タマホームの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

なんか坪単価めちゃくちゃ適当だね。
タマホームが安いのをアピールしたいのは、わかるが、ハウスメーカーって住林、ハイム、一条、積水とかだけじゃなく他にも安いメーカーあるよね。

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タマホーム坪単価幾らだと思ってんの？普通の家のサイズ30坪そこそこで大安心の家で上物は大体オプション少な目ので45万位～まあまあ贅沢仕様ので60万位だよ。

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君の考えるタマホームの坪単価はいくらなんだ？上の人は実際に見積もりしてかなり的確な値段出してると思うぞ ネットの坪単価は今言ってる計算方法と違うから安く見えるから実際にハイムや一条建てるとなるとそんくらいかかる。

どなたか和美彩について検討された方はみえませんか？坪単価とかどれくらいでしょうか？

>>3587 検討版ユーザーさん
アンチですね。全く具体的でない。
そもそも価格帯が違うそのメーカーでタマが一番なんて書くわけない。大手をライバル視しているのは一条とかウィザースとか坪単価80万の会社です。

ここって各ハウスメーカーさんが仕掛けあってるんてすか？
いえ、何を買うにも、場所やタイミングで同じものでも当たり外れは必ずありますよ。
車でも新車でホイールベアリングが逝ったり、家電でも数週間や数ヶ月で逝ったり。
ただタマホームに行って不快だったからと、何でもかんでも否定するのはおかしな話です。
立ち回り次第で何とでもできます。

それと建設中に見に行ったり、営業さんに大工さん頼んでも心配なら第三者機関に頼んだり。
こんな仕上がりだとは思わなかったとか、余りにも想像力や空間認識が無さすぎますし、それを各ハウスメーカーの責任にしたり、これは私には有り得ません。

明らかな配置ミスや傷などは指摘し直してもらえばいいし、そもそもお金払ってるお客様だぞ！と言うならば、込み込み坪単価最低70万の所へ行くべきです。
私は予算も含め探してましたが、タマの営業さんが信頼出来、嘘もつかず話してくれました。
だからタマで建てますし、建設中も見に行きます。
小さいミスは気にしません。
ですが、いくら平均より安いと言っても大きな買い物ですし、人それぞれという答えが正解かもしれませんね。

>>4141 名無しさん
二階建てですよね？
タマホームの割に坪単価50万以上って高くないですか？

>>4142 通りがかりさん
私も高くないと思います。
坪単価40万前後のメーカーだと最終的には50万前後に着地する。
契約したら後には引けないからこだわりで追加、追加とどんどん膨らんでいってしまうので。
タマホームクラスでも坪50万越えになってしまうのだからワンランク上の他社でとなると…当然もっと高くなります。
ベースが高いと標準装備が充実しているように見えますが、オプションは色々と追加したくなってしまいます。

>>4146 匿名さん
一時期コマーシャルで大々的に坪単価25.8万円と言っていたのでそのイメージでした。
タマホームはそうでは無くなったのですね。

>>4149 通りがかりさん
規格住宅でも坪単価30万は超えているでしょうね。
ちなみにこのスレッドでも話題になっていたように近々値上げされるそうです。
本当はもっと早いタイミングで値上げに踏み切りたかったらしいのですが、社長交替直後の業績悪化を嫌って延期措置がとられたそうです。
増税前に購入するなら今が一番お買い得なタイミングだそうです…本当かどうかは分かりませんが…。

>>4153 匿名さん
有難うございます。
少し調べて見たところタマホームは坪単価を唄わなくなった様ですね。
現在は坪単価35万〜となっているようです。
大安心と言うのはタマのフラッグショップモデルでしょうか？
色々オプション沢山付けても坪50万台なら安いですね！
ただ在来工法とゆうのが気になりますが躯体のコストが安いのでしょう。
積水、一条、ミサワは注文住宅でそこそこオプション付けただけで坪100万超えでした。
太陽光も無しでです。
まっさら標準仕様でも間取り選んだだけで坪単価70万以上…在来工法との差がそんなにあるとは思えませんがオリジナル外壁や内装などで差別化しているのでしょうね。

31年の3/31までに契約をすれば8％です
でも、無理して契約だけをすると逆に損をすると思います。

31年9/30までに引渡しまで完了すれば問題ないが、そもそも着工が10月以降になりそうなときは
無理して契約しないほうがいいです。

なぜなら
売上が8％なのに、外注費や材料費は10％になる。HMはその2％を利益から払わなければいけなくなる→
利益を残すために坪単価を上げる
よって、実際にはそんなにお得ではない

10月以降売上が減るため、HMは10月以降に契約・着工した場合のほうが値引きやキャンペーンなど
でお得になるようにする

営業の口車にのってはいけません
前回の5％→8％増税の際もこの契約で欠陥住宅が増産されました

そもそもタマの施主ってこの掲示板に殆ど居ないでしょ
全体的に家電買うのと同じような感覚で「安くて物が良ければそれで良い」
みたいな人が多いから
建てたら家にあまり興味無しだと思うよ

