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タマホームの総合スレッドに投稿された「坪単価」についての投稿をまとめて表示しています。

タマホームの「坪単価」についての口コミ一覧

検索したキーワード:坪単価
画像:なし

13122: 匿名さん 
[2020-11-14 15:52:56]
>>13118 戸建て検討中さん

このブログの最後のあたりに
各社の坪単価がありますよ
タマホーム54万
参考までに・・
https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html
13211: 名無しさん 
[2020-11-22 01:19:51]
こんばんは?
タマホームの大安心の家で検討中です
引渡し坪単価が77万ってどうですか?
オプション込坪単価は54万です
13224: 匿名さん 
[2020-11-27 08:55:25]
引き渡し坪単価とは登記や住宅ローン諸経費を含めた金額ということですか?
13225: 名無しさん 
[2020-11-27 13:47:20]
11月限定のキャンペーンとして、制振ダンパーサービス、坪単価3500円割引があったのですが24日が期日と言われて見送ったのですが、
どなたか12月のキャンペーンをご存知の方はいらっしゃいませんか?
13255: 口コミ知りたいさん 
[2020-11-30 10:29:33]
土地が狭いのでインナーガレージにしたんだが
基礎やらいろいろ高くなって坪単価60万超えた
こんなに高いの?
土地が狭いから手上げ費やら残土処理費もかかったわ
固定資産税は安くなるけどどうなんだ
13257: 匿名さん 
[2020-11-30 16:24:16]
タマの場合、インナーガレージは坪単価になるのですか?
土間と、室内装飾とどちらが高いんだろう?って話になるから、坪単価でいってるんだろうかね?
13287: 名無しさん 
[2020-12-04 07:23:33]
ザタマ埼玉の5地域だ

オール樹脂アルゴンガス入
アクリアネクストa20k壁105mm 屋根200mm
改質アスルファルトルーフィング
陶器瓦
フュージェプレミアム+高耐久シーリング

坪単価36万円
13720: 匿名さん 
[2021-01-18 21:11:29]
>>13718 名無しさん
大安心の家Premium仕様は、高性能住宅に迫る家と分かったからいいんじゃね?
https://housing-master.com/2017-cost/amp/
調べたところ坪単価も高性能住宅より少し安い程度まで来ているから当たり前といえば当たり前かもしれないけど。
13729: ただの自己満DIY 
[2021-01-18 22:23:53]
>>13726 匿名さん

プレミアムにしたらそもそもの坪単価が高い。標準ガラスでさえ天井に付くくらいまで高さがありオプション変更してたら100万では到底不可能。
13873: 匿名さん 
[2021-01-28 08:40:43]
大安心で建てない場合、性能は落ちますか?オプションで何とかなりますか?
タマで建てた知人2人の坪単価差が30万あり、ビビってます
高い方は大安心だと思いますが、大安心だとやりようによっては大手並みに高いのでしょうか
13876: 匿名さん 
[2021-01-28 12:23:00]
大安心も綺麗な家も断熱材は同じ物使ってますよ。
違いはアルミペアサッシか半樹脂ペアかと外壁材の厚みでその辺で断熱性能に違いが出てくるでしょうね。
金額については坪単価30万も違わないはずなので知人の方の金額に何処まで含んでるかの相違が有りそう。

