エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

よく無いことばかり書き込みされてるけど良いところはないの？

>>975 通りがかりさん
初期投資が安い(メンテナンスや光熱費等の
生涯コストは逆転して高くなる)

隣の家がうるさいとか家の性能たいして関係ない。
隣家の距離感。名古屋市内やら土地が高いとこはエサキであれ、他社の敷地や建物は小さなのローコスト建売であっても隣との間隔狭ければ聞こえるもんは聞こえる。
木造二階建て住宅の遮音性なんて多少の断熱材の厚みが有ってもほぼ、大差ない。
都会で、広い土地買える予算無ければ土地サイズ削った分譲地で買うしかない。
逆に岐阜とか田舎の物件なら、エサキでも他社でも隣家間隔広くて静かな物件沢山ある。
断熱材が、分厚いとか薄いとか、エサキは何センチで、しっかり造られた30坪の会社とやらは具体的に何センチの厚みの差があるなのか知ってるのですか？

ヒートG1グレード
壁に吹き付け硬質ウレタンフォーム100mm、屋根に160mm
坪70万程度の家(外張り断熱はない)

5mくらい先の隣家がピアノを弾いていても昼寝するのに心地よい程度の音が聞こえる程度で生活音は全く聞こえない
ガルバ屋根だけど、嵐のような雨が降っていても金属を打ち付けるような雨音は聞こえない

断熱材は防音を期待するものではないけれど、10cm、16cmもあればある程度は音を防ぐみたい

まあ、ハイグレードにして建物30坪以下の住宅サイズで良ければ、その選択肢で良いのでは？別に満足して住んでるなら水を差すつもりは無いけど、夫婦2人とかなら30坪サイズで良いでしょうね。

4人なら確実に手狭と感じる人のが愛知は多い。また男より女の人のが広さや収納力は重視したいポイント。狭い広いもその人の感覚次第なので、30坪が充分と思う人も居れば、狭すぎて買った意味無しと住み替えたくなる人もいる。

マンション買う人の理由は特にそこですね。3LDKで若い夫婦はその時素敵に感じても、子供増えたり衣服増えたり同居とか言ったら全く対応出来なくなる。

世の中の木造の7割8割の断熱材はグラスウールと聞く。
グラスウールは吸音材としての用途も有り。
エサキの断熱材はグラスウール16K。最高グレードとは言えないがローコストやら古い木造家屋と比較すればマシ。
窓もペアガラス、一階も二階もシャッター付いてる。そこも一枚ガラスでシャッターすらないローコスト住宅よりマシ。

それでも生活音は、周りの環境で変化する。深夜に隣の音が聞こえなければ気にしない人も居ればイスの音が日中気になる専業主婦の方もいる。この時期家に引きこもり育児されればストレスも溜まるから余計に気になる。この時期特にでしょうね。

狭いけど遮音性にこだわり抜いたハイグレードな注文住宅で窮屈なサイズの家を選びストレス感じるか、一般的なローコストや古い木造戸建てよりはマシな遮音性だけど、広くて快適に住みたいか。それは夫婦の価値観。

世の中には、線路の音とか国道沿いに平気で住んでる方も居る。慣れるか慣れないかの違い。線路沿いの方とかは、音はするが駅が近いし夜電車走らないとか色々とメリットデメリット比較して駅が近くてお値打ちだから住むなど、色々人それぞれ。
線路や、国道の音よりも利便性や割安さのメリットが勝って、その人達はおおらかに考えて住んで見えるのでしょう。
住宅ローンが、全てでは無いですからね。
天秤にかけて、何を優先にするかでしょうね。

分厚い硬質ウレタンフォームによる消音効果はあくまで副産物で断熱材の本質はあくまでも断熱性能。
ZEH水準モデルハウス、ヒートG1モデルハウス、ヒートG2モデルハウス、ヒートG3モデルハウスそれぞれ見学しましたが
明らかに性能の違いが体感できるほど別物です。
おそらくヒートG2の家に住んでいて慣れ切った人が私のヒートG1の家にお客さんで来た場合、環境が劣悪すぎて我慢できないほど不快と感じると思います。
私含めてG1グレードの家に住んでいる人は、ヒートG3は夢の家だけどお金が有ればG2にしたかったという感覚だと思う。
間取りの話になりますが優れている会社ならば、31坪もあればある程度の収納スペースのある4LDKの図面(廊下は上下階で2坪以下)を書き上げると思います。
これは高性能住宅だろうとローコストだろうと言える事ですが、間取りの上手い下手で4-5坪建坪が変わってくる(250-350万コストが変わる)という事を身をもって体験しました。

