ウェルネストホームってどうよ？

[戸建て検討中さん]

ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。

住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう？

[281: 中]

>>280 検討板ユーザーさん
そうです
ただ、建物以外の費用も含まれます
地盤改良やその他諸々込みです

もし検討板ユーザーさんが現在ハウスメーカーの検討中でしたら
坪単価の表記にご注意ください、明確な基準がないため
純粋な、建物だけの費用を坪で割っただけだったりする場合もあるため
その都度ハウスメーカーに確認をしたほうがいいと思います
思っていたより高くなってしまった、というのがある程度防げるかもしれません

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 中さん
単純に土地代を除いた金額で
４０００マンですか？
さすがに手は出せません（汗）。

[283: 中]

>>282 検討板ユーザーさん

そうですね
正直、土地を持っていない人は
かなり裕福な人でないと難しいです

[284: 戸建て検討中さん]

創業者本人がオプションなし90万程度、多少こだわって100万といっているので、30坪の家でも税込3500万くらいはみておいた方がいいのだろう

[285: e戸建てファンさん]

その金額を出すならば

きらら工房
ジューテックホーム
ウエルダン
天草ハウジング
あたりでも同額以下で
できるのではないか？

[286: どんどん]

もっと盛り上げましょう！！

[287: 戸建て検討中さん]

やっぱりランニングコストは他社と比較すると掛からないんですか？

[288: 検討板ユーザーさん]

>>287 戸建て検討中さん
世間一般的な住宅からみると
年間８万くらい安くなると思います。

[289: 戸建て検討中さん]

>>279 中さん
僕も建てましたが、三十坪弱で3000万超えました。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 戸建て検討中さん
30坪無いくらいで土地抜きの
全てコミコミ３０００万以上ですか？（汗）

[291: 戸建て検討中さん]

>>290
総２階でも超えますね。平屋だと1.2倍ぐらいかと。その他、登記費用、カーテンや外構が必要。
30年後までのメンテコストを考えてもかなり高い部類ですね。

[292: 戸建て検討中さん]

ランニングコストの比較ももらいましたが、最低ランクの住宅との比較なので、かなり無理がありそれほどの効果は感じられません。
最近は高気密高断熱の家もたくさんあるので、これだけのお金をかけてここにする意義はあるのか疑問です。
お金に余裕があって、室内の音が反響するのに抵抗がなく、窓を絶対開けない人ならいい家なんじゃないかと思います。

[293: 名無しさん]

初期コストが笑えるほど高いw
なのでみんなちんちくりんな家。それは本当に快適なのか？？w
金が出せない人には興味なし。比較しようにも見積もりに金がかかるし、裕福な人しか無理ですね。見積もり出してもらうのにとりま100万払うとか俺は無理っすわ

[294: 通りがかりさん]

低燃費住宅時代だけど、競合他社とのイニシャルコストとランニングコストの比較なら
バタピーさんの下記ページが有名。

https://teinenpilife.com/housemaker/totalcost

この記事のあとに消費税増税があったから、
どこもイニシャルコストは上がってる。
ここまで自分で比較して高いというならまだしも、ただ坪単価高い高い初期コスト高い高い叫ぶのは、何だかなぁ、、、と

[295: 名無しさん]

>>294 通りがかりさん
その記事知ってるけど、電気代の差ってそんなに出るのかね？正直本当に比べるなら全て同じ条件で比較しないとだし。
俺が一条に住んでる人の家に行った時は、我慢しないで使って高くて月1万、ほぼ7000円くらいって言ってたぜ。もちろん床暖はコントロールしてるとは言ってたけどな

最近は結構地方の工務店でも気密ガチガチに取れるとことかあるし、電気代も1万くらいって言う人が多かった印象。

外壁もそとん壁とかメンテフリーのとかあるし、差はどんどん縮まってんじゃねーかな？

全体の性能で言ったら確かに勝てんかもだが、ある程度快適に過ごせて初期コスト500万違うって言われたら俺は安い方を取ってしまうわ

[296: 検討板ユーザーさん]

>>295 名無しさん
ウェルネストホームの魅力は
真冬でも湿度が加湿器無しで50パーセント以上ある事かな、加湿器無しで、
高気密高断熱はらだいたい湿度が20パーセントくらいになってしまうから加湿器をつける
すると窓ガラスが結露してしまう‥‥‥‥‥。
他にも加湿器無しで冬に40パーセントわ保てる工法はあるけど、50%は聞いたことない

[297: ただの自己満DIY]

