住友林業の評判はどう？Part11

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart11です。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/368103/

[1: スレ主]

このスレは住友林業で建てた人及び住友林業を検討している人専用スレです。
住友林業で建てていないのに住友林業を批判する人や，検討しているふりをして住友林業を陥れようとする人は書き込めません。
荒れるもとになりますので，特に，ローコストへ誘導しようとすることや，一方的に批判する人はレスしないようご注意ください。
批判する場合は公平を期すため，画像を添付したり，ソースを示すようお願いします。
荒らしは反応すればするほど喜びます。
書き込む人は，荒らしはスルーでお願いします。

[2: スレ主]

前スレで多用された「住友林業と同じ間取り・同じ仕様で○○○万円安くできた」という荒らしはＮＧですので，ご注意ください。
もしどうしてもそういう書き込みをしたい場合は専用のスレがありますので，そちらへお願いします。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/530647/
ローコスト住宅についてPart２

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/444161/
良質住宅イシカワをどう思いますかPart４

[3: 匿名さん]

と言うわけで


40坪クラスで石川ならいくら安くなりますか？

[4: 匿名さん]

基礎の工期が異様に長く思えるのですが、養生をしているのでしょうか？
それにしても長すぎの様な気がします。
厳密に数えていませんがひと月程度はかけていませんか？

ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[5: 匿名さん]

>>4
他の現場が忙しいだけでしょう。
順番に施行されるのでゆっくり待ちましょう。

[6: 匿名さん]

＞＞3
同じ軸組工法で比較すると住林が10％値引きしたとして800万くらい安い。
柱と土台ははイシカワの方が太いの使ってるけどブランド価値が違うからね。
住林は何となくノキテンとアマドイが品があるね。
イシカワでそれを指定しても10万も高くならないと思うけどね。

ベンツSクラス乗ってる人なんかは担当者との信頼があれば、他で800万安くても気にしないですよ。また打ち合わせしなおすのが面倒って感じだと思うけどね。
Cクラスの人は気になって浮気しちゃうと思うけど。

まあ、高くっても、同時に2軒建てて比較した人はいないだろうから、一番良い選択をしたと思ってればいいと思いますよ。
人生は一回だし。次はない。

[7: 匿名さん]

800万ですか

1000違えば石川、
500までなら住林かな

悩ましい額ですね

[8: 匿名さん]

あははははは
すでにイシカワがネタになっているとは・・・
さすが！

[9: 契約済みさん]

高額な住友林業にびっくり。こんなちっちゃい家でなんでこんなにするんだと思いつつ・・・結局
住林と契約してしまいました。決め手は5万円払った地盤調査です。ほかのＨＭは、ほとんどタダって
聞いていたのに何なんだこのＨＭはと思ったりもしましたが、よく考えたら大事な地盤調査をサービス
しときますってなんか変だなと思い直し、捨てるつもりで5万円払いました。
ほかのＨＭがどんな風にするのか正直よく知らないのですが、住林の調査報告は非常に丁寧に作られており、
簡単な測量もしているのか隣接家屋の位置なども正確に図面記載されていました。また１００年前の古地図
なども添付してあるなど非常に納得できる報告内容を見ているうちに、ひょっとしてこのＨＭは信頼できる
かもと思い直した次第です。

まあ担当者間の連携が悪いとか、不満が全く無いわけではありませんが、何をするにも非常に丁寧にやる
(少なくともやろうとする)姿勢は評価できると思います。

[10: 匿名さん]

まんまと・・はめられてますね。

私はちゃんと全部しらべて間取り複数回作ってもらってから5万円返してもらいました。

価格っていうのはとても大事な要素です。

同じ農家の同じ果物なら、銀座じゃなくて近くのスーパーで買います。
自分で食べるんだから包装紙(対応の違いや、囲いシートに印刷されたハウスメーカー名)は関係ない。
建つまでのプロセスなんて、1000万もらえるなら多少はもたついても我慢できる。

