購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49801: 匿名さん]

＞ベランダの直射日光下とかでしょう。
直射日光の当たらない場所ですよ。

ちなみに、今現在も2階の寝室の室温が25℃弱あります。

[49802: 匿名さん]

家財保険2000マンションさんは、お嬢さん用のグランドピアノが1000万とか書いてましたけど、そういう一品で1000万の品も家財保険でカバーできるのですか？確か一品30万以上の時計やバッグ、貴金属などは個別に申告とか条件があったような・・

[49803: 匿名さん]

>>49801 匿名さん　

気温のアップできるなら、保険証券のアップまだ？
賃貸だから無理か、妄想くんw

[49804: 匿名さん]

保険証券です。
戸建なら、これくらい安い家でもマンションとは比べ物にならないくらい暖かい事がお分かりいただけたでしょうか。

[49805: 匿名さん]

>>49793 匿名さん

断熱悪いと真夏大変じゃない

うちは高断熱なので、外気温の短時間での上下に影響されないんですよ

[49806: 匿名さん]

>>49804 匿名さん　

家財500万？地震時だとたった250万。建物も1500万の安普請。
一人暮らしですか？それか相当に内装ケチったとか。安くてビックリ。
ここの戸建てさんって、みんなそんな低価値なのですか？

[49807: 匿名さん]

賃貸住まいよりは良いとおもいますが？

[49808: 匿名さん]

>マンションとは比べ物にならないくらい暖かい事がお分かりいただけたでしょうか。

マンションと同じぐらいね。エアコン入れればどんな家も暖かいだろうしw
戸建ての建物が安いということだけは分かりました。しかも内装も安普請。
4000万スレ対象者が、何でここにいるんですかね。

[49809: 匿名さん]

建物3000万でしょ。
地震保険を知らない人だな。

[49810: 匿名さん]

>賃貸住まいよりは良いとおもいますが？

そりゃそうでしょうね。あの彼はまだ保険証券アップできてませんし。
よほどのボロ屋なんでしょう。今年こそは安い家でも買えるといいですが。

[49811: 匿名さん]

>建物3000万でしょ。

好立地マンションだと、普通に限度額1億いくけど。だから？

[49812: 匿名さん]

>>49805 匿名さん
断熱性能が高いから真冬に室温が上がるんですよ。
今日でも最高気温は10℃に満たないため、断熱性能が低いとせっかく取り込んだ日射熱を外に逃がしてしまうので室温は上がりません。
窓の大きい戸建だと冬季の日射取得は強烈で、35坪弱で全窓に遮熱ガラスを使っている我が家でも3kWくらいの熱源になります。

一方で夏は太陽高度が高いので、軒で日射取得を大幅に軽減できます。

[49813: 匿名さん]

>>49811 匿名さん
それではアップしてください。
前のマンションさんも建物の保険金額を隠していましたね。
笑っちゃうほど低い金額なんでしょうかｗ

[49814: 匿名さん]

>それではアップしてください。

赤の他人の匿名板に何でアップせなあかんの？
盗用悪用が常套手段の戸建て民にすぐパクられるのがオチ。
それかよほどの自己顕示欲の塊とか？そんな安い家なのにw

[49815: 匿名さん]

>>49813 匿名さん
モザイク入れないと出せない位の安マンションなのでしょう
察してあげましょ(笑)

[49816: 匿名さん]

予想通り逃げましたねｗ

[49817: 匿名さん]

逃げないで答えてくださいね。アパートさんw

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49818: 匿名さん]

>>49816 匿名さん
1500万程度のマンションなのでしょう
察してあげましょう

[49819: 匿名さん]

一條さんの方がよっぽど男らしいわ

[49820: 匿名さん]

回答ないですけど逃げないで答えてくださいね。アパートさんw

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49821: 匿名さん]

立地や価格の話になると突然だまりこむ戸建て❓賃貸アパート組。
自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
虚しくないのかね・・

[49822: 匿名さん]

>自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。

あと、自作自演と成りすましもですねw

[49823: 匿名さん]

チープな建物をボッタクリ価格で買わされるのがマンション。
火災保険の保険金額を隠しちゃうほどのチープさｗ

そりゃマンションが寒いのは当たり前だよね。
だって建物が安普請なんだから。

[49824: 匿名さん]

>>49823 匿名さん

マンションの方が資産価値高いです。
そういう客観的事実も無視して、
相手の中傷しかできなくなったらもう末期ですね。

[49825: 匿名さん]

東京23区「マンション値上がり率」トップ50
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171202-00199667-toyo-bus_all

これぐらい上がっている戸建てがあるならデータ上げてみて下さいよ。
根拠のないネガキャンペーンはみっともないですよ。

[49826: 匿名さん]

