固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11044: 周辺住民さん]

>>11040さん
量的緩和導入後もプライムレートは変わってない。優遇幅がかわっただけ。
優遇幅が小さくなっても、プライムレートはあがらないので、すでに借り入れしている人には関係ない。

[11045: 匿名さん]

２年後に0.5％上昇ということは、２年後の変動金利は１％ということ。
そして、３年後には２％、５年後には３％ということでは？

[11046: 戸建て検討中さん]

そんなに上がる可能性があるのですか！？そうなったら固定はもっと上がってるだろうし、庶民は変動でしか組めないですよね…。

[11047: 匿名さん]

私の予想は5年後の変動金利は上がっても0.75%程度です。

[11048: 匿名さん]

景気が良くなれば上がるさ。

[11049: 匿名さん]

今は35年フラットで金利1.5%ぐらいでしょ。死亡保険の手数料と考えたら、凄く安いと思うんだけど。
まだ変動金利のほうが得するかもしれないけど、金利が大きく上がったら完済しなければならない。破格の死亡保険を解約したくないなら、固定金利でしょ。

[11050: 匿名さん]

>>11049 匿名さん
数年前フラットにしたけど今1.5%だったらフラットにはしないなあ。
頭金増やして金利下げるのはアリだとは思う。

[11051: 匿名さん]

>>11049 匿名さん
ローンの死亡保険は残債分だけだから、別の生命保険にも入らないと家族が困る。

[11052: 名無しさん]

>>11051
家計による

[11053: 戸建て検討中さん]

フラット35s1.19ならあり？
sだから10年は0.94になるけど…

[11054: 通りがかりさん]

繰り上げ返済すると相続になった場合影響なんてないのかな。現金残してた方が良くない？

[11055: 匿名さん]

>>11044 周辺住民さん
金利優遇幅は契約したら変わらないものなのでしょうか。
もちろん契約によるとは思いますが、金融機関のHPを見てもわからないので。
某携帯電話系の金融機関で携帯のコースを変えたら優遇対象外になった人は多そうですが。

[11056: 名無しさん]

セオリーは、
金利が安い時は（これから金利が上がるかもしれないので）なるべく低い固定金利で借りる。
金利が高い時は（これから金利が下がるかもしれないので）なるべく低い変動金利で借りる。

[11057: 匿名さん]

住宅ローンの変動金利を2年以内に引き上げる銀行は4行!?　金利分析から判明した変動金利見通し
4/29(金) 5:12

https://news.yahoo.co.jp/articles/dd6a0ab2e8eb48fbd607cdfce3896d854e92...

数値に基づく記事で非常に参考になる。

[11058: 匿名さん]

ドッドッドッドッドッ！

変動金利で借りている人のキングエンジンが鳴り響く！

[11059: 名無しさん]

おし、長期金利下がるかも？
↓
米株急落、高まる3つの不安　インフレ・企業業績・中国
2022年4月30日 11:00
ニューク】米国の株式市場で売り圧力が強まっている。
4月はハイテク株中心のナスダック総合株価指数がリーマン危機以来の急落をみせるなど、主要指数が総崩れとなった。
インフレ長期化の見方からより積極的な米利上げへの警戒感が高まったうえ、米企業業績の失速や中国の景気悪化など新たな不安要素も浮上。
投資家はリスク回避の株売りを急いでいる。

[11060: 名無しさん]

金利上昇もこの辺りが限界では？
欧米と中露対立が激化していくから、そうそう好景気が続くとは思えない。
インフレ退治は重要だけど、欧米も景気が悪くなるとスタグフレーションになってしまうし。

[11061: 匿名さん]

あらあら、これでは変動金利が上がらないじゃないですか。

[11062: 名無しさん]

ただ、変動の場合は、千日先生が言うように別の要因もあるので・・・。

[11063: 匿名さん]

固定が先に上がらないと変動金利が上がらないー。