日本の家って５０年が限界なんですか？

[匿名]

担当者の方に言われました。日本の家は５０年が限界で建て替えなければいけないと。本当なんですか？なぜ日本の家の寿命は短いのですか？それが本当ならメンテナンスなどのタイミングってどんな感じですか？家の仕様にもよりますが１０年ごとに外壁などのメンテナンスが必要でしょうか？

[181: 匿名さん]

リフォームね(笑)

[182: 匿名さん]

野地板が腐るのはルーフィング下で湿気が溜まるからでしょうから
屋根裏の通気と屋根材での通気での乾燥する環境が重要なんでしょう

外壁も屋根材も、例え水や湿気が入らない前提でも通気層は必要だってこと
外壁には通気層が一般的で瓦屋根も通気空間がある。
一番多い天井断熱には屋根裏が外気と繋がって、床下以上に空気は流れてます
少なくとも通気を塞ぐ欠陥施工でもなければ、屋根裏に入れば判ります。
つまり屋根裏で湿気が多く結露が出るなら、それは構造的な欠陥です。

屋根環境に課題があるのは、瓦屋根ならば通気を取る構造なのに
コロニアルや金属屋根は通気空間を持たない施工が一般的なこと。
壁には通気層があるのに屋根には無い。　
これが現在の家の寿命を縮める要因、残念ながら最初から省略した構造を
欠陥とは呼べなそうですので、３０年が寿命と想定しているなら当然で仕方の無い話。

>179　瓦の６０年寿命、スレートの３０年寿命はＨＭの記載引用からですよ
誰もそこまで大丈夫と保証はしてくれませんが、寿命３０年・６０年は
概ねそんなものだろうということです。
貴方がそんなに持たないと言うならスレート２０年、瓦４０年程度なら妥当だ
ミスリードでないと思われるのですか？

[183: 匿名さん]

瓦自体は100年ぐらいは大丈夫だが屋根としての全体のバランスで50～60年かなと言うのが修理などで感じる耐用年数ですね

[184: 匿名さん]

日経ホームビルダーの記事は載せられない。
著作権を無視したリホーム会社を利用しただけ、問題が有るから呼ぶのだから97％の割合も妥当。
古い家の被害が多いのなら問題はない、築浅で多くの被害が有るのを甘く見るべきでない。
過去は参考にはならない、＞177のように変わって来ている、特に合板の被害が顕著に有る。

瓦だけ正規に施工しても、他が駄目なら屋根の寿命は短い、瓦だから60年寿命はないからミスリード。

[185: 匿名さん]

＞182
＞ミスリードでないと思われるのですか？
勝手に解釈しないで下さい、屋根がノーメンテで60年の記載は有りません。
貴方が主張出来るのは瓦材の寿命だけです。
他はＨ.Ｍ等が施工しますから、寿命、メンテの事は言えません、ミスリードです。

30年でも自信が有り屋根の保証すればＨ.Ｍ、顧客が飛びつきますよ。

[186: 匿名さん]

＞１８５　
完全ノーメンテ６０年じゃないよ、瓦屋根の想定寿命が６０年、んでスレート屋根が想定３０年ね
理由は既出

ただノーメンテで６０年雨漏りしない可能性はあるだろうね
少なくともウチの実家は４０年以上放置だった
トタン屋根とか、半永久なんて謳い文句だった塩ビ鋼板の納屋や車庫だって
２０年以上は大丈夫だった気がする。

金属は一度錆が入るとアウト、古い瓦屋根は粘土みたいので固めてるだけだから
地震や強風でアウトだとは思う。

まあいずれにしても屋根材として瓦は耐久性が高いし、屋根の中の持ちにもいいのでしょう。
それ以上の製品が一般的でない以上、経験的にも瓦は無難だということ。

お金があるなら、磁器瓦でもアルミでもステンレスでもチタンでも、好きなものを。

[187: 匿名さん]

＞186
http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/10113588895/
＞下葺材であるルーフィングは、精々もって２０年です。
＞屋根屋は、３０年保証ですと威張りますが、その前に、このルーフィングの寿命が来てルーフィングが、くち果てれば、雨漏りが始まります。
＞この事実を屋根材メーカーも言わないし、屋根屋も言いません。
＞ですから、３０年保証の高い屋根材を３０年は、葺き替えなしでOKなどと言う屋根屋の営業のくちぐるまに乗ってはいけないのです。
＞なんか屋根業界のタブーとなっているみたいで、だれもこのことに関して知らぬ存ぜぬです。 お客を半分騙しているとしか思えません。
＞結論ですが、２０年以上、３０年持つという仕上材より長持ちしているルーフィングは、この世の中にまだありません。
＞くれぐれも、騙されないように！！
もう一度良く読んで下さい。
ルーフィングなしで、瓦だけで風雨は防げますか？
＞162では「全く知りませんでした」としらじらしい嘘を言ってます。
最初は素人のふりして騙す、明白なミスリードです。

[188: 匿名さん]

＞１６２です。全くの素人ですが何か？何を騙したと仰るのでしょうか？何が言いたいのかさっぱりわかりません。

[189: 匿名さん]

＞188
はいはい、都合よく素人と玄人の使い別けですね了解しました。

[190: 匿名さん]

http://www.amamore.net/yanekenntikukousatu/8521/
曖昧な言葉でなく「ノーメンテで６０年雨漏りしない可能性」の統計資料をだしてね。

[191: 匿名さん]

↑これって、屋根工房きのした　さんが「屋根診断を御依頼頂きました御客様」の統計ですね。
普通何も不具合がなければ、たとえ無料でも診断も何もお願いしないものだと思いますが。

[192: 匿名さん]

全部60年後の修理と思いますか？

[193: 匿名さん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10553050
＞「瓦万年、手入れ年々」……という言い伝え？が昔からあります
＞毎年の点検が大事ですよ
＞割れた瓦からの漏水、台風時の飛散があります

[194: 匿名さん]

上記リンク読みました　淡路瓦、石州瓦、三州瓦が良いようですね。

良い施工をすれば５０年は優に持つ、それが瓦なのですね。

[195: 匿名さん]

屋根組みからの修理が必要なら建替える　
これを家の寿命にするなら、一般的な高価でないもので５０年持ちそうな屋根材は瓦しか無いね･･･

後はコロニアルで塗装・塗装の後に上に屋根被せるか、ガルバリウムで塗装・塗装の後
やっぱり上に被せる補修で頑張るしかない。

[196: 匿名さん]

瓦のシェアーは20％程度、下落傾向は変わらず全てを表してます。
文化財としてだけで存続ですね。

[197: 匿名さん]

戦後からずっと安請け合いの家が増えて寿命も縮まってるのと合点がいく訳だ。
なるほどね

[198: 匿名さん]

保証期間10年ですから、車の方がもちがいいね。

[199: 匿名さん]

塗装で劣化維持は、車の屋根もガルバ屋根も基本は一緒

[200: 匿名さん]

＞下葺材であるルーフィングは、精々もって２０年です。

そうかもしれないけど、全くメンテなしで数十年住み続けられるのが瓦です。金があればやり直したほうが良いのでしょうけれど、皆さんほったらかしではないのでしょうか。それでも住み続けられるのが瓦です。