住友林業の家は暖かいですか？

[購入検討中さん]

全館床暖房は夢で、それを標準仕様にしている一条は一番の候補でしたが、プランの打ち合わせを進めているうちに、有名な「一条ルール」にぶつかりました。
一方で、住林のラーメン工法だと、かなりイメージに近いプランができそうです。ただ、全館床暖を入れたいと言ったら、3階建の館床暖は効率悪くて、最大2階まで対応できると。仮に無理やり全館に入れても、効率が悪くなって、ガス/電気料金が高くなってしまうので、結局使わなくなると言われました。
住林の住民の皆さんに伺いたいですが、住林の家、冬暖かいですか？（ちなみに、当方は東京です。）もし1階と2階に床暖を入れたら、3階まで温まるでしょうか？逆に、2階と3階に床暖を入れる場合、1階は寒いでしょうか？
ちなみに、夕方から深夜までにつける場合の光熱費は月いくらぐらいでしょうか？（例えば、40坪のお家）
参考情報を教えていただけると助かります！

[121: 坪単価比較中さん]

離婚するつもりあって家建てるやつなんていないけどな

[122: 通りがかりさん]

大手ハウスメーカー10社共同のスムストック

建物価格シミュレーション
https://sumstock.jp/sale/simulation/index.php

[123: e戸建てファンさん]

築23年でシミュレーションしてみた。
誰だよ価値ないとか言ったやつ。

住友林業
現在のスムストック参考価格1,234～1,645万円
物件価格建物購入価格：4,000万円 / 完成年：2000(平成12)年

[124: 評判気になるさん]

そんなシュミレーションでドヤ顔されても・・・

[125: 評判気になるさん]

>>123
試しに同じ条件でヤマダホームでも金額同じやったわｗｗｗ

[126: 匿名さん]

>>125
この10社ならちゃんと値がつくって事だな

[127: 匿名さん]

ヤマダホームと住友林業は同じランクっていいたいの？

[128: 匿名さん]

ヤマダの中のS×Lだろ

[129: 検討者さん]

ヘーベルハウスでも三井ホームでもセキスイハイムでも同じ結果でした。

[130: 匿名さん]

>>129
ヘーベルでも三井でもハイムでも築20年超えててもいい金額で売れるんだなw

[131: 匿名さん]

>>129
なんの意味もないシュミレーションってことじゃん
実際の売買とは関係ないのでは？

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
目安に決まってるだろ

[133: 評判気になるさん]

住友林業でもヤマダでも同じ金額ではな・・・

[134: 匿名さん]

>>131
売却価格のシミュレーションなのに実際の売買と関係ないのではって流石に無理があるぞw

[135: 通りがかりさん]

エスバイエルを知らないっぽい

[136: デベにお勤めさん]

転職時年収シュミレーションとかそのまま信じちゃうような初な人ばかりでなによりです

[137: 評判気になるさん]

＞＞135
知らんがな。ググった自由設計商品で55万円ってかなりローコストじゃん

[138: 匿名さん]

大手10社の共同運営のサイトと転職先と無関係な転職サイトを比較するとはw

[139: 匿名さん]

実際に物件が掲載されてるのに信じたくないんだろうねw
https://sumstock.jp/

[140: デベにお勤めさん]

むしろ自社で運営している数字ほど信用ならないんだけど？？？
幸せな頭してらっしゃるようで

[141: 匿名さん]

売買サイトで物件売られてるのに気付かずにただのシミュレーションサイトだと思ってるんだろなw

[142: デベにお勤めさん]

自分の都合のよいように解釈できる幸せな頭をお持ちのようですね

[143: 検討者さん]

>>130 匿名さん
そのように捉えるのですね。
私は構造が違うのに同じ結果であることに大きな疑問を感じて、
このシミュレーションそのものが信用性に欠くもののように受けとりました。

[144: 匿名さん]

一生懸命ここで価値なしと印象付けようとしてたのに、現実突きつけられてもう人格否定しか出来ないようだな。

[145: 匿名さん]

