ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「＊＊＊同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。

[283: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>282 建築済みさん
世帯年収で考えれば問題ないですよ。
ただ今後2人の目のお子さんができた時に耐えられる貯蓄があるかどうかですかね。
ちなみに今は赤ちゃんは誰が見てるんですかね？奥様はフルタイムですか？

[284: 匿名さん]

自分 ３９歳 （960万)
妻 ３８歳 (50万)
子供 ６歳 ８歳

中古戸建(築４年)
物件価格 6100万
借入 5400万
貯金 550万
車 一台

元FP嫁の大反対を押し切って購入しましたが
かなり無謀だったかと不安になってきました。
学資払込済分が別に300万あります。
よろしくお願いします。

[285: 建築済み]

>>283 匿名さん‐口コミ知りたいさん

育児休暇中です。
二年とってるのですが二年目からは妻の収入が0になることまで考えてませんでした。

子供はあと二人欲しいのでその間は持久戦ですね

ローンを200万ほど多目に借りたので今は大丈夫ですが毎月ほぼ貯金はできてないです。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん
いけるんじゃない？！FP嫁の意に反し素人の意見聞いてもしゅーないけど。後は夫婦円満で。

[287: 匿名さん]

280さん、281さん

278です。
1歳の子供1人、保育園入れてパートです。。余裕ないです。。
ま
キャッシュフローですね！
自分で作れるのかな、、、
調べてやってみます。
ありがとうございます(T . T)

[288: 匿名さん]

３３歳
年収450万
ローン3700万

別に悲観する事無いが

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
280です。
お子さん居るならフルタイムは無理そうですね、すみません。。。
キャッシュフローは家計診断や家計シミュレーションで検索すると出てきますよ、ご参考までに。

[290: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>285 建築済みさん

あと2人ですか。
すると実質ご主人様のみの収入で考えなければならないので、ちとキツイですね。。。
とにかく節約、節制ですね！

[291: 名無しさん]

私28歳　480万(税込)
妻31歳　100万前後(個人事業のため手取り)
子供2歳が１人

ローン3050万

みなさんの書き込みみてるとまだマシなのかなとも感じますが
節約してとにかく貯蓄しないとって焦る

[292: 匿名さん]

287です

280さん
ありがとうございます。
家計シミュレーション調べてみます！


書き忘れましたが、旦那は29歳、2年後には税込年収450万になる見込みですが、その後昇給については不明です。
趣味にお金を惜しまない旦那の説得が一番の課題です。
将来が不透明すぎて不安ですが
なんとか私だけでも地に足つけて家計管理、繰上げ返済頑張ります。

[293: 匿名さん]

こんにちは！

夫 43 年収1200万 正社員
妻 38 年収 450万 正社員
子供 5

都心に4つのワンルームマンション持ってました。それぞれ大体家賃が家賃保証をいれて9万から8万。

管理費引いて、それぞれ8万5千円から7万5千円くらい。ワンルームの家賃収入だけで32万くらい毎月はいってきました。

築年数が15年〜10年になっていたので、今なら高値で売れるということで、それぞれ売って、それぞれ2000万から1600万くらいになりました。大体手数料などを引いて4物件で、7000万円でした。

これと、貯金1800万円のうち、1000万だけだして、計8000万の頭金で、1億1800万のマンションを3A地域に買います。

ローンは3800万、変動0.56

大体、月の支払額が、ローンで10万円。管理費、積立金で3万円。駐車場代4万円です。

子供は小学校から私立の予定です。

ワンルーム、売らなくてもよかったかなと時々思いますが、買値よりも高値で売れたので、頭金に回せてよかったです。

もう一人、こんどは男の子がほしくて、不妊治療していましたが、年なので、30代の今年がラストチャンスです。

がんばります。

[294: 匿名さん]

シラケる

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
はいはい

[296: 検討者さん]

夫29歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦
子供 4歳 1歳
借入額 3100万円
諸費用180万払い済み
新築マンション 2年後に完成
管理費 修繕費 駐車場代等月3万円
子供達を幼稚園に入れたらパートで働く予定です

先日、契約しましたが毎日不安です。
この不安が2年続くのかと思うと…。
この2年で貯金して家具 家電に充てる予定です。
厳しいですか？

[297: マンション検討中さん]

えー！我が家は↑上に年収プラス100万ぐらいで、かつ子供三人いますが4200万物件検討中ですよ！全然余裕かと(⌒-⌒; )
公務員ですが…

[298: 検討者さん]

>>297
余裕ですかね…？
戸建てじゃないのでローン＋管理費です(>_<)
まだ支払いが始まってないので、どんな生活になるか想像もつかないのでそれが不安の原因かもです。

[299: マンション検討中さん]

