ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[243: 後悔しています]

今年、ポラスと契約し、年内に物件の引渡しがあります。
注文の方です。
契約してハンコさえ押してしまえば、その後の事は知らない。という態度があります。
家の中も誤オーダーが多すぎです。全く違う家になってしまうのかとすごく不安です。
文句やクレームをつけても返事が無い又はあっても数週間先とか・・・
ポラスグループのサービスでI−サポートというのがあるのですが、これが全く機能していない！契約前の説明ではウザイ程写真の更新や書き込みがあるなど、新築物件と現在の自宅が離れている私としては安心していた訳です。ところが、実際には更新は1ヶ月に1回ほど。催促をしてやっと更新してもらえるという実態です。
まだまだ不満は一杯です。順次書き込みします！！
契約前の方はよ〜く考えて下さい。

[244: 匿名さん]

ポラスの物件購入後の話を聞きたいんですが、大型物件とかは住民たちで集まったりして
会合とかあるんですか？またイベントとかやったり？

[245: 後悔しています]

特にはないですね。上棟後、家の出来を見に行くとお隣さんとかと会いますけど、イベント等は無かったですね。

[246: 匿名さん]

>>244
大型分譲地になると自治会の「班」が否応無しに組成されます。
これは旧住民の方から催促されるわけです。
ゴミ問題から始まり小学生の登校班や子供会等で旧住民のかたから
いろいろ指導や注文を受けます。

[247: 匿名さん]

244です。ポラス大型分譲地の自治会の役員の決定はどうやって決めるんですか？また、もめたりせずに、すみやかに決まるんでしょうか？

[248: 匿名さん]

うちは入居時期が数回に分けられていたため、７軒ほど入居した段階で班を作りました。
役員は抽選で決めました。

[249: 匿名さん]

書き忘れましたが、自治会は旧住民の方ですでに作ってあり、
そこに班を追加しただけです。したがって役員は班長だけです。

[250: 匿名さん]

>>243
その後どうですか？？
私も注文ですが、不満が一杯です!!

[251: 匿名さん]

既存住民の方もセキュリティの費用って払うのかな？
払わなかったら不公平だよね。

[252: 後悔しています]

>>250さん
契約時に重要事項の不履行があったので解約するとクレームをつけたら飛んできましたよ。
まだ、怒りは収まらないですけどね・・・
250さんはどのような不満ですか？

[253: 匿名さん]

今月から工事着工したのですが、事前に工程表の提出がなく督促してやっと出てきたけどかなり適当（社内用らしく施主に番号がついたままだし、「様」なし）工程管理なんてしてないように思えます。
作業員の程度も悪いし。（詳細は、提訴も考えているので今は控えさせてもらいます）

[254: 匿名さん]

工程表はね〜。
一戸建ての場合ラフですよ。
ケツも遅れたらそのままだし。

[255: 匿名さん]

工程表に地盤改良、造成、基礎、大工、仕上げ、だけで工程表が出来ており納得できません。
公共工事の現場監督をしておりＨＭの工程表に疑問を感じました。

[256: 匿名さん]

ご自分が必要とされている情報を相手に伝え、
それをふまえた工程表の作成を要求すれば
いいのではないでしょうか？

[257: 匿名さん]

それが何度言っても出て来ないんですよ。

[258: 匿名さん]

>>255
私も、255さんと同じように地盤改良、造成、基礎、大工、仕上げだけの工程表をもらったのですが、建築関係の人ならともかく、殆どの人は細かいところは必要ないのではないでしょうか。（私も建築関係の仕事をしており、初めは工程管理までしっかり見て行こうなんて意気込みましたがｗ）
細かい工程表を作りなれていないんじゃない？

[259: 匿名さん]

256です。
そうでしたか。要求したものが出てこないのであれば、
ご不満もごもっともですね。

ＨＭの言い分を推測するなら、258さんもおっしゃるように
○細かい工程表を要望される顧客が少ない
○そのため詳細な工程表を作り慣れていない
こんな感じでしょうか。

