エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[1095: 戸建て検討中さん]

広いのは魅力的ですが、性能面の評判は良くないですよね…
気密性・断熱性・遮音性は住んでから変えられないので心配です。
ちなみにここは第一種換気が基本でしょうか？

[1096: 検討者さん]

エサキホームを見学してきました。
昨年の12月に3棟完成の物件で1棟だけ残っている物件でした。値段は5780万円ですが値段交渉は難しいでしょうか？
もしできるとすればいくらくらいが相場でしょうか？

[1097: 検討者さん]

完成済みとのことなので、十の位を切り捨てて5700万円が妥当ではないでしょうか。
他にも検討中の方がいる場合は値引きに応じてもらえないかもしれませんが…
ちなみにエサキホームではC値の説明はありましたか？

[1098: 検討者さん]

ありがとうございます。
C値については特になかったと思います。何かまずいでしょうか？

[1099: 検討者さん]

値引相場の目安が価格の3～5%(5780万なら173～289万年)と言われることが多いので、営業の方が頑張っても5500万が限界かなという印象です。
値下げ交渉はタダなので、購入意欲があるのであれば思い切って「5500万ならこの場で契約します」と言ってみてもいいかもしれません。
まだ完成してから2ヶ月くらいなので難しいとは思いますが…

ご回答ありがとうございます。
寒いという口コミが多かったので、気密性(C値)があまり高くないのかなと思い、質問させていただきました。
建売でC値を出してる会社は少ないので、あまり気にしなくても良いと思いますが、試しに聞いてみても良いかもしれません。

[1100: 通りがかりさん]

近所の犬とかタバコの煙とか建物ではなく、住んでみえる環境の問題も有るのでは。
壁薄いとかは一般的な戸建ての壁の厚みは、どのメーカーも大差ないかと。
また、通常部屋と部屋の間の壁には吸音材はいれず、建物の外周りがわには断熱材兼吸音材が入ってる。ピアノ室とか作るのに、その部屋だけ防音を施す事はあるけど。建物内、家族間の生活音は対策しない限りはどの家もある程度聞こえる。
私は相方のイビキがうるさくて耳栓して寝てるけど。。
建物の性能は風評ではなく住宅性能評価を受けた家であるかが一般的な物差しになる。
性能評価を受けてない建売も沢山あるのでまずはそこを、確認すると良いかと。

[1101: 検討者さん]

エサキホームの紹介者制度を利用したいです。
どなたかご紹介者になっていただける人いませんか？

[1102: ご近所さん]

よいですよ

[1103: 匿名さん]

以前水田だった土地が多い様に思うのですが、地盤とか大丈夫なんでしょうか。

[1104: マンション検討中さん]

水田なら少なくとも5年はおかないとダメよ

[1105: 匿名さん]

さすがにそのあたりのことはプロなのでしっかりされているのではと信じたいです。

少子化の時代に5LDKを打ち出している点が意外に思えました。
でも子供二人いれば一人一部屋は必要になるわけで、夫婦一部屋としてももう一部屋あればお客さんも泊められるし、親が同居することになっても困らないわけですね。

[1106: 検討板ユーザーさん]

知り合いが購入していて、いいなと思ったのですがGoogleマップの建つ前の写真をみたら水田だったので怖いなと思いましたが、どうなんでしょうか。

[1107: 通りがかりさん]

田んぼの跡地だからなんなの？
それより地盤調査した結果を聞いたら。
田んぼを埋め立てて3年寝かしてーとか、全く根拠ない迷信だからね。雨降って地固まるとか気休めにもならない。
何年寝かしても、地層は変わらない。田んぼの跡地でも固い支持地盤が表層にある場合もある。

[1108: ダイエイ]

仕事に消極的な監督が何件も現場を抱えて　管理は　はっきり言って　全くブラックな会社。キズ等も適当に補修させるだけ。　外観も内装もデザインや材料も三流だと　見学して分かり　ガッカリ。まあ素人目線なら　分からないのでしょうが！！　微塵も購入する気は　失せました。

[1109: 購入して損。]

エサキは欠陥住宅を平気で販売しています。うちの場合所々断熱材が入っていませんでした。しかも修繕費の保証もしてくれません。購入する際は専門機関で調べてもらったほうがいいと思います。見えない所をケチっているのでかなり悪質な業者だと思います。

[1110: マンション掲示板さん]

欠陥住宅販売してます。所々断熱材が入っていませんでした。

[1111: e戸建てファンさん]

欠陥住宅販売してますよ。うちは所々断熱材が入ってませんでした。かなり悪質な業者だと思います。

[1112: 戸建て検討中さん]

エサキは欠陥住宅を平気で販売していますよ。所々断熱材が入ってない悪質な業者だと思います。

[1113: 通りがかりさん]

エサキは欠陥住宅を平気で販売していますよ。所々断熱材が入ってない悪質な業者だと思います。

[1114: 検討者さん]

所々断熱材が入ってない悪質な業者だと思いますよ。