購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[41171: 匿名さん]

でも被害が出るのは毎回戸建

戸建は安いからだね

[41172: 匿名さん]

戸建ては蚊が多過ぎ

[41173: 匿名さん]

ゴキちゃん、白蟻、クモ、など虫は戸建てが出やすい。

[41174: 匿名さん]

白蟻にはコンクリートも関係ない。
勿論マンションも安心出来ない。

http://smart.shiroari.jp/cathand/detail.php?serial=64587

[41175: 匿名さん]

戸建てだが家の中でゴキなんて見たことないわ。
ただ、生け垣の落ち葉の下なんかにはいるね。
どこにでもいる昆虫だからな。

どんな虫でも奇声をあげる主婦は戸建てには住めないかもねぇ。
まぁ虫なんてめったに入って来ないし、入ったとしても追っ払えばいいだけ
だが、毎日他人の生活音聞かされたり気を使ったりするのはごめんだね。

[41176: 匿名さん]

虫コナーズ御殿を見たことあるよ

やはり住み心地は戸建だね。

[41177: 匿名さん]

前の家を建てて20年近く住んだけどゴキブリはいなかったし、売却前の基礎点検でシロアリも問題なし。
新築の今の家でももちろん見ない。
防虫のために狭いマンションを買うような人がいるのかね

[41178: 匿名さん]

24時間ゴミを出せるゴミ置き場があるマンションで
夜ゴミを捨てに行ったら…

ドアを開けた瞬間

カサカサカサっと動く黒い物体…

なんて経験ありませんか？

24時間ゴミを出せるゴミ置き場があるマンションが多いと思いますが
そんなマンションのゴミ置き場は、夏になるとゴキブリの大量発生は
住民や管理している側が頭を悩ませる問題ではありませんか？

[41179: 匿名さん]

東京・港区のマンション、違法建築の恐れ　敷地転売「二重使用」
http://www.sankei.com/affairs/news/170619/afr1706190004-n1.html

個人に土地の所有権がないマンションは色々とあるものだ

[41180: 匿名さん]

笑える記事だね！
これが合法なら、住人はたまったもんじゃないけど集合住宅だから諦めることだね。
せっかく新駅できて資産価値上がるはずだったのに「除却命令」の対象とか悲惨

[41181: 匿名さん]

http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1706/19/news065.html
　JR九州は、「当社は（最高裁で）訴訟の確定後、本件土地の取得、およびそこでのマンション建設を適法・適切に行っており、何ら問題はないと考えております」とコメントしている。

[41182: 匿名さん]

虫系は戸建の方が住みやすいって結論だね

[41183: 匿名さん]

多くの虫は暗くて狭いところを好むので仮に虫系という分類があるのなら、
そういう人もマンションを好むというのが尤もらしい。

[41184: 匿名さん]

巨大なゴミ集積場が敷地内にあるマンションのほうが危ない。
真夏に中に入ると判る。

[41185: 匿名さん]

オムツが臭いキツい

[41186: 匿名さん]

>>41181 匿名さん

うちの近所の話しだ。
ずーっと黄色い垂れ幕の意味がわからなかったが、そう言う事だったのね。

[41187: eマンションさん]

>>41178
今日もご苦労様

>>41179 匿名さん

毎日マンションの事調べれるんだね
戸建並みに安く買える日が来ると良いね。

[41188: 匿名さん]

マンションのほうが安いだろうW

同じ立地で土地買って戸建て建てたら倍じゃすまないぞ。
地価だけで金額オーバーするわ

[41189: 匿名さん]

タワマンの窓から見下ろしている戸建て、君の部屋を売っても土地代にもならんよ。
土地が足りないからマンションが開発された。頭ではわかっているくせにｗ
購入者のプライドを守るためにマンションなんて和製英語作っちゃってまあｗ
英語では君の住居は、アパートメントっていうんだよ。
英語ぐらい話せるだろうから、わかってるくせに現実から目を背けちゃって。

[41190: 匿名さん]

>41189
そんなわけない。

細切れの土地とまとまって高層建築物を立てられる土地じゃ桁が違う。

一戸建てが300平米ぐらいあるなら話は別だけど、30坪ぐらいじゃ高層マンションの広い部屋のほうが価値がある。

※もちろん個別性が強いのが土地だから例外はあるけど、一般論ならマンションのほうが収益還元法が基本の現代なら価値が高い。

[41191: 匿名さん]

>>41190

30坪でも地価だけでマンションの物件価格を超える。

[41192: 匿名さん]

マンションはいつでも売り物。業者の利益が消えない不動産物件。マイホームはどこにいったんですかね？

[41193: 匿名さん]

ってまあ、別に戸建て派じゃないんだが、議論に勝ちたくて感情丸出しでバカ書いてるのを見たら、叩きたくなってしまった。悪かったね。

確かに、マンションの足元に戸建があるが、あれは理性の足りない馬鹿か、土地をただで手に入れたぼんくらだよ。マンションのほうがコストパフォーマンスが高い。賢い奴はマンションに住む。それは間違いない。

ただ、マンションのほうが高価だなんて書くだけでもう、こいつは馬鹿だなって話で終わっちゃうから。

[41194: 匿名さん]

