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タマホームの総合スレッドに投稿された「坪単価」についての投稿をまとめて表示しています。

タマホームの「坪単価」についての口コミ一覧

検索したキーワード:坪単価
画像:なし

8582: 匿名さんです 
[2019-11-08 20:48:31]
>>8570 匿名さん

本体価格は35坪で約1280万円(坪単価約36万円)
地盤改良費、タマリビング工事を除いたオプション、付帯工事必要経費の税別合計で約1950万円(坪単価約55万円)
です。
8594: 新人 
[2019-11-09 18:28:57]
教えて下さい。地域はどちらになりますか?その坪単価には消費税は含まれているのでしょうか?
8595: 戸建て検討中さん 
[2019-11-09 20:33:39]
>>8594: 新人

坪単価は実際、どっからどこまでとは決まってないので、消費税はどっちかというのは難しい。

それに、施工面積や、総面積とか、延床とか、算定方法がメーカーごとに違うので、基本的に、総額で他と相見積もりして選考した方が良い。
8975: 検討者さん 
[2019-12-27 11:01:22]
>>8974 匿名さん
大安心の家ですが、本土のページがはっきり書いて無いだけで、地域関係なく、創業当初からメートルモジュールの四寸柱ですね。これが坪単価安くするための手法でもありますから。

おそらく、土地や間取りの都合上で尺モジュールの見積りになってると思います。
あと、他社の間取りを持ち込んで競合させたなら、他社は多くが尺でしょうから尺モジュールでの見積りと思います。
10376: 戸建て検討中さん 
[2020-05-17 09:54:17]
今、何社かにプランを立てて貰って検討中ですが、先日タマホームで初めてプラン出して貰って打ち合わせしたんですが、建物の坪単価が40万以下で、ビックリしてたら…
帰り際にコロナの影響で6月から値段が上がるから、5月中に仮契約して下さいって

そんな事になってるものですか?
10386: 戸建て検討中さん 
[2020-05-17 18:13:27]
>10382さん

そもそも坪単価って本体工事費ですよね?
建て替えの解体200万、外構100万込みの総額だと60万強ですけど?
10387: 通りがかりさん 
[2020-05-17 18:40:54]
>>10386 戸建て検討中さん

だから坪単価はあてにならない。
オプションや付帯工事含めた金額で考えるのが現実に近いけど、外構は入れないよ。
10395: 匿名さん 
[2020-05-17 22:43:56]
>>10386 戸建て検討中さん

うちは外構250万、解体200万だったよ。坪単価はどこまで入れるかによってかなり差が出ますよね。
10396: 匿名さん 
[2020-05-17 22:53:39]
>>10395 匿名さん

坪単価、建物本体と付帯工事や申請費用などの諸経費は入れるけど、外構や地盤改良、土地取得代などは入れないのが一般的ですか?よくわからないので中々参考にし辛いですね。
10398: 匿名さん 
[2020-05-18 02:07:00]
>>10394: ただの自己満DIY 
断熱だけのことを考えて天井においてるだけのグラスウールの厚みを取って、断熱性能が上がったとしても、グラスウールでは気密が取れない。
そもそも気密のことをある程度理解して断熱のことを考えていかないと、断熱の効果は得られないし、逆に致命的なダメージを与えてしまう結果にもなりかねない。
断熱の効果を上げるためにグラスウールを、かさましするんだったら、その断熱効果を信じて、換気なんかしなくていいと思いますよ。
夏だけのことなら、効果はあると思うけど中途半端な換気扇なんかを設置したら屋根裏の気密はガバガバなんで冷気が屋根裏に入ってくるから冬は結露するでしょうな。

>>10395: 匿名さん 
差が出てしまったら参考にする意味がないので、メーカーごとに参考とする坪単価は、あくまで標準んで建てた場合の建築費のみの価格で調べないと意味がない。
なんで、建物工事、付帯工事、必要経費のみの計算になる。
じゃないと個人差がでまくるから、標準のみだと単価45万だけど、そこからOP入れまくって60万の人もいるし、ある程度入れて50万の人もいるから、どこまで入れるとか関係なく標準の価格を参考にしたらいい。


10403: 匿名さん 
[2020-05-18 09:45:14]
>>10398 匿名さん

坪単価に含める全国一律の基準てあるのでしょうか?あるとわかりやすいのですが。
10499: 通りがかりさん 
[2020-05-26 01:36:22]
ローコストで坪単価40~45万というてもその他の付帯工事にはマージン乗ってるしそれなりにコストもかかってる気もする(広告や営業コストもだが)

それよりもタマの面材が何かと壁内結露の方が気になるな
断熱材は躯体の外側に貼り付けてるだっけ?
11051: 住宅検討中さん 
[2020-06-06 15:11:48]
木望の家で単世帯三階建てを検討していますが、実際に建てられた方、坪単価どれくらいでしたか?
11642: 通りがかりさん 
[2020-07-20 12:38:40]
>>11636:通りがかりさん
タマの魅力は耐震等級3(性能表示)です。
コスパなら秀光ビルドです。おそらくタマより坪単価5万~10万は安いと思います。


12580: 名無しさん 
[2020-10-04 15:13:16]
>>12578 検討者さん

悪くはないと思うけど坪単価いくらくらいアップするんだろうね。ちなみに地域はどちら? 
-----------女台-------------
12688: 匿名さん 
[2020-10-12 20:30:19]
>>12685 名無しさん
どうもありがとうございます
坪単価が上がりそうですが、見積もり依頼してみます
12863: 名無しさん 
[2020-10-19 17:43:13]
>>12860 匿名さん
泉北ホームはブロガーの影響で高くなってるよ
430が標準になった影響で坪単価は2ぐらい上がってる
標準にしなくてよかったのに…
13107: 通りがかりさん 
[2020-11-12 12:55:34]
タマには営業値引きという概念はありません。
一定期間毎に坪単価いくらの値引きという地域限定の値引き額が示された通達が出ますので、営業自らがその額を超えた値引きは出来ません。
3年ほど前は坪8000円~10000円程度で自分が契約した2年程前のタイミングは坪5000円の値引きでした。
その値引単価は仮契約の額がfixされ、その後最終の本契約、変更合意契約に伴う坪数の変更やオプションの増減にそのまま反映されます。
13118: 戸建て検討中さん 
[2020-11-14 13:55:10]
ザタマホームって坪単価いくらですか?
営業さんにどんなに高くても総額4000万以内(土地込みの総費用)に抑えたいって言ったら4000万弱の見積り出されたんだけど足元見られてるのかな?
13121: 通りすがり 
[2020-11-14 14:34:53]
>>13118 戸建て検討中さん
その程度の情報で人様に聞くとは太い野郎だな。
タマは営業が勝手に坪単価決めたり出来ないから見積書の内容がそのまま答えだ。

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