しかし、欲しいと言っている顧客がいる以上、
普段と違う作業だとしてもその要求に応える
努力をして欲しいところですね。
そういうきめ細かい対応こそが顧客満足に
つながると思うのですが。

[260: 匿名さん]

細かい工程表は作ってないようです。
だからって、そのままでは困ります。
後で確認出来ない基礎配筋や、埋設管接続部等見るところがありますので。
効率良く現場を確認したいだけです。

[261: 匿名さん]

>>２３６さん
詳細な情報をありがとうございました。　早速、ポラスに行ってみたのですが。。。　高い物件しか残っておりませんでしたよ↓　

[262: 匿名さん]

基本的にいつから始まって、いつ終わるから、いつ頃入居出来るんだくらいで考えて
おいた方がいいですよ。

[263: 匿名さん]

レフィナードせんげん台に住んでいる者です。テプコケーブルテレビにて、インターネットとＩＰ電話を申し込んだのですが、ＩＰ電話が使用出来ていないんです。端子盤を見ると、電話回線がモデムに接続されていませんでした。同じ様な申込みをされた方で、ＩＰ電話が使用出来るのなら、どうすれば良いのか教えてください。

[264: 匿名さん]

てか、ここで聞くより、CATV会社か、引渡し前に引き込み工事してもらったなら、ポラスに聞いたほうが早く解決すると思うぞ。

[265: 匿名さん]

>>264さん
担当者によるのかもしれないのですが、ＣＡＴＶ会社に連絡したらＮＴＴ工事ではないかと言われました。ポラスの営業に確認しようかと思ったのですが、対応が悪いのでこちらで教えてもらえればなと思って書き込みしてみました。

[266: レフィナードせんげん台]

>261さん
確かにレフィナードせんげんだいの残りの物件は、高いものしか残ってないです
（一部３０００万前半が残っていたと思いますが…）
やはりお手ごろな価格のものは、真っ先に売れてしまうと思います
ここに限らず、物権を探してみたらいかがでしょうか？
レフィナードシリーズはまだ出来るみたいですし。
時間と足を使って頑張って下さい

引っ越してかれこれ３週間、小さな問題はありますが
個人的には、ポラスの決めて良かったと思ってます

[267: 匿名さん]

このまえ、諸費用の最終額出たのでその清算するのに担当営業マンが家に来てくれたのですがその手に大きな花束が。。。これまで頼りないとかもっときめ細かい対応をしろとか文句があったのですが花束を手に『新居おめでとうございます。』と言われて本当にこれまで有難うって思った。経過は、ともあれ結果きちんと家ができて購入できたのも自分だけでなく営業マンのおかげもあったよなって花をもらって思うのも下世話な話ですけど。。引渡しの時にケーキ持ってきてくれたけどその時はこんな気持ちにならなかったですけど。まぁ終わり良ければですよね。

[268: 匿名さん]

レフィナードせんげん台　すごいクリスマスのネオンをつけてる家ありましたね・・・・

[269: 匿名さん]

レフィナードせんげん台　迷ってます。とっても素敵な街並みですよね。
残っているのは高額物件またはごみ置き場のそばの物件。ごみ置き場のそばは長い目でみると
あまりよくないんでしょうか？値段的にはお得ですよね。
来週土日にまたイベントがあるようですね。もう一度見に行っちゃおうかなあ。

[270: 匿名さん]

レフィナードせんげん台　ＹＡＭＡＨＡのキッチンはどうですか？

[271: 匿名さん]

ゴミ置き場の安い物件は確か2階リビングでしたね。ゴミ置き場の裏は寝室になりますね・・
ゴミの日は窓開けられないかも・・・・

[272: 匿名さん]

>>271
だからポラスはだめなんだよ。
へんてこな間取りをするからね。

[273: 匿名さん]

