加古川・姫路付近で家を建てる

[購入検討中さん]

近々、家を建てる計画をしてるので加古川の住宅展示場などへ
行ってみたのですが、各ＨＭや工務店など、どこがいいのか
差がイマイチ良く分からないのですが・・・。
今のところ、一条工務店の内装・耐震・高気密と
三建の外断熱で迷ってて、どちらも坪単価は同じぐらいなのですが、
ユニバーサルホームやアイフルなどのローコストメーカーで
同じお金を出して広面積の家を建てるのと
質と値段を考えるとどれくらいの差があるのでしょうか？
また、他にオススメの工務店等はございませんでしょうか。
全くの無知で申し訳ないですが、ご教授宜しくお願いします。

[145: 通りがかりさん]

アイ工務店いったけど、今スキップフロアに力を入れてて二階建て4層構造の提案は凄い魅力的でしたが、営業の方が「アイ工務店は他社から店長クラスの精鋭が引き抜かれてきてる精鋭部隊です。」「ｾｷｽｲﾊｲﾑなんか派閥あらそいして11人優秀な営業がやめていってぼろぼろですわ」と非難したり、他社調査マニュアルから「A社は年間?棟しか建てない零細です。昭?住宅は梁の部分の違法建築で行政指導をうけてます」と自社営業の武勇伝と他社非難を延々聞かされ私達夫婦はアイ工務店の建物の提案力に最初魅力を感じたけど、アイ工務店総合スレッドみたら非難ばかりされてる会社みたいだし、ちょっとこの工務店はヤバイからやめとこうと夫婦で話し合いました。

[146: 名無しさん]

大手ハウスメーカーもコロナ禍で建築数が激減してますよね。

[147: 評判気になるさん]

各工務店のスタッフの話では、去年から今日までの間にウッドショックやその他の要因で材木・鉄・生コンその他の原価が高騰し続け、家一件あたり２００万円以上原価が高騰しているから、理論上はその分建物販売価格を２００万円程値上げしないと駄目な状況になって、各工務店もアイ工務店・関西住宅販売ともに今年３月頃と９月頃に年に二回以上も値上げをするのが当たり前の光景になってます。
そんな中でも上で記載の明治住建はアイ工務店並みの建物ごく普通、建物価格もごく普通の家ですが今年は材木高騰費５０万円分値上げしているだけで、客に対して一番良心的な対応しているから、私は一押しの工務店です。
まあ、皆さん、家に対してこだわる点が違うと思いますが。

[148: 材木関係者]

ウッドショックなどによる影響で材木価格は毎月上がり続けているけど、まだ高止まりせず上がってて１２月ぐらいまでが上がり続けるのが推察されます。

[149: 加古川]

加古川で家探ししてて、三建さんが去年と今年も明暗がわかれる住宅業界で売れていると噂で聞きましたが、理由は何でしょうか？
大手ハウスメーカーでもないし、関西住宅販売や勝美住宅などのように何百区画も分譲地をもっているわけでもないのにね？

[151: 評判気になるさん]

カバヤホームはイチ押しですよ。

[152: 口コミ知りたいさん]

各工務店が建物価格を値上げしててマジやべぇ。
でも、まだ建物価格が今後も値上げし続けそうだから、家を買いたいと思ったタイミングで家を買うべきかな。

[153: 評判気になるさん]

加古川周辺で家を考えとぉけど、資材高騰等でどこの工務店もこの数年で値上げしとるなぁ。
アキュラホームとアイ工務店なんか昔は建物坪単価50万円台だったらしいけど、今では両社とも建物坪単価80万円台みたいだけど、それって、原価高騰で値上げするついでに必要以上に値上げしてるからこんな建物価格になると私ども夫婦は推察してます。
逆にこんなご時世でも、タマホーム(割安タイプ)・昭和住宅(平屋で)・明治住建(パナのテクノ工法)の三社は割安な建物タイプをもってて、明治住建では二階建て戸建て住宅を建物坪単価55万円程(付帯工事別途)の安価な価格でパナソニックのテクノストラクチャー工法を建てれるからコスパがいいと思いました。
あと、カバヤホームは昔は割安だったけど、コロナの時に大分値上げしてしまってて、今はそれ程建物にお得感が見いだしにくくなってます。

[154: 口コミ知りたいさん]

Ｎｏ．151評判気になるさん
カバヤホームは、去年位に大幅に値上げしたみたいですが、二年前当時は建物価格帯はいくらぐらいだってのですか？
その当時に比べて今はいくら値上げしたか分析してかったので。

[155: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

カバヤホームって、数年前は建物坪単価が５０万円台後半だったけど、今は大幅値上げしたと聞きましたが、今現在の建物坪単価はいくらなの？

[158: 名無しさん]

№１５６
カバヤホームは昔に比べて、今は大幅に値上げしたらしいよ。

[159: 通りがかりさん]

不動産関係者ですが、播磨地域で唯一勢いがあった明石市もついに土地価格の値下げが始まり、中古住宅なんか急降下状態で明石のバブルもはじけて、周辺の加古川や神戸市内へもその余波は波及するかもしれません。

[160: 匿名さん]

家探ししてて、一つ大きな疑問ができました。皆さんはわかってるかどうかわかりませんが。
リクルートのスーモカウンターを通してハウスメーカー・工務店を紹介していただいて、あるハウスメーカーで話中なんですが、我々客は、スーモカウンターに紹介料を払わないのに、スーモカウンターは無報酬・慈善事業で仕事をしてるのかと感じてしまいましたが、スーモカウンターの彼女たちはどうやって収入を得ているのだろうか？（素朴な疑問）

[161: 匿名さん]

紹介したハウスメーカーからお金もらってるよ

だから本当に良いところを紹介してるわけではないの。保険代理店みたいなもん

[162: 名無しさん]

リクルートスーモカウンターに関して、紹介したハウスメーカーからお金をもらってるなら、その紹介料を上乗せしてハウスメーカーは建物価格にしているのではないでしょうか。

[163: 通りがかりさん]

姫路で家を考えとるけど、やっぱ、三宅工務店さんが評判がいいから、そこから家探しを始めようかな。

[164: 匿名さん]

また始まったよ

[165: 通りがかりさん]

大きい分譲会社ほど分譲地の在庫をもってて、この不況下で危ないや、大手ハウスメーカーでも次々と社員が辞めて離職率が高いと聞きましたが、安定してるハウスメーカー・工務店ってあるんかな？

[166: 匿名さん]

上場してるとこなら財務見れるから安全かどうかわかる
大手ハウスメーカーは海外が好調で業績良いところ多いね。
中堅はやばそうなところもちらほら