抽選を経験された方

[購入検討中さん]

只今、マンション購入検討中ですが、そのマンション自体が人気というよりは、広い部屋が数部屋しかないため、抽選になるようです。抽選とは本当に厳密なくじなどで行われるのでしょうか？それとも、購入資金など何の問題もない購入者が実は裏で話がついているような事はないのですか？抽選落ちたらショックです。今までのＭＲ見学などの思いが・・・・・
抽選経験された方どんな感じでしたか？

[40: 匿名さん]

>>38
一般サラリーマンだけど最上階角部屋を無抽選だった。
同じ間取りの一階下は4倍、2個下の同じ間取りは2倍だった。
提携会社で紹介状があったからかもしれない。

[41: 匿名さん]

上から下まで同じ間取りという面白味のないマンションで、リビングが南向きなのは
我が家と同じAタイプの1階から15階までのため、このタイプのみ速攻完売しました。
その中で、我が家は最上階南角部屋を無抽選。同じデベの買い換え＋デベの会員＋
頭金30%＋デベ営業が前のマンションの時と同じ担当＋属性公務員ということで
優遇されたのかも知れませんが、本当のところはわかりません。

[42: 匿名さん]

40さん、41さん、ちなみに何年前位の話ですか？大手デベでしょうか？

[43: 匿名さん]

それって自慢話なん？

[44: 匿名さん]

41です。大手デベで３年半前です。ただしかなり手頃な物件を売りとしてる
デベなので、価格はビックリするほど安いです。頭金30%で1000万未満ですから。
営業の方を知っていると、いろんな面で多少は無理が効きます。自慢ではなくて、
コネが重要だろうという事です。
一応物件的には抽選があったことにはなっていますが、実際はどの部屋も
申込が重複しないよう調整（というか説得）されていたようです。

[45: 匿名さん]

40です。
大手デベ、価格帯は70平米ちょい5000万円台半ばが中心で1年半くらい前です。
一応前日夜の電話で抽選なしとお知らせいただきましたが、めったにする経験でもないので
抽選会場に行きました。
orzってなってる方も結構いました。2倍がほとんど、一番多いところで6倍でした。

[46: 匿名さん]

17です。
先日、抽選日でしたが無事に当選しました。
同倍率同時抽選だったので、抽選会自体呆気なく終わりました。
見たところガチ抽選だったようなので、運が良かったみたいです。
ほとんど皆さん立ち会いに来られてましたので、悲喜交々でしたが良い経験になりました。

[47: 匿名さん]

一年前に抽選におちました。
立ち会いましたが　操作してると思いました。
ほちんどが　一番が当選してました。
つまり　早い時期に要望書を出した人ということです。
まあ　今は落ちて良かったと思っています。

[48: 匿名さん]

我が家は当初は戸建希望で建てる土地探しをしていた
なかなか良いところが見つからず
その足でぷらっと寄ったMR
たまたま販売前の物件で
来場者もかなりあった
マンションを全く検討したことが無かったから
予約することすら知らなかった
MRを見学させてもらえればそれだけで良いと受け付けで伝えたが
営業がつかないとできないと言われた
営業が出払っていて、MR見学にはその場で予約して日を改めてと言われたので
帰ろうとしたら、アンケートだけでもと言われたので
答えた
そのアンケートには年収、職業の記載欄も…
提出して帰ろうとしたら営業と名乗る人に呼び止められた
予約していた人が遅れてるのでその間だけでよければ対応できると…
MRを見学し以外とマンションも良いことがわかった
座って話だけでもと進められ
角のテーブル通された
そこから2時間ほどいろいろ話をした
途中何度か予約されてた方はいいのか？と促したが
我が家の相手を続けてくれた
我が家は戸建を検討しており
戸建の予算だと、最上階東南角部屋も余裕だったため
検討するなら最高額の最上階東南角部屋以外は検討しないと伝えた
他の住居は4倍率もザラの中、もちろん最上階東南角部屋も抽選になると思ったが
それ以外は検討しないと伝えたら
希望者が出たら抽選になるけども、出来るだけ希望がでず
希望者が出たら出来るだけ他の部屋に促せるよう努力してくれると言っていた
要望書を出して1ヶ月後の販売開始時
他の部屋は抽選してる中、我が家は希望者が他に出なかったため
抽選なしでそのまま契約できた
駐車場もそれぞれ希望区分を出すが
もっとも良い場所を希望通り取れた
ちなみに自転車も希望どおり
毎日が快適だ
抽選に操作あるのかどうかは不明だが
我が家みたいに部屋も駐車場も駐輪場も最適なところを確保できてることからみても
何かしらはあるのかもとは思った

[49: 匿名さん]

そもそも、抽選回避には

『第○期△次販売』

も使えますよ。第○期販売の直後に平日夜に短時間だけ公式HPに載る△次販売・・・
そして、申し込み開始が翌日10時から。先着順・・・
あるいは、事前登録が平日朝、突然公式HPに載ったと思ったら当日限り10時から・・・

他の誰も気がつかないうちに販売が終了します。

[50: 匿名さん]

でも、その部屋はつまり
第○期△次になるまで買う希望者が無かった部屋
ですよね。
抽選するまでもなく。

[51: 匿名さん]

我が家は買いたい部屋が第2次以降の発売だったため、待たされました。希望者がいても発売を先延ばしにはしてくれませんでしたよ

[52: 匿名さん]

>50

２次では落選者にとって、セカンドベストが提示されるんだと思います。
３次ではサードベスト。

落選者と、個別に商談した上で２次３次の販売物件を決めているみたいです。
抽選当日の営業さんは、そちらの方が忙しいらしくて、無抽選だった私への
連絡は夜の９時くらいでした。

[53: 匿名さん]

>>50

1期で出さずに数日してから出すんですよ。こっそりと。

[54: 匿名さん]

追加。

実は私がそうだったので、、。某財閥系です。一応当該物件で最も良いと思える住戸ですが。

その後もそれとなく近隣の他デベ物件をチェックしていたら同じような手段を見つけてしまい笑えました。
私よりあからさま。当日朝に公表して当日限りで申し込み締め切り。
抽選は後日だけど、重説など抽選資格が得られないからおそらく1個人向け販売。

[55: 物件比較中さん]

この御時勢だと抽選があるマンションは人気が
ありそうなんだけど真相はどうなんだろうね。
売る方も先着順で問題ないはずだろうけど
希望者の属性が高い人を優先させるためなのかな。
あと抽選自体が大手だけで行われている気がする。

[57: マンション検討中さん]

2回も抽選にもれて、ショックです。三ヶ月越しでしたから。勝手に甘い考えで、そこが落ちてもなんとかなると思ってました。
登録日当日、第二希望が売れてしまって。
こんな欲しい物件が全て売れてしまうとは。

[58: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん

ショックです。買えると思い込んで申し込みしたら、2回落選しました。

[59: マンション検討中さん]

買えると思ってたのに前日にポンと申込みが入ってまさかの抽選になって外れてしまった。
検討エリアに新築マンション予定がないのに、新築みた後だと中古は見劣りがして考えられない。
引っ越し出来ると思ってたから、希望物件出てこない事もあって家族仲が険悪に…

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 マンション検討中さん

そうですよね。お察しします。
私も買えると思ってたのに、落ちてしまいショックで立ち直れません。中古は見劣りしますよね。
物件立つ予定もなく。