飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.iidasangyo.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[987: 匿名さん]

巾木がちゃんと付いているかどうかは巾木を指で叩いてみると
音で浮いている所がだいたいわかります
お試しください

[988: ぽんたぽんたさん]

土地が良くて飯田産業の建売を買った人間です。
仲介手数料無料の不動産屋探して、浮いたお金で立会の時にホームインスペクションをいれる(できれば、補修などの交渉もインスペクター同伴)のを強くオススメします。素人が言っても鼻で笑われて相手にされない可能性も考えて、うちはホームインスペクターさん同伴ので立会の時に営業に言いました。また、補修後もインスペクターさんに見てもらいました。

ホームインスペクションも暮らしのマーケットとかで自分で探せば10万くらいで出来ると思います。飯田産業の住宅保証は2年間なので、できればその間に記録に残る形で飯田産業に伝えることが大切です。
あと30年保証は飯田産業指定のシロアリ工事＆メンテを欠かさず行った場合のみついてくるみたいです。(飯田産業の営業からは指定工事費総額がいくらになるかは分からないと言われた)

強いこだわりがなくて、雨風しのげて、そこそこの地震に耐えて、大きい欠陥がないとこでしたからそこまで不満もないです。
あと準防火地域だったので断熱材もそこまで暑かったり寒かったりってのもないなーと思います。非防火地域の発泡スチロールはわかりません。
間取りでちょっと嫌だなぁと思ったら図面見て、柱が入ってない構造的に問題ない壁をぶち抜いてひと部屋にするのも飯田産業だと有りだと思います。(スケルトンフィルらしいので。)
外観とか見た目は超建売ですけど、一棟現場とかだとそんなに気にならないと思います。
複数棟現場だと大抵1番安いところと1番高いところがだいたい早めに売り切れて、ちょうど真ん中の価格のところが売れ残ります。現場ごとに採算合わせるので、最終一棟とかだと交渉次第で結構値引きができると不動産屋が話してましたね。

あと網戸とか浴室暖房乾燥機とかのオプション、飯田系でやると高いので、できれば不動産屋に紹介してもらうか、楽天リフォームとかで適当に頼んじゃう方が初期費用は安くすみます。
建物的には安いし満足してます。定価では買わなかったけど。

給付金系は
すまいの給付金、グリーン住宅ポイント、住宅ローン控除など使えましたよ。

多分飯田的にはわたしは嫌な客だろうけども、検討中の方の参考になればうれしいです。

[989: 匿名]

>>988 ぽんたぽんたさん

『強いこだわりがなくて、雨風しのげて、そこそこの地震に耐えて、大きい欠陥がないとこでしたからそこまで不満もないです。
あと準防火地域だったので断熱材もそこまで暑かったり寒かったりってのもないなーと思います。』

『間取りでちょっと嫌だなぁと思ったら図面見て、柱が入ってない構造的に問題ない壁をぶち抜いてひと部屋にするのも飯田産業だと有りだと思います。』
『網戸とか浴室暖房乾燥機とかのオプション、飯田系でやると高いので』

と、まさにそうそう！って感じですね！
本当にぽんたぽんたさんの言う通りです！
で、うちは壁ぶち抜いて、3LDK+1(吹き抜けを部屋に)しました。
現場監督さんは、とても誠実な方で『それはうちでやらない方が安いと思います。』とか普通に教えてくれました。
改築後も、しばらくしてから不要な家具とか相談したら、快く潰して持っていってくれました。
本当に助かりました。(*^^*)

今、とても快適です。
飯田サイコー。
また、改築しようっと！って思ってます。

[990: 匿名さん]

現在ウッドショックが深刻だそうですが、飯田産業はどんな感じでしょうか？
引渡し時期や契約後の価格に影響はありそうですか？
無知ですみませんが教えていただけたら幸いです。

[991: ぽんたぽんたさん]

>>989 匿名さん

ライフスタイルにあわせた改築も楽しみですよね。
うちは無理やり4LDKで収納ほぼ無しのような物件なので、IKEAで壁面収納買って自分で作りました。基地みたいになってて楽しいです(笑)

あと小屋裏収納や大きな改築に関してですが、飯田産業以外の工務店さんに任せようとすると保証対象外になる場合があるようですのでやる可能性のある方は飯田産業に問い合わせが必要です。



