シエリア須磨鷹取ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア須磨鷹取についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/suma323/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通：JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
　　　山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.19m2～92.13m2
売主：関電不動産開発株式会社　菱重プロパティーズ株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

JR沿線で久しぶりの大規模マンションですね、期待してしまいます！

[2: 匿名さん]

駅からの距離も程よくて
広さもそれなりに良さそうで
スーパーも小学校も公園も近いですね

土地の形も欠けはあるけど変形のないきれいな四角で
間取りもきっちりとした感じになるのでは

となると価格はどうなるか
大規模だからそんなに高くはならないかどうか

共有施設などはどうなるのだろうか
詳細が出るのが楽しみです

[3: マンション比較中さん]

長田区は避けた方がよいというのを聞いたことがありますが、この辺りの立地は治安的にはどうなのでしょうか？

あと、施工が長谷工ということは、ベランダの境界がペラボー（戸境ボード）のみの長谷工仕様になってしまうのか気になります。お隣のベランダ掃除の排水が流れてきたり、ペラボー上部からタバコや換気扇を出た料理の臭いが流れてきたりと物件を見極める評価ポイントととしては、かなりマイナス評価になってしまう部分です。

[4: 匿名さん]

大型マンションですからね。
完売御礼になるのに時間がかかりそうですね。
こういう大型マンションは複合商業施設が隣接するので魅力を感じます。
利便性がいいですからね。
ただし、共用スペースなどの維持費がかかってくるので、それが将来的にどれさけ加算されるのか気になります。

[5: マンション検討中さん]

>>3 マンション比較中さん

ここ、須磨区みたいですよ。

[6: マンション検討中さん]

じゃあ学区は太田中？鷹取中？

これ、大きなポイントですな。

[7: マンション検討中さん]

>>6

どういう意味でしょうか？

[8: マンション検討中さん]

調べてみると、鷹取って三宮から近いんですね。

ここ、アリかも！

[9: 匿名さん]

共用施設はそれだけの棟を造るんですね、すごい計画です。
ここまでやるからにはかなり豪華なものが入るのかなあ。
ただ維持費も相当掛かるでしょうし、上手に長く運営されると良いと思いますけれど。
広さからするとファミリーがほとんどでしょうか。
サイトはカジュアルな雰囲気が強いので価格帯もお手頃さを期待したいですね。

[10: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

ここは太田の校区やな。でも太田でも鷹取でも大差なくないか？しいて言うなら太田のがガラ悪いイメージやけどな。

[11: 小学校の校区の方が問題]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

戸数よりも、広さと駐車場はトップレベルにしてほしいですねぇ。
利率を考えすぎるのもいいんですけど、
この敷地の広さですからね。
ぜいたくな土地の使い方をしてほしいものです。

[13: 匿名さん]

住宅棟とは別に共用棟を造るなんて、贅沢な造りのマンションですね。
キッズルーム、パーティースペースの他に何ができるんでしょうね。
みんなが利用できて楽しめるようなものならいいなと思います。

駐車場は209台なので、ちょっと少なそうですよね。
車はあった方が便利かなと思います。

[14: マンション検討中さん]

駐車場は、2〜3階建の自走式にしたら安くて済むのに、この広さで何で機械式？と残念です。
共用棟に保育施設入れるとか、入居者専用の庭も充実させてほしいですね。野村の塚口の新築マンションみたいに。。。

[15: 名無しさん]

専有面積が62〜92平米…

狭すぎませんか？
対象はdinksか一人暮らしってとこなのか？

[16: マンション検討中さん]

>>15 名無しさん

え、どういう基準？

[17: マンション検討中さん]

いつ頃モデルルームがオープンするのでしょうか？
何か案内はありましたか？

[18: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

たしかにメンテナンス費用はあまりかからないのですが、かなりのコストアップで分譲価格が上がりますよね。
最近の大規模物件で自走式はほとんど見ません。

[19: マンション検討中さん]

チラシが入ってましたね。
いよいよ、という感じです。

[20: マンション検討中さん]

ホームページに間取りが増えてるねー。
いつ頃モデルルーム見れるのかな？