>そりゃマンションが寒いのは当たり前だよね。だって建物が安普請なんだから。

それって・・・
「そりゃ戸建が寒いのは当たり前だよね。だって建物が安普請なんだから。」
って言ってるのと同じことだよ？大丈夫かね戸建てさん。笑

[49827: 匿名さん]

火災保険は1500万以下のマンションw

[49828: 匿名さん]

>>49826 匿名さん
じゃあ、火災保険の建物の保険金額をアップしてみて。

[49829: 匿名さん]

>>49824 匿名さん
資産価値？
火災保険の金額も恥ずかしくて隠すのに？

[49830: 匿名さん]

>>49829 匿名さん
出せないよ(笑)
3000万以下なんたから(爆笑)

[49831: 匿名さん]

そもそもモザイクの幅がどう見ても1000の位までしかないからwww

[49832: 匿名さん]

ちゃんアップした一條さんの圧勝でした。

[49833: 匿名さん]

と、家財保険500万w、の安内装・安普請戸建て民が嫉妬を込めて連投してます。
端から見ていて、実にみっともない大人気ない阿呆に見えますね。
まさかお子さんを持つ親なんでしょうか。恥ずかしくないのかね・・・

[49834: 匿名さん]

思わぬところで安マンションが判明しました。

[49835: 匿名さん]

ショボさんのこと、あんまり粗探ししないであげてよ

[49836: 匿名さん]

>>49835 匿名さん
そうですね
哀れですから

[49837: 匿名さん]

と、賃貸アパートから嫉妬の嵐ですねw

今年こそは安い戸建てでも買えるといいですなあw

それにしても家財保険500万とはw

[49838: 匿名さん]

>それにしても家財保険500万とはw

私も驚きました。庶民さんってそういう感じなんですね。
娘のドイツ製のグランドピアノ1000万すら買えませんから。
それがこのスレの戸建てさんクオリティですね。ははは笑

[49839: 匿名さん]

>>49838 匿名さん
火災保険の金額すら出せない
家財は出せたのにね
結局安マンション住みなんだね(笑)

[49840: 匿名さん]

安普請の建物にグランドピアノですかｗ
アパートに住んでポルシェに乗っている、典型的な残念さんみたいですね。

[49841: 匿名さん]

>>49838 匿名さん
あなたかなり恥ずかしいよww

[49842: 匿名さん]

>>49840 匿名さん
実は電子ピアノらしいよ

[49843: 匿名さん]

おかしいなぁ～
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
おかしいなぁ～

[49844: 匿名さん]

すっかり過疎ってる貧乏スレと違い、ここは盛況ですねえ。

[49845: 匿名さん]

>娘のドイツ製のグランドピアノ1000万すら買えませんから。

庶民戸建て住みはピアノに1000万どころか、乗ってる車も数百万の国産ミニバンとか、ちょっと張り切って500万ぐらいのメルセデスの入門グレード程度でしょ。億ション住まいのしかも都心でしたよね？比較になりません。何を書かれても庶民の僻みにしか聞こえないでしょうね。放っておけばいいですよそういう底辺層は。

[49846: 匿名さん]

>実は電子ピアノらしいよ

お宅はそうなの？グランドと電子ピアノじゃキータッチが全然違うと娘が言ってました。
子供の教育に最高のものを与えてやれない親は惨めですな。アパート住みとか論外ですし。
音出せないでしょうに。

[49847: 匿名さん]

いつもの【自称富裕層】だね

[49848: 匿名さん]

>音出せないでしょうに。

だからアパート住まいだから電子ピアノなのでしょう。
家財保険500万の生活ぶりは想像できませんかね？
下々の生活ぶりを知るのも、それも富裕層の教養の一つとして大事では。
このスレはそういう下層民の生活ぶりを垣間見れる動物園みたいで面白いでしょw

[49849: 匿名さん]

シロンの人？

[49850: 匿名さん]

>下層民の生活ぶりを垣間見れる動物園みたいで面白いでしょw

確かに、餌巻くと必死に喰らい付いてくるね。
嫉妬と妬み満載のレスばかり。
その必死さが却って惨めだけどね。
そういう下々からの嫉妬には慣れてます。
全く気にしてませんよ。

[49851: 匿名さん]

ヤッパリ(笑)

[49852: 匿名さん]

マンションさんの敗北宣言が潔すぎｗ

[49853: 匿名さん]

>>49850 匿名さん　

流石ですね。
ここの戸建てのレベルは、家財保険500万クオリティで退屈なのばっか。
また色々富裕層の生活ぶりを書いてください。

[49854: 匿名さん]

安普請の建物にグランドピアノを置く富裕層ですかｗ

[49855: 匿名さん]