>>143
ちゃんと下まで読んだかな？まだまだ査定項目があると書いてるんだが
実際に掲載されてる物件見てみたら？

[146: 周辺住民さん]

匿名さんが一人でポジショニングトークしてるようにしかみえません

[147: 匿名さん]

現実突きつけられて今度はポジショニングトークときた。
まあ見てる人には無価値にしたいヤツが根拠もなく言ってるだけに見えるだろう。

[148: マンション検討中さん]

よくわからんけどこの人木造だと中古の価値が低いと言われてキレてるの？？

[149: 匿名さん]

スレタイと内容があってなさすぎる

[150: 評判気になるさん]

寒い

って結論出ちゃってる

[151: 通りがかりさん]

ってか程度低い言い方するやつがちゃんとした社会人と思えへんけど、家買えんの？

[152: 評判気になるさん]

匿名さんのことか！！！

[153: 通りがかりさん]

お前もだよ

[154: 評判気になるさん]

特別高断熱というわけではないけど普通に暖かいですよ。

[155: マンコミュファンさん]

うちは寒い
後悔してる

[156: 通りがかりさん]

寒い理由に心当たりありますか？
窓が多いとかリビング階段にしてるとか

[157: eマンションさん]

窓でしょうね。引き違い窓ばかり
住友林業の設計は断熱とか機密とか何も考えてないし、提案もなかったわ

[158: 名無しさん]

年収700万では買えないんじゃないか

[159: 通りがかりさん]

一条の家を建てて3年。
さらぽかという全館床冷暖を入れてるので冬は24度前後、夏は25度前後で年中半袖で過ごしています。
トイレやお風呂場でも温度差が殆ど無く、将来的に見てもヒートショックの心配はいらなと感じます。
冬の朝方は23度程になるときもあり半袖では肌寒く感じるので温風機を回して調整しています。
夏の25度前後も家が湿度調整も勝手にしてくれるのでカラッとした25度でとても過ごしやすいです。
エアコンで体調を崩すこともなくなりました。

また、私の担当者さんが良いだけなのかもしれませんが、一条は対応が驚くほど速く親切です。最近も部屋の窓の開閉レバーがしずらい所があると伝えた所、業者を派遣しくれ、レバーを無料交換してくれました。

たまたま住友林業で建てた家に年末に泊まりに行きましたが、めちゃくちゃ寒くてびっくりしたのと同時に一条で建てて良かったと再確認しました。

[160: ご近所さん]

大手で建てる人は見た目や間取りを重要視する人が多いからね。
一条は暖かくてもちょっと・・・

[161: 匿名さん]

住友林業と一条では性能は圧倒的に一条が上だからな。

[162: デベにお勤めさん]

でも一条だけは御免こうむるって人が多い印象ｗ
一条選ぶくらいなら、地元工務店のパッシブ設計(笑)とかが良いかなー。見た目的に。

[163: 匿名さん]

気密断熱を求めるならそもそも大手選んでないしな
一条は全館床暖だけが取り柄のダサい家だからどこの大手スレでも嫌われる

[164: 匿名さん]

住友林業は中途半端なんだよね。木造のくせに鉄骨より劣る断熱って

[165: 職人さん]

さすがにそれは無い。住林より気密断熱良いってどこの鉄骨よ

[166: 匿名さん]

住友林業のUA値は？

[167: 周辺住民さん]

>>157
うちも引違い窓ばかり。
こちらも勉強不足だったけど設計士にもっと考えてほしかったな

[168: 購入経験者さん]

住友林業の設計士は引違いとか掃き出し窓好きだよな。
新世代の知識にアップデートできてないのか

[169: 匿名さん]

今は窓なしがトレンド

[170: eマンションさん]

>>168 購入経験者さん
リビングはどんな窓がいいの？

[171: 通りがかりさん]

えー、住友や積水の大開口好きなんだけどな。窓無しは結局、お金や立地の制約が大きいんじゃないのかな？
多少光熱費がかかっても大開口にしてよかった。
大きな窓は寒いけどね...今なんて普通に1桁気温よ。築2年だけど...。
後悔はしてない。

