ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[51: 検討者さん]

>>49 名無しさん
仰るとおりだと思います。
ランニングコストが安いのは百も承知ですし魅力的ですが、住宅ローンの借り入れ審査はイニシャルコストしかみないですしね。頭金をつぎ込むとか、高給取りでないと中々購入は難しいメーカーだと思います。
創業者も「ウチのお客様には医者が多い」と言ってましたし。。。
50年で3000万円安いというのは、日本の住宅の平均寿命が25~30年ですから、建て替えの金額も含まれているんですよね？

[52: 名無しさん]

50年計算で建て替えコストが2100万で計算されてるね、それ抜けば50年トータルで900万安いとなるけど
初期費用かかる分立て直しは100年不要、家の性能がいいから光熱費が抑えられ窓なども内側から簡単に交換できる仕様だから修繕維持費も通常の半額以下で抑えられるという計算をしてる
修繕しやすい仕様というのはコストダウンになるしいい考えだと思う
ただうちの家は標準的なオール電化の家だけど光熱費は今月で電気代\7500ほどで水道も1ヶ月\5000くらいだウェルネストホームの計算では対比の家が計算すると光熱費\23000くらいで計算されてるから昔の家と比べて光熱費は抑えられるけど今の家と比べたらそこまで光熱費に差はないかもしれない
ちなみにウェルネストホームは光熱費月々\8666で計算されてる

[53: 匿名さん]

計算式はいつも大人の事情

[54: 通りがかりさん]

なるほどw
こういった掲示板がどういった場所か良く理解できましたw
ほどほどに参考にさせていただきますねw

[55: 検討者さん]

>>54 通りがかりさん
残念ながら、ここに来てる時点で同じ穴のなんちゃらですよw

[56: e戸建てファンさん]

>>21 通りがかりさん
セルロースファイバーに調湿性を過度に期待するのはそもそも間違いで、実験によりほとんどの水蒸気がセルロースファイバーの粒子を通過し面材に到達してしまったという結果が証明しています。
ただ、内壁に透湿性のある漆喰、セルロースファイバー、モイス、通気層不要の外壁と、外へ外へ水蒸気が排出される建材を使っていることと、外断熱が付加されてることで面材部分の気温が外気から守られ結露しない＝カビが生えない構造になっているのだろうと素人ながらに思っています。
個人的には内部結露を防ぐベストな構造だと思います。
ここで建てられる方が羨ましいですね。

[57: 匿名さん]

ウェルネストホームで、現在建築中の者です。

材料費の高騰や、外壁の仕様が変更になったり･･･で、
今年(2019年)の6月から契約される方は、
坪単価、最低110万円からとの説明を受けました。
(私はその前に契約済みです)

確かに安くはありません。
そして、値引きもありません。

大手で建てた方が、安心感はあるかもしれません。
でも性能は、ウェルネストホームが断然いいです！

某工務店では、高気密高断熱と言っていますが、
なぜ全館床暖なのか･･･謎ですね。

私は子供に残したい･･･という想いよりも、
今、自分が快適な生活をしたい為に選びました。
(子供は自分で住む場所、家を選べばいいと思っています)

[58: 匿名さん]

これだけの高性能なのに、北は仙台FCまでしか無いのは何故でしょうか。探し方が悪かったら申し訳ありません。
本当に寒い地域こそ必要な性能だと思うのですが、会社自体が離れていたら選択肢から除外することになってしまいますよね。
関東以南より以北のあちこちに支店を出していないのが疑問です。

[59: 戸建て検討中さん]

>>58 匿名さん
これについては創業者も協賛店を募集しています。
ただし、手間がかかる、特殊な技術を要する施工ですので、どの工務店もという訳には行かないのでしょう。
また、推察ですが、寒冷地には既にそれなりの仕様があるので、優先順位が低いのでは。。。

[60: e戸建てファンさん]

何か特殊なことがあるのか？

[61: 匿名さん]

寒冷地仕様には対応していないから、ではないですかね。
単に断熱材を厚くするだけではないですから。
やれば良いと思うけど、高額になるしニーズがあるかどうかでしょうか？
それにしても坪110とは、随分上がりましたね。

[62: 匿名さん]

>>59戸建て検討中さん
58です。ありがとうございます。寒冷地のノウハウや断熱の厚みと気密のとり方も、しっかり理解して施工されている業者さんならば、新たにFCになる意味は無いのかもしれませんね。
我が家は寒冷地II地域ですが、市内の工務店では、気密断熱もC値すら納得できる説明を頂けませんでした。
こちらで建てられる皆様が、羨ましい限りです。

[63: 匿名さん]