南海トラフとか首都直下型地震とか懸念されてるのもありますが
建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う（拠出）するのが
常識で当たり前とおもっていました。（互助の考えですね）

逆に家財は自分自身のためだから、万が一の時は、少々グレードを落として
自己資金で購入すれば良いと思ってます

[49856: 匿名さん]

>>49854 匿名さん　

グランドピアノは家財保険2000万さんのほうだろ。
ちゃんとレス読めよw

[49857: 匿名さん]

>建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う（拠出）するのが常識で当たり前とおもっていました。（互助の考えですね）

ですね。マンションも建物部分は管理組合の保険で加入しています。もちろん月々の管理費から拠出されています。その上で専有部はカッコのオーナーさん次第でしょう。全壊の可能性が低いと思うオーナーさんは建物部には掛けないでしょうし。

[49858: 匿名さん]

>>49856 匿名さん
建物の金額に恥ずかしくてモザイクを掛けちゃうくらいの安普請のマンションさんですよね？

[49859: 匿名さん]

>カッコのオーナーさん次第でしょう。

各戸の間違いです。失礼しました。

[49860: 匿名さん]

家財保険代ってマックス入っても安いからね

[49861: 匿名さん]

おかしいなぁ～
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
おかしいなぁ～

[49862: 匿名さん]

>家財保険代ってマックス入っても安いからね

なのに戸建てさんは500万w　
そんだけ余裕ないらしいw

[49863: 匿名さん]

立地や価格の話になると突然だまりこむ戸建て？賃貸アパート組。
自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
虚しくないのかね・・

[49864: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49865: 匿名さん]

今あんまり家具我が家も無いですよ
代わりにドレッサールーム有ります。

[49866: 匿名さん]

>なのに戸建てさんは500万w
火災保険は高いからね
家財保険と違って
で早く見せてよ
火災保険の金額ww

[49867: 匿名さん]

家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
こんだけ出せないってやっぱりウソなんだね
恥ずかしいね

[49868: 匿名さん]

>火災保険は高いからね

賃貸住みのくせにいくらか知ってるの？
35年加入だと安いの知らないんだろうね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[49869: 匿名さん]

>>49868 匿名さん
うちは加入時最長10年って言われたけどどこの保険？

[49870: 匿名さん]

お得意のネット検索で調べろよw

[49871: 匿名さん]

分譲マンションは、戸建てと異なり、専有部分と共用部分に分かれています。
そのため、火災保険や地震保険もそれぞれ個別に保険をかける形となります
ここで問題になるのは、管理組合が、共用部分に地震保険を掛けたとしても、
そもそも50%しか掛けられない上に、さらに、共用部分だけしか保険がかかっ
ていないということです。
すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、
半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。

[49872: 匿名さん]

>>49870 匿名さん
言葉遣いで育ちがわかります。
人間こうはなりたくないです

[49873: 匿名さん]

>すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。

それ前に書いたよ。マンションは全壊認定は滅多に出ない。だから不要と考える所有者も多いんだよ。ま、保険に加入するしないはすべては自己責任。家財に500万しか掛ない貧乏さんもいるわけだし。

[49874: 匿名さん]

>>49873 匿名さん
で、火災保険の金額は？

[49875: 匿名さん]

単に、築古だから建物に保険かけられなかっただけでは？

[49876: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49877: 匿名さん]

>>49873

地震由来の火災には保険おりないの
なのに、建物の火災保険だけ入ってるのって矛盾してない？

[49878: 匿名さん]

>>49875 匿名さん
マンションは火災保険を掛ける価値すらないって自分で言ってるよ(笑)

[49879: 匿名さん]

>>49876 匿名さん

かなかな不都合な話題から話しを変えられませんねぇ

[49880: 匿名さん]

>なのに、建物の火災保険だけ入ってるのって矛盾してない？

火災保険への加入率と、地震保険への加入率の違い。ネットで調べてみ。
地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。
矛盾しているのはキミのおめでたい頭のほうだw

[49881: 匿名さん]

49738
＞長期契約なので年間15000円ほどかと。
＞総合ではなくて自分で必要な補償を選べるタイプの火災保険なので割安だと思います。


こちらの保険会社ってどこですか
どうやったら保険料がそんなに安くなるのか知りたいです

[49882: 匿名さん]

>>49766さん
セゾンのですね。
保険料はいくらですか？

>>49804さんも
どちらの保険会社で、保険料はいくらですか？

これから検討していて、参考までに教えていただけると参考になります。

[49883: 匿名さん]

＞地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。

築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・

巨大地震が起きて、躯体にひびが入ってたり、地盤が僅かだけど傾いてるとか
不安だから建替えたいなとかとか思っても、組合で合意が得られず
建替えられないのでしょうね

そんな建物でも倒壊していないからって住まうの？

[49884: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
明日こそ回答来るといいけど、実情は賃貸アパート住みだから無理かもねw