>>269さん
私もあの街並みは素晴らしいと思います。
夜も見に行ったことがあるのですが、とても明るくきれいでしたよ。
一度見に行かれてはいかがでしょうか。
ごみ置き場の物件は考えようだと思います。
ごみ置き場に隣接する物件があるのは当たり前ですので、
ごみを回収する時間帯や、曜日など確認して納得できればお買い得だと思いますよ。
ポラスさんの物件であの街並みであの価格は安いと思います。
二階リビングも抵抗がなければ、なにより日当たりもよく明るいですよ。

[274: 匿名さん]

>>273
ごみ置き場に隣接する物件そのものが変だとは言っていない。
その家の間取りが常識はずれだと言っているんだよ。

[275: 匿名さん]

>>274
ごみ置き場の横に、何がしかの部屋があるのはしょうがないと思います。
274さんは、寝室を非常識といっているのですが、
たとえば、その部屋がリビングでも非常識というでしょうし
玄関でも、同じでしょう。
お風呂やトイレなら、常識というのかも知れませが、
土地の形とか道路付けで、どうしてもしょうがない時もあるでしょう。
それを簡単に「常識はずれ」と言いきるほうが、おかしいですね。

271さんの物件は、ご自身でフェンスを高くしたりして、防御する手はあるでしょう。
その分、価格は割安なのですから。
ごみ出しの音で、朝寝坊も防止できると言うことで、前向きの
考え方が出来る方も居るでしょう。

要は、購入者が（価格と価値に）納得さえすればよいのですから。

[276: 通りすがり]

レフィナード千間台。夜の灯かりがとてもきれいでした。
あんな街に住めたらいいですね。
うちの場合、学区限定で探してるので
あそこの物件は見合わせましたが、希望している地域に
レフィナードシリーズがでたら・・・って思ってます＾＾

[277: 匿名さん]

>>276
でも、みんなそろって古くなるし年をとる。
末は多摩ニュータウンみたいになるのかな。

[278: 匿名さん]

２６９で質問したものです。たくさんの回答ありがとうございます。
そうなんです！２階リビングの家、日当たりいいし、洗濯など上下行き来しなくて
けっこう便利だと思うんですよね。リビングが２階だということで人目を気にせず
家族でくつろげそうな感じです。
あと、どうしても気になるのが川のそばだということ。
貯水池ができたので水が出るということはないらしいのですが不安はあります。
とても素敵な物件なんですが・・・建売であんなにいい物件には出会えない気がして。
今住んでいるところに比較的近いし・・・。悩みますね〜。

[279: 匿名さん]

>>278さん
水が出るということと、川がそばということは関係ありませんよ。
あの地域での水が出るということは、川があふれるなんてわけではなく、
地域的に、土地が低く、側溝の水が集まりやすいところになっている点です。
ポラスさんでは30〜70センチくらい盛土して高くしてるっていってましたよ。
もう少し営業さんのお話を聞いてみたらいかがでしょうか？

[280: 匿名さん]

私の家は埼玉県の利根川、江戸川に近い地域の土壌は同じ埼玉県の西側と比較しても、決して良い条件の地質ではないと以前教えて頂きました。
おおざっぱな表現で申し訳ないですが、五十歩百歩のような気がしますよ。どうしても心配であれば、この地域は選択せず、高い丘の上に建設されるような物件で検討されるほうが、悩まなくて良いのではないでしょうか？

[281: 匿名さん]

既にレフィナードせんげん台にお住まいになっている方にお聞きしたいのですが…。
自治会等の加入はされていますか？ 引越しが終わったら、自治会長さんに挨拶に行くものなのでしょうか？
その時に自治会加入のお願いをするのですか？ それとも自治会の方からお誘い(？)があるのでしょうか？

[282: 匿名さん]

>>274さんへ
だからポラスはだめなんだよ。
へんてこな間取りをするからね
　　↑
こんな意見誰も望んでいないと思います
間取りについては、住む人の主観ですから
本人が気に入ればそれでいいんじゃないですか？