[172: 戸建て検討中さん]

新時代の知識とは？
窓無くして、太陽光ドンと乗っけて、蓄電池つけて、第1種にして、断熱材山のようにして、FIX窓にして、汚れに強い外壁にしたものかな？
それが新時代？

[173: 匿名さん]

ちょうどガイアの夜明けでやってる

[174: 匿名さん]

ちょうどガイアの夜明けでやってる

[175: 評判気になるさん]

>>172 戸建て検討中さん
光熱費あまり気にしない人には需要無さそうだな

[176: 匿名さん]

木製窓ええな

[177: 匿名さん]

住友林業が先手を打って木製窓標準にすべきやろ

[178: 検討板ユーザーさん]

隙間が出来たり定期メンテが必要だったり雨ざらし日ざらしで劣化したり、良いことばかりじゃないよ。

[179: 匿名さん]

窓枠のメンテ大変と聞くね。だから窓の数減らすと言う副次的効果もあるかもな、笑。

[180: デベにお勤めさん]

ガイアの夜明けでやっていた家のようなのを住友林業は目指すべきじゃないか？
迷走してるよね

[181: 戸建て検討中さん]

木製サッシはあまりにも耐久性低すぎてコスパ悪すぎる
そもそもが高価なのにその後のメンテナンスでもかなりかかることが容易に想像できる

[182: 匿名さん]

ガイアの夜明けのやつ建築士が全部手配して建物だけで5500万でしょ。
同じのを住友林業が建てたら1億くらいになりそう

[183: 戸建て検討中さん]

今の家のトレンドは断熱性能上げて環境に配慮しています！
というよりかは、お金ないからコンパクトに安くてデザインは二の次！
じゃない？

[184: ご近所さん]

>>183
二極化じゃないかな？

・安いローコスト
・高断熱高気密の性能の高い家

住友林業はどっちにもはいらず中途半端。

[185: 周辺住民さん]

ただ性能重視だとデザインは諦めるしかないのが今の現状な気がする。もうちょっと住友や積水など大手が頑張ると変わると思うんだけどなー

[186: マンコミュファンさん]

断熱等級7には意地でも各社対応してくるでしょ

[187: マンション掲示板さん]

>>186 マンコミュファンさん
対応は出来るようになるかもだけど、施主はあまり希望しないかもね。
窓がない監獄みたいな家は断熱性良くてもメンタルに悪そう。

[188: 評判気になるさん]

一条レベルでいけるわけで窓をトリプル樹脂にすれば問題なくつけれる

[189: 評判気になるさん]

>>187
それはあるかもね。木造かつデザインに重点を置くなら住友が圧倒的だし鉄骨とデザインなら積水に軍配が上がるでしょうし。
性能を選ぶならばパナやセキスイ、一条かな。ただし、デザインは我慢しなきゃいけない。

[190: 名無しさん]

住友林業は断熱等級7いける？

[191: マンション掲示板さん]

住友林業がデザインよいとか笑った

[192: 評判気になるさん]

一条なら窓だらけでも断熱等級7いける
窓を性能良くすればなんも問題ないんだよね。
住友林業はそのあたりのノウハウなさそうだけど

[193: 職人さん]

気密、断熱施工するにはそれなりに知識と技術がいる。
一条はほぼプラモデル状態だから可能だけど、住友林業の昔からの大工では難しい

[194: 匿名さん]

>>191
庶民向けではないのかも

[195: 検討板ユーザーさん]

>>192 評判気になるさん
住林やほかの大手HM施主が一条で満足できるなら最初から選んでるよ、安いし。

[196: 職人さん]

君はフィリピンを信じられるの？？

[197: 戸建て検討中さん]

日本よりフィリピンのほうが裕福な現実

[198: マンコミュファンさん]

じゃあフィリピンに出稼ぎいけよ

[199: 通りがかりさん]