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

明日は朝からブレックファーストミーティング。もう休みます。では。

[49885: 匿名さん]

今日もマンションからの景色は綺麗

[49886: マンション比較中さん]

うちからだとこんな感じです！

[49887: 匿名さん]

休日出勤からの帰宅〜。

今日は昼間にだいぶ盛り上がったみたいですね〜。
そしてドンキは今日も爆安だった笑
では、おやすみなさい〜

[49888: 匿名さん]

>築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・

普通に考えたら逆じゃないですかね？
新しい建物だから信頼して保険は無駄だと考えて入らない。
ほら、新車だったらJAF入らなくても大丈夫そうだけど、10年落ちとかの車だったら、何か起こるかもだからJAF入っておこう保険代わりに・・ってなりますよね。お宅さまの思考はちょっと普通からズレてやしませんかね？

いえいえ独り言ですのでお気になさらず。では失礼しました。

[49889: 匿名さん]

我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し
通勤は遠くなったけれど、寝に戻る部屋から帰るべき家になった。

雪が降っての徒歩は革靴では怖いものだったが、その夜帰宅した時に
家の前がキャンドルアップされていた。
妻と子供が飾ったものですが、雪化粧した我が家に温もりの明かり
思わず自宅前で涙がこぼれてしまった。

その美しい光景に感動したのか、その光景を作ってくれた家族を思って
泣いてしまったのか、自分でもわからない
でもこういうことがある、そんな気持ちになれる環境っていいと思う
何号室ではない一軒家。

[49890: 匿名さん]

>そんな気持ちになれる環境っていいと思う何号室ではない一軒家。

環境で涙するとか、家族関係が希薄なんだね。
関係が良ければ、たとえ六畳一間のボロ屋でも笑いが絶えないはず。
普段から煙たがられている様子が目に浮かぶよ。御愁傷様。

[49891: 匿名さん]

>>49889 匿名さん

共同で所有してる豪華な建物でなく、

家族だけの暖かいわが家ですね

経験者しかわかりませんよね

[49892: 匿名さん]

>>49891 追加です

我が家も共同住宅から戸建なので良く解ります

[49893: 匿名さん]

>家族だけの暖かいわが家ですね

賃貸アパートに住む家族の言い訳ですね。そう思わないと惨めですもんね。
ここで言い訳しなくてもいいですよ。全く相手にしてませんから。

[49894: 匿名さん]

>共同で所有してる豪華な建物でなく、家族だけの暖かいわが家ですね経験者しかわかりませんよね

仲良い家族だったら、豪華なホテルだろうが狭い民宿だろうが関係ないと思うけど。そういう環境に流されるような価値観しか持ち合わせていない家族って可哀想。きっと都心マンションから離れるぐらいなら離婚します、とでも言われたのに無理やり郊外に移った口だな。笑えない。

[49895: 匿名さん]

やはり経験者しか、わからないでしょうね(笑)

[49896: 匿名さん]

>>49889 匿名さん　

億ションだろうと、お宅みたいな郊外の安屋も値段に関わらずたかが家。
20年ちょっともすれば子供たちは巣立っていく。
そんなたかがモノに、何をそんなおセンチになってるのかね？バッカみたい。
ってか男だったら超キモオヤジだろマジで。苦笑

[49897: 匿名さん]

>我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し

広い間取りのマンション都心部で買えなかったんだね。で、郊外戸建て。
世帯収入高ければ広い間取りのマンション、都心部で買えたのに。
そしたら通勤時間も少なくて毎日子供の顔をもっと観れるのに。
子供はあっという間に大きくなるよ。お金で時間を買うという選択もあるのに。
世帯年収が低いとそんな選択肢も持てない。どうせ奥さん稼げないんだろ。
二人で5000万程度あれば、家族向けの十分お広さのある物件買えるのに。
言い訳ばかりの虚しいポエムはどっか他で披露しろよ。気持ち悪いだけ。

[49898: 匿名さん]

都心部って
都心…3区→不動産用語
首都圏…関東と山梨
都心部って定義がなくて、都市の機能を持った中心地みたいな感じで使うので
どこだかわからないよね
戸建さん達好きだけど…さいたま新都心の周辺部かな？

[49899: 匿名さん]

たとえポエムと感じようと反響が多いということは、まあそういうことだよな

金さえあれば全てが片付くという輩も出てくるが、世の中それでいいなら
札束を数えるだけで物語や映画が作れてしまう。

戸建て人のポエムに異を唱えるなら、金勘定の話ではなくマンションでの経験を
詩に載せて伝えればいい。
詩になるほどの経験が無いとは、マンション推しなら言わないでしょう。