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

>>299 評価 [男性 40代]さん
ホントそれです。建売を見学に行っただけで、全部が思いどおりになる事なんてないから。審査を早くした方がいい。と強制的に話を進める。
「いや、高い買い物なので急ぎたくない」と伝えると
「なら、勝手にして下さい！」と捨て台詞を吐かれた。
キレそうになりましたが、大人なので我慢しました。

それってここの営業？そんな態度とるか？

ここって購入後に外構変えたい所を外注したらその後なにか不利益になったりする？
点検してもらえなくなるとか

外講変えても建物に関係ない部分なら問題ないでしょ。ただし、外構を外注にしてその外構の不具合あっても、その外注した外構屋に言えよとなる。

全部が思い通り行かないから、ローン審査を勧められたって、よっぽどローン通らない可能性があるので親切心で提案されたかもよ？
急いで無いのはわかるけど、ローン通らないなら、探すだけ無駄ですよね。
不動産屋に頼りたく無いなら、大変だけどまずはご自分で平日銀行に行き、審査してみたらわかるでしょう。
勝手にしてください！とか普通は言わないでしょう。
たとえその会社の少数は言う営業マンが居たとしても、逆にそんなこと言う営業マンのが極めて少ない

高い買い物だから急ぎたくないって、いざ欲しい物件に出会った時にローンが組めなかったらそれまでの家探しの時間が無駄になるんじゃない？その無駄を省くために審査やりましょうって流れ？自分はメーカー見に行った時に審査お願いしたから断る理由が分からないんだよね‥

みんな道路遊びさせるんですね。公園がすぐ近くにあるのに。
敷地においてあってたものも壊されてしらんぷりされるし、家の窓はドンドン叩かれたりするし、道路の真ん中にビニールプール出された時は車通れなくて空いた口が塞がらなかった。道路は落書きだらけで、スラム街のよう。シャッター締めても電話口の声が聞き取れないくらいの奇声。ブラカーのゴーゴー言う音。
こんな住民だらけなんて思わなかったけど、この価格ならこんな人達しかいないんですかね。
ハジメ系よりは高いから安心ではなかった。
他のエサキもこんな日常普通なのか。

エサキに住んでいます。

私の職業は、建設業：大型現場の管理です。
現場管理をする身として、、、

エサキホームも含め、戸建ての施工は、管理も雑・職人任せです。

実際にエサキメンテも雑でした。
自社で施工したプライドも何もない。

「売ってしまえば、あとは知らん。」という感じ。

建売ならあきらめるしかない（笑）

ハジメより高いから富裕層や常識人が住むとは限らんでしょ笑
エリアの問題では？というか、近所のその住んでる人のモラルの問題。年収高いからモラルが有るとら限らない。プラス一千万のハウスメーカーの分譲買っても、マイナス一千万のローコスト買っても変わらんでしょ。
いずれにせよ、それを分譲会社のせいにしても…

現場管理のお仕事をされている方は、どうしてエサキホームで家を建てようと
考えられたのでしょう？
知人からの紹介ですか？
それともご自身の目で見たモデルルームの建物が良かったのですか？

質問なのですが、2年点検の案内は手紙などで届くのでしょうか？

公式ホームページによれば
定期点検は郵送で案内書が届く→定期点検依頼フォームか郵送、メール、電話で希望日を連絡→電話にて日時調整の連絡がある
という流れみたいですよ！

最初見せてもらった間取りとかのわかる絵と実際建て終わった後の感じが違う。植栽植えてあった所にはかってにフェンスに変わっている。その時にはなんの説明もなく、後から聞くと外構図にはフェンスになっていますと言われた。買う前から変わっている所は普通営業マンから説明あるものでは？素人が図面見てわかるわけない。