飯田産業のアフターメンテナンスはそこまで望めるものではありませんが、建売を買う時の金額にはメンテ代も実は上乗せされているので、駄目元で言ってみるのもありだと思います。

[992: ぽんたぽんたさん]

>>990 匿名さん
ウッドショック最中に買いました(笑)
事前に仕入れていたものを使ってたので、大手ビルダーさんはまだそこまで影響は無いと言ってましたよ。
納期遅れはなかったです。
ウッドショックもですが、外国人労働者が減って人が足りてないんだと思います。建ててるとこずっと見てたんですけど、外国人の方が来たのは外構のコンクリ流し前のならし作業のみでした。
普段はもっといるイメージ。

契約後の価格変更は有り得ないと思いますのでそこは安心して良いと思います。材料費等も考えた上での価格です。
しかしながら木材の質を気にするのであれば今の購入は避けた方が無難らしいです。


かと言って今後どうなるかは読みづらいですよね。

ちなみに2015年に比べると、うちの近所の都内郊外の地域の建売は~600万くらい値上がりしています。複合的な要因での値上がりだと思いますが、ウッドショックも一因のはず。
あと建売の数が減ってます。というより、郊外の物件を狙っているなら早めの方がオススメです。都市から脱出する人が増えてて、ハザードエリア外や立地の良いところは更地の状態でなくなっています。買い手市場です。ここほぼ川だろ氾濫したら竜宮城じゃんみたいなとこはいつまでも残ってるけど。

懇意にしているファイナンシャルプランナーさんによるとオリンピック後にすぐ物件価格が下がる訳ではなく、10年程度かけて緩やかに価格が落ちていくのではないかと言ってましたよ。


あと火災保険、今月から値上げですね。地味に痛いと思う。ウッドショックとあんまり関係なくてすみません(>人<;)

[993: 匿名さん]

>>992 ぽんたぽんたさん
とても参考になりました。ありがとうございます！
実は我が家は契約済み(物件は建築中)でして、本審査通過後に連絡がないので、ウッドショックが影響してるのかな…と勝手に不安になっておりました。
なるほど人材不足も影響しているのですね。
友人は地元HMで注文で契約したのですが、ウッドショックの影響で来年まで着工できないそうです。やはり大手ビルダーだとその辺は強いのですかね！

たしかに建売の販売数は減っているように思いますね。以前はしょっちゅうポストに建売のチラシが入っていた記憶がありますが今はそんなことないですし。マンションのチラシの方が多いかなといった印象です。

[994: 匿名さん]

外国人労働者の人手不足はコロナにより日本に働きに来る方が
不足してしまったからですか？
日本でもコロナにより住宅の需要が増えていると聞きましたが
建材不足、人材不足とあちこちで歪みが出ているように思います。

[995: えせ建築士]

>>956 匿名さん
多分ですが、耐力壁が5.0で、通常の壁倍率が2.5なんでは？
普通、耐力壁は壁全体の一部にしか入ってませんぜ

[996: 検討板ユーザーさん]

上にコメントありましたが、10年かけて緩やかに値下げとのこと。
ウッドショックの影響後値下げとのこと。

ほんとにそう思いますか？もちろん需要と供給のバランスだ多少の値下げが行われるでしょう。
一度上がった価格がまた元の状態に戻ると思いますか？
木の値段然り、食用油製品、小麦製品。一度値上がりしたらその価格を維持しようと市場原理が鉄則です。元の素材が戻ろうとも加工されたものはそのままの方が多いです？オプションの棚や下駄箱の価格なんかは上がったらそのままですよ。見えないところで値上げはあります。値引前提の建売なんて値引き額を縮小すれば良いだけじゃないですか。だから上にコメントしてる人みたいに値引額が少ないなんてコメントになるのでしょう。

[997: 匿名]

ウッドショックの影響か…

[998: 気になります]

オリンピック後は、景気失速と生産緑地問題で不動産は値下がりするって話題もありましたね。
でも値下がりはいつか分からないし。コロナ前も住宅ローン減税や金利が安いのもあって、値段は下がらなかった。
家賃が勿体無いから家を買うのは、確かに賃貸と比べたら他にも支出があるので、というのは分かるけど。
賃貸の家賃を5年位支払い続けたら、5年後は今よりもっと家にお金をかけられなくなるからですね。。
今後は分からないけど、中国マネーが入ってきている状況では、値段が下がるとは思えませんでしたね。
アメリカは中古が8割がた、とか言ってましたっけ？それでも中国とアメリカの影響を受けてウッドショック。いづれ日本も中古主流になるんじゃないか？

