ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「＊＊＊同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。

[322: マンコミュファンさん]

>>317 匿名さん

嘘でしょ？絶対やめた方がいいよ

[323: 匿名さん]

>>322 マンコミュファンさん

俺もそう思う。
まず本審査通して金消契約終わるまで
待った方がいいよ。

[324: 匿名さん]

まあ子供がいなければ何とでもなるよね。
頑張れ。

[325: 匿名さん]

新築マンション購入検討中です

夫 33歳 年収600
妻35歳 年収630
子なし 今後予定あり

貯金800万
支援金300万

マンション7200万
35年ローン 変動0.525%
頭金500
借入額 7200万
月支払い 14万
ボーナス払 30万

現在分譲賃貸 家賃165000円
貯金可能

今後子供のことも考えると厳しいでしょうか？

[326: 匿名さん]

>325
妻の出産後と夫の今後の賃金カーブ次第。
最低でも55歳まで上昇カーブで働き続けられ退職金もそれぞれ2000万以上、子供1人ならなら大丈夫でしょう。

[327: 匿名さん]

>317
うちみたいだ。
年齢近くて800単独で5500くんじゃった。
マンションじゃなく戸建だけど。
60以降の財テクどーしっかなぁ。。。

[328: 戸建て検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員 （ボーナスなし）
　配偶者　税込250万円　正社員 （内ボーナス年60万）

■家族構成
　本人　30歳
　配偶者　33歳
　子供2　5歳 2歳

■物件価格・種類
　4500万円　戸建て


■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4200万円
　・変動　35年・0.65%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円


■定年・退職金
　65歳退職金無し
　　

■家族構成は変わる予定無し


2年探してやっと希望の土地に希望の建物でたてられそうな物件に出会いました。
予算はオーバーではありますが現在せまい賃貸で家賃補助も無く12万払っているため
早いほうがいいとおもい購入を検討しています。
ローンが無謀なのは承知ですがもっと、あとになって年取るともそれこそ買うタイミングを逃しそうです・・・

[329: 匿名さん]

328
希望物件と出会うのも縁みたいなもの。退職金無いのが痛いけど節約術で頑張れ。

[330: 通りがかりさん]

夫 35歳 350万(税込
妻 35歳 80万(税込
子 1歳(教育信託1,000万相続済み

3000万フルローン 35年払い
新築マンション購入です。車はありません。
夫の手取り23万、ボーナスなし。
妻の夜勤パート代を貯金(住宅ローン用)
生活環境はとても良くなったがお金がない！

[331: 戸建て検討中さん]

子供１歳で夜パートしてるんですか？
だれか子供をみてくれる方がいるのでしょうか？

[332: 通りがかりさん]

もう夜泣きもしないので子供は主人と朝までぐっすり寝ています。妻は子供が寝てる間に働いてます。
夜勤明けは子の昼寝に合わせて2時間程寝てます。週2だからできてます。

[333: 名無しさん]

夫　35 年収550
妻　33 専業主婦
子　5才　1才

車1台　

貯蓄200万
頭金無し3300万フルローン
変動6.5

これで毎月9万位の支払い。今と変わらないので買ってしまってもと思いましたが、金利上昇が怖い。。。

[334: 匿名さん]

変動6.5？0.65では？あと何年ローンか知らないが金利変動のリスクが取れないなら固定。

[335: 匿名さん]

変動6.5とかしぬw
それは置いといて我が家…

夫40歳 年収400 退職金たぶんなし
妻40歳 年収300 退職金数百万かな？少ない
新築マンション 4100万(諸経費込み)
頭金 600万
ローン 3500万！変動
預貯金残 300万
今車ないけど今後持ちたい…
ローンは始まったばっかり
子供いないしいけるっしょと契約しましたがもう少し安い部屋にすれば良かったのかな。
繰上げ必須で老後資金はいくら貯めたらいいのか…。3000万必要？無理だ3000万なんて…
綺麗で広くて希望だった部屋で毎日快適だけどふと不安になります

[336: 匿名さん]

子供いなけりゃなんとでもなるよ
頑張って

[337: 名無しさん]

夫31歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦 （保育園入れるタイミングでパート）
子供 お腹に一人
借入額 3500万円、諸費用頭金混み35年フルローン
貯金　100万
契約してしまったから子供も生まれるし勢いでなんとかするしかない

[338: 匿名さん]

