タマホームの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>21559 匿名さん

DIYなんで労力と時間は趣味で遊んでるのと同じ。趣味で労力と時間を費用で計算する人はあまりいないのでは?

そう考えると、あの高気密高断熱で有名な一条なんかよりはるかに安い費用で高性能な家が手に入ります。年末までに80万ためたら見事住宅ローン一括返済可能なところまで5年で持ってこれました。まあ一括返済しませんがｗ控除が終わるまでは一括返済しないかな。
坪単価の高い住宅会社を間違えて選んでいるとまだ数年は一括返済出来なかったことでしょう。

DIYは最高です

>>21668 e戸建てさん

カネかけて性能上がるのは当たり前です。
ただ一条のように坪単価の80万90万払わなくても、タマホームの坪単価プラスDIY費用坪合計55万前後で性能を上回れます。自分の作業費は掛かりませんが時間を使用します、それでどちらが得か選べばいいのではないでしょうか

正直動画でもありましたが、タマホーム標準仕様はおすすめできません

>> 21669: TJDさん
タマと一条では性能以外に質感も全然違うじゃん。
坪単価高いのは性能だけではないよ。

>>21677: 匿名さん
外壁タイル、床材、建具、クロスなどなどの質感。
坪単価高いメーカーに行った事ないのかな？

ローコストで検討している方は予算に関係なく坪単価100万クラスのハウスメーカーも見学した方が良い。
目が肥えて良い物が分かるようになる。

タマホームで建てるのに高気密高断熱が重要だと思ってる人ってここのスレの数人以外にいます？
タマホームで建てるのは坪単価安い割に設備がそこそこ良くて有名だからです。
それなのにいつまでも改造したタマホームの電気代を投稿し続けるのは荒らしです。
最初紹介するだけならともかく、ずっとTJDハウスの話をしてもこれから建てる人の参考にもなりません。

ここのスレでTJDさんが投稿し続ける理由は、自称高性能のTJDハウスを他のタマホームオーナーや一条などの他のメーカーで建てた人を馬鹿にして優越感に浸りたいからでしょう。
TJDハウスのスレを建ててそちらで思う存分やられたらいいと思います。そしてここでは検討している人にアドバイスをしてあげたら良いではないですか。

ここはあなたの遊び場ではありませんよ。

結局TJDハウスは６地域大安心の家の標準に内窓付けただけとほぼほぼ同等なんだよね。
これなら大安心の家暖premiumの方が総合的に高気密高断熱だね。
坪単価違うんだろうけど建具も違うし見た目も良いよ。

天井吹き込みグラスウール310mm
外壁吹付ウレタン105mm
床フェノールフォーム断熱 70mm

窓クリプトンガスLOW-Eトリプル樹脂サッシ
玄関ドア60mm

制震装置
軒の出1,000mm。
シーリングレスサイディング又は塗り壁。

これなら手抜きしなければまあまあ良いね。

省エネ性能だけで坪単価が決まるわけではないからね。
確かに最近は省エネ性能に超特化したメーカーもあるけどそれだけではなく他の性能も高水準にあるしね。
他にも
直接設計士と打ち合わせをして間取りを決める。
インテリアコーディネーターと一緒に内装や家具やカーテンや照明をショールームで選べる。
24時間対応のコールセンターで何かあれば相談出来る。
など人件費やアフターにもお金かかってるしね。

坪単価高い家がお洒落な家が多いのは家具もカーテンも全てコーディネートしてもらえるからだろうね。
打ち合わせ回数も多いから時間もかかるけど、納得できる家づくりが出来ると思うよ。

でも確かにリビング小さいのにランドリールーム三畳とかの家みるともったいないなーとは思うね
洗濯干すためだけのスペースに坪単価かける1.5倍の費用を払うわけだから75万とか100万～