[49900: 匿名さん]

>詩に載せて伝えればいい。

この匿名板に？アンタ正気か、気持ち悪い。せめて社内報にでも載せれば。
ここは誰もポエムなど興味ない。
しかも貧乏民の必死な自己承認欲求みたいな独りよがりは気分悪くなるだけ。

[49901: 匿名さん]

>>49899 匿名さん　

賃貸アパート住みだろうが、家財保険500万ぽっちだろうがいいじゃないか。
もっと胸を張って生きていけよ。
会社か遠くなって通勤時間が長くなって我が子の成長を見る時間が少なくなっても、
雪道にキャンドル見たら涙が溢れたんだろ。
そういうおセンチに浸って生きていけよ。
たとえ貧乏で出世できなくても家族は理解してくれるよ。

そう言ってもらいたんだろ。承認欲求満たされたか？良かったな！苦笑

[49902: 匿名さん]

>>49898
都心…3区→東京の常識
首都圏…1都7県 →東京･神奈川･千葉･埼玉→不動産用語

[49903: 匿名さん]

やっぱこっち本スレでしょ！

[49904: 匿名さん]

戸建を希望が多いが、現実にはマンション
値段、立地等 満足出来る土地は少ないからね

安いマンションだと子育て世代が多いから音のトラブルが有るが、
高額なマンションは子育て世代が少なく防音もしっかりしてるから住みやすい

[49905: 匿名さん]

環境が良いなら一戸建てが良いと思うけど、
23区内の一戸建ては狭いところだと敷地面積50平米とかだからなあ。
そんなすしづめ状態のところに住むくらいなら、
マンションの方がマシかなと思ってしまう。

[49906: 匿名さん]

1億出しても数億貯金が残るような人なら広い億ション
それ以外は戸建がオススメ

[49907: 匿名さん]

私は3000万借金してマンション買ったけど
良い感じだよ

[49908: 匿名さん]

世帯年収に合わせて、無理のない範囲で買えばいい。億ションはサービスもいいが、当たり前だが月々の管理費も高額になるので、無理のない範囲で。まあ億ション買うような人はキャッシュ購入が多いようだが。

[49909: マンション検討中さん]

坪単価1,933万円/坪かあ。
都内好立地のマンションはやっぱり高額だね。それでも売り物件は無し。
オンリーワンの価値を持つ物件は強いね。
目の前に広がる千鳥ヶ淵の桜は壮観だろうなあ。

http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001466/?gclid=EAIaIQobChMI182...

[49910: 匿名さん]

>>49905
>23区内の一戸建ては狭いところだと敷地面積50平米とかだからなあ。

そんな狭い土地に住まなければいい。
時間を掛けて23区内の広い土地を購入して家を建てれば問題なし。

[49911: 匿名さん]

戸建てがいいのって、小学校低学年ぐらいまでだからな・・・
それ以降は駅から遠いのが効いてきて家族全員が辛くなる

[49912: 匿名さん]

駅から近い、広い土地を買えばいいんですよ。

表参道駅徒歩6分（青学に隣接する閑静な住宅地）の70坪の土地ですが、どうです？
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1255810001524/

[49913: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

誰がかうの？w

[49914: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

表参道いいね。マンションより割安だし。でも戸建ては景色ないのが残念。都心なら尚更。

[49915: 匿名さん]

>>49909 マンション検討中さん

サクラは圧倒でしょうね。内装など見てみたいですね。

[49916: eマンションさん]

立地良くても景色がないのは興味ないな。特に都心では東京タワーが見えるのがプレミアム価値。戸建てであるかね？

[49917: 匿名さん]

少し前に芝公園駅徒歩3分の中古戸建が売りに出てたよ。
値段は9億円弱だったはず。

[49918: 匿名さん]

>>49917 匿名さん

隈研吾デザインのだよね。あれ公園の中で希少だけど、通行人から丸見えで、住みたいとは到底思えなかった。マンションみたいに高さがあればいい立地なんだけどね。

[49919: 匿名さん]

皆さん５億とか１０億の予算なんですね

[49920: 匿名さん]

>>49919 匿名さん

リッチなのは一部のマンションさんですね。戸建てさんは火災保険の建物部分3000万とかでしたよw

[49921: 匿名さん]

戸建さんは注文住宅の細かな仕様にこだわって
まだ契約に及んでないのよ

[49922: 匿名さん]

>>49920 匿名さん

そうですか、私はそんな予算は有りませんが
少し先に成りますが選手村跡地を考えてます
現地も見に行きましたが、立地も景観も良かったです、

[49923: 匿名さん]