>>298 検討者さん
奥様働きに出れば余裕ですよー！
お若いですし大丈夫です(*^_^*)
支払いは毎月資産になると思って頑張ってください！

[300: マンション検討中さん]

>>296 検討者さん
ほぼ同じです。
うちは嫁がパートに出てからすごく楽になりましたよ！

[301: 検討者さん]

>>299
ありがとうございます！
マンションなので資産になりますかね…？
ローンのプレッシャーが半端ないですが、頑張ります！
299さんも頑張ってください。

>>300
そうなんですね！
励みになります。
奥様はパートですか？
貯金は毎月どれくらいできてますか？

[302: 匿名さん]

先日、王子神谷のファインシティ購入しました。4000万強ですが、人口の増え続ける足立区の都心駅近物件です。
少々ローンはキツイですが、30年後に3000万円で売れるそうですから頑張ります。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

30年後は3000万で売れるって
営業さんから聞いたんですか？

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
ファインシティのスレットでは以前から言われてる事ですよ。
王子神谷近隣の30年前の物件は軒並み3000万円超えているそうなので堅いようです。都心回帰の流れもありますし。

[305: 購入経験者さん]

これまでの３０年と、これからの３０年は違う。

[306: 匿名さん]

>>305 購入経験者さん
経済活動ある限り土地の価格は上がり続けるんですよ。特にファインシティのように大規模、駅近物件はそうだと信じています。

[307: 匿名]

バブルの後でものすごく下がりましたよ。
今もバブルだと言われてますしね。

[308: 匿名さん]

売値が1000万まで下がることで老後の生活設計を考えて、それより高く売れた分で贅沢をしようくらいの感覚がいいんじゃないですかね。

[309: 住民板ユーザーさん1]

私1100万、嫁300万で7000万フルローンです。
大丈夫かなあ。。
嫁は子供できたら会社は辞めなきゃな感じです。

[310: 匿名さん]

>309
その情報だけでは判断できませんね。
単なるつぶやき？

[311: 匿名さん]

>305
近年では2006年辺りが底辺だからそこから考えてもまだまだバブルってほどではないね。
多少高騰してるからそういわれてるけど。

[312: 匿名さん]

夫600
妻220
4000万フルローンです。
子供はひとり。もう作らないのでひたすら働いて返すのみ。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
2馬力なら贅沢はできないが、辛くはないでしょ。残債が3000になるか１馬力で今の世帯収入になれば奥さん働かなくても済みますね。

[314: 購入経験者さん]

>>306　売り逃げるなら今がまだ好機です。不動産崩壊はもう始まっていますよ。

[315: 匿名さん]

>314
投機で不動産買ってるわけじゃないでしょ。
資産価値が下がることは良い事ではないが、今の生活に満足していれば敢えて売却して新たに賃貸生活を始める意味はない。

[316: 購入経験者さん]

>315　>>302>>306さんに向けたもの

[317: 匿名さん]

この度新築マンション購入の為、4000万の住宅ローンをする予定です。

夫47歳年収450万
妻34歳年収100万(パート)
頭金100万。
子供無し。
他にローン無し。
32年払い。

銀行の本審査通過。

正直、本審査が通過するとは思ってなかったので驚いております。
勤務先が某大手の不動産会社のグループ企業なのでそれが理由かは分かりませんが、ともあれ妻は持ち家を持てる事に喜んでます。

私は60歳過ぎてからの支払いが心配です。
心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

私と似た様な環境の方、居られたらご意見など聞かせて頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

[318: 匿名さん]

>317
>心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

だからといって、4000万円の新築マンションを買わなくてもいいような。
退職金とか遺産相続とか、将来大きなお金が入る見込みはあるのかな？
そうじゃないと無謀な気がします。
失礼ですが、スレを盛り上げるためのネタ投下とさえ思えるのですが。

[319: 購入経験者さん]

>>317 心が折れなきゃ何とかなる。

[320: 匿名さん]

>>317 匿名さん

月返済は幾らで何時までですか？
老後賃貸ならいくら払えるかと比較してみたら？
２年に一度の更新料含め。

[321: 匿名]

23歳男既婚子供1人共働き年収600万ほどです。
2800万ほどの頭金なしローンの仮審査が通ったのはいいのですが180万のローンが残っている車が動かなくなり廃車に...地方なので徒歩1時間以上かかる通勤に限界を感じあらたに230万の車をローンで購入しようとおもっているのですが本審査と車購入ローン通りますか？

[322: マンコミュファンさん]

>>317 匿名さん

嘘でしょ？絶対やめた方がいいよ

[323: 匿名さん]

>>322 マンコミュファンさん

俺もそう思う。
まず本審査通して金消契約終わるまで
待った方がいいよ。

[324: 匿名さん]

まあ子供がいなければ何とでもなるよね。
頑張れ。

[325: 匿名さん