>>22286 TJDさん
なんで誰もがスマホで室温出せると思ってるんだろうか？
しかもこんな外気温の夜にドヤと室温出されてもねwそれに玄関だけ外すとかが例外だ。
坪単価49万って見るからにそのまんまじゃないかw


ほら、ルーフィング何か上で聞かれてるぞ？

調べたら昔は、大安心の家と銘を打った超ローコスト仕様があったみたい。
記事より超ローコスト仕様の大安心の家は坪35-45万のようです。
ここに第一種換気などのオプションを付けると、TJDさんの坪単価に近い値段になりますね。
https://xn--m9jq034wlmltzdpwf98c3t1dybzb.com/2019/02/08/%e3%82%bf%e3%8...

>>22355 匿名さん
耐久も耐震も、なんなら調湿まで別物な事を知っていますよね？
ウェルネスと同性能、施行品質が安定、坪単価10数万安い、デザインの良い会社がある事は否定しないけど。

>>22361 匿名さん
タマホームが許容応力度計算での耐震等級3＋制振装置が標準ならそうなるね。
内装外装や精度の品質は坪単価の差は出るだろうけど。

>>22506：通りがかりさん
余るほど持ってる人はローコストでは建てないですね
より自由さと意匠性の高い選択肢をとるでしょう。

逆にローンは年収の7倍～10倍までが目安と言われていますね。
ただこれはかなり甘く見積もってると思いますよ。
売り手側の主張、もしくは坪単価のバカ高い一部の都会においての話でしょう

>>22782 e戸建てファンさん

あまりにわざとらしい。タマホームはコスパが魅力、ウェルネストホームと坪単価倍半分違うのに比較対象とするのは。

>>22970 評判気になるさん

正論です。
正直ほとんどの方がこの理解をしているのですが、ほんの一部の自称高気密高断熱信者が断熱気密だけ拘って建ててしまい他の大切なところをないがしろにしてしまったために、ローコスト坪49万にも勝てないという無様なことになっています。
自称高気密高断熱の坪単価はいったいいくらなのでしょうか？坪80万は軽く超していると思われます、坪単価が高いので家は30坪あるなし、それでも我が家の倍近い値段を家に払って、総合的に見て我が家より性能の低い家に仕上がっています。
私はこういう哀れで可哀そうな人たちを増やさないために発言していくつもりです。

この哀れで可哀そうな人たちは家を建てる過程でどのように失敗したのか一人ずつ書いてもらえれば今後の参考にもなります。

坪単価　電気代　も含めどう失敗したのか書いてほしいです。

家は3回建てないと納得したものにならないとよく聞きます。正直自分もそうです。3回建てるお金はないのでちょこちょこ改修して理想に近づけることは可能でした。
自称高気密高断熱施主さんは坪単価〇〇〇万で建てたのになぜそんな性能なのか教えていただけませんか？

TJDさんは高い坪単価を払っていないので失敗ではありませんよ

失敗した人の言い分はこうです
『でもTDJ宅は玄関が寒いだろ』と
玄関暖かくするためにいくら払ったんですか？
仮にTDJさんが玄関も暖房したとしていくら電気代が上がるのでしょうか？それだけで坪単価30万円×40坪=1200万円が埋まると思っているなら算数のお勉強からやり直した方がいいですよ
もちろん『一条とは質感が違う！』という方もいましたのでタイルのオプション費用等も考慮していいでしょう

>>23101：匿名さん
いやいやLDKに面した個室は便利ですよ
むしろない方が面積とれなかったのかな残念っていうくらい
子供が小さいうちは寝室⇒少し大きくなればキッズルーム
⇒小学校高学年以降なら勉強部屋や書斎・PCルーム⇒老後は寝室で階段移動不要　と理想的ですね

まあ30坪そこらじゃ小さい畳コーナーぐらいしか無理じゃないですか？
風呂脱衣付近ににファミリークローゼット置くこともむりでしょうし
坪単価を高くしてしまったからしょうがないんですよね^^;