[999: 名無しさん]

飯田産業の家、大きく傾いた。
床下に入って基礎点検を御願いしても見れる人がいないと言って見てくれない。シロアリ業者に見てもらうのはどうかと言ってきた。
木造3階なので構造計算が義務づけられているが、コピーを求めても拒否されメモもとってはダメと言われた。重要事項説明書も事実と相違があり説明を求めると、間違えただけと言われる、付いてる外壁材はコストカット製品で飯田産業オリジナルで一流メーカーに作らせていると言い実際メーカーはそんなものは作ってないという。それを指摘すると
付いてる外壁材はメーカーのカタログ品だと言ってきた。一級建築士の設計士が勘違いしたと言い訳をする。二回も勘違いするのか、営業もオリジナルと言ったがその人も間違えたのか、悪質すぎる。。
なぜ不同沈下したのに基礎の点検をしないで構造計算書類も見せない、隠蔽しておいて、新築の家の壁を壊して調査させてくれというが事が、言えるのか
弊社のご提案に理解と協力をお願いするって、理解に苦しみます。

[1000: 通りがかりさん]

>>999 名無しさん
大変ですね。
これこそ建築法違反。
その後の報告をお待ちしてます。

[1001: 匿名さん]

仕事柄、いろいろハウスメーカーの現場を見ていますが、飯田産業は・・
まず、ご近所さんへの挨拶、一切なし。
公道に平気に車を止めて、近所の車は通れず・・
※飯田産業へ電話して、「違法駐車は110番する」と言ったら、「どうぞ」と言われた。
現場に責任者不在。
屋根の部材を落下させ、凄い音がして、下にいた職人へ「大丈夫かぁ」と。
職人同士で大声で、もめているし・・
足場には箱に入った釘を置きっぱなしで帰るし・・
空き缶は転がっているし・・
ゴミは山積みで回収してないし・・
パワービルダーって・・このレベルなんですかね。
一事が万事。
欲しい人は買えばよいし・・
現場を見てから決めたほうが良いかもしれないですね。

[1002: 評判気になるさん]

安いから仕方がない

[1003: 匿名]

>>999 名無しさん

飯田産業、３階建ても作れるんですね。
2階建てしか見たこと無い。
３階建てってことは、都内ですか？

飯田ってどれも同じような家しか作らないから、３階建てが作れるなんて知らなかったです。
３階建て苦手だったんですかね？(笑)

飯田産業の家は2階建てしか買っちゃダメですね～！

[1004: 匿名]

>>1001 匿名さん

ひどいですねー！
うちは、新築の時の現場監督が、全然『現場』仕事来なくて大工さんがボヤいてました。

でも、大工さんが良い方だったので、時々差し入れしたり、お話したりと円満に完成まで進むことが出来ました。

現場監督はなにしてたんだろー？

隣の家の大工さんは酷かったと聞いてます。
壁紙貼ってからタバコ吸ってた、と。
注意したら、ブスっとしてたとか。

うちは、建て売りとはいえ、更地の時契約しました。
工事中時々見に行っては写真取ったりしましたね。
何が正解かわからないけど、高い買い物だからちゃんとしてよねー！

[1005: 匿名さん]

飯田であろうがなかろうが木造３階建ては止めた方が良い。
まして、飯田で３階建てとはチャレンジャーですな。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 匿名さん
そうなんですね。

[1007: 匿名さん]

>>999さんの不同沈下は地盤から問題があるんじゃないかな
地盤調査の結果も見してもらえないんだろうか

[1008: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントの利用について教えてください。
飯田産業さんでグリーン住宅ポイントを使った追加工事ってできますか？全国一律で追加工事は対応不可、商品交換のみと言われました。理由は追加工事だと申請などに手間がかかるからだそうです。
よろしくお願い致します。

[1009: 通りがかりさん]

飯田産業のここ10年くらいの家は、コストを省きすぎた結果、プレハブ住宅に見えます。外見もプラスチックみたいで、とても安っぽいし、ダサいです。正直、近所に建って欲しくないです。景観が悪くなります。

[1010: 匿名さん]

3階建はコンクリート住宅ばかりかと思えば木造の3階建も扱っているんですね。
3階建の家を建築したオーナーさんの声を読むと何社か検討した中で一番コスパが良かったそうですが、問題は耐震性能がどうなっているかですよね。

