その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
1912:
匿名さん
[2017-07-15 19:26:48]
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1913:
匿名さん
[2017-07-15 19:30:21]
早慶、国立じゃない
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1914:
匿名さん
[2017-07-15 20:17:06]
ここって
嫁に働かせて二馬力でなんとか 子供は国立で学費最小限&バイト必須 老後はケセラセラ こればっかりだけど、同じ人? |
1915:
匿名さん
[2017-07-15 20:21:41]
>無名大学の境界線を教えて下さい。
そんなことを他人に聞かないとわからない人の出身大学は無名じゃない? |
1916:
匿名さん
[2017-07-15 21:25:16]
出身大学で決めつけるのは偏見だということ。
大切なのは社会人になるまでに何を学んできたかということでしょ。有名大学出身でも使えない人材が山ほどいるのは事実でしょ。ここの板は何でも決めつける傾向が強すぎる。 |
1917:
匿名さん
[2017-07-15 21:54:22]
>出身大学で決めつけるのは偏見だということ。
そのとおりだが判りやすいからね。 もちろん個人によってバラつきはあるが、長い年月で形成された社会的な評価は概ね正しい。 |
1918:
匿名さん
[2017-07-15 23:33:02]
住宅ローン組む予定の皆々様!連休は!!
最強構造木造軸組健康住宅の見学すべし! 健康的に300年住み継げる最高の家ぞ! 誤れば一族の危機になりうる家選び! 住宅ローンは7倍までは問題なし! 7倍は年収によりけり! 探せ!極一握りの超絶優良施工店!!! |
1919:
匿名さん
[2017-07-15 23:59:36]
>>1881 購入経験者さん
うちは、単独年収1500万だが、4000台のマンションしか買ってない。 買い替えしても同程度に抑えてる。 月手取り80万だが、住宅ローンは10万弱。 教育費は15万。身の丈に合った大学と言うが、 住宅が身の丈に合っていない。 もっと郊外に買い替えた方が安全。 そして、こどもの教育費三人分も心許なく先行き不安。しかも教育費までローン頼みとは少々呆れる。 |
1920:
匿名さん
[2017-07-16 05:48:33]
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1921:
匿名さん
[2017-07-16 07:00:08]
>>1920 匿名さん
我は施主なり!一族の家長なり! 貴殿、健康は不要と申すか! 一族で不健康では教育費も老後資金も宝の持ち腐れと肝に命じよ! 最強構造木造軸組健康住宅最高! 住宅ローンは大胆且つ繊細に考えるべし!住宅ローンまで組み300年住み継げる家を見逃すは一生の後悔となること間違いなし! 皆々様、良き連休を!!! |
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1922:
匿名さん
[2017-07-16 09:34:07]
大手は学閥などあるから有名大学に入れなきゃ社会に出した方が良い場合もある。また地方の国立も考えもの。
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1923:
匿名さん
[2017-07-16 10:58:23]
学費より学歴よりマイホームって人いるんだね
ご愁傷様ですこと |
1924:
匿名さん
[2017-07-16 11:37:08]
>>1922 匿名さん
>大手は学閥などあるから有名大学に入れなきゃ社会に出した方が良い場合もある。 高卒だと苦労したでしょ? 官庁は旧態依然だが、いまだに学閥があるような前時代的な企業なら学閥に乗ったほうが楽。 学閥が出来るような大学なら、どこへ入ってもツブシがきくから入学させたらよろしい。 |
1925:
匿名さん
[2017-07-16 11:41:04]
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1926:
匿名さん
[2017-07-16 12:02:30]
一歩も前に進めないで戦えないやつらばっかだな。稼げよ。
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1927:
匿名さん
[2017-07-16 12:05:49]
家の為に生きてる人って少ないから
残念ね |
1928:
匿名さん
[2017-07-16 12:50:38]
優先順位は教育費・老後資金>住宅ローン。
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1929:
匿名さん
[2017-07-16 16:14:13]
>出身大学で決めつけるのは偏見だということ。
>大切なのは社会人になるまでに何を学んできたかということでしょ。有名大学出身でも使えない人材が山ほどいるのは事実でしょ。 大学生は二極分化が激しいから、有名大学出身者のほうが使える人材が多いのも事実です。 |
1930:
匿名さん
[2017-07-16 18:57:35]