>>61匿名さん
58です。ありがとうございます。これだけの数値は寒冷地なら、ぜひ欲しい数値です。それでも寒冷地仕様にすると、更に値が上がるんですね？。

金額的には安くは無いですが、≫57さんの様に快適に暮らしたいですね。異常気象が当たり前になりそうなので。

[64: 戸建て検討中さん]

一条の方がＱ値良いし、値段も安い…
坪単価３～４０万ぐらい違う
外壁もタイルだし、つけたければ割安でパネルも付けれる

[65: 匿名さん]

>>64 戸建て検討中さん

Q値は建物性能ではない

[66: 匿名さん]

>>64 戸建て検討中さん

性能だけではなく、基礎、断熱材、構造体の全部を見たほうが良いですよ。
値段なりの材料だと個人的には思います。

[67: 匿名さん]

>>64 戸建て検討中さん
家は性能と言いながらQ値を宣伝に使う不思議な会社な。

[68: 戸建て検討中さん]

>>65 匿名さん
分かりやすい説明よろしくお願いします。

[69: e戸建てファンさん]

好きなの建てればいい。一条がいいのなら一条のスレいけ！

[70: 匿名さん]

>>68 戸建て検討中さん

Ua値で検索だ！

[71: 戸建て検討中さん]

>>65 匿名さん
Q値=家の断熱性能
建物の(断熱)性能で良いのでは？？

[72: 実家はハイム]

>>71 戸建て検討中さん
換気のマジックがあるようです
https://www.2x6satoru.com/article/ichijo-q.html

[73: 名無しさん]

ここ最近雨で湿度が高くて暑いけどウェルネストホームに住んでいる人はどうなんだろね
うちは機密シートも施工されてない発泡ウレタンの標準的な家だけどエアコンの除湿つけないと暑いですわ
逆にいうと除湿するだけで快適に過ごせてる
こんな蒸し蒸しする日でもエアコンつけなくて快適なのかね？

[74: 戸建て検討中さん]

>>73 名無しさん

関東圏ですが、先週、低燃費住宅のモデルハウスで宿泊体験をしました。
その日の外の湿度は80%台でした。夕方に小一時間、一台のエアコンを稼働しましたが、以降は翌朝まで湿度50%台で快適でしたよ。
冬にも宿泊体験をしているのですが、低燃費住宅の良さは冬にあり。だと思いました。

[75: 匿名さん]

湿度５０パーセントであれば、良さは高温多湿の梅雨時から夏にあり、だと思いますよ。
大手HM施工の家に住んでますけど、この季節温度は低くても湿度は高くて不快な毎日です。

[76: 戸建て検討中さん]

>>75 匿名さん
夏の多湿はエアコンでどうにかできると思っているので、正直ウェルネストホームでなくても不快感はある程度取り除けるかな、と思っています。
エアコン代も冬(暖房)より夏(冷房)の方が安いですしね。
ウェルネストホームの良さは冬の湿度を建材の力(加湿器無し)で50%前後に保ってくれる所だと思っています。
この部分に関しては多湿と乾燥、どちらに不快感を感じるかなので、好みによると思います。

[77: 名無しさん]

でもそれって冬は加湿器あればウェルネストホームじゃなくてもって話にならない？

[78: 匿名さん]

そうなると、夏も冬もウエルネストでなくても良いって話になりますね。

[79: 名無しさん]

>>77 名無しさん
家の隅々まで加湿器を置いて、調湿しますか？
暖房代に加えて加湿器にも電気代を使っていきますか？
加湿器のメンテナンスもマメにできますか？
という事なんだと思いますよ。

[80: 戸建て検討中さん]

>>77 名無しさん
建材の力で湿度が維持できるのが魅力なのです。
そこに「加湿器があれば」というのは、論点がずれますね。
加湿器いらずで冬を越せるのが良いのです。

[81: 匿名さん]

生活していると湿度は結構ありませんか？家族が風呂に入ったり、
料理をするだけでも湿度は上がっています。毎度換気扇をつけても
炊事洗濯で冬でもキッチン(リビング)や風呂の周辺は湿度があるけど、
我が家だけでしょうか？

[82: 名無しさん]

んー加湿器の電気代って言っても気化式だと一日中つけててもいっても数円程度だし滞在時間の長い寝室とリビングに置くくらいで足りてる
毎日水を汲む必要はあるけどフィルターメンテも家事の一部になってるからそこまで苦ではないんだよね
ダイキンのうるさらとか自動で加湿してくれる空調もあるし家電揃えた方が費用対効果高くない？ってのが自分の考え

[83: 戸建て検討中さん]

>>82 名無しさん
それならウェルネストホームじゃなくて良いよね。

[84: 戸建て検討中さん]

