mmとか（境界の都合とか）、しかし引っ込めるにも追加が取られます。
遮熱のためとはあまりかんがえなくとも良いと思います。

天井裏に遮熱シートや屋根から熱を逃がすなどのオプションは有りますか？
特に無いのですが、チラシのイラストには塔屋のてっぺんから換気されている図がありますので、これを作ってと言うのは可能でしょう。（無償で！）我が家はありませんがアエラはチラシが全て。他にカタログ等はありませんので、目を皿のようにして見て行くべきでしょう。今のチラシをみてもクローゼットとか全室照明とか、カーテンとか、センサー玄関照明とか記載と違うところがありました。チラシに記載ミスが連続して掲載されていると広告詐欺になりますので消費生活センターなりに行く事にもなりませんません。（我が家はそうでした）
でも、そんな事態になって気まずくなるよりも事前に勉強したり質問しないほうにも責があると思います。

他の方が多く言うように、アエラに限らずオプションや追加工事は高いので後で出来る事は極力控える。
屋外給排水工事は高い場合があるので、明細を細かく提示させる。溜めますがいくつとか、給排水施行図を提示させるべきでしょう。

[204: 匿名さん]

>>203
>>他にカタログ等はありませんので、

カタログはありますよ。インターネットでも電話でも取り寄せは可能です。
営業マンが訪問することもありますが大手ほどしつこくないので、さほど心配しなくてもいいと思います。

[205: 匿名さん]

入居済み住民さん、センサー玄関照明などは付かなかったのですか？
アエラにはその事を言ったと思うのですが、返事はどうでしたか？

[206: 匿名さん]

>>203さん、軒の深さは東西南北関係なく、すべて600㎜ですか？

[207: 入居済み住民さん]

現在の規定は知りませんがセンサー付き照明などは、全部の照明器具で20万円しかないのです。
全室照明なんていうのは、それでは無理な話でチラシでだまされることになります。
結局、つついても無理でした。

軒の出幅は全て６００mmでした。

それから、雨どいは、モデルハウスとは全く違う貧弱な角どいです。
雨どいは、屋根のデザインを引き締める重要な物と考えます。大手HMはよく破風と屋根にピタリとくっついていますよね。

先日追加された「ハイタイプ」１F天井２６００mmはうらやましい。

[209: 匿名さん]

元アエラさん
大工さんの教育とかはしてないんですか？

[211: 匿名さん]

アエラは監督をどの程度、教育・指導していますか？
断熱材が雨に濡れるという事は無いようにしていますか？

[212: 匿名さん]

標準につくトイレは、実際より価格が安くなっていますか？
他のトイレに変更する場合、標準のトイレと同じメーカーにした方が安くしてもらえるでしょうか？
それとも、変更する場合は、どのメーカーでも値引きはしてもらえ無いのでしょうか？

[213: 入居済み住民さん]

No.212 匿名さん
こういう質問は、誰も答えにくい内容だと思います。
少なくとも、アエラで建てたい方は標準品にしないとかなり割高になってしまい（追加変更しても値引きはありません、かえって割高に書いてきます）そのうち追加だらけでアエラにした意味がなくなってしまうのです。
トイレは、標準品で２機種。追加を払うのならアラウーノがありました（１年前は）クラージュプラスハイグレードパックに付いていました。
当方はシャープソーラーを３ｋWキャンペーン（プラス１７１万）で乗せたのですが、４ｋｗにしたいと追加見積りをしたらプラス５５万円で、あきらめました。まあ個人の価値観の違いですが。
でも、３ｋｗソーラーは思い切ってつけて良かったと思います。

[216: 匿名さん]

標準トイレから他のトイレにした場合、標準のトイレ分のお金は引いてもらえますか？

[218: 匿名さん]