まして、ポラスの間取りがへんてこだなんて
気に入っている人に失礼でしょ（私は気に入ってます）
ポラスの全ての家の間取りを把握しているわけではないんだし
断定的なことはやめてください

顔の見えない世界での会話だからこそ
礼儀を最優先に！
と思います

[283: 匿名さん]

レフィナードせんげん台に住んでます
すごく静かでいいとこですよ、町並みも綺麗だし
周りの人たちもすごくいい人だし

早く全棟埋まるといいんだが

[284: 匿名さん]

>>281さんへ
レフィナードに住んでいる方ですか？　私も住んでいる者ですが、自治会長の所には挨拶に行ってません。私もどうしたらいいのかと思っていたのですが・・・　283さんもレフィナードみたいですが、どうされましたか？

[285: 274]

>>282
ごみ置き場の隣なんて普通はトイレとかの間取りにするだろ？
あの家を買う人は安いから妥協で買うんだよ。
誰が好き好んでごみ置き場の隣が寝室なんていう変な間取りの家を買うんだ？
ひとごとだと思って無責任なのはあなたのほうでしょ。

[286: 匿名さん]

理想を全て叶えたら、予算オーバーしてしまうから、
何かしらの項目を妥協しなければなりません。
それが、陽当りなのか、ゴミの匂いなのかは、
それぞれの方の希望の優先順位によると思います。
285さんの言うとおり、妥協して買うのでしょうけれど、
妥協の結果、納得して買うのならば、
その方は、誰が好き好んで買うんだなんて言われたくないんじゃないですかね。

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 285]

この掲示板はポラスの社員も結構見ているらしいので
あえて苦言を言わせてもらっている。
みんなが耳障りの良いことばっかり言っていたら何も改善されない。
誰かが苦言を言わなければ改善されないんだよ。
「ごみ置き場の隣だから安いのは仕方がない」では
ハウスメーカーの責任は全うしていないんだよ。
何のために設計士、営業、インテリアコーディネーターがいるんだ？
一人でも多くの顧客に満足していただけるよう努力すべきだ。

[290: 285]

敷地内に電柱がある家とか、ごみ置き場の隣の家こそ
間取りをきちんとすれば満足度は高まるのだ。
旧態依然の考え方で「仕方が無い」で片付けるのが
建設業界の悪いところだ。
ポラスの社員へ。ＣＳを向上させたかったら
苦言に耳を傾け、創意工夫をもっと行うべきだ。
いまは建売業者の中ではまとものほうだが
苦言に耳を傾けなければ、どこぞのＨＭみたいに
バッシングの嵐になる。

[291: 匿名さん]

285さんへ
http://www.e-kodate.com/manner.html

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

私は２８５さんの意見にも一理あると思います。
２９１さんのおっしゃるとおりマナーも大切ですが
あまりにもこのスレはきれいすぎると思うのです。
購入検討者にとってはハウスメーカーのどろどろした
現状も勉強になるのです。

[294: 匿名さん]

ここで勉強できることは、購入者の感想からだと思います。
ある一個人のメーカー批判で判断するのはどうかと思いますけど。
私は購入者ですが同じ販売物件でも個々間取りが違うのでその中から自分にあった間取り
を選べたので満足してます。
こういったレスが綺麗すぎるのでしょうか？
確かに営業マンに対する不満は多々ありましたが建物はしっかりしてますよ。
営業マンのローンに対する対応は、最悪でした。それこそ勉強が必要ですよ。

[295: 匿名さん]

>>285さん
　批判とかいろいろ言う前にここをよく読んで
相手の人格を否定しない
誹謗中傷・悪口など、人を傷つけるような書き込みは絶対にやめましょう。 特に「一戸建てを購入する人間なんてあり得ない」なんて投稿はアクセス禁止の 処分になります。
また、気に入らない人を「荒らし」や「業者」呼ばわりすることも禁止です。 言われた人ばかりか、それを読んだ人も不快になります。
自分が言われると嫌だと思うような、他人を卑下する、＊＊にするような発言は やめましょう。