[1011: 通りがかりさん]

>>1004 匿名さん
資格持ってます？監督なら持ってるよね。

[1012: 職人さん]

今時14mmなんて薄い窯業サイディングボードを釘打ちで取り付けるビルダーは飯田産業くらいです。

サイディングボードは取り付け時に釘打ちの場合はボードの端から20mm以上の寸法を確保して打たないと、後から釘打ち部分からクラックが入る原因となり、そのクラックは木部への雨水の浸透を加速します。

更に窯業サイディングボードは吸水性があり、長期間では濡れて乾いてを繰り返しますので、14mmのように薄いサイディングボードの場合、5年以上を経過すると歪みが出てきて大抵の場合縁に近い側が表側に反り返り、汚れやカビがその部分に多く付着するのでサイディングボードの縁が黒ずみます。皆さんのご近所にその様な家があれば、それは大抵飯田産業の家です。

安く家を作るためにそういった作りをしていますので、10年目の点検はかなり慎重に飯田産業以外の業者で「点検」を含めた「大補修」が必要になる場合が多いです。メーカーの保証は外装にクラックが入ったとしてもその部分のパテ盛りと塗装と至って場当たりな対応しかしません。

一度誤った場所に打った釘は打ち直すことが出来ませんので、縁に近い部分に打たれた釘が有るボードは「クラックが入る事」を覚悟しておかないといけません。

[1013: 匿名さん]

普通、購入した家の図面、資料などは購入者に渡すのが当たり前と思うのだけど
飯田産業はそのようにしてないのでしょうか
耐震パネル、飯田産業ではIDSパネルが耐震パネルになるわけですが
私が見たことがある飯田のいい家の図面には耐震パネルの所にエアコン配管不可と書かれていました
IDSパネルの部分に説明がなく購入者がエアコンの配管の穴をあけてしまったら耐震性能は台無しです
もし飯田産業側の説明不足で穴あけ不可の所にエアコンの配管の穴をあけてしまったら
飯田産業の責任になるのでしょうか、それとも購入者の自己責任でしょうか
以前の書き込みで、自称飯田産業関係者が「知識が無いことを棚に上げている」なんてのがあったんで
大丈夫なのかと不安に感じます

[1014: 通りがかりさん]

>>1012 職人さん
そこらじゅうでまだ使ってるけど?

長文でよく頑張った、感動した。

[1015: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん

会社に直接聞けば?

[1017: 評判気になるさん]

仲介業者の営業てす。
本八幡営業所の物件は避けて下さい。
私自身もお客様付けをして、大変嫌な
思いをしました。業者間では有名な話てす。

[1018: 購入経験者さん]

>>1013 匿名さん　飯田産業オプションに依頼しない場合は、自己責任になりますよ。

[1019: オプション高い！]

>>1013 匿名さん
当初、量販店でお願いしようと思ってのですが、
色々と不安になり結局飯田産業のオプション課にお願いしました。
しかし値段の高い事。。。

[1020: 匿名さん]

>>1012 職人さん
建売りは相変わらず釘打ちサイディング多いですね。

建築中の釘打ちで割れても耐候性の低い屋内用接着剤で着けるだけ。
数年たったらシーリング剤のみで着いてる状態となりいつ落ちてもおかしくない。
そんな酷い建売りが横行してます。

レール式より安いのでしょうが、メンテナンスは大変そうですね。

[1021: 飯田築２０年]

>>1013 匿名さん
うちは図面もらいましたね。
言えば資料？とかくれると思いますが…。
『エアオンの穴を開けちゃ行けない壁』っていうのが存在するのかどうか…。
もし、そんな壁があるなら、電気工事屋さんは怖くて穴開けられないと思いますが…。

[1022: クレーマー]

>>1021 飯田築２０年さん
だよね。

[1023: 匿名さん]

耐震パネルで筋交いの代わりをして耐震性能を確保しているんだから
耐震パネルに穴をあけてしまったら筋交いが無いのと同じようなものになってしまう

このあたりの説明をちゃんとされてなくて耐震パネルにエアコンの配管の穴をあけちゃった家が多くないといいんだが
配管の穴をあけてしまったら耐震等級なんてあてにならないんだよ

[1024: 匿名さん]

