ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

[e戸建てファンさん]

みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？


建売の戸建て検討中の者です。

その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。

もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。

みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？

[1: 戸建て検討中さん]

某海なし県とかは、駅前がぜーんぶ洪水マップ引っかかってるけど、便利だからそこに住んでるし売ったら買う人がいる。
ただ、全くハザードマップないような土地で、ポツンと急傾斜地とか浸水マップに引っかかると、全く売れなくなる。
ハザードマップにより資産価値が下がるかどうかは地域による。

[2: 匿名さん]

ハザードマップには限りなく引っかからない土地を選びましたよ。
水害もイヤですが、揺れやすさや周りの家との距離や損壊率とか液状化とかも怖いですしね。
地理院地図や図書館で古地図も調べましたし、同わ地区じゃないかとか、もう色々。
一生ものなので後悔したくないので。

[3: 匿名さん]

軟弱地盤とか絶対にイヤ。
耐震性の高い家を建てても、氾濫平野や元々河川だった土地や盛土だったら無駄になります。
周りのエリアよりも高い位置にある台地。地歴も良い、そんな土地に建てられないならマンションにする。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
マンションでもだめな所はだめです。
小杉のタワマンみたいに浸水するところもあります。
多少高くても不便でもハザードマップにかからないところが買えるならそっちの方が良いです。

温暖化で100年に一度が頻発してます。
昨日も得体の知れない津波です。
日本は漁船転覆程度ですがアメリカ西海岸では陸上で被害出てます。

[5: 匿名さん]

標高35mあれば、当面の海面上昇や津波も大丈夫と判断した上で、ハザードマップが黄色以下ならいいと思います。
最近は、基礎が大抵40cm以上立ち上がりがあるので、最大でも50cmと予想される黄色地域なら床下浸水もほぼ無いかと。

1級河川沿いの地域ってのもあったけど、流石にピンク以上の地域は避けたわ

[6: 匿名さん]

想定外の事が起きますから、白意外のエリアはダメでじゃない？

[7: 名無しさん]

100年や1000年に1回程度とか言われてるけどその中に今も入ってると言う事だよ
100年後や1000年後なら何処を買っても良いけど安全を優先した方が良い、市街地で
まともな場所は殆ど無いけどね

[8: 通りがかりさん]

ざっくり家は50年は持つから、100年に一度の確率だと
50%の確率で被災する可能性があるから、私なら
選ばないです。

[9: 匿名さん]

100年に１回と言うのは基本発生すると言うことですよ。
今までの温暖化の影響が少なく文献がある江戸時代の終わり頃からの実績で100年に１回と言ってるだけですからね。
温暖化を勘案したら10年に１回かもしれません。

そもそも、首都直下型地震の発生確率は30年以内に70％と言われてます。
東京近郊なら高さがあって余程の強固な地盤で崖も無いような場所以外購入するのはかなりのチャレンジャーです。
マンションなんて論外です。
東京なら賃貸が一番利口かも知れません。

[10: 名無しさん]

一番危険な場所が便利で高いんだよな、地震が起きて水と電気が止まれば地獄だけど
被害に会いたがってる人が多いのは理解が出来ない

[11: 戸建て検討中さん]

こればかりは地域差があるよ。ハザードマップひかかってない所がないような市街地もある。

[12: 匿名さん]

ハザードマップに引っ掛かる場所にやたらと住宅が建つよね。
買う方も買う方だが…
水災保険とか、もっと高くして人が住まないようなしないと。

[13: 匿名さん]

ハザードマップで色付いてる所は売りにくい。
一昨年ぐらいから販売時にハザードマップの説明が義務付けされてます。

この場所は浸水危険地域です
と言われれば、多くの人は悩むでしょうね。

被災してから売るとなれば二束三文。

被災前でも買いたたかれたり、堅実な人達は避けるでしょうから、客層があまり良くなくローンが通らないとか面倒な事も多いでしょう。

[14: 名無しさん]

新しく買うなら高くても安全な場所を買うべき、災害に合うと悲惨だよ、大幅に高く付く
昔から住んで所だと引越すのは簡単で無いけど対策は考えて置いた方が良い

[15: 匿名さん]

マンションが一番悲惨。
阪神淡路などで問題になったが修復方法や建て替えで住民間で揉める。
財布の事情や年齢は人それぞれ。
何年も揉めた物件が多く、
役員の自殺もあったし、嫌になって出て行った人も多数。
災害考えたらマンションなんて買うもんじゃない。

[16: 名無しさん]

それでも都心は値上がりしてるよ、俺から見たら生きている内大災害が多分起きる場所を
買うのは考えられない、解体費は国民の税金、小さな災害は個人負担やってられないよ

[17: 名無しさん]

23区の人口が減ったんだな

[18: 匿名さん]

>>12 匿名さん

そりゃそうよ。
ハザードマップに引っかからない場所は地元有力者の所有地だし、売りに出ても地元民の紹介だけで売れていく。
浸水するような土地とかって地元民は知ってるから当然買わないし、余ってる。デベロッッパーはそういう土地は購入しやすいから宅地化させて分譲する。まあ多少は地盤改良してるけど。

[19: 匿名さん]

自分も、たまたま高台のハザードマップにかからない土地を買えたけど、周りは地元の有力者か成金ばかり。
中々出てこないよ、安全な土地は。
家が建ちやすいのは、元々田畑や工場の跡地なんかだしね。少しでも水害に弱い場所は、正直安いから売れるだけ。被害にあったら自業自得だと思う。

[20: 名無しさん]

昔と気候も違うし都市化で土地の保水力も少なく成って来たから良く考えて
土地を選ばないと後悔する、災害に合うと悲惨だし売るにも売れない
近くの境川は30年前に改修して3倍の広さに成ったが2回越水して被害が出てる
今再改修してるが何時出来るか不明
自分は1段高い場所だから問題無いけど近くまで増水したら町田駅付近は2階迄水没する