投稿マナーより引用

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

285さん
　別に綺麗事ばかりのスレではないですよ。あなたはポラスの購入者の事を考えて書き込みしてますか？もし仮にあなたが家を購入した家がこういうスレに批判だらけだったとしたらどうしますか？
ここは購入者もみているのだから少し考えて書き込みしたらいいんじゃないですか？
大きなお世話。買いたい人が買えばいいでしょ。287さんの
＞あなたは、買わない、それでいいでしょ。無責任とかって問題じゃないよ。
あなたの価値観＝皆の価値観ではないから
この文の通りですよ。あなたの価値観でこのスレを判断しないでください。

[300: 299です]

↑すいません。なんかおかしくなりました。

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 299]

なるほどね・・　まぁ確かに注文ならばそういう希望の間取りとかもきめられるしね・・
そこが建売と注文の差なのかも・・・

[305: 匿名さん]

ポラスの実力は認めてるようですな。なら、わざわざそんな言い方しなきゃいいのに… だから削除依頼とかくるのでは？

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

はい。はい。
わかりました。
あなたは、凄いってことですね。

[308: 匿名さん]

なにムキになっているの？
どうせ他人ごとなんだからどうでもいいじゃん。
ボラスの体質が改善しないと困るのは、買った人達だよ。
あなたには関係無いだろ。
変な親心出さずに放置しておけばどうよ。

[309: 308]

308は306と307へのレス。

[310: 匿名さん]

>>306
本当に余計なお世話だよね。そもそもあの偉そうに書いているのが腹立たしい！再度マナーをみろってレスがあったにもかかわらず無視…
顔がみえない事をいいことに書き放題… もうきてほしくない…
苦情はポラスに直接いってくれ…

[311: 匿名さん]

>>308さん
同感！どういうわけか削除依頼のレスまでしつこく書いてた… なにをそこまでさせるのかわからない…

[312: 匿名さん]

そもそもここの掲示板ってのは良いことだけを書けば納得するところなの？
購入を検討するにあたり、良いことも、悪いことも含め、
個人の主観で書き込んで良いのではないかって思うけど。
ああ、こんな風にも考える人もいるんだって、検討材料にもなるし。
過去レス見てるとなんかポラスファンが集まって、
良いことだけを言い合って、お互い納得って感じで、批判的な意見には皆でたたき合って
私は検討中のものですが、批判的な情報も欲しいので、むやみに削除依頼を
出さないで欲しいんですけど。

[313: 匿名さん]

>>312
そうではなくて、削除されたのは書き方がわるいからだと思いますよ。

[314: 匿名さん]

このスレの最初からみてます？批判とか 結構ありますよ。

[315: レフィナードせんげん台]

私は一戸建て購入者です
購入所の立場から何点か書き込みしましたが
なんかとんでもない場所になってますね

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

>316
どれに対しての意見？

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

ここで人の批判ばかりしている人は何が気に入らないのでしょうか？自分がどれだけ凄いのか？家を買える人がどれだけ偉いのでしょうか？私も８月にポラスさんで購入しましたが今のところ納得しています。ここで訳もなくキレている人は相手にしなければいいと思います。結局、判断するのは自分！人の意見を聞いても参考にならないと思います。それではさようなら皆さんいい議論を！！

[323: 匿名さん]

>>322
すいません。また批判を書いていると思われますが、じゃなぜ貴方は人の意見があてにならないというこのスレをみたのですか？そしてなぜ判断するのは自分とか意見しているのですか？スルーしとけばいいのでは？生の情報を聞きたいのでこのスレは存在するはずです。最近荒らしが多いせいか、このスレがおかしくなってますが…
それではさよなら皆さんいい議論を！

[324: 匿名さん]

３２３
そうですね、申し訳ありませんでした。あなたの言っている通りです。後は買った家を自分なりにいい家にして行きたいと思っております。ご批判ありがとうございました。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