年収の上昇カーブがそれなりにないと苦しいけど子供のためにも頑張ってね

[339: 匿名さん]

>>335 匿名さん

お二人の公的年金の見込みを調べる事が第１。

[340: 匿名さん]

老後安心予備軍は自分の年金額を把握している人が７割。老後不安予備軍は4割以下。漠然と不安がっていても前に１歩も進めない。

[341: 名無しさん]

ギリギリにしては変動で組んでる人が多くて衝撃うけてるんだが。ギリギリでくむのが固定金利じゃなかったの？

[342: 匿名さん]

>341
ぎりぎりだからこそ少しでも金利の低い変動
金利は上がらないとの読み

[343: 匿名さん]

私も当分金利上がらないと思う。
なんかイベントが勃発すればわからんが

[344: マンション検討中さん]

年収1200万（貯金600万、自家用車新車で買ったばかりのアルファード　残債240万）
年齢　32歳

妻、1才の娘がおります

まだ賃貸です。
いくらくらいの物件なら買っても大丈夫でしょうか？

[345: 匿名さん]

344
完済年齢（ローン期間）を決めて、固定金利でBKの返済シミュレータで金額を仮にまず融資5千とか7千とかにして月／年間の返済額が出ますよ。何回か設定を変えて検討してみては？

[346: 通りがかりさん]

夫41歳 年収600万
嫁37歳 年収70万（パート）
子7歳
他、年40万の収入有。

戸建購入2800万
変動金利35年ローンで3年半が過ぎ、残債が2750万ほど。
車は子供が小学生になるまで我慢し、100万の中古車を一括購入。
現在の貯金は350万。

退職金が無く、会社に何かあれば、一気に低所得者に変身するだけに怖い。怖い。
毎週末に家計簿を付けてにらめっこ中。

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん

>>346 通りがかりさん
我が家も夫の会社は退職金がありませんが、あまり気にしてません。
これからの時代は退職金のない会社も増えていくでしょうね。
コツコツ貯めていくのみです。

[348: 匿名さん]

退職金が無い、少ない会社は月収が良い場合が多い。終身雇用でないからね。

[349: 購入経験者さん]

旦那　32歳　年収420万
私　32歳　専業主婦
子供　0歳

頭金なしで2400万（固定金利1.8％）

貯金は諸費用で使って80万しかありません。

退職金なし。会社の業績悪化で昇給も望み薄。

子供はもう1人欲しいです。

励ましてください・・

[350: マンション検討中さん]

>>349 購入経験者さん
はやく働け！笑

[351: 匿名さん]

私　33歳　年600万
妻　32歳　専業主婦
子供　3才、0才
ローン変動　4000万
インター保育園　月8万

さて、いつまでもつかな。

[352: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[353: Ｆ]

老後破綻まっしぐらです…

■夫 52歳 会社員 420万(税込)
妻 35歳 会社員 360万(税込)
子供なし。授かれば育てる予定。

■新築して10年、残債 3100万
※ 夫８年前に離婚、２年前に再婚
夫75歳までの変動金利のローン
(前妻が保証人で組んだらしい)

■貯蓄 夫 ０万、妻200万

夫は住み慣れた家を手放したくないからと月13万の住宅ローンを支払うと聞きませんが、自分(妻)はもっと格安な中古マンションに住み替えて、老後の資金を貯めたいと思い伝えるのですが、届かず…。

夫婦２人の手取りで月45万ほど。
前妻子供への養育費は今年で終わりますが、離婚後しばらく住宅ローンがキツかった時にカードローンに手を出した借り入れもまだ残っている模様。

こんなローン払って行けるのかな…
子供が出来たら無理になっちゃうな。

[354: 名無しさん]

>>353 Ｆさん
世帯年収800あれば余裕でしょ
52才で貯金0の旦那捕まえたあんたの責任でしっかり働きなさい。

[355: 通りがかりさん]

>>353 Ｆさん
それをはねのけるくらい素敵なオットなんでしょうね。

[356: 名無しさん]

>>351 匿名さん

全く同じーーー
なのに車の中に灯油こぼして修理に１０万消える泣

[357: 匿名さん]

>>356 名無しさん
似てる人はいるもんですね。
こちらも、妻が事故って修理代20万です。笑

インターは富裕層ばかりですから、片身が狭いですね。

[358: 匿名さん]

夫 35 年収850 毎年20万前後昇給あり
妻(私) 38 現在専業 (働きたい)
娘1歳 (できればもう一人欲しい)