広告に掲載されているのはトイレも風呂もキッチンも標準装備のものでは無いのですか？
キャンペーンの装備品を変更したい場合は、キャンペーンではないほうが安く済むのでしょうか？
また、キャンペーン中でも、キャンペーンではないものに申し込み出来ますか？

[219: 匿名さん]

>>217
「一部を変更は追加、一部を付けない場合は差し引きしない」というのは、詳しくいうとどういう事ですか？

[220: 検討中]

SSICシステムを導入した方はいますか？
アエラに言えば施工してくれるのでしょうか？

[221: 検討中]

ワックスフリー床は標準装備ではなくキャンペーンやオプション品ですか？

[222: 検討中]

↑に追加
雨で汚れが落ちる外壁もどうなのでしょうか？

[223: 匿名さん]

>>214
お返事ありがとうございます。
断熱材が雨に濡れないように対策はされているという事ですか？
例えば、断熱材をいれたら、それを覆うまで一気に造り上げてしまう、雨が降らない期間を選ぶ、断熱材を覆うシートがあるなど…
セキスイハイムは工場でほとんど作ってしまうので断熱材が濡れる事は無いという事でした。

[224: 入居済み住民さん]

ちょっと、寄り道してタマホームとかの評判見てきましたが、マナーは悪いしひどいですね。こちらのアエラの人たちは建てたい人が質問をする、本来のサイトに見えてきました。
あちら書き込みで「・・ＨＭはクレーム産業だからクレームあるのは当たり前、売れてれば売れてるだけクレーム多いのは仕方ない事」と書いている方が居ましたが、いい言葉だと思いました。
うちも、１００％良かったなんて思っていません。昔の人は3度目に良い家が建つなんて言葉がありますが、そのとおりかもしれません。
現状ではアエラは、変な営業の進め方かとは思いますがその価格対住宅性基本性能のコストパフォーマンスは、否定できないと思います。他者でもやって欲しい（性能や測定結果を数値で表す）と思います。
さて、みなさん色々標準品以外の装備等に変更したら？と言っていますがもちろんコストも予想以上にかかります・・それに対する値引きは基本的にありません。営業や店長レベルでも本社の見積りに逆らわないし積算の根拠も知らない人たちだから、回答もできないでしょう。
また、追加値段だけ知りたいと言っても、見積書に載ってきちゃうし、それをやっぱりいらないと言うと、その見積りから減算した見積りを書いてくるし全ては本社の回答まちなので、即答出来ないので日にちと時間もかかりました。
断熱材は内装品なので基本的に濡れません。
ワックスフリーは昔はありませんでした。
外壁「ハイドロテクト」「セルフクリーニング」等はうちも追加しましたが、追加は６万くらいでした。外壁は、サンプルでは皆濃く見えるのですが面積が広くなると薄く感じますので思ったより濃い色にしたほうが良いと思います。
また、ベランダ下部の見切りは出隅み（コーナーに使っている角用のサイディング）を内側に折り込んでもらうと品が出ます。何も言わないとサイディングを切断しただけとなり、自分は安っぽくなっていやでした。（タマホーム展示ハウスでは折り込んであったのを見たので）

[226: 物件比較中さん]

上記の事は、過去の書き込みでも良く知っています。

実際、うちらもモデルハウス入って右の和室で茶を飲み、このような状況で棒読みの説明をうけました。指定してない時間には、ワックス掛け中だから今日はリビングに入れないとか、全く変な会社＆システムです。

下見も、混んでもいない日でも時間を予約されたりします。

そして新宿本店にも、監視するTVやWEBカメラがあります。

・・こっちは客なんだからそのつもりで行けばなんてことないですけどね。

客も負けないようにがんばろう！！

[227: 契約済み]