ちなみに、3年前に建てた我が家(大安心35坪ソーラー有り)と今見積り中の親戚(地域限定ザタマホーム30坪ソーラー無し)では本体価格はほぼ一緒でした。
オプションや付帯工事等含めた総工事費では400万円近い開きが出ましたが、総工事費で坪単価考えても4万円程しか変わらない(ソーラー省いたらほぼ変わらない)ので、30万の開きは何かを含む含まないが有りそうですね。
後、本体価格かなり上がってますね!我が家と親戚の家ではそこで坪単価の開きが少なくなってそうです。
13883: 匿名さん  
[2021-01-28 18:34:08]
何故、高気密高断熱住宅の坪単価が高いのか。
ちょっとググっただけでも通気層、計画換気、家全体の僅かな隙間を防がないといけない、見様見真似の施工をすると家が腐るなどのワードが出てくる。
寒い日にマスクを付けるとマスク内に水蒸気→水がたまると同じ現象が家で起こると言うことは・・・
13934: 匿名さん  
[2021-01-29 13:22:23]
そこまでするのなら、もう最初から高気密高断熱住宅を建てた方がいいと個人的には思うわな。
30坪と仮定して坪単価70万前後程度だしな。
死ぬまで何十年も定期的に壁内結露状態の観測をするのはキツい。
正確な壁内結露状態求めるには外気温、室内気温、湿度、壁内の部材の状況などの諸元を揃えて求め続ける必要がある。
タイム・イズ・マネーだわ。
13959: 匿名さん  
[2021-01-30 07:30:08]
高気密住宅は壁内の透湿シート、防湿シート、通気層等の施工が高気密住宅仕様になっている(だから坪単価が上がる訳だが)。
そのため表面だけ隙間を埋めるDIYはやめておいた方が良いのでは?と思うのだけどね。
タマホームの壁内仕様はこうだから表面だけ隙間を埋める施工をしても大丈夫、ヤバいの判定はもう学術レベルの話で我々素人どころか、一般的な会社でも判断不能だろうけど
素人考えではこのようなDIYは想定外であり対応出来ない施工だと思う。
13972: 匿名さん 
[2021-01-30 14:35:49]
タマで坪単価80超えることはありますか?
13974: 匿名さん  
[2021-01-30 18:31:15]
>>13972 匿名さん
やろうと思っても難しいレベルでは?
坪単価80万円はかなり上位の高性能住宅の坪単価。
許容応力度計算による耐震等級3+制震装置+UA値0.46から0.6の間,C値0.5以下の高気密高断熱+内壁漆喰+床天然木
辺りの何棟に1棟か分からないレベルの高性能住宅が建てられる。

13976: 名無しさん 
[2021-01-30 18:41:39]
坪単価の定義を統一しないで坪単価を語るのは無意味
無能のやること
13978: 匿名さん  
[2021-01-30 20:44:45]
坪単価どこまで含まれるのか書かないと意味がないとの事なので
タマホームの話はズレますが
家本体2250万、外構100万(ブロック2段と石のみ)、土地1350万、諸経費300万
グリーン化事業、長期優良住宅、県産物使用等の補助金200万円あり
4000万円-200万円で実質3800万円の負担

31坪2250万(坪単価約75万)の実例を上げます

坪単価に含まれるもの
本体+電気&カーテン込み+地盤改良無し+太陽光パネル(LIXIL建て特により0円)

性能
耐震&制震→品格法による耐震等級3+制震装置ミライエ4基
断熱→UA値0.6
気密→C値0.3
床→無垢パイン材
太陽光パネル

坪80万円なら許容応力度計算追加、UA値をさらに良くする事が可能かと。
UA値同等であればLIXIL建て得を使わず、太陽光パネル購入もできます。
14069: 戸建て検討中さん 
[2021-02-05 15:03:08]
坪単価について
今、34坪1800万弱の見積もりをいただきました
外構や諸費用は入っていません
しかし、ネットで見ると同じ坪数だと2400万というのを見ました
これからそんなに釣り上がることはあるんでしょうか?上がるとしたら、何のせいでしょう?
坪単価がどこまでかよく分からないのですが、土地抜いた総額で1坪あたり77万にもなるのが普通なんでしょうか?
まだハウスメーカー巡り1箇所目で、初心者ですみません
14812: 匿名さん 
[2021-04-12 17:41:20]
>>14809 口コミ知りたいさん
横ですが、てことは全てぶっ込み坪単価67万ほどってこと?ローコストと言っても物が良くなってくるとそんなもんなんですね。
土地から購入の場合、キャッチフレーズかなんかの20代でも買えるってのもきびしいんですね。20代のタマホームでしたっけ。

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