>>195 検討板ユーザーさん

性能は高いし住めば都の一条。

スミリンとか、積水は半分見栄よね。
実際に住むと外観なんて内側から見えないし。

と、言いつつ空調機器に制御され、生涯メンテで一条に支配される感は気持ち良くない。

GAFAなんかと同じで目くじら立てないで素直に快適を喜べれば幸せになれるのかもね。

[200: 匿名さん]

事実として、一条のスペックにはどこもハウスメーカーは敵わないだろう。各ハウスメーカーとも一条にはたちうちできない事は認めてると聞くけどな。

[201: 名無しさん]

一条スレではありません。

[202: 匿名さん]

そもそも、スレが温熱環境のネタなら、比較対象として一条は挙げられて当然だろ。まあ私は建てないけどな、笑。

[203: 周辺住民さん]

一条はどんどん価格が上がっていて住友林業とそれほど変わらないという事実
ただし、性能は一条のほうがかなり上だから費用対効果は高い

[204: 匿名さん]

一条と住林で迷う人はいないだろう

[205: 周辺住民さん]

住友林業の営業が一条と迷う人が最近多いと言ってた

[206: 匿名さん]

一条の価格が高くなったから住林を選ぶならあり得る

[207: e戸建てファンさん]

好みか、性能かで自分も迷ってる。

そしたらグランセゾンをすすめられた。
スミリンに寄せてるらしいよ。

タマ、一条でも迷う人多いらしい。

[208: 評判気になるさん]

スミリンなんて選ぶくらいならタマホーム盛り盛りの方が良いよ。
スミリンの良さはまじわからん

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208
うん。世界一だもんね。

[210: 名無しさん]

ビックフレームは素直に発明だと思うよ。

ただし、スミリンブランド特別プライスなので問題が生まれるだけで（笑）

これが特許関係ないオープンな工法なら素晴らしいだけだと思う。

[211: 匿名さん]

アルミ樹脂のペアガラスで全然問題ないと言われて採用したけど、窓からの冷気が半端なくて昼間でもカーテン閉めたりしてる。
結露もするし正直後悔してる

[212: 通りがかりさん]

ビッグフレーム工法の汎用性版がSE工法だと思ってるけど。
てかSE工法の方が自由度高くてよくない？

[213: 口コミ知りたいさん]

>>211
スミリン寒いよな。窓のせいかな
トリプルにしておけばよかった
営業はトリプルなんか必要ないと言ってたんだよな
騙されたわ

[214: 名無しさん]

住友林業で寒かったら鉄骨のアルミ樹脂ペアガラスとか極寒なのでは？

[215: マンコミュファンさん]

マンションからの引越し組だけど寒すぎてすでに住友林業にして後悔

[216: 検討板ユーザーさん]

スミリンの設計士は気密、断熱にあまり意識ないし知識もない感じやったしな。

[217: 職人さん]

他社と比較してもそもそも断熱材薄いしな

[218: 周辺住民さん]

>>214
鉄骨と木造だと鉄骨のほうが不利だけどその分断熱材増やすてカバーしてるよ。
上の人も書いてるけどスミリンは断熱材が鉄骨メーカーより薄いからそう変わらないかと

[219: 匿名さん]

あったかくないのに、暖かいと言って高額な家を買わせるのは詐欺だな。
私もセキスイに魔法瓶みたいな家だからとか言われ新築を買いそうになったが、その後築2-3年のセキスイの中古に巡り合い10年住んだが、冬の家の最低室温10°、夏は躯体から暑くなり2階灼熱、梅雨の時期雨降ると湿度80%以上。新築買わなくてよかったわ。
鉄骨幻想があるんだろな。丈夫で火に強くて木より高品質的な。熱い味噌汁鉄器で飲めないが、木のお椀なら美味しく飲める。断熱、気密、構造計算しっかりした木造が住むには最適かと。

[220: 買い替え検討中さん]

断熱、気密、構造計算しっかりした木造って時点で住友林業ではないな・・・
断熱、気密ぜんぜん意識してない