知識に疎く住宅の構造部分がよくわかっておりませんが、
耐震パネルとは住宅の全ての壁に設置するものではないんですか？
もしそうだとすればエアコンは取り付けられないか
家の設計段階でエアコンの設置場所も決めておかなければ
ならないんじゃないですか？

[1025: 匿名さん]

穴をあけて強度が落ちない耐震パネルってあるの？

[1026: e戸建てファンさん]

もうエアコンなんか付けなくていいんじゃない

[1027: 匿名さん]

>>1015 通りがかりさん
なんか冷たい言い方だな。

[1028: 匿名さん]

I.D.S工法で耐震性能が高いと謳っていますが
建物を面で支える耐震壁パネルと固定金具がポイントですか？
公式サイトの耐震性能実験では阪神大震災級の揺れでも損傷しないと
なっていましたが、オーナーさんの生の声が聞きたいです。

[1029: 通りがかりさん]

>>1028 匿名さん
入居1年目です。
固定金具はよくわかりませんが、筋交がなく面と言うか壁と言うかで支えるものだと思います。
飯田産業に詳しい知人にエアコンの穴あけを確認したところ「飯田の物件は筋交なんては無いよ。常識的なところに付ければ問題ないはず」と。

なかなか体感出来るものではないですよね。
地震の時、周りの飯田以外の物件が傾けば、「ああそうなんだな」と思うことくらいでしょうか。

[1030: 匿名さん]

>>1029 通りがかりさん

エアコンを付けるのに常識的な所と思っていた場所が耐震パネルで
穴あけしてしまったのなら耐震性能にかなり問題があると思います

耐震パネルの場所を確認できる資料や図面を渡されていないのでしょうか

[1031: 2~３年後に後悔ｂ]

部材作ってるメーカーのもんですけど、
俺ならほかの所にする。
まず買わないよ。

[1032: 飯田築２０年]

エアコン等の配管のために穴開けて、耐震に影響が出ることは無いですよ。
ツーバイフォーとか壁で支える工法ですけど、どこに穴開けても大丈夫です。
耐震パネルって、昔ながらの筋交い等が無くても強度が保証されているって事です。
現場の工事する人のスキルに影響されないように、考えられた物だと思います。
昔の飯田の家は筋交いが有りました。
それでも、なるべく、大工さんの腕前で出来にバラつきが出ないように考えられて、番号が書かれたカット木材が番号通り組み立てられる、というような説明が有りました。
今はまた変わったんですね。

[1033: 匿名さん]

>>1032 飯田築２０年さん

図面に「エアコン配管不可」と記載された場所がある理由はなぜですか？
どこに穴開けしても問題がないなら図面に記載する必要がない

[1034: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん
説明が足りませんでした。
1032さんが言われているように耐震パネルなら大丈夫だと思います。
私の場合は結局飯田に設置を依頼しました。
でも高いですよ。後はサポートセンター？だったかな？に問い合わせるかですね。あなた専門の担当が付きますので、「エアコンの穴を開けたいのですがどこに開ければいいですか？」と聞くかですね。
そこで教えてくれないようでしたら、皆さんが思う「飯田産業」なんでしょう。

まあ購入してもからの話ですがね。

[1035: 通りがかりさん]

壁に穴を開ける場合の細かい計算はされているはずです。

耐震パネルを考える人はそこまでバカではないので。
(エアコンの取付は売主にやってもらうのが1番安心かと)

[1036: そこらへんの地主さん]

>>1031 2~３年後に後悔ｂさん

同業他社さん巡回お疲れ様です。

[1037: 匿名さん]

飯田産業は筋交いを使わず耐震パネルで筋交いの代わりをして耐震性を確保する重要なものとして広告している
その耐震パネルに穴をあけて耐震性能に影響が無い訳がない
在来工法で筋交いぶった切っちゃたのと同じですよ

「耐震性能に影響するところにエアコンの配管はやめてください」
飯田産業はこういったこと説明して無いんですかね

[1038: e戸建てファンさん]

>>1037 匿名さん
普通に考えて同じじゃないだろ

[1039: 通りがかりさん]

こんな事いつまでも議論しても意味ない。
不安になってるあなたたち、
飯田産業に直接聞いてみて納得できる回答をもらった方が良いのではないですか？

[1040: 通りがかりさん]

>>1037 匿名さん
設計士じゃないからわかりませんが、
筋交は1本の板を斜めに、又は2本の板を交互に配置させて揺れから守る仕組みだと思います。
その板、(15cmくらいの幅なんですかね？)を貫通したらとんでもないことになると思いますが、
パネルは大きな板の1か所に開けるわけですよね。
全く同じではないと思いますが。

