調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

あまりに恥ずかしい名称。
wonderland: 現実離れした架空の土地
実現しないという前提だから自虐しているのか？

[2: eマンションさん]

近隣（自転車圏内）に住む者です。
マンション建つっぽいなー、と気になってましたが、そんなプロジェクト名になってたとは(笑)
マンションの正式名称がどうなるのかも楽しみになってしまいました。

もう少し全体像（外観とか共用部）、設備、間取りのバージョンの情報増えないと何とも言えないなぁ、という感じですね。

工場跡地（のはず、、、）なので、地盤はそれなりにしっかりしてそうですが、多摩川近いのでハザードにはかかりますよね。
西調布駅もメリットはあまり感じられず、、、地元で西調布好きな方はいいと思います。
眺望は期待できそう（花火とか見れるといいですよね。）
今出ているプランからは、トイレがタンクレス&カウンター、ディスポーザー付なのは分かりました。
ワイドスパンのプランや、リネン庫が大きく取られてたり、キッチンに窓があるプランなどもあり、こんな感じで他にも色んなパターンあるなら、プラン選びは楽しそうだなと思いました。

[4: 匿名さん]

ワンダーランド、名前があんまりですが、だんだん聞きなれていくのかもしれませんね。
4LDKの間取りを見ましたが、すっきりして暮らしやすそう。
床暖房あり、アウトフレーム、LDKの横の部屋は開き戸など、間取りはいいなと思います。
他の間取りも見てみたくなりました。
今後、公開増える感じでしょうか。

ハザードマップは要確認みたいですね。

[5: 通りがかりさん]

年明け早々、調布駅東口にモデルルームがオープンするそうですね。プランも豊富なようですから、今後の情報が楽しみですね。

[6: マンション検討中さん]

Google mapみたところだと住所は
パームス調布の隣の雪印の工場のある場所？

[7: 匿名さん]

>>3 匿名さん

メインは競輪場から川沿いなのでしょけど、この辺も、コリアンタウンの色が濃く残っているのでしょうかね。

[8: eマンションさん]

雪印の工場跡地で合ってると思います。

近隣を自転車で通る程度ですが、コリアンタウン感を感じることはあんまりないけど、、、
というか、調布とか三鷹のはずれ（三鷹と調布、府中、小金井の境目の界隈）は、外国人とはよく行き合うような土地で（アメリカンスクール、キリスト教大学…etcあるからかな）、こういう書き込み見ると、外国人とかコリアが～とか言う人はあまり向いてないんじゃないかと思う。

[9: マンコミュファンさん]

まさか、第二のプランズシティみたいになる？

[10: 匿名さん]

現在はゴルフ場と多摩川の間がコリアンタウンです。
以前は京王テニスクラブ周辺もそうでした。
それっぽい名前は多摩川エリア全体にありますが、
川から離れれば薄まっていきます。
このマンションが建つ場所ではほとんど雰囲気は無いです。
むしろ、工業地域なので騒音、ニオイ、トラックなどがあるかもしれません。

[11: 評判気になるさん]

ここは立地が良い方ではないので、価格は安くなるはずです。立地に見合った価格なら売れ行きは良くなると思います。
割高だと売れないでしょうね。全ては価格次第！

[12: 匿名さん]

[NO.3と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

名前については気になさることないですよ。
これって販売用のネーミングで正式名称はセンチュリー〇〇になるはずですから。
この会社はトンデモネーミングで注目を集める作戦なんです。

南浦和キララプロジェクト
ニシハチピースプロジェクト
浦安ワンダフルプロジェクト
武蔵浦和ラブスマプロジェクト

どれも正式名称はセンチュリーになりました。

[14: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

そうなんですね、ちょっと抵抗があるというかドキドキするネーミングですが、
最終的にそうなるのなら問題なしかな。
売り主さんがまたパラダイスリゾート株式会社とのことで、
やはり浮かれた感があるのですが、ネーミングですべて決まるわけではないですし。
ちなみに、パラダイスリゾート株式会社さんは、
戸建分譲住宅事業・分譲マンション事業・土地分譲事業・インテリア事業
・旅行事業・スパ事業・ゴルフ事業・IT事業と幅広く事業展開されているようです。

[16: 匿名さん]

正式名称にならないんだったら、とりあえず…ってとこですね。
とにかくキャッチーに！ということなんでしょうか。

ここだとどれくらいの価格になりますかね。
一応、京王線西調布駅まで徒歩10分。
ただ西調布だと、若干駅力的にどうなのかな？というところも出てくるかも。

[17: 名無しさん]

最多価格帯が5400万円台との事なので、中層階70平米弱で恐らくそのくらいですかね。西調布も値上がりしましたね…

[18: 匿名さん]

確かな高めの価格帯ですね。
でも、ここに限らずかなと思いますね。
マンションがどんどん高騰しています。
オリンピックを過ぎれば落ち着くなんて話もチラホラありましたが
まだまだ高騰していきそうです。

[19: 匿名さん]

3900万円台～とあるので案外買いやすいのか？と思ったのですが
最多価格帯が5400万円台となるとそれ以下の価格帯はとても少ないということになるのかな。
価格重視の人が多くなると抽選になってしまうでしょうか。
検討者の多くがある程度の所得のある世帯が多いとなるとそうでもないのでしょうけど。

2LDK＋Sで60㎡ちょっとの広さだとファミリーというよりは
ディンクスやテレワークの単身向けかなという感じはします。
たぶん3LDKでそこそこの広さのあるプランが最多なのでしょうし
広さのある4LDKまであるのでファミリー層には嬉しいマンションではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

近隣に住んでいるのでこの土日に広告が入りました。一番近い駅は西調布駅ですが皆さん通勤には隣駅の調布駅を使ってます。調布駅前は沢山の駐輪場があるので問題ないです。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
調布駅まで20分ということは、1.6キロぐらいあるんですね。
雨でも自転車使いたくなる距離ですね。
カッパは駅に入って地下で着替える？
雨なら西調布まで歩く？
駐輪場はほとんど有料化されて12時間：100円ぐらいでしょうか？
そんなに早くは帰れないので2単位で200円掛りますね。
売れ行きは物件価格しだい、
客寄せパンダ物件のXXXX万～の価格では判断しかねます。
3～5ｍの浸水ハザード区域で２F軒下まで水没というのも不安要素です。
自分の区画に被害無くても建物や地域の機能が止まれば、
武蔵小杉のようになってしまいます。
物件が余っている調布に後から参入するんですから、
そのあたりは対策するんだと思いますが。
調布で70平米ファミリータイプ6千万台は在庫がダブついていて、
売れているのは駅徒歩7～8分で50平米弱のミニマンション、
価格は4千万台前半なので、
ここが70平米だとしても同価格なら戦えるかもしれません。