住友林業の家は暖かいですか？

[購入検討中さん]

全館床暖房は夢で、それを標準仕様にしている一条は一番の候補でしたが、プランの打ち合わせを進めているうちに、有名な「一条ルール」にぶつかりました。
一方で、住林のラーメン工法だと、かなりイメージに近いプランができそうです。ただ、全館床暖を入れたいと言ったら、3階建の館床暖は効率悪くて、最大2階まで対応できると。仮に無理やり全館に入れても、効率が悪くなって、ガス/電気料金が高くなってしまうので、結局使わなくなると言われました。
住林の住民の皆さんに伺いたいですが、住林の家、冬暖かいですか？（ちなみに、当方は東京です。）もし1階と2階に床暖を入れたら、3階まで温まるでしょうか？逆に、2階と3階に床暖を入れる場合、1階は寒いでしょうか？
ちなみに、夕方から深夜までにつける場合の光熱費は月いくらぐらいでしょうか？（例えば、40坪のお家）
参考情報を教えていただけると助かります！

[101: 周辺住民さん]

うちの近隣も築数年の住友林業や三井ホームがずっと売れてないな。
なぜそんな早く売ったのか知らんけど

[102: e戸建てファンさん]

新興住宅地だけどすぐに売れてますね。人気エリアとそうでないところと二分してるようですね。

[103: 周辺住民さん]

うちの近隣は人気地区で土地争奪戦すごいぞ。
ダイワや積水ハウスが建築条件付きで持っていってしまうケースが多いけど。
でも中古の住友林業や三井ホームはずっと売れ残ってる

[104: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん
県庁所在地で人口が増えてるのは東京以外で6都市しかない

[105: 購入経験者さん]

築浅の住友林業みにいったことあるけど施主のこだわりが合わなくて即断ったわ
注文住宅は凝りすぎると中古でも売れにくくなる

[106: e戸建てファンさん]

うちの新興住宅地は地区10年超えのハウスメーカーが多いけどどこもすぐに売れてますね。その町の平均所得も関係してるようですね。

[107: 周辺住民さん]

それはありそう。他社だと規格住宅なら売却時に保証あるとこあるよね。

[108: 周辺住民さん]

>>106
君の住んでいるところは中古しか買えない人が多い地区なのかもね。

[109: 購入経験者さん]

>>107
無駄にこだわると売れにくくなる。売却価格にも反映されにくいしね。
車とかもオプションつけても中古買取り金額にはほぼ反映されないらしいけど同じだね

[110: 購入経験者さん]

>>108
注文住宅で買えるなら中古の家なんてかわないわな
マンションみたいにある程度リセールが期待できるならわかるけど

[111: e戸建てファンさん]

>>もう土地が空いていないのとハウスメーカーの保証もまだ継続中だからみたいですね。ほとんどが大手ハウスメーカーの住宅地です。

[112: 評判気になるさん]

木造で家を建てるなら残るのは土地の価値だけだよ

[113: 周辺住民さん]

>>109
なんでもできる注文住宅ではそれは大きい。
建売はみんながほしそうな感じで作るけど、注文住宅は自分がほしい感じで作る
それが合うやつがどれだけいるか

[114: 購入経験者さん]

試しにSUUMOで住友林業　中古で検索したら387件もあった笑

[115: 購入経験者さん]

築浅でもかなり安くしてるな・・・・

[116: 匿名さん]

それぞれ自分の感想を述べても世の中の流れはこうなんだよw

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5608/

[117: 匿名さん]

>>115
築浅って離婚とか？
いきなり大きな負債になって大変だね

[118: 購入経験者さん]

住宅ローンで買ってたら売却しても残っちゃうでしょうね。

[119: 口コミ知りたいさん]

離婚する可能性、中古で売る可能性があるなら木造で建ててはだめだね。

[120: 匿名さん]

貶めようと必死だなw

[121: 坪単価比較中さん]

離婚するつもりあって家建てるやつなんていないけどな

[122: 通りがかりさん]

大手ハウスメーカー10社共同のスムストック

建物価格シミュレーション
https://sumstock.jp/sale/simulation/index.php

[123: e戸建てファンさん]

築23年でシミュレーションしてみた。
誰だよ価値ないとか言ったやつ。

住友林業
現在のスムストック参考価格1,234～1,645万円
物件価格建物購入価格：4,000万円 / 完成年：2000(平成12)年

[124: 評判気になるさん]

そんなシュミレーションでドヤ顔されても・・・

[125: 評判気になるさん]

>>123
試しに同じ条件でヤマダホームでも金額同じやったわｗｗｗ

[126: 匿名さん]

>>125
この10社ならちゃんと値がつくって事だな

[127: 匿名さん]

ヤマダホームと住友林業は同じランクっていいたいの？

[128: 匿名さん]

ヤマダの中のS×Lだろ

[129: 検討者さん]

ヘーベルハウスでも三井ホームでもセキスイハイムでも同じ結果でした。

[130: 匿名さん]

>>129
ヘーベルでも三井でもハイムでも築20年超えててもいい金額で売れるんだなw

[131: 匿名さん]

>>129
なんの意味もないシュミレーションってことじゃん
実際の売買とは関係ないのでは？

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
目安に決まってるだろ

[133: 評判気になるさん]

住友林業でもヤマダでも同じ金額ではな・・・

[134: 匿名さん]

>>131
売却価格のシミュレーションなのに実際の売買と関係ないのではって流石に無理があるぞw

[135: 通りがかりさん]

エスバイエルを知らないっぽい

[136: デベにお勤めさん]

転職時年収シュミレーションとかそのまま信じちゃうような初な人ばかりでなによりです

[137: 評判気になるさん]

＞＞135
知らんがな。ググった自由設計商品で55万円ってかなりローコストじゃん

[138: 匿名さん]

大手10社の共同運営のサイトと転職先と無関係な転職サイトを比較するとはw

[139: 匿名さん]

実際に物件が掲載されてるのに信じたくないんだろうねw
https://sumstock.jp/

[140: デベにお勤めさん]

むしろ自社で運営している数字ほど信用ならないんだけど？？？
幸せな頭してらっしゃるようで

[141: 匿名さん]

売買サイトで物件売られてるのに気付かずにただのシミュレーションサイトだと思ってるんだろなw

[142: デベにお勤めさん]

自分の都合のよいように解釈できる幸せな頭をお持ちのようですね

[143: 検討者さん]

>>130 匿名さん
そのように捉えるのですね。
私は構造が違うのに同じ結果であることに大きな疑問を感じて、
このシミュレーションそのものが信用性に欠くもののように受けとりました。

[144: 匿名さん]

一生懸命ここで価値なしと印象付けようとしてたのに、現実突きつけられてもう人格否定しか出来ないようだな。

[145: 匿名さん]

>>143
ちゃんと下まで読んだかな？まだまだ査定項目があると書いてるんだが
実際に掲載されてる物件見てみたら？

[146: 周辺住民さん]

匿名さんが一人でポジショニングトークしてるようにしかみえません

[147: 匿名さん]

現実突きつけられて今度はポジショニングトークときた。
まあ見てる人には無価値にしたいヤツが根拠もなく言ってるだけに見えるだろう。

[148: マンション検討中さん]

よくわからんけどこの人木造だと中古の価値が低いと言われてキレてるの？？

[149: 匿名さん]

スレタイと内容があってなさすぎる

[150: 評判気になるさん]

寒い

って結論出ちゃってる