[1041: 匿名さん]

>>1037 何も知らない奴へ

こいつwwwアホ丸出しwww
勝手な想像で語らない方が良いよ。

ほんと……建築素人さんさぁ……

[1042: 通りがかりさん]

筋交いぶったぎるのと同じな訳ないw
ただ穴あけると耐震性が多少落ちるのも事実だから
ちゃんと穴あけて問題ないのか確認すべきかと

[1043: 匿名さん]

図面見たことないのwww

[1044: 通りがかりさん]

>>1043 匿名さん
見ればわかるのか？

[1045: 匿名さん]

わざわざ好き好んで耐震パネルに穴開ける必要ないだろ
大切な家なんだからちゃんと扱ってやれよ

[1051: 匿名さん]

エアコンを使って少しクールになりなよ

[1052: 通りがかりさん]

>>1051 匿名さん
ガンガン効かせてるけどみんなが適当な事を言ってるからね。エアコン設置に対し不安に思う1030さんに対して無責任な事を言うから。こいつらは何も言わない。
まあ1030さんも飯田に聞いてみればいいよ。

[1053: e戸建てファンさん]

ぶっちゃけ開けた穴の端から板の端までが10cm以上あれば大丈夫なんだよ

[1055: マンション検討中さん]

>>1013 匿名さん
なんでエアコンの配管の穴開けだけが耐震性能に影響すると思ったのか教えてもらえますか？
換気口、ドア、ガス管、床下収納…言ってしまえば全部穴ですよ？
後、IDSパネルではなくI.D.S工法です。正しく物事はお伝えください。飯(I)田(D)産業(S)のオリジナルパネルの"組み方"に一定の耐震性能があるのであって、そのパネル自体への穴開け(常識の範囲内の箇所)は過剰に意識する必要ありません。

ちなみにエアコンの配管以外に穴開けが伴う工事が起きる度に飯田産業に穴開け箇所について確認を取られるおつもりですか？しないですよね？
なぜなら引き渡し後は自己責任だからです。

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん

例にあげているのは開口部です
穴とは全然違うものです

[1059: 通りがかりさん]

>>1058 匿名さん
揚げ足取りばっか。
言いたいのはそこじゃないでしょ

[1060: 通りがかりさん]

>>1041 匿名さん
ここで語る資格ないね。

[1063: 通りがかりさん]

>>1041 匿名さん
お前が何もしたらない奴では？

[1064: 匿名さん]

耐震性を気にかける奴が、飯田なんて買うわけ無いだろ…
パネルなんて数年経てば、湿気やカビでフニャフニャだよ(笑)

[1065: 通りがかりさん]

バンバン建ててますよ。

[1066: 通りがかりさん]

>>1064 匿名さん
フニャフニャなのに何で倒壊しないんだ？
いい加減な事を言うな。

[1067: 匿名さん]

エアコンの取り付け業者を信頼しすぎ

[1068: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
倒壊するのは、これからだよ。
大地震でも来たら分かるから(笑)

[1069: 匿名さん]

I.D.S工法は飯田産業オリジナルの工法で建物を面で支える工法と考えていいのでしょうか。
I.D.S工法の紹介ムービーを拝見すると、工場であらかじめ加工した建材を現場で組み立てる形で、上棟までたった2日で完成するそうであまりのスピードに驚きました。

[1070: 匿名さん]

子供が小学校に入る前に家を購入しようと、小中高は徒歩自転車で高校の選択肢も多めの立地のいい飯田さんの建売か、いい土地は全部建売に買われるから、余ってる土地の今の賃貸近くで幼稚園の友達も学区もかわらない高校は電車必須だし立地も良くないけど、埼玉特権のコスパ最強の県民共済住宅で悩んでて色々見てるけど飯田さん評判悪すぎて引いてるわ

https://ameblo.jp/jqysb583vf1000r/entry-12685035976.html?frm=theme

これとか外壁の上に外壁作るってどんな状態なんだろ

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん

それ、外壁カバー工法って言って最近増えてる詐欺ですね。
金属サイディングのカバー工法(断熱材の入ったアルミサイディング？)で、早いうちに施工すればメンテしないで持つとか言って、周辺の家を回ってくる詐欺セールス。
それに引っ掛かったんだろう(笑)
まぁ、飯田の場合、壁内結露での湿気でカビたりパネルがフニャフニャになるからカバーするのが良いと思うんだろう。
そこにつけ込む業者も酷いけど…

