固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11364: 評判気になるさん]

まあ1番の＊＊＊は固定・変動とかの人によって最適解の違うテーマと違って、明確に一つだけ住宅ローンに関しては答え出ますけどね。

「短プラ連動してないネット銀行の変動」
PayPay、au自分、ソニー

とかですかね。

短プラ非連動を理解した上で組んでるならいいけど、低金利に釣られて組んだら、利上げでほんとに詰むのがこのパターン。

[11365: 通りがかりさん]

まだまだデフレ真っ只中で、利上げするわけないだろ、っていうか出来るわけないだろ。

[11366: 匿名さん]

日本はコストプッシュのインフレ状態。
デフレは賃金だけ。

[11367: 名無しさん]

固定の人がなにかしら要因を見つけて利上げを期待しているだけです。気にしなくてok

[11368: 匿名さん]

なんだか勘違いして投稿している人がいますね。

市場での取引で常に変動していて上昇しているのが長期金利で
住宅ローンで長期金利に連動しているのがフラットなどの長期固定金利
こちらは毎月、市場動向により上昇しています。


対して、
日銀の金融政策により変動せずに安定しているのが政策金利
住宅ローンでは、変動金利がこちら
借入時の優遇幅は返済中に変わらないものです。

つまり、どれだけ多く返済中固定の優遇幅を獲得するかにより、
完済までに支払う金利が少なくなるのかが決まります。

簡単にいえば、定価よりいかに多く値引きを得るかです。

[11369: 匿名さん]

わかってて、金利が上がらない悔しさから煽ってるだけだから。
要因があって上がる、ではなく、上がる一辺倒からの要因を後付けってのが低俗性フラットさんの思考パターンです。

[11370: 評判気になるさん]

1番の不正解は

「短プラ連動してないネット銀行の変動」
PayPay、au自分、ソニー

とかですかね。

短プラ非連動を理解した上で組んでるならいいけど、低金利に釣られて組んだら、利上げでほんとに詰むのがこのパターン。

[11371: 名無しさん]

やはり繰り上げ返済しないほうが良いですね・・
なるべく長く借りっぱなしが吉

[11372: 匿名さん]

日本はインフレじゃないの？

[11373: 名無しさん]

固定の人って性格悪いよね・・

[11374: 匿名さん]

ホントは月々の返済額が少なくなる銀行の変動金利を選びたいのだけれど、審査が通らずやむなくフラット
固定になるのはそうゆうこと

[11375: 変動金利]

>>11370 評判気になるさん

au自分銀行は短プラ連動だろ

[11376: 販売関係者さん]

>>11370 評判気になるさん
ｶﾞｸｶﾞｸ((( ；ﾟДﾟ)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[11377: 評判気になるさん]

>>11375 変動金利さん

無知すぎますね笑

[11378: 変動金利]

>>11377 評判気になるさん

あんたがな

[11379: 評判気になるさん]

>>11378 変動金利さん
笑わせないでくださいw

[11380: 匿名さん]

>>11373 名無しさん
固定の人？
経済状況をみれば誰でもわかるのに

[11381: 評判気になるさん]

何回も書いてますけど、
固定、変動は人それぞれによって正解が違うのだから、正解なんてないんですよ

でもね？
これだけは言えますから

1番の不正解は

「短プラ連動してないネット銀行の変動」
PayPay、au自分、ソニー

ですね

短プラ非連動を理解した上で組んでるならいいけど、低金利に釣られて組んだら、利上げでほんとに詰むのがこのパターン。

[11382: マンション検討中さん]

>>11381 評判気になるさん
本当に詰んだ事例があるんですか？それとも理屈的に？
短プラ非連動でも、競争原理では他行金利から大きく解離しにくいと思いますが。

[11383: 評判気になるさん]

>>11382 マンション検討中さん

無知ですねえ

短プラ非連動は125ルールも5年ルールも存在しないですし、自社利益に依存するから赤字に転落したら変動でも平気で20,30%にされますよw

そうなったら借り換えれば平気とか思うでしょうが、借り換え防ぐために当月で50～100%に利上げしても法的には問題ないので、一気に回収されるか、債務不履行にして抵当で家ごと持って行かれますよ。笑