>41192

一戸建てのほうが業者の利益は大きいけどね。
（両方やってる上場業者のIR見ればすぐわかる。）

最近野村や三井が一戸建てに力を入れてるのはそういう理由。

[41195: 匿名さん]

入手にかかる費用って意味なら戸建てのほうが圧倒的に高価。話にならない。

ただし、「利用価値」はほぼ同等だ。土地代を一人で負担しないで済んだ分、入手にかかる費用のほとんどを装備に回せるからね。

けど、「戸建並みに安く買える日が来ると良いね。 」熱くなってこんなセリフ吐いたら終わりでしょ～

[41196: 匿名さん]

>>一戸建てのほうが業者の利益は大きいけどね。

そうだよ。だから戸建てを買うやつは土地も独り占めしないと我慢できない馬鹿か、土地をただでもらったぼんくらだって書いたの。金の無駄です。同じ予算ならマンション買って。余った金は投資に回すべき。これが自分の意見。

[41197: 匿名さん]

地方から上京した方等で土地を所有していないと
土地代金コミでとなるから建売分譲住宅になってしまうのは
仕方ないと思います。

地元で土地を所有していると注文住宅の建築費用だけで済むので土地代がかからないです

[41198: 匿名さん]

>>41189 匿名さん

mansion って、お屋敷をさす英語だから
和製英語というのは間違いだよん。
もっと勉強しよ〜〜ん。

[41199: 匿名さん]

私の家はお屋敷です。どこが？

[41200: 匿名さん]

>mansion って、お屋敷をさす英語だから
>和製英語というのは間違いだよん。

日本では狭小集合住宅のことだから誤用だよん。

[41201: 匿名さん]

>>41196
独り占めなしたいなんて感情が理由じゃなくて、住居環境の問題。
狭くて騒音問題のあるマンションは敬遠されるというだけ。独身ならマンションはあり。

それに一般的に"同じ予算"ならマンションの方が維持費がかかる。
金をどこに回すかは購入額、維持費で調整すれば良いだけで戸建てかマンションかは
関係ないことくらいボンクラじゃなければ分かるでしょう。

[41202: 匿名さん]

東京にしがみつく能無し甲斐性無しがマンションを購入する。

[41203: 匿名さん]

戸建さん達は償却が分からないのか？
4000万の上物(木造)と4000万のマンションで20年後はどうなってるかを考えよう
上物…ほぼ償却
マンション…管理、修繕@3万／月(多め)720万

さーどっちを選ぶ？

[41204: 匿名さん]

>>41203
土地を買ったことがないマンション民は知らないだろうが、建物より何倍も高額な戸建ての敷地は償却しない。
さーどっちを選ぶ？

[41205: 名無しさん]

>>41204 匿名さん

土地はマンションも同じだぞ〜

[41206: 匿名さん]

マンション住民には戸建てのような土地の所有権はないから。

[41207: マンション検討中さん]

>>41206 匿名さん
毎日マンションの事調べてる割には進歩がないね
土地に関してマンションと戸建の違いくらい理解しようね

[41208: 匿名さん]

戸建ての所有権のほうがいいね。

[41209: 検討板ユーザーさん]

>>41208 匿名さん

所有出来てたらね
後相続税かからない規模だとね

[41210: 匿名さん]

白金、麻布辺りのマンションって５億位だとそこそこの広さで良い立地で買えますか？

[41211: 匿名さん]

分割が面倒だから不動産で相続なんかしないでしょ。

[41212: 匿名さん]

>>41210匿名さん

3億で大丈夫でしょう。という臭いがしますが。

[41213: 匿名さん]

それだと軽井沢の別荘もまとめてかえますね

[41214: 匿名さん]

>>41210匿名さん

3億で買えるのに、都心都心と偉そうにしてるんですか？笑
うちの家売ったら何部屋も買える程度なんですね、安い！

[41215: 匿名さん]

そろそろＭＲ戻って営業しなさい^^

[41216: 匿名さん]

皆さんは超富裕層ですね！

[41217: 匿名さん]

http://baikyaku-tatsujin.com/tokyo-uridashi.html
都内の中古マンションの成約価格は全然安いんだね

[41218: 匿名さん]

今日は水曜日。休みのはずのマンデベ営業も来ないしガラガラだねー
貧乏人相手じゃ意味ないと分かったみたいね
4000万以下スレも閑古鳥。どこもオワコンだね

[41219: 検討板ユーザーさん]

震災や火災に脆弱さが半端ないマンション。
マンションの８割が消防法違反。

何が悲しくて共同住宅に住むの？
人生の罰ゲーム？

[41220: 匿名さん]

東京勤務で都内に住みたければ相続でなけりゃ相当な高収入でなければ戸建てには住めないからな。
本人は郊外の広々としたところに住みたくても東京じゃなきゃ嫌って奥さんもいるだろう。
あるいはあのゴミゴミした中で働いてると感覚が麻痺することもあるのかもしれない。

東京じゃ子供の安全考えて私学が当たり前みたいな雰囲気みたいだし、住居費以外も金がかかりそう。
戸建ても道路側以外は窓開けたら隣の家の壁ってところも多いし、人が住む場所として問題ありすぎだな。

居住地は仕事である程度縛られるので運が悪いと思うしかないな。