[11: 匿名さん]

私も５万円支払ってから、営業が仕事をしなくなり必要な連絡もほぼこなくなり、支店長に連絡して申込金を返金してもらいました。
どのＨＭも一緒だと思いますが、予算は十分な位伝えたつもりですが、自分で言った金額予算ギリギリで造ろうとするのですよね。私の場合は坪１００万円程になります。カーテン等は気に入ったお店で購入したり、食器棚も大きいのは不要なので自分で探すと言いましたが、それでも坪１００万円？
田舎在住です。田舎でもスミリンはそんなにかかるものでしょうか？
私は返金の入金確認してお別れしました。

[12: 匿名さん]

>>9
> 簡単な測量もしているのか隣接家屋の位置なども正確に図面記載されていました。また１００年前の古地図
なども添付してあるなど

それ、ハイムの無料調査書にもついてたよ。
うちの地域のスミリンは提案力もなく魅力は無垢床の種類が豊富って事だけだった。
ハイムの方が重いから地盤調査をしっかりしてくれるだけかもしれないけどね。

[13: 匿名さん]

無垢床の種類？
床材なんて自分で資料とサンプルを業社に請求してHMへ指示すればいい。

[14: 匿名さん]

5万払って様子見。営業＆設計士ともにダメダメ～。しょぼりんパス。

[15: 匿名さん]

他のＨＭだと初めは営業だけですが、ここは５万円払うと営業と設計士がチームとなってついてくれます。
ふつうのＨＭだと契約を取ってしまうと営業は次の客を探さなければならないため、打ち合わせに不在になりがちです。
そのことの是非はいろいろとあるでしょうが、初めから設計士がついているので、営業がいなくても問題なく打ち合わせが進みます。これはいいところだと思います。
設計士が合わなければ代えてくれますので、早い段階で伝えるといいですよ、
着工合意までは営業よりも設計士が中心ですから、合う合わないはとても大事です。
たくさん設計士がいるのも住友林業の強みですから、安心して伝えてください。

[16: 匿名さん]

設計士はサービスする権限がないので、どんな些細なことも全てついか料金が発生します。
しかも定価です。

[17: 匿名さん]

>>16
契約後はどこのＨＭも同じ

[18: 匿名さん]

普通はカタログ定価の6ガケくらいです。
業社の仕入れが30％～40％ですから。取引業社が45％引くらいでハウスメーカーに入れてそれに5％～10％のっけて30～35％引きって感じじゃないかな？エ賃は別で。

もちろん施主支給すればネットで半額で売ってるしね。

[19: 匿名さん]

残念ながら設計士もピンキリ。予算がなくサービスとか言う人はたいした設計士の必要はなかろう。

[20: 入居済み住民さん]

５万円なんか払わなくても、図面は描いてくれますよ。
地盤調査は、やってくれませんが。

皆さん、バカ正直に５万円の支払いをしているのですね。

[21: 匿名さん]

大手で建てるつもりなら5万ぐらいどうってことないだろう。

[22: 入居済み住民さん]

>>21

家づくりとなると、あなたのように金銭感覚がマヒする方が続出するようです。

皆さん、お金持ちでうらやましい。

[23: 匿名さん]

>>22
で、次は「イシカワなら同じ間取りと仕様で1100万円安く建てられました」ってレスがつくんでしょ？
なんともわかりやすい

[24: 匿名さん]

家買うぐらいで金銭間隔麻痺するなら
まさにカモネギですな

[25: 匿名さん]

悪いこと言わない。
三階建ては重鉄かRCにしておけ。
長期優良があっという間に横倒し。
YouTube見てみぃ。

[26: 匿名さん]

イシカワなら同じ間取りと仕様で1100万円安く建てられました。

[27: 匿名さん]

だから～？

内容より自己満足のネームバリュー。垂れ幕と、しょぼくても他人に憧れられる優越感。お世辞とは気付かず自慢しました。内容は自慢するとこなかった。。

[28: 匿名さん]