それがどうしたの？？
今時　コンビニ行ったって銀行行ったって
町を歩いていても　至る所に　カメラなんてあるでしょ
ローン会社と電話で話してたって　録音されてるし

別に　違法なこと打ち合わせしてるわけじゃないし
＊＊してるところ　カメラで見られてるんじゃないでしょ

ただ　リビング立ち入り禁止はどうかとおもう
いつも　ワックスかけただの言って　なかなか入れてくれない

いいところは　打ち合わせを議事録してるところ！！
これで言った　言わない　がなくなるとおもう
店長や担当が変わっても　これがあれば　こわくない
辞めましたからわかりませんは通用しない
議事録は　法的にも効果的です

でもこの会社　以外に話わかるみたいよ
ちゃんと　通じあえばいいんじゃない

最初の５万円関門を　クリアすれば　そのあとは　機械的な説明はなくなるし
監督と冗談交じりに　話進めれば　いい感じだし

やっぱり　この会社は　しっかり勉強して　見定めて
よし　ここだ！と感じた人が商談にいかないと
勘違いすると　いうことか

[228: 購入検討中]

ズバリ元アエラ社員さんが会社を辞めた理由はなんですか？
そもそも営業ですか？あのスタイルがあわなかったとか？

[229: ミスターＸ]

ってか
本当に　元社員か？？
ぁゃιぃもんだね

[230: 匿名さん]

家の全ての窓（ガラス戸も含めて）をLOW-E複層ガラスに出来ますか？

また、アルミ樹脂複合サッシと樹脂サッシのそれぞれの窓枠の色は何ですか？

[231: 匿名さん]

本当に知りたいのなら、直接聞いた方がいいですよ

[232: 匿名さん]

アエラの展示場は遠いし、営業マンや隠しカメラ隠しマイクが嫌なので
他のメーカーを回って最後に行こうと思っています。
もしかしたら、行かないうちに他のメーカーで契約しているかもしれませんが……

[233: 入居済み住民さん]

全て、LOW-Eガラスです。但し、風呂・トイレ等の曇りガラス（選択可）はただのペアガラスだと思います。（他社も同じでは？）
アルミ樹脂複合サッシの外枠は、確か白・黒・ステングレー。内側は白か黒を選べたと思います。

[234: 契約済み]

え？？トイレも全てＬＯＷ-Eだよ
あっ　もしかしてプランで違うのかも
グレードとかでも
ちなみにうちは　クラージュプラスですけど

カメラやマイクは切ってください　って言えば？
会社が営業の仕方をチェックしてるのであれば　いいんじゃない
そのぐらい　教育熱心だと言うことでしょ　ちと強引だけど

うちの場合　営業所と遠かったので　２回目からの打ち合わせは
外のファミレスでやりましたよ

[235: 匿名さん]

曇りガラスのLOW-Eガラスもあるのですか？

[236: 匿名さん]

バルコニーに水道を付けるのは当たり前ですか？

[237: 購入検討中さん]

営業の方は1軒契約取ると、いくらバックあるんだろう？
必死だから契約しちゃおうかな？

[238: 匿名さん]

１．５％らしいよ

[239: アエラ現役営業]

１．５％バックなんてないない
仕様・坪数関係なく一棟で最大１０万よ？
涙ちょちょ切れっすよマジで
監督なんて一棟引き渡しても仕様・坪数関係なく５千円
なめとんのかって話だよ

[240: 購入検討中さん]

10万？5千円？ありえないよ。
店長クラスで50万はもらってると思ったよ。
結構厳しいんですね？？
営業の人応援したくなる。。
しかし、いつまでつづくキャンペーン？？
限定20棟とか100棟とか言わなくてもいいのに。
余計に信用できなくなる。
キャンペーンの内容が微妙に変わっていくところが可愛い。
知り合いが超豪華セットとかで契約したけど、内容は確かに凄いと言っていた。
そそられる。。限定20らしいがまだ間に合うのか？？

[241: ７７４]

普通のキャンペーンでも良いけど、超豪華セットは魅力的！
金銭的に余裕があれば超豪華セットにしたかった。

[242: 購入検討中さん]

超豪華セットってなにがすごいの？？