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1931:
匿名さん
[2017-07-16 21:35:22]
老後生活=持家 これは賃貸より有利。
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1932:
匿名さん
[2017-07-16 22:25:36]
住宅ローンは手取りの5倍までとかしつこく言ってるヤツいるけど
結局の所、根拠が一切かたられてないよな(笑) 足りない足りない言ってるだけで。自分の頭が足りてなかっただけじゃないの? |
1933:
匿名さん
[2017-07-17 00:13:57]
無謀奨める玄人さんを指摘しただけでしょ
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1934:
匿名さん
[2017-07-17 01:04:32]
初めまして、よろしくお願いします。
新築戸建て、土地の決済が決まり現在設計中です。 ■世帯年収 自分 税込460万円 正社員 妻 税込480万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 自分 27歳 妻 27歳 子供 無し ■物件価格・種類 4700万円 戸建て ■住宅ローン ・頭金 120万円(諸経費別途200万円用意) ・借入 自分 2400万円 固定 35年 1.13% 妻 2300万円 固定 35年 1.13% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 自分 5万円/年 妻 9万円/年 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 妻は産休、育休取得により減額されるため詳し い退職金の金額は不明 ■将来の家族構成の予定 子供2年以内に1人、できればさらに2年後に1人の2人予定 ■その他事情 ・親からの援助は無し(お互いの両親から援助の話はいただきましたが遠慮しています) ・妻は産休、育休がとりやすい職場。すぐ近くにお互いの実家有り、育児協力が見込める。 ・月1万円の住宅補助あり。 ・結婚関係で実質330万程使ってしまい現在貯蓄が激減、、 ・結婚1年目は月に最低12万、ボーナスで130万で280万程度の貯蓄。 現在家賃で9万支払っているのですが、市内の土地の値段の高騰や増税、建築費上昇、金利上昇など考えた結果思い切って買うことを決めました。 |
1935:
匿名さん
[2017-07-17 05:06:52]
>老後生活=持家 これは賃貸より有利。
教育費や老後資金を考慮して、過大な借金をせずに持家すればいい。 |
1936:
匿名さん
[2017-07-17 07:38:33]
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1937:
匿名さん
[2017-07-17 08:08:40]
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1938:
匿名さん
[2017-07-17 09:39:29]
>>1934 匿名さん
ペアローン!?2年以内に子を希望なら収入減になる対策が出来ているなら何とか行けるのでは?また、両者とも年金加入が300カ月以上まで勤めるなら老後生活は2号+2号で何とかなるでしょう。 |
1939:
匿名さん
[2017-07-17 10:10:55]
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1940:
匿名さん
[2017-07-17 11:04:17]
育休中は無給じゃないの?
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1941:
匿名さん
[2017-07-17 11:16:35]
ここは年収額や手取額ばかりに着目してる人が多いけど、今の年収以上にその安定性が重要。古き良き日本の大企業か成果主義の外資やIT企業かどらかによって全然異なる。
前者であれば手取りの5倍云々関係ない。 |
1942:
匿名さん
[2017-07-17 11:26:35]
>>1934 匿名さん
退職金2000万円程度ということは、一部上場又は準じる企業だと思うので、今後の年収アップも期待できるということでしょう。であれば問題ないと思います。 又、奥様の出産による退職リスクが低い環境であればローン減税も考えペアローンにすべきですね。親の育児援助もあれば尚更心強いですね。 一つアドバイスするなら、夫婦どちらかは変動でいいと思います。 |
1943:
匿名さん
[2017-07-17 11:27:15]
あとは公務員ね。
昇給も定年も退職金も年金も安定 公務員と歴史ある大企業以外は 何年先あるかどうかもわからないでしょ よくローン組めるよね。 |
1944:
匿名さん
[2017-07-17 11:35:32]
育休休業給付金が1歳まであるはず。後は会社次第。
ただ、復帰後の保育料考えると相当キツイ計画ではある。保育料の高額さ(世帯収入や地域によって違うが、世帯収入が1000万近いから最高額に近いと思われる)はちゃんと見ておかないと後で後悔するな。 |
1945:
マンション検討中さん
[2017-07-17 12:44:52]
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1946:
匿名さん
[2017-07-17 12:52:34]
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1947:
匿名
[2017-07-17 13:01:09]
無謀さんは今を生きてるから明日ないんじゃない
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1948:
匿名さん
[2017-07-17 13:36:31]
公務員で一応そういう風に規定されてますが30年後に退職金がどうなってるかわかりませんよね。当たり前かもしれないですが退職金は住宅ローンとは切り離して考えています。
保育料、、2人で月々7万もとられるそうです。単純計算で年間84万。まだお互いに年収も低く嫁は時短勤務の可能性があるのにいきなりきつい時期です。 坪数も最大で希望のオプションなどたくさん入れた状態なのでもう少し資金計画を見直してみます。 |
1949:
匿名さん
[2017-07-17 13:43:58]
余裕、余裕。もっと攻めて大丈夫っしょ。
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1950:
匿名さん
[2017-07-17 14:38:32]
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1951:
匿名さん
[2017-07-17 14:45:08]
>>1934 匿名さん
親からの援助は貰っておいた方が良いですよ。特にお子さんを望むなら。 子供の進学とか、いくらでもカネは入り用になりますし、格好をつけてる場合じゃあ無くなりますからね。 住宅資金贈与の特例にハマれば贈与税も取られません。 |
1952:
匿名さん
[2017-07-17 14:50:26]
5倍云々はどう人それぞれでしょ。安心の基準なんて一概に決められないのだから。公務員の5倍と外資勤務の5倍じゃまるで意味が違う。
安心かどうかは本人が判断すればいい |
1953:
匿名さん
[2017-07-17 19:06:21]
ここは馬鹿の一つ覚えで無謀としか言えない脳内が無謀な奴等ばかりだからな。無謀かそうでないかは世帯によって違うんだから蘊蓄なんていらないだよ。
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1954:
匿名さん
[2017-07-17 20:12:02]
低年収で中年の子持ちなのに、教育費も確保しないで35年ローンで返済を考えるのは無謀。
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1955:
匿名さん
[2017-07-17 20:31:14]
無謀は無謀
烈火のごとく否定するのは 業者さん |
1956:
匿名さん
[2017-07-17 21:31:42]
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1957:
匿名さん
[2017-07-17 21:54:17]
現在家の購入検討しています。
よろしくお願いします。 ■世帯年収 夫 税込1500万円 正社員 妻 税込600万円 公務員 ■家族構成 ※要年齢 夫 36歳 妻 37歳 子供1 1歳 子供は1人の予定 ■物件価格・種類 9500万円 新築戸建 三井のファインコート ■住宅ローン ・頭金 1200万円 ・借入 8300万円 ・変動 10年固定0.65 と変動併用予定 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 夫なし 妻あり ■定年・退職金 60歳 2000万程度 2人とも 定年後、働く予定なし ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 子供1人の予定 ■その他事情 ・親からの援助なし、妻は数年間時短勤務予定で3年間くらい年収半減予定。 |
1958:
匿名さん
[2017-07-18 00:01:07]
無謀だね
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1959:
匿名さん
[2017-07-18 00:09:08]
結局手取り5倍を越えたら破綻すると言ってるヤツは概算のある根拠を言えず。ですな。
脳内で破綻すると言ってるだけと言うことがよく分かったね。 |
1960:
マンション検討中さん
[2017-07-18 00:38:05]
>>1956 匿名さん
貴方、年収1,000万の人が年収500万の人と同じ生活レベルになるとお思いか? 年収が上がれば生活水準上げてしまうのが人間の性 いいスーツを着たり、冠婚葬祭多かったり、後輩部下に奢ったり、ゴルフ等の人付き合いあったりで嫌でも増える支払いもある 年収高い人は自分も高学歴な故に子供にも教育費かける あと左遷やリストラされ易いのも年収高い人 そういう前提があるから年収5倍基準は年収の高い人にも有効 |
1961:
マンション検討中さん
[2017-07-18 00:47:11]
>>1957 匿名さん
その世帯年収でそれしか貯金がないのは大問題 世帯年収の5倍以下とはいえ、奥さんは公務員だからまあともかく、夫はその年収を35年維持出来るのかよく考えた方がいい 年収が高いぶん、左遷や会社が傾いたりで転落したら破綻まっしぐらだね |
無名大学の境界線を教えて下さい。