[1072: 通りがかりさん]

クレーマーって飯田産業グループって呼ぶよね。
飯田グループって言わない
なんか共通のキーワードみたいで気持ち悪い

[1073: 検討板ユーザーさん]

>>1071 匿名さん
怖いよね。内部結露。建売物件は特に。
30年後にはスクラップアンドビルドをまた繰り返す。

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>910 匿名さん
ハウスメーカーの利益率知ってる？60%だよ。3000万の家なら1800万がハウスメーカーの利益。家の原価は1200万。
ちなみに飯田は40%くらいが利益かな？
あなたの家の原価は？
地元密着の優良工務店なら利益率20%くらいだからとても良い家が建つ。

[1075: 匿名さん]

入居後にバルコニーにひび割れがすぐ出てきて、パテ盛りと塗装で直されましたが、６年目辺りから事態は深刻さが増しました。バルコニーのひびは幕板だけだったのがサイディングボードへ広がり、それも１本２本ではなく１０本位あるので、「サイディングボードを剥がしてバルコニーの梁の検査もやるべき」と言ってみたが何もしないので、ハウスプランのオプションで「弁護士をはさみ調停」を始めた途端、その他の外装のサイディングボードの至る所にクラックを発見しました。

理由は14mmという建築業界では一番安くて薄いサイディングボードを使用しているだけではなく、釘を打つ場所の余白をサイディングボードの外側へ20mmは取らなければいけないのに、全体に付された釘の実に70％が基準を満たさず、サイディングボードの端に釘を打ったためにその部分から割れが出てきました。

調停でもめ、こちらは素人なので、プロの検査会社に見てもらったら先ずその外装の釘打ちは駄目なので、外装を全部剥がしや貼り直しすべきだそうでした。

その検査の方が「他に何か問題はないですか？」と尋ねるので、「冬場足元から冷える。「お風呂が有っという間に覚めるを話したところ、床下の断熱材の取り付け不良で、床材と断熱材の間に隙間があるので冷たい風が床にもろに当たることがわかりました。当然なことながら、風呂場床下への断熱処理にも不適合がありました。

更に内壁の内部の断熱材を調べたところ、消防法違反の物が使用されており、交換のためには内壁を全部剥がして交換となるそうです。

更に換気扇ダクトは15ﾊﾟｲのパイプで外へ出ているのですが、20mmの断熱材が巻かれているので結果19ﾊﾟｲの穴が壁に空いていますが、設計ではその部分に入るべき枡形のフレームが付されていないまま取り付けられています。

また、小屋根へ壁からの地震や風などの衝撃を吸収すべき部分が設計図面通り作られておらず、全体的に見て建物は施工不良と見なされました。

他所でも訴訟に成っているようですが、私の済むこの数件の飯田の物件ですべての家で同様の問題が発生しているようですので、コレは単にこの問題ではなく、飯田産業という企業の資質の問題があるのだと思います。

現在済んでいる方は、ちゃんとした検査会社で調査の上戦うべきです。

こんな住居ですのでこれから買おうと思う方は辞めるべきです。

多分調停ではこれらの話はまとまらなさそうでうので民事事件へと発展しそうです。相模原市では集団訴訟も起きているようです。

[1076: 匿名さん]

>>1075 匿名さん

あー検査会社の粗探しね。

会社関係なく、建売、注文などで粗探ししたらそれなりの数で裁判くらいの事は起きるでしょうねw
まぁ、殆どの人は気づかずに快適に生活してます、というか生活できます。

[1077: マンコミュファンさん]

飯田産業の家を購入し10年暮らしていますが、未だに後悔することが。1階2階のトイレと洗面所の扉が外開きですが、1階のトイレはリビングの扉の正面、2階は階段を上がってすぐ右、洗面所は玄関の右前にあり、いづれもよく使う動線上なので、家族や自分がぶつかるのではとヒヤヒヤします。特に2階は階段を上がった人に扉が当たると下に落下するリスクがあります。トイレ内の人に声をかけても流水音にかき消されるため、トイレの使用有無に注意して暮らす必要があります。

[1078: マンコミュファンさん]