新築マンション4900万フルローン
35年固定金利1.40
諸経費でお金使ってしまって貯金は100万ほどしかありません。
自分が資格持ちなので、今からでも働きに出られれば(旦那が休みの時に単発の派遣など)少しましかとは思うけど…今後5年(私がフルタイムで働けるまで)は厳しいなぁ…。

[359: 匿名さん]

>>353 Ｆさん
２馬力なら13万の返済は問題なし。
都内だと13万の賃貸物件はワンルームとか広さ求めたらヘボい物件しか無いからね。それ考えたら高くないのでは？

[360: 匿名さん]

私49歳 年収 税込850万
妻49歳 パート収入100万
子供20歳
妻の実家の両親と同居で二世帯建ててしまい、子供の学費もあり、貯金できず。住宅ローン残債も2000万。
さらに現在、転勤で社宅住まい。
定年までに頑張って返そう！

[361: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
年収600万39歳子供三人16歳7歳1歳
嫁専業主婦働く予定。4850万借入頭金なし。

[362: 匿名さん]

4850万ですか。まだ検討中ならば見直したほうが良いのでは。
私は住宅ローン残債2000万あり、現在、転勤で社宅費も2万かかっていて厳しいです。
ほとんど住んでいないので妻の両親のために家建てたようなものです。

[363: マンション掲示板さん]

年齢 35
年収 670万 妻 500万
子無し 1年後 1人
妻は働ければ働く想定
頭金 500万
残預金 2000万
借入 4500万 物件 5000万

余裕がそんなにある訳ではないけど、
やっていけると考えています。

皆様どう思われるでしょうか？

[364: 匿名さん]

子供できても預金2000万あればなんとかなると思いますよ。
うちは預金無くて残債2000万ありますので。

[365: 検討板ユーザーさん]

夫　32 年収800
妻　30 専業主婦
子　2才　0才
車1台　

頭金500万
6000万フルローン
10年固定金利0.6%

現在検討中。
夫は私がフルタイム正社員で復帰することを前提に考えてローンを考えていて、不安で仕方がない…。

[366: 匿名さん]

小さな子供の居る家庭で奥さんが働きに出る場合、保育園に入れるしかないんでしょうか？

23区内だと待機児童になる可能性が高いし、3歳未満だとひとり最低でも月に7万円以上の費用がかかります。

小さな子供がいても2馬力で仕事をされてる方の実際の働き方はどのようにされていますか？

[367: きょ]

年齢 ３０
年収 6０0万 妻 ７0万
子ども ２歳、 ０歳
保育所は認定待ち　
四国：高松住み

入園できたら妻の収入が上がるが、保育料が２人で７〜９万想定
なので、支出は増えると想定

頭金 500万
残預金 ５00万
借入 3100万 物件 3600万

９００万は変動０.８　三大疾病残債半額特約付
２２００万は３０年固定　１.１　三大疾病残債半額特約付

・自宅太陽光発電により、年間２０万の経済効果あり　買取１０年固定
・入居１年目　実積ベースで年間　１５０万の貯蓄に成功。（住宅ローン減税は含まない）

私が、倒れない限りは、大丈夫かな。。。。と思っています。
周囲からは、借りすぎとの指摘がたくさんありました。笑

[368: マンション検討中さん]

夫 34 500万(地方の安定企業 来年昇給 退職金2000万)
妻 32 専業
子 2
貯蓄 1000万
築10年中古マンション2990万
頭金なし 変動0.9 ボーナス払い有り

いづれ二人目が欲しいので買いましたが無謀だったのかと悩んでる。
子供を一人っ子にして、私も働けばなんとかなる？

[369: 匿名さん]

>>367 きょさん
収入から平均的な借入。但し、借り入れすぎと言われているなら、それは、お子さんが二人居るからでしょう。

[370: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん
1才5ヶ月の子供がいるけど、夫婦フルタイム共働きで保育園預けてますよ。幸運なことに認可園に入れて、保育料は6万くらい。保育料は区によって違うし、認証・認可外だともっと高くなるよ。

保育園以外の選択肢だと、祖父母に預けるかシッター雇うかしかないと思います。

[371: マンション検討中さん]

主人 450万円
私 300万円
子ども 1歳 ともう１人の予定

ダブルローン3000万円
頭金 300万円

大丈夫でしょうか？
利率 3%