タマホームの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

タマホーム　施工面積37坪
本体工事、オプション、付帯工事（地盤改良別途）、必要経費合計で税込み約2100万円。
上記を坪単価とするなら一坪56万円

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。

こんな話題はどうでしょう。賃貸住宅建築の最大手、大東建託とタマホームが業務提携していて
タマホームで新築することを大東に伝えると大東から本体工事価額の1％を着工時に戴けるとか？

一部訂正と補足。
2700は税別で、4300は税込の総額です。
建物の増床割引後の税別坪単価約42万、内訳の一部、縦滑りサッシ多用（合計18カ所）オプション扱い、ハイサッシ掃き出し窓四カ所、外構はこれからなので予想で250、エアコンもこれからですがハイスペック二台標準四台で約80、ソーラー7kw200、仏間製作80、家電やベッド予想150、都市ガスのつなぎ込み28、一階トイレタンクレス7、二階洗面台、合併浄化槽90、残土処理、警備員等予備費100、外部コンセントなど、値引（増床割引以外）350です、土地は別です。参考までに。

>>1177 戸建て検討中さん

裁判の多いのは大手ＨＭだと思いますよ。少なからず毎年すごい件数を建てているので多少の事はあると思います。
建築戸数に比例して裁判も多いのですが、特に大手の積水・ヘーベル・ミサワ・一条などは、高額の坪単価なので見る目も細かいから訴訟率も高いです。「この価格なら我慢」とならないでしょ！

>>1227 通りがかりさん
うちはタマホームで建てて、個人的には満足してますが、他人から「どこで建てたの？」って聞かれるとちょっと言いにくいです。坪単価が倍も違えば一流メーカーと同じで無いのは当たり前で、それをわかっててタマで建てたんですけどね。

クレバリーって標準的な仕様で坪単価どのくらいですか？

>>1634 匿名さん

タマホームで坪単価45~55
積水等　70~90
40坪の家でもそれくらいの差額にはなりそうですね

契約書にタマホームに支払う総額書いてますよ
総額÷施工面積が坪単価
なぜ外構や登記も入れるの？

>>1777 みどりの森市貝野村さん

ゴールデンウィーク明けに坪単価80万くらいで家を建てる方は黙ってて下さい。

去年タマホームで新築しました。 それなりに満足しています。大安心の家です。建て替えでした。以前住んでいた家が築年数30年超えてましたので。それに比べると快適です。大手に比べると違いがあるのでしょうが、そもそも大手の家に住んだことないのでわかりません。暑けりゃ寒けりゃエアコン入れたらいいのにって思います。坪単価90万の家と45万の家が同じでないのは誰でもわかりますしね。公務員でさえも一生安泰とは言えない時代なので無理はせずに身の丈にあったタマホームで、 家族仲良く暮らして満足してます。そういう人にはいい家だと思います。
どうせオーバースペックの最新のオプション付けても10年後には古い技術になってると思いますしね。

タマホームの家で満足です。そりゃ坪単価90万の家と45万の家は同じ出ないのは誰でもわかります。でも公務員も一生安泰とは言えない時代ですから無理なく、身の丈にあった家です。

>>2486
タマには地域限定と称して販売促進のため坪単価2万～2.5万円の値引きがあるから、
それは黙ってても初めから引いてくるはず。
決まりかけてるなら、もうその値引きは含まれてるのでは？
無限の値引きはあるはずが無いし、家に限らず交渉事は>>2493が常道。

>>2502検討者さん
表現の問題かもしれませんが「お値打ちになってます」とか曖昧じゃなく、
地域限定の企画が羅列してある内部資料を見せてもらったほうがいいですよ。
内部資料を見せてくれるの？と思うかもしれませんが、私は特に要求しなくても
向こうから見せてきました。Ａ４のチラシ１枚の簡単なものです。
その資料の一番下に坪単価値引きが載ってます。

でも本当の値引き、サービスはそこからですけどね。

嘘の書き込みが多いね。
某工務店がどこか知らないが仮に一条ならガチガチルール（有名な一条ルール）が有るし、注文住宅とは名ばかりで、総二階片流れでルールもあるからそっくり住宅。コンセントを追加して数千円が高いですか？各部屋にもう一箇所追加してもたかが1〜2万、2万➗40坪と言うことは、坪単価はたった250〜500円アップ。これって高いの？

また営業が優秀だから間取りを書けるんだけど。これもタマを知らない？か、荒らしの鉄板ネタ。
他のHMは営業が書けないから設計任せ。タマは施主の希望を出来るだけ取り込んで間取りを営業が詰めてから、設計が実現可能か検証して正式な間取りを決定。だから希望の間取りになるし早い。他は設計任せだから、施主の希望も営業経由で届きにくいし、なかなか間取りが決まらないし間違いも多い。これが正解ですよ。

やっぱりね。？マスルールの一条ね。
タマホームの専用スレなのに一条がなんで荒らすの？
そもそも坪単価が20〜30万も違う。クレバリーやウィザースとやってくれ。ウィザースの方がカッコいいが。。
最終的に坪単価75だろう。別のスレでやってくれよ。ここはタマのスレです。

>>2937 匿名さん
坪単価はね。タマは家が大きいから総額だと一条の方が安上がりだから一条も安いね。

>>3151 検討者さん
3mぐらいなら出来ますが、鉄骨メーカのパンフレットにあるような一面全てガラスとかは無理です
（途中に柱入れて大梁使えばできなくはないですがやめた方がいいです。タマのパンフレットに派手なのが載ってますがあのあたりが限界でしょう）

タマはパネル付きの軸組工法で外壁面で家を支えています。
窓を大きくすれば家の強度が低下しますのでおすすめしません
これはツーバイフォー工法のメーカも同じです

どうしても大きな窓が欲しいのでしたら、重量鉄骨、RC、住友林業のBFあたりが良いですが建売の費用で建てれるかと言えば厳しいですね

タマは普通に建てれば延床40坪2000万ぐらい
以降は1坪25万ですから2500万で延床60坪6LDKなどが可能

国産材だったり瓦だったりと地味に良い材料の割に高い坪単価に縛られず
広々と大きな家を建てれるのがタマの良いところ
このメリット生かせる人には良いと思います

タマで、長期優良申請と太陽光がオプションなんだけど（他はほとんど標準）坪単価49万。これって普通？

>>3306 匿名さん

その坪単価って単に総額を坪数で割ってます？

>>3307 検討者さん
多分そうだと思う。タマホームも実際坪単価そんなに高くないしわかりやすい様に上物の総額を坪数で割ってるんでしょ。自分も標準の坪単価なんて正直意味無いと思うし。