>>81 匿名さん
住環境にもよりますね。

[85: 名無しさん]

YouTubeの一問一答シリーズは、正直感じが悪い。嫌味な感じで苦手。台本をきちんと作って話した方がいい。いい事言ってるのに、もったいない。

[86: 検討者さん]

坪単価110万て建物価格がですよね？
これに付帯工事やら何やらつくと総額どのくらいになるのでしょう？
建て方に坪数と価格お聞きしたいです。

[87: e戸建てファンさん]

坪単価は110万となると設備品のグレードが高い人ですね。まー標準ならかなり坪単価は落ちますよ。このメーカーは注文住宅ですから高いのは当然だと思います。また、せっかくオリジナルならとオプションをかなり増やすのが原因ですね。本体が高いのに、オプションも高くしたらそうなりますわな。

[88: 口コミ知りたいさん]

ウェルネストホーム工法で、断熱材の
劣化は無いのでしょうか？

[89: e戸建てファンさん]

劣化はするでしょうね。でも、まだウェルネストは良い方と思います。良い物見つけたので構造変更します。なんて結構ありますから。購入者の方もそれを知っていますし、そうなる事がウェルネストだ！と思って購入してます。でも、劣化は何処まで許容するかですよ。例えば仮に壁が30年持つと言われても、何処までの状態の壁なのか曖昧な事が他の会社は多いなーと思いましたし。

[90: eマンションさん]

>>2 匿名さん
ウェルネストホームで家を建てた者です。
実際は坪80万以上します。
今は100万近くまで上がってきてるみたいです?

[91: 匿名さん]

興味を持ったのですが遠い事務所から連絡が来ました。施工は近隣のどこかの工務店さんに
お願いするのでしょうか。近くに展示場もないので、打ち合わせはその事務所に行くしか
ないですよね。やはり遠いので不安です。

[92: マンション検討中さん]

土地と杭打ち工事と諸経費と水道工事は
地域によってバラバラなので
建物代金だけで、ざっくり30坪の家だと
いくらくらいになるでしょう

[93: 戸建て検討中さん]

最近(8月)ざっくりとした見積もりをお願いしました。
建物本体工事代金を坪で割ると81万だったので、
30坪だと2430万ぐらいになりそうですね。

ちなみに頂いた見積もりは家32坪、土地代1500万、その他諸々込で5000オーバーです。

ここから地盤改良費用等、まだ未確定な費用が発生するかもしれないので最終的に5500ぐらいかなーと考えてます。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>91 匿名さん
そうですね！
住んでる県や、または地方によっては施工できないみたいです。
これから増えて行くとは思います。

[95: 口コミ知りたいさん]

>>92 マンション検討中さん
土地28坪で、延べ床面積24.5坪の家です。
価格は2600万円ちょいです。
まぁまぁ好きなようにイジりました。
私が建てた時の標準でいけば坪80万ちょいですが、イジったので坪単価100万越えです。笑

[96: マンション検討中さん]

>>95 口コミ知りたいさん

窓ガラスはドイツ製なんですか

[97: eマンションさん]

現在窓は独自開発にして確かドイツ製ではないと思います。今は中国製だったと思います。詳しくは分かりませんが、日本企業が出資している中国企業だと思います。ストレートに中国企業と契約すると結構なリスクですからそれはしないと思います。またブラインドも開発中と聞いてます。中国製が良いかどうかは分かりませんが、輸送費がかかる事が一番の原因と聞いてます。ただ塗料や、外壁材は少し良い物に変更になりました。

[98: 匿名さん]

標準の仕様は少し上がっているということなんでしょうか。
それならばいいですね。
窓ガラスも、どこ製でも機能性が変わらないならば
…今まで以上になるならば、それでいいと思います。
輸送コスト、最近は本当にばかにならないので、近くで作って取り寄せるっていうのは
ありだと思います。

[99: e戸建てファンさん]

組立は日本らしいです。窓はかなり軽くなってました。ただ、やっぱり樹脂は耐久面では好きになれない。そう思うと最近アルミの断熱仕様も他のメーカーで出たみたいなのでここも気にはなります。壁はアルセコからの変更ですが、壁の軽い音は風速が強かったら飛んでしまう？とも思ってしまいました。軽いのはいいんですが、風に耐えるにはある程度の重さもあった方がとも思っています。耐震は当然の時代なので台風にも強いのかは代表に聞くしかないのかな。とも感じる今日です。日本の基準は風速40メーターらしいですが、今後はここも取り組んで欲しいと思います。

[100: 検討板ユーザーさん]

ウェルネストホームの
一種換気システムは
スティーベルのダクトレスですか？
無暖房でどれくらい大丈夫なんでしょうか？