北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

>>686 口コミ知りたいさん

ざっくりですが､建物40坪で3500万くらいですかね｡
土地と諸費用込みでも5000万の融資があれば大丈夫じゃないでしょうか？

営業さんは県によって結構対応にバラツキがあるようですね｡
私の担当さんはしっかりした方でした｡

>>687 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
40坪で3500万参考になります。

幸い土地は実家にあり祖父母からも支援頂けるので予算は大丈夫そうです。

他の方も仰って居るようにオプションや仕様等は基本的に少ないのでしょうか？
まだ展示場にも単身赴任と言う事もあり二度しかいく機会無く情報がなくて。。。

またわたしは北東北になり冬場は氷点下ですが2x6はやはり全室快適にすごせますか？

>>688 口コミ知りたいさん

展示場になかなか行けないと心配になりますよね｡

プラス費用なしで展示場のようなお家にしようとすると､少し難しいかもしれないです｡
(他のHMだと無垢床や床暖房がどの家でもついていたりしました。)
その場合は我が家の見積もりでみると3000万くらいに抑えれるかと思います｡

ただキッチンやトイレやお風呂などの設備に関しては､標準仕様でもなかなかグレードが高かったです｡
(他のHMだと追加費用がかかるところが､北洲だと標準仕様に入っていたので幅広く選べました。)

最初に出してくれる見積もりから結構盛り込んで出してくれるので､色々な希望を叶えた最終的な見積もりと大きくは変わりませんでしたよ！

長文失礼しました。

>>688
一年半前ですが、アルザス (アルセコ＋タイル)の我が家はちょうど40坪で建物のみ3600万でした！10畳の吹き抜け、玄関ホール、ダイニングはエコナウォール、天井のサーモウッド貼り、室内壁にタイルをかなりの面積貼り、一階は全て3層フロア、木製窓も何窓か使いました。造作の洗面台もつくりました。地域は東北です。床暖無し、壁掛けエアコンのみです。寒さは気になりません。寒さが気になるのであれば、アルセコにすることを強くおすすめします。
オプションも採用しましたが、標準がかなり充実しているので、金額がそのせいでめちゃくちゃ上がったと言う印象はありません。

>>689 通りがかりさん

ご返信遅くなり申し訳ございません。
ご丁寧にありがとうございます。
標準仕様がグレードが高かった事は知りませんでした。
また見積りに関しましてもアドバイス頂き大変参考になります。

>>690 匿名さん

同じくご返信遅くなり申し訳ございません。
私の希望する仕様とほとんど一緒なので大変参考になりました。
私は35坪＋ガレージを希望していたので近い金額になりそうです。
1つ教えて頂きたいのですが屋根は瓦屋根だったのでしょうか？

宜しくお願い致します。

>>692
瓦屋根ですよ！！
一年半前なのでその金額ですが今はウッドショックもあり、値上がりしてるかもしれないですね。

>>693 匿名さん

ありがとうございます！
瓦屋根が希望なので大変参考になります！
来年地元に戻れる予定なので?4000万だと予算内なので何とかなりそうです(^^)

確かにウッドショックとの事でしたので懸念事項ではありますね。。。

いつも皆様の回答大変参考にしております。
皆様が北洲を検討された際に当然他社メーカー、工務店なども検討やご見学されたと思うのですがどちらになりますか？

私はまったくコンセプトが違いますが大手積水ハウス、大和ハウスも検討してます。
先日知り合いが上記メーカーで建てたのですがアフターや対応が非常に良かったとの事です。

過去のスレッドを全て読みましが北洲に少し不安をもってしまいました。苦笑
もちろんクレームや対応の悪さは一部なのかもしれませんが。

合わせて皆様が北洲で良かったと思える事も教えて頂けたら幸いでございます。

>>695 口コミ知りたいさん

他のところ､見ました！
他社でおすすめありますか？と聞くと､『北洲』と答えるところが多かったのも決め手の1つでした。
大和ハウスは気密性や断熱性というよりばデザイン最重視と伺ったので､ホテルのようなオシャレなお家づくりとなるといいかもしれないですね！

サービスや対応は契約前に確かめれると思うのですが､下請けさん等の職人さんも北洲はしっかりした方々でしたよ！ 現場に立ち寄るといつも向こうから皆さん挨拶をしてくださって､気持ちが良かったです。