>>49922 匿名さん

>少し先に成りますが選手村跡地を考えてます

地方出身の方ですね。湾岸はお勧めしませんね。
都内で育った人間は湾岸には住む気はしません。
都心に近いのに安いのは理由がありますから。
普通に考えて、安かろうにいいものはあり得ないですよね。

元々工業地帯で近寄らない場所で、地下汚染物質など不安要素が多いです。
表目上は公園などに整地され分からないでしょうが。
都内出身者はほぼ住んでいないと思いますよ。
割安にタワマンに住みたいという無知な上京者向けに安さでアピール。
そんな土地柄なのですが、それでもと言うならくれぐれも自己責任で。

[49924: 匿名さん]

湾岸は住む場所じゃない。
小学校で東京の地理や歴史を勉強してたらわかる。

[49925: 匿名さん]

近頃のニュースを見ていると

羽田への新飛行ルートの下の街に住むのは
リスキーだな。

[49926: 匿名さん]

>>49920 匿名さん

建物がショボさんの？

[49927: 匿名さん]

広尾は羽田新航路の直下。
騒音問題がクリアになるまで進入高度が低くなる都心から品川・大田区方面は要注意。

「都心上空飛ぶ羽田便､落下物･騒音に募る不安」
http://toyokeizai.net/articles/-/197998

[49928: 匿名さん]

>>49927 匿名さん

だからといって、湾岸地区を選ぶ理由にはならないな。そもそも広尾エリアで探していたら湾岸は考えもしないよね。

[49929: 匿名さん]

>>49924 匿名さん

勉強ってか親からそう言われてなかった？刷り込みとも言うかw

[49930: 匿名さん]

選手村跡地は全て完成してるし、価格によってはかなり人気に成りそうだな

[49931: 匿名さん]

>>49929
東京の学校で地元の歴史を習わなかったの？

[49932: 匿名さん]

結局空を飛ぶ飛行機より
地上を走る車の方がうるさい

[49933: 匿名さん]

>>49923 匿名さん

湾岸のタワマンに劣等感を抱かなくてもいいのに…

[49934: 匿名さん]

埋め立て湾岸、長周期地震動対策が必要なタワマン。
どちらにも憧れない。

[49935: 匿名さん]

>>49933 匿名さん

劣等感ではなく単なる事実ですね。

[49936: 匿名さん]

>>49933 匿名さん
きみのタワマンではもう長周期地震動対策をやったのかな？

「あなたの住んでいる超高層マンションは大丈夫か？」
http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment

[49937: 匿名さん]

音のトラブルが無ければマンションに住みたいが、

家に帰って他人に気を使ったり、他人の生活音は嫌ですね

[49938: 匿名さん]

長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
戸建街の被害は恐怖

[49939: 匿名さん]

そんな心配の無い土地を選べば良いだけ
戸建なら何処でも良いわけではないですよ

[49940: 匿名さん]

＞心配の無い土地を選べば良いだけ

心配ない場所にはすでにマンションが建っているので
戸建はその外側ね

[49941: 匿名さん]

熊本地震でも実証されたように、実際はちゃんとした戸建のほうが強いんですけどね。
RCだから強いと妄信せず、きちんと耐震等級の高い家を選んだほうがいいです。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[49942: 匿名さん]

>>49940 匿名さん

そう思うならマンションで良いとおもいますよ

住環境の良い土地は限られてますから

[49943: 匿名さん]

>>49939 匿名さん

都内なら例えばどこ？

[49944: 匿名さん]

>>49938
>長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
>戸建街の被害は恐怖

長周期地震動の影響が大きいのは、高さ60mを超える高層建物と4階建て以上の免震建物。
従来の耐震性審査基準では、長周期地震動に耐えられない懸念があるので厳しい条件での再検証と補強工事をするよういわれている。
実際昨年4月以降の申請物件では耐震性の運用基準が厳しくなっている。

[49945: 匿名さん]

長周期地震動だけ来ると思ってる人たちユニーク

[49946: 匿名さん]

南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の長周期地震動は、高層建物への影響がいちばん大きい。
震源との距離に比例しないのも長周期地震動の特徴。

南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[49947: 匿名さん]

仮にマンションが住めない位のダメージ受けたら、ローンだけ残るんですかね？

[49948: 匿名さん]

そうです。

[49949: 匿名さん]

>>49948 匿名さん

では、都内で安全な場所は例えばどこですか？都心〜山手線内で。

[49950: 匿名さん]

住みたい土地の地盤調査をすればわかる。

[49951: 匿名さん]

確定申告の書類整理してたら出てきた
火災保険、うちはこれぐらい掛けてました

たしか、家財保険は年齢家族構成で掛け金決まってて
それ以上掛けても降りないかもとかなんとか聞いた気がする

[49952: 匿名さん]

