じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[163: 匿名さん]

年収1300万 株利益700万 中小企業管理職 妻 子供1 勤続15年 45歳
SMBCから借り換え2100万
住信sbi落ちた…なんでや…誰か教えてくれ

[164: マンション住民さん]

４７歳公務員、年収８２０万円で、「１６００万円の借り換えを１５年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「１４年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなMr住宅ローンでは希望どおりの「１５年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。

[165: マンション住民さん]

上、間違えました。
４７歳公務員、年収８２０万円で、「１６００万円の借り換えを１５年返済」でじぶん銀行の仮審査に申し込んだら、回答は「１４年」でした。みずほ、イオン、ソニー、りそなとMr住宅ローンでは希望どおりの「１５年」で通ったので、じぶん銀行は厳しいんだな、と思いました。

[166: 検討板ユーザーさん]

仮審査、通しておいて本審査NGの確率ってどれくらいでしょう？
仮審査があまりに、雑なのかな？

[167: 検討板ユーザーさん]

仮審査が雑で、本審査NGって多いんですか？

[168: 匿名さん]

>>167
ここの仮審査は全自動で細かく判定していないと思われ

[169: 匿名さん]

>166
本審査で落ちるのは5%前後だから仮審査通過して入れば大多数は通ります。
また、本審査では保証会社が掘り下げて調べます。

[170: 匿名さん]

審査落ちた方、書かれてる内容だけでは落ちた理由はわかりませんけど、きっと審査上で融資出来無い大きなマイナス面が何かあるんだろうね。

[171: 匿名]

>>169
ネット銀からして保証会社使わないよ

[172: 匿名さん]

保証会社を利用しないなら、リスクは銀行が被るってことだから本審の厳しさは変わらないだろうけど結論が出る時間は早いのか？

[173: 匿名さん]

仮審査／本審査がPCのみで最後に面接は司法書士てことはオールスコアー制だな。機械的に点数つけて判断か？

[174: 匿名さん]

勤め先の大中小のランクとか負債額とかの評価で収入の安定度を見るとか、
大手でも賑わしているT社みたいだと点数低いでしょ。

[175: 匿名さん]

旦保評価も通常より低く評価するとかしてリスク回避しているでしょうね。

[176: 匿名さん]

住信もじぶんもネット銀行の仮はあくまで返済比率などの簡易指数だけでしょ

最低限は通してとりあえず本審査でチェックする形

それも金利下げる要因の一つだと思えばしゃーないんじゃないかな

[177: 検討板ユーザーさん]

仮審査は、問題なかったのですが、本審査が遅くて、他の銀行に仮審査からやり直しておいた方が良いでしょうか？？

[178: 匿名さん]

>>177
ここに限らず複数の住宅ローンを申し込まないと比較のしようがないし、落選したからってよそ回ったら時間を浪費することになるよ。
都銀地銀なら大抵ネット申込できるし、販売業者使っているならそこ経由でも申込できる。

[179: 匿名さん]

うちもネット2社とメガ１社に審査出して
最終的にじぶん銀行に決めました

[180: マンション検討中さん]

じぶん銀行、審査はスムーズで良かったのですが、コールセンターの担当によって言うことが違うのには閉口しました。電話口に「ボーナス払いのみ繰り上げ返済をして、ボーナス払いの回数だけを減らせますか？」と尋ねた時は、「可能」との回答だったので申し込みを行い、本審査に通った時点で、念のため、と思いもう一度確認したら、「不可」とのこと。
ボーナスの回数が減らせないのは困るので、契約時の電話で今一度確認したところ、「今は分からないので後日お電話します」と言われ、かかってきた電話では「可能」でした。
その電話で、最後に「では、ボーナス分のみを繰り上げてボーナス払いの回数を減らせるのですね」と最後の念押しのつもりで話したら、電話の方、「えっ…それは確認しないと」との対応。呆れました。
そして、その翌日の銀行からの電話で「可能」と告げられましたが、経緯が酷すぎたので半信半疑です。

電話口に出る人によって対応が違う、というのは、特に担当者を決めないじぶん銀行の場合はかなり問題じゃないか…と思いました。

[181: 匿名]

>>180
可能であればそのまま進めればいいけど、そういうのは問い合わせフォームとか本社宛の投書で商品知識をしっかりして欲しいとか要望出すのが効果あるんじゃない。
中途採用や派遣とか勤続が浅い人達で運営してるから金利とかに反映されてる訳で。

[182: マンション検討中さん]

確かに、安いのには理由があるってことなんでしょうね。
じぶん銀行の場合、対応者が都度替わっても、対応の丁寧さが変わらないのはあっぱれだと思うのですが、如何せん商品知識が…。