いや、俺の実家もここで買ったんだが、買った人だって苦情はあるよ。
それが書き込まれていないから不自然な感じがする。
削除された人は言葉が汚いだけでまともなことを言っていたと思う。
ところで俺の実家の話。
最初の担当者はとてもいい人だったが
やめてしまってライバル会社に移ってしまった。次に人も同様。
購入直後に床鳴りがあったが彼らはすぐ対応してくれたし、連絡も早かった。
ところが彼らがやめた後は依頼してもなかなか連絡してこない。
釣った魚にえさをあげないという態度が見え隠れしている。

[327: 匿名さん]

ま、そーひがまないの。

[328: なんか]

なんだか建設的な意見がなくなりましたね
吐き捨てる様な批判ばかりになってるように思います

馴れ合いばかりでも良くないのでしょうが、
これから買おうと思ってる人に、よきアドバイスが出来たらいいなと思います。

自分で完結してしまう批判とゆうより
単なる誹謗中傷にしか思えないのですが…
この場所を必要としない人は返信しなくても言いと思います。

[329: これから入居]

３２６さんの意見、非常に参考になりましたよ。

[330: 326]

>>328
あなたのいう建設的な意見って何？
削除された人の意見は前向きな意見だと思ったよ。
たしか建売の間取りをもう少し工夫した方が良いというような
内容だったと思う。言葉遣いは確かに悪かったけれど、
言っている内容はまともだったと思う。
>>329
ありがとう。家はメンテナンスが大事だから
売ってしまった後のアフターサービスは大切。
ポラスはグループの総称なので各会社ごとにスタンスは違うかもしれないが
もっとまじめにアフターサービスをしたほうが良いと思う。

[331: これから入居]

うちも間取りについては？？と思うことたくさんありました。
それで「間取りで妥協」という言葉を繰り返したら営業にキレられましたけどね。
工夫を凝らして頑張っているんだろうけど裏目に出ることもあるんだよね。
何棟も建てるんだから売れる物件、売れない物件でるのは仕方ないかもしれないが・・・。
個人的には野村不動産の物件はどの間取りも客のニーズに答えてる気がする。
見習って欲しいです。
決してポラス批判ではありません。
建売の中では信頼出来る会社だと思ってますから。

[332: これから入居]

330さん、
アフター良いって聞いてたんだけどな・・・。
ご意見ありがとうございました。

[333: 匿名さん]

信用できるかできないかだね。

[334: 現在検討中]

ポラスの物件で検討中です。営業マンも親切な人です。物件は売れ残ったもので値引きもＯＫと言われています。もうすぐ建ててから１年になります。気に入っているので１０％程値引きをしてくれれば妥当なのでしょうか。もともとの価格は４０００万です。皆さんのアドバイスをお願いします。

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

>>335
あなたはなんでこのスレみてるのかな？題名は〝ポラスって…〝 て所なんだから、意見・情報の交換等を目的とするスレでしょ？あなたのそんな意見誰も求めていません。最終的に決めるのは確に自分ですが、大きな買い物だからこそ失敗したくないと思い慎重になって情報等を得ようとするのでは？

[339: 匿名さん]

336〜338へ
だから何？334に対する助言は、ないの？
335の批判の意見だけだったら『答える気が無ければスレ入れなくてもいいんじゃない』
じゃないの？あなたたちも変な人だよ。
335は答えているよね。→自分で決めることって。それの何が悪いの？
よっぽど批判してるばかりのあなた達のほうが何のためにこの掲示板を見てるの？
偽善者にしか見えないけれど。

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 参考]

>>334さん
私は１年はたっていませんでしたが、やはり売れ残った物件でほぼ同額の物件で約６００万の値引きがありました。収納と間取りにもう少し希望があったのですが納得して購入しました。完成から1年経過すると新築物件として宣伝できなくなると聞いていますので、中古価格に近づくのではないでしょうか。ポラスのものはいいと思いますので、営業の人の事も気に入っているのであればいいと思います。なお値引きはやはり期末が良いようです。