>>49950 匿名さん

知らないのか。全く参考にならんね。

[49953: 匿名さん]

>>49951 匿名さん

このような表ですね
損保は再調達額以上は払わないということです

[49954: 匿名さん]

>では、都内で安全な場所は例えばどこですか？都心〜山手線内で。

関東大震災など過去の震災でも持ち堪えた立地を探せばいいでしょう。白金台、城南五山などの高台はその一例ですね。でもそのような好立地の面積は限られていて低層マンションなど建ち並んでいますから、これから空きは滅多に出ないでしょうね。戸建て用の狭目の100坪ぐらいの土地は、相続時や代替わりなどでたまに出ますが、まとまった広さののある土地は本当に希少です。

[49955: 通りがかりさん]

>>49953 匿名さん

その表だと27歳以下の夫婦で510万円というのが一番下のグレードのようですね。
30代の4人家族だと、1200万〜1800万ぐらい必要な感じですね。
以前アップしてた戸建てさんの家財保険は、全く補償の低い500万でしたが大丈夫ですかね・・

[49956: 匿名さん]

こんな土地はどうですか？

上大崎３丁目（花房山）　タイ大使館隣接　南ひな壇200坪　10億円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003324/

[49957: 匿名さん]

>>49955 通りがかりさん
戸建さんの家財ってほぼニトリレベルだから多いくらいですよ

[49958: 匿名さん]

>都内で安全な場所は例えばどこですか？都心〜山手線内で。

靖国通り沿いは地盤が固いよ
既にビルとマンション建ってるけど

[49959: 匿名さん]

>>49955

保険に頼らなくても生活に必要な家財程度は楽に自己資金で賄えるでしょう
余裕が無い方はしっかり入る必要があると思いますが・・

[49960: 匿名さん]

>>49959 匿名さん
家財も10〜15万もあれば揃うし…

[49961: 匿名さん]

保険料が少額な家財保険だけ入って
保険料が比べると多くかかる建物に入らない方が
居るようですが、ケチるところが違う
本末転倒なセコさと思う

[49962: 匿名さん]

建物が安普請だから、ですよ。

[49963: 匿名さん]

>保険料が少額な家財保険だけ入って
>保険料が比べると多くかかる建物に入らない方が
>居るようですが、

マンションさんでしょ。
建物に保険かけても建替えできないから無駄だと思うんだろうね。

[49964: 匿名さん]

上物と家財が安い…戸建の特徴

[49965: 匿名さん]

>>49964 匿名さん

価値が大きいのは立地の良い土地のほうです
建物は１割に満たない程度です

[49966: 匿名さん]

ゆったりマンションライフを満喫しちゃうと
戸建の生活には戻れない

[49967: 匿名さん]

＞建物は１割に満たない程度です

新築時は6割建物でも10年もするとそうなるよね

[49968: 匿名さん]

>>49966 匿名さん

５億越えると広さも管理も良いですよね

[49969: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180209-00159125-diamond-bus_...
ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由
2/9(金) 6:00

[49970: 匿名さん]

>>49969 匿名さん
マンション購入するなら、管理のしっかりした所でないと駄目です。

[49971: 匿名さん]

>>49969 匿名さん

全ての住居が２００㎡と言う管理のしっかりしたマンションも有りますから
ご検討なさってはいかがですか？

[49972: 匿名さん]

南海トラフ発生確率「７０～８０％」に引き上げ
http://www.yomiuri.co.jp/science/20180209-OYT1T50102.html?from=ytop_ma...

タワマンや免震マンションは早急に長周期地振動対策をしないといけない。
やっぱり地盤のいい立地の耐震等級3の戸建てがいい。

[49973: 匿名さん]

なんか最近、箱根も活性化して大涌谷の煙りも凄くなってきたしな。
用心に越したことはない。
まぁ関東以外の人には関係の無い話だが。

[49974: 匿名さん]

此処って予算五億以上の方が多いですよね、

都心限定でしょうか？

[49975: 匿名さん]

具体的にどの辺りを希望されていらっしゃるのでしょうか？

[49976: 匿名さん]

49974
購入した時期にもよってかなり違うと思います
うちは曾祖父が100年ほど前に買ったときは２万円程度だったようです
その後代々手放してませんから土地の簿価は２万円のままと言えるでしょう

[49977: 匿名さん]

３億臭は、バブル崩壊後に築古マンションを１億強で購入したんだっけ？
それが３億まで跳ね上がり大喜びしてたよな。
オリンピック後にまた暴落しないとも限らないが、簿価は変わらずでいいよな。
これから１億臭って呼んであげないとな。

[49978: 匿名さん]