DIYしまくった我がタマホームでさえ電気代1月9800円2月10200円3月8500円。
最近昼間暑いから朝も夜もエアコンもついてないから4月の電気代はかなり安くなる。

延床36坪、総施工41坪で2000ちょい万＋DIY費用100万前後で年間電気代8万前後なら、30坪弱で３０００万も掛けて建てるの馬鹿らしくなる。どちらにしても金ないから建てれないけどねｗ

[298: 戸建て検討中さん]

電気代やランニングコストばかりに話がいってるけど、そういう人達って低燃費住宅のモデルハウスとか行ったことあるの？？

[299: 匿名さん]

>>295 名無しさん
実際のところランニングコストは掛けようですし、冷暖房だって無理ない範囲でとなると変わらないような気がするので、結局初期投資の分はでかいと思います。
合わせて余計な機械ものをいかに減らせるかが重要かなと。

[300: 検討者さん]

一条はパッシブデザイン設計を取り入れてないから、そこが残念だよね。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>297 ただの自己満DIYさん

北海道ではないですよね？

[302: 実家はハイム]

>>298 戸建て検討中さん
一条もそうですが、内装なんか考えてないんでしょうね

[303: 実家はハイム]

地元工務店ですが、一千万円予算だと、15坪、ガルバ屋根、サイディング外壁、Ua値0.25、C値0.1だそう。

[304: 名無しさん]

>>296 検討板ユーザーさん

そうすよね。
調湿してくれるってのは最大のメリット。
だが俺は金がないから、小さい家になるのは必然。あとはどーにも音の反響が気になるからさらに防音しようとするとまたコスト高。
あとは内装全部漆喰で真っ白はどーにもつまらん。別途塗装するとまたまたコストが。汗
設備にもお金かけてーし、やっぱ金持ちしか建てられんくない…？

あんまデザインや設備、広さにこだわりなきゃいーかもな。

[305: 実家はハイム]

北関東でウェルネストではないua値0.20ですが、冬季の湿度は無加湿で50%前後。
漆喰は平米単価3000円ちょい。
色は混ぜるので上から塗る訳ではありません。
漆喰効果で白くなってきますが。
換気の兼ね合いでドア下開いているので、音は工法よりも広さや間取りが重要。
断熱材も種類で吸音に効果あるようですが。

[306: 名無しさん]

>>299 匿名さん

そっすよねーでかいすよね！

確かに一条とか、でっかい換気システム入れてるとことかは心配。壊れないって言われてもそんな保証ないしな

[307: 名無しさん]

>>305 実家はハイムさん

まじすか。
どこの会社ですか？

[308: 名無しさん]

>>300 検討者さん

一条は確かに機械に頼ってるからな。

ウェルネストだと太陽光は考慮するけど、基本窓開けない家だからあんま風のエネルギーは考えてないイメージなんだが、一部パッシブ設計ってことなんか？

[309: 実家はハイム]

>>307 名無しさん
会社というかその辺にある栃木の地元工務店で建てました。実家のハイムが糞なので。
気密は良すぎて測定できませんでした。

台風被害のボランティアに参加しましたが、
復旧工事にもハイムはその辺の工務店の倍の価格でぼったくってました。
なので被害にあったハイム施主が地元工務店や、以前鬼怒川決壊で実績のある茨城の工務店で修理してました。

[310: 匿名さん]

>>306 名無しさん

可動部と機械をいかに少なくし、最悪、取り替えても最小限におさめることが維持コストを下げる最大のポイントですよ。

[311: 実家はハイム]

台風被害は金のある積水ハウス施主の復旧は早かったので、金のある人にはおすすめします。
ボランティアもビックリな費用だったのでオーナーのおばあちゃんには言いませんでしたが。

[312: 名無しさん]

>>309 実家はハイムさん

ええ！気密が良すぎて測れないなんてことある？！！

[313: 検討者さん]

>>308 名無しさん
そんな事はないと思う。ウエルネストではない低燃費普及の会の工務店で建てたけど、
地域の風の流れを見ながら、通りが良さそうな所に窓を付けてたからね。
ただ日本の四季では秋ぐらいしか窓を開けられる季節がない＆気密が良いので基本は計画換気だけで十分て認識なんだと思う。

[314: 検討板ユーザーさん]

加湿器無し50%保てる家があるなら
そこの工務店が良いかもですね、しかし湿度が高いと
窓ガラスの結露とかないのでしょうか？
外気温がマイナス5度以下
室温22度
湿度50%
の状態で
結露も無く、湿度も高い住宅があれば
かなり素晴らしいですね。

[315: 名無しさん]