飯田産業の家を購入し10年暮らしていますが、未だに後悔することが。トイレと洗面所の扉の位置が危険です。1階2階のトイレと洗面所の扉が外開きですが、1階のトイレはリビングの扉の正面、2階は階段を上がってすぐ右、洗面所は玄関の右前にあり、いづれもよく使う動線上なので、家族や自分がトイレや洗面所から出てくる人が開けた扉にぶつかるのではとヒヤヒヤします。特に2階は階段を上がった人にトイレから出ようとする人が開けた扉が当たり、更に後方に（下に）落下するリスクがあります。トイレ内の人に声をかけても流水音にかき消されるため、トイレの使用有無に注意して暮らす必要があります。購入前によく見ておけば良かったです。

[1079: 口コミ知りたいさん]

皆様、お忙しい中申し訳ございませんが、明日飯田産業の営業マンと物件内覧予定です。
元々気になっていた1件（以下〇〇物件とします）に絞らず（この物件が良いと言うと値引き交渉無理かなと思い）、他の物件も見せて欲しいということで明日の予定となりました。
その際に「これまで〇〇物件しか見た事がないので、品質保証などの詳細が明記された書類をご持参していただけませんか」とメールしたところ「品質管理や物件に関わる保証書関連の資料はこちらのメーカー様は一部契約時にサンプルを、引渡し時に一通り一式を渡される方式です。概要は売り主担当にたずねる事で分かりますが、詳細は契約者の方にしかオープンソースにされません。ですので、先月お引き渡しさせて頂いた物件の一部サンプルをお持ちします。ご了承下さいませ。」と返信がありました。これは普通？の事なのでしょうか？
住宅関連に無知で今こうして色々と見させてもらってますが、素人知識だけでは不安も多く、皆さまのお知恵をお貸しください。

[1080: 戸建て検討中さん]

飯田の建売内覧に行きました。ホームトレードセンターの営業さんの印象は、あんまりデメリットを言いません。メリットばかりを言う印象。（買わせたい感が伝わってきてしまう）川が近い物件なのに、そんなに気にならないでしょう？みたいなこと言われましたが、それは人によるかと…後日他社建売の商談が進んでいることを伝えました。数日後、連絡が来たので1日後に返信したら送信出来なくなってました。つまり着信拒否にされたと思いました。お会いした時は笑顔で対応してくださったのに、なんだか残念でした。飯田は安いけど、レビューを見たところ品質はちょっと心配なところがありますね。

[1081: 通りかかりさん]

>>1080 戸建て検討中さん
川の近くって良いイメージではないと私は思う。

[1082: 戸建て検討中さん]

>>1081 通りかかりさん
ですよね。ハザードマップに薄色が付いていたので人によっては気にされるところだと思います。
それを営業主観で大丈夫ですよなんて言ってはいけないですよね。生涯で一度の買い物なのに、その営業にとっては客が水害に遭ってもどうでも良いんだろうなと思いました。

[1083: 通りがかりさん]

今の飯田の建売はどうか分からないけど、１０年以上前に買った建売で生活音がダダ漏れで周りに申し訳なくてシャッター閉めたまま暮らしています。隣に家が建って、隣の音が丸聞こえ。と言うことはこっちの音も丸聞こえ。何か恥ずかしくて。

[1084: 戸建て検討中さん]

>>1083 通りがかりさん
音って一方通行ではないから、こっちが聞こえていればあっちも聞こえてる
だから生活音はお互い様って言うんだけど、それにしてもお互いに生活音が丸聞こえって戸建ての意味ないね
隣も同じＨＭなの？

[1085: 匿名さん]

>>1083 通りがかりさん
シャッター閉めてるくらいじゃどうしようもないけどね
第３種換気だとただのフィルターのついた穴だから音の出入りは当たり前
換気口や台所の換気扇に防音工事をするしか音漏れを何とかする方法はないね
サイディングの厚さも調べてみた方がいいよ
規定ギリギリの厚さの場合もあるし、断熱材も劣化してペラペラに片寄ってる場合もあるし

そんな建売の周りに家を建てる場合は防音壁必須かも

[1086: 匿名さん]

飯田産業は社内用の図面とは異なった購入者に渡す専用の図面を購入者に渡してないだろうか
俺が見た飯田産業の建売物件の社内用の図面には耐震パネルの場所まで明記されていた
飯田産業の家を買って住んでいる人がいるはずなのに
耐震パネルの位置を正確に把握しているであろう書き込みが無いのがとても気になる