自慢するなら三井ホームで坪100建ててたらだろ。

[29: 匿名さん]

三井、100…
すごいとは思えない

[30: 匿名さん]

タマで坪１００万なら尊敬に値する。

[31: 匿名さん]

大手の100万はたいしたことないからね。タマの100万は自分で試しましょう。

[32: 匿名さん]

今打ち合わせ中なんだけど、３Ｄで見られるあのソフトって便利だね。
時間とともに日光がどう差し込むかわかるから、窓の位置も考えられる。
他社はプリントアウトしたのは出してくれるけど、目の前で動かせるソフトはあまりないからなあ。

[33: 匿名さん]

ソフトを使いこなせない設計士もいる。

打ち合わせ中にネット見てるなんてたいした家はできんな。

[34: 匿名さん]

>>33
あなた自分の書き込み見て、恥ずかしくならない？

[35: 匿名さん]

>>32
そんなの自分でも作れるでしょ？

[36: 匿名さん]

良い内容でも悪い内容でもよいから、もっとまともな情報はないのか？

[37: 主婦さん]

イシカワやタマホームと同程度の家が1000万以上高く建つ　という結論で、続きはそっちのスレですれば良いような気もするけど・・
間取り書いてもらってありがとうございました。5万円も返してもらえたし。

[38: 匿名さん]

http://house.blogmura.comを見たら？

[39: 住まいに詳しい人]

>>20
敷地調査もしてくれた？

[40: 入居済み住民さん]

>>39
敷地調査と地盤調査はしていません。
これらは、契約後に実施しました。

５万円を払ったけど後で返金してもらった、という人は、地盤調査をしてもらったのでしょうか。

[41: 匿名さん]

私はNO.11の者です。
私の場合は、現在住んでいる地域と離れた他県での土地探しからでした。
自身で様々土地情報を得て、何度か足を運び周囲の感じを見ましたが気に入る土地には出会えませんでした。
そこで候補のスミリン営業に「50,000円支払って申込制度を利用すれば、私が希望地に近い場所から積極的に土地から探します」と言われ支払いました。
結局、紹介されたのは希望地とかけ離れた場所ばかり、数ヶ所程度でした。
しかも、申込金支払った途端に連絡もほとんどこなくなりました。
ですので、土地購入どころか、この会社を信頼する事自体ＮＧと分かりました。
素人なりに間取もこのようにと図面をかきましたがスミリンは私の希望の家とは全く異なる図面をもってきました。
支店長からはお詫びの手紙がきましたが、担当営業からは一切お詫びすらありませんでした。
ハテナが続き、返金に至りました。お別れしてすっきりしました。

[42: 匿名さん]

>>32
そんなの今時タマとかでもやってるよ

[43: 匿名さん]

＞＞41
ちゃんと返金に応じてくれたのなら、これ以上こんなところで報復で書かなくていいのでは？

[44: 匿名さん]

関係者か？
悪い情報こそ役立つ！

[45: 匿名さん]

>>42
そうだったんだ。
積水ハウスも大和ハウスもやってなかったから、
導入しているところは少ないのかと思った。
タマでもあるんだね。

[46: 匿名さん]

>>45
工務店でもやってる

[47: 匿名さん]

今の木造なんて、柱と梁が木っていうだけで。
その実は、金物によるツギハギだらけ。
プレスで作ったペラペラの部品ね。
こんなの湿気で一発で錆びちゃうだろ。
これがないと耐震も取れないんだろ？
骨折してボルト入れてる人みたいだな（笑）

[49: 入居済み住民さん]

>>47
木造の金物が錆びるのならば、構造体が鉄骨の家は悲惨なことになるでしょうね。
まぁ、どちらも防錆処理しているから、何十年かは大丈夫でしょう。

と釣られてみる。

[50: 匿名さん]

何十年も住まないし、最近の家は耐久性があるとも思えないから、どっちでもよい。釣られ