今や坪単価50万以上するのに
新築棟数の割にブログも少ない

＞年収250万位なのですが20坪位の平屋建てることは出来るでしょうか？
延床が狭い事と平屋という事なので、坪単価60万円程度と予想します。
上物は1200万円前後でしょう。ローン組むと手数料で100万円位掛かってしまう（1割弱）ので
キャッシュで買うというのも手ですね。

タマホームって結局坪単価どのくらいなんですか？

こんにちは。
今月完成をして住んでいる者です。［大安心の家シリーズ］です。
広い家を建てたくて坪単価の安いタマホームにしました。

住宅自体はとても満足しています。
昭和終わりに建てた家に住んでいましたので、暖かさが全然違います。
他物件さんとの比較は出来ませんがとても暖かいです。

ですが注意点もございます。
タマホームはキッチンやサッシ・ドアなどセットになっていてとても安くなっていますので、標準の選択で満足出来ればとても安く仕上がると思います。

標準セット仕様など各ショールームへ確認に行き、キッチンやトイレなどの仕様を変更すると差額ではなく全額自己負担となります。
一般的には差額の負担は幾ら？と考えがちですが、セットでつけられるものは無駄になるとお考え下さい。

あと私に運がなかったのかもしれませんが、営業や監督の方のレベルが低いです。
自己負担の追加仕様をお願いして金額確認しても1か月以上放置されました。
その上、
・サッシの色の間違い
・追加オプション仕様間違いや未装着及び金額間違い
・いまだに未装着で連絡もなし
・ひとつ聞いても返事が1週間以上放置されます。
・確認されていない事を勝手に進めてしまう。　等です。

おそらく営業と監督との連携がとれていない様に感じます。

値引きに関しては無かったと思います。清算後に追加分の金額が未計算だった事が
判明した為、結果その部分がサービス（100万位です）となった感じです。

仕様変更すると全額自己負担になるという事は契約後に解った為、今思えば他社でも
そんなに金額は変わらなかったのかもしれません。

後はタマホームは基礎の高さが60センチあり建物の高さ（玄関等の位置）がどの高さに
なるか事前にしっかり確認が必要です。
建ち上がった建物の玄関位置が想像以上に高かったため外構費用で階段設置などで
余計な費用が掛かりました。

各物件会社さんはあくまでも建物だけですので外構費用や使用は別途自分で探さなければ
なりません。紹介もして頂けましたがデザインや金額など全く希望とはかけ離れていたため自分で探しました。

タマホームさんから図面を受取ったら、外構屋さんにも平行して相談をした方が良いと思います。住宅ローンを利用する場合に総額が把握できるのと基礎高さ等注意点を教えてくれます。

後は
タマホーム精算時
・水道設置費用（50万程）

タマホーム精算後
・登記費用（30万程）
・テレビアンテナ工事（5万~7万位）
・インターネットケーブル配線工事（3万位）※インターネット配管はタマホームヘ依頼
・火災保険（30万程）

はタマホームとは別に発生します。
以上ですが、住宅自体はとても満足しています。

契約までに希望仕様をある程度決めて、初回の監督との打ち合わせの時までにしっかり
決めておくと良いと思います。営業の方は［まだ変更できますよ］と軽く言われますが
監督が忙しすぎる為か後からの使用変更などは、ほぼ間違えられます。
伝えたところで、考えらえない位対応が後手後手です。

近所で建設中のタマホームがありますが、いつもゴミが山積みで、現場が非常に汚かったです。見たところ、構造材には集成材、坪単価は安いのかもしれません。

施主は、現場に顔を出しているようではないようです。だから、現場が散らかるのでしょうか。家に愛着がない人が、頼んでるように感じました。

坪単価で10万以上高いのなら、そりゃそうでしょうよ！って言いたくなるな。

>>4936 通りがかりさん

で、4919や、4925、4929の高高住宅が本当にあなたの言うような性能でタマと変わらない坪50万前後で建てられるなら、
あなたのここでの書き込みが、これからタマホーム考えてる人には引き合いに出す参考になるだろうけど、
坪単価高いならそりゃ金出せばそうなるって話しなだけで参考にはならない。

>>4995 匿名さん

お宅はタマホームだけど断熱のグレードを上げたと言うことですか？坪単価どれくらいになりました？

>>4996 匿名さん
ゼッチ仕様の標準のままで、壁はアクリア14k105mm.天井はアクリア14k155mm、床はポリスチレンウォーム、サッシは樹脂のペアガラスです。
坪単価は、建物とオプション、ソーラー、付帯工事等コミコミ(タマへの支払い総額)で54万位で本体工事のみだと40万位です。

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