>>313 検討者さん

そうなんすね！
開けてもいいけど誰も開けない、できれば開けない方がいいって言われたんで風は無視してんのかと思ってましたわ

まあ網戸オプションだから窓開けない仕様ではあるんでしょーね

[316: 名無しさん]

ウェルネストには、他社はみーんな結露する、充填断熱だけじゃ柱が結露するとめっちゃ脅された笑
けど、友人の家壊したけど結露してなかったし、施工がしっかりされてればそんなに結露しないんじゃないかなーと思ってしまうのは甘いの？

不安を煽るだけ煽られてるんだけど、専門家じゃないからわかんなくて怖い。

[317: 匿名さん]

＞思ってしまうのは甘いの？
甘いかも？
吸湿性の有る物質は飽和しないと目に見える結露はしない。
柱は木材、木は吸湿性が有る、かなりの水分を吸湿出来るから簡単に飽和しない。
多く吸湿させるとカビの発生や腐朽菌が繁殖する。

[318: 検討者さん]

>>316 名無しさん
その友人の家はスカスカ住宅だったのではなくて？？

[319: 匿名さん]

>>316 名無しさん
あまくありません。
結露は温度差があれば必ずします。
ようはどこで結露するか、したところは乾く構造かが重要です。
断熱気密は宗教です。
それぞれの教義に基づいて話しているだけです。
他のメーカーの工法に対して不安を煽る売り方は、宗教論争と一緒です。一条と同じで良くないですよね…
そんなときはその会社のデメリットを聞きましょう。
当たり障りのないことしか言わないのであればやめても良いかもしれません。

[320: 検討者さん]

>>319 匿名さん
それ言ったらどこのメーカーも同じになっちゃうよ　笑

断熱気密は宗教論争？
国が指針も出してるのに？？

[321: 匿名さん]

>>320 検討者さん

言葉が足りなかったね、あるレベル以上の高高のHMではねってこと。
目立った結露はしないし、住宅の良し悪しはそうそう比べられない。

結局何を選ぶかはそのHMの教義に共感できたかどうかだけ。

何故なら完全な方法があればそこに収斂するが、してないのはないから。
そのレベルで不安を煽るのは宗教そのものと思わない？

[322: 名無しさん]

>>318 検討者さん

いや？
厳密にはリフォームなんだけど、築30年くらいの家でグラスウールが入ってた。見せてもらったんだけどふつーにきれいだったよ。
ちなみに木造じゃなくて鉄骨だった。

[323: 名無しさん]

じゃあ充填だけだとどんなに丁寧に施工しても柱が結露してしまうってこと？
木材の中でそんなに温度差生まれるの？？
ちなみにおれは6地域だけど。

[324: 匿名さん]

>>322 名無しさん
鉄骨って気密がばがばだよ。

[325: 匿名さん]

>>323 名無しさん
付加断熱したって結露はする。気にしすぎ。充填断熱、外壁通気工法で充分コントロールできる。
ただし、面材使うなら最低限透湿面材で気密シートは必須ね。

[326: 検討者さん]

>>322 名無しさん
築30年の鉄骨なら断熱気密取れてないだろうから結露が出ないだけだよ。
夏暑くて冬寒かったんじゃない？

[327: 名無しさん]

>>326 検討者さん

そうか。
暖房冷房ガンガンだったって言ってたわ。
断熱材入ってたけどスカスカだったってことか。

[328: 名無しさん]

>>325 匿名さん

いや、実際わかんないからさぁ
ウェルネストの工法じゃないとだめだ！他じゃ絶対に結露する！って言われるとさぁ、そうなの？！って思うじゃん

[329: 匿名さん]

>>323
＞木材の中でそんなに温度差生まれるの？？
充填断熱なら室内が20℃で屋外が0℃なら20℃の差が有る。
木材と断熱材を接着してる訳ではないから必ず隙間は有る。
防湿シートの施工が甘ければ気密性が悪く換気で室内負圧に出来ないと室内空気が漏れる。
漏れ冷やされ柱に結露する。

[330: 匿名さん]

>>328 名無しさん

早田が動画でも言ってるけど、｢うちはやりすぎです。寒くないとこはここまで必要ありません。｣ってさ。
結局バランスなので、6地域であれば気の効いた工務店でたてるのが最終的に一番コストが低いと思うよ。
選ぶポイントとしては最低限、断熱気密の施工を、グラスウールの充填断熱でも、専門会社に委託して、気密測定してるとこかな。
ただ、私はここまで深く考え、その結果少々高くてもここで建てたんです。
あなた方とはそもそも住宅に対する意識が違うんですっていうならどうぞご自由にって感じかなと。