もちろん営業さん等の北洲の方も､私のところはしっかりした方々だったので､ここのコメントを見て驚きました。
支店によって違いはあるのかもしれないですね。

早速のご返信大変参考になりましたありがとうございます。
大和ハウスは確かにデザインが非常に良いですよね！自身としては最も機能面(高気密高断熱)と外観(ヨーロッパテイスト)を重視しているのでもしかしたら大和ハウスは合わないかもしれませんが今週展示場へ訪問予定です。

やはり支店、担当によって大きく異なりそうですね。先ずはしっかり自身の希望等を伝えた上で進めていくのがベストなのかもしれませんね。
以前伺った北洲の展示場の方は非常に対応良く丁寧な方でしたので同じく驚いた次第でした。

実際に家を作る現場の方がしっかりとしていて信頼できる方であるっていうのは、とても大きいですよね。
仕上がりに見るからに差が出てくるでしょうから。
そういうのがきっちりできるところはとてもいいなぁ。
まあ、人間がすることですので、ミスも起きるとは思いますが・・・ただその後のリカバリー力なども期待です。

仙台で建設予定のものです。

皆様、暖房設備はどうなさってますか？
床暖房は無垢材が使用できませんし、そもそも設置費用と、将来的なメンテナンスも気になります（圧倒的に快適であれば、もちろん最優先ですが・・・）。
ヨーロッパを旅行すると、ドイツや北欧ではパネルヒーターが多く、脱衣所では非常に快適でした。しかし、パネルヒーターは、スペースを取りますし・・・。

北洲さんの家は、エアコンのみで仙台の冬を不快感なく快適に過ごせますか？

>>699
仙台より南部ですが山沿いなので参加になるかと思いコメントします。
北洲ハウジング標準の三層無垢は床暖房対応です。我が家も当初床暖房を入れる予定でいました。しかし、営業から、何度も本当に必要かと尋ねられ…外壁がアルセコなのもあり、エアコンのみで大丈夫だと言うので、信頼して床暖房は付けませんでした。壁掛けエアコンのみです。
北洲ハウジングはパッシブ設計をしてくれるので、壁掛けエアコン1台のみで過ごしています。夏は2階の壁掛けエアコンもつけています。
脱衣所も全く寒くなく…常に閉め切っているトイレも寒くないんですよね。ただめちゃめちゃ寒がりであれば、床暖などを使うのもありかと思います。

アルセコ付加断熱だと、エアコンのみで冬も大丈夫なんですね
準防火地域なので、高性能のトリプルガラスが使えるか確認していないのですが
アルセコは防火基準を通っているし、意外とコストも高くないため、北洲三で建てるのであれば、設置すべきでしょうね
貴重な情報ありがとうございました

私が建てた北洲の平屋（アルセコ）では、リビングのエアコンを21度設定で冬を普通に過ごせました。

ただし、エアコンの特性のせいか、カミさんは足元が寒いと言っていました。

床暖については、イニシャルコストとランニングコストの兼ね合いを考えると、自分では外れてしまいました。

やはりエアコンだと寒く感じる人もいるんですね・・・

東大建築科の前先生も、著書「エコハウスのうそ」やYouTube等でおっしゃっていますが
エアコンは万能だけれども、足元をしっかり温めるには風量が足りないようですね
同じ温風暖房の、F Fファンヒーターは強力な風力を下から噴出させるため、暖房効果が高いようです

郊外であれば、薪ストーブやペレットストーブも魅力的ですが、住宅密集地の狭い土地なので、クレームが来そうです

オール電化を止めて、都市ガスのFF暖房機を入れて、ついでにガス乾燥機の乾太くん導入も考えていますが、あれこれと考えれば考えるほど纏まりません（苦笑

まあ、結局はオール電化、冬季はエアコン暖房で、部屋干し、になりそうです
情報ありがとうございました

アルザスの外観好きなんですけど、２階の部屋は勾配天井になってしまいますか？

>>704 通りがかりさん

ドーマーをつければ､その部屋は勾配天井にはならないみたいです。

　機密性の高い家なんてのは今の時代どこのメーカーでも当たり前ですが、我が家が北洲なのでこちらで質問させていただきます。

　冬場の平均湿度、やたらと低い問題について
乾燥対策で何か良いアドバイス有ればお願いします。特にオーナーさんの方々よろしくお願いします。
一応加湿器を置くなどの対策してはいますが、
吹き抜けリビングという事もあり、ほとんど意味ないなと感じています。音楽室のピアノとバイオリンは去年の冬に乾燥しすぎてヒビ入ってしまった事もあり、今年の冬はしっかりと対策していきたいと考えてます。（室内でエアコン掛けていた事も原因なので北洲さんが、という問題ではないですが、同じ環境でお住まいのオーナーさん達に聞きたいと思いました。