2万円長者に、１億臭。
簿価に、歴史あり。
まるで古地図のような趣きがありますね。

[49979: 匿名さん]

所有者感が出ないね

[49980: 匿名さん]

バーチャルな区分所有だと自分で所有している感じが希薄だからでしょうかね。

[49981: 匿名さん]

何億臭か知らないけど、内輪だけにしか通用しない隠語を使って喜んでるオタク臭が漂っていますね。きも

[49982: 匿名さん]

お前そうとう嫌な野郎だな笑

[49983: 匿名さん]

クンクン、、、まだ臭うね

[49984: 匿名さん]

１億臭とはどんな意味の隠語なの？

[49985: 匿名さん]

オタク氏に聞くしかないね。
興味があるなら、だけど。

[49986: 匿名さん]

>１億臭とはどんな意味の隠語なの？
ちょっと不動産持ってる人って事じゃないかな？

[49987: 匿名さん]

ちょっと不動産持ってるからって臭うわけではないだろ。
何かやましいことでもあるとか？
それとも持ってるという不動産に何かあるってこと？

[49988: 匿名さん]

派生スレは粘着戸建の自作自演がバレて全滅ですね。

お疲れさまでした。

[49989: 匿名さん]

修繕積立金、国の目安に届かず、マンションの75％が修繕不安。
住民合意のハードルが高いマンションなのに、修繕積立金を増額したくても高齢化で難しいケースが多いらしい。
タワマンだと68％が国の目安に届かない。

[49990: 匿名さん]

まぁちゃんと概算計算してマンション購入する人が少ないですからね。
購入経験者ならガイドラインレベルの修繕ポイントから月額必要な修繕費をだいたい
計算できるから初期設定の金額の無謀さがわかるので余力込みでの自己預金をするかと。

あとは20年以内の売却が結果として多いですからそういう逃げもありかな。
ここ15年以内のマンションはそういった成功が目立つからそれはそれでありですね。

なにも30年、40年住む義務はないので。
破綻するのは個人の問題ではなくマンション内全戸問題だから。
それを見越した逃げはありかと。

[49991: 匿名さん]

逃げ道を用意しておかないとマンション内全戸破綻に巻き込まれるマンション購入？
集合住宅に住むなら賃貸が安心なのか。

[49992: 匿名さん]

＞＞49989 匿名さん
書き込みは、3/27日経新聞（朝刊）一面の記事の 100％完コピ 請け売りですね。

出典は明記するのがマナーだし、閲覧者に対しての おもいやりですね。

[49993: 匿名さん]

>>49992 匿名さん
出典の質問も無かったのに、何を今更って感じだね。
ここのマンション派はマンションの記事に興味が無いというより日経新聞を購読するような層ではないということでしょうかな。
内容もこのスレでも散々話題になった周知の事実を日経が取材をして数字的な裏を取ったようなものだしね。

[49994: 匿名さん]

イメージは強そうだけどコンクリート製の住宅は弱い。住むなら木造しかない！と先週の番組で林先生が力説してた。

[49995: 匿名さん]

マンションを買うやつは○○と暗に蔑んでた。今でしょ

[49996: 匿名さん]

マンションは消耗品だけど戸建ての土地はいくら使っても新品のままだからね。

[49997: 匿名さん]

＞＞49993 匿名さん
＞出典の質問も無かったのに、何を今更って感じだね。
それを以て、以下の見解を導き出す思考は流石です。
　「ここのマンション派は（中略）日経新聞を購読するような層ではないということ」
　
何を今更とは、この種の指摘を投稿するのに期限設定などの規定があるのかな。
毎日、全スレを見るわけでは無いので、インターバルがありましたね。
様々な閲覧者の中にそのような情報接触スタイルの人間もいる事も想像出来ないとね。

又、新聞の記事掲載よりも、巷の日常会話が先行する現象は至極普通の事で合理的だよね。
そして、実態を客観的に捉える統計的な数値情報が伴わない非体験投稿は、単なるつぶやきに同じ。

[49998: 匿名さん]

>>49997 匿名さん
ここのマンション派はスレチ好きだね。
結局のところ、日経新聞の記事内容や限界マンションの話題については何もコメントできないから、スレチな話題に持って行きたいのだろうね。
それとも日経新聞の数値データを目にしてぐうの音出ないのか、

[49999: 匿名さん]

単なるマンション派のつぶやきだったのか。

もしくは限界マンションに関する日経新聞の記事に対抗しうる「実態を客観的に捉える統計的な数値情報」を伴った体験的投稿とやらのお手本をマンション派が示してくれるのか。
インターバルに、こだわるマンション派がどれだけインターバルをとって、お手本を示してくれるのかも楽しみだね。

[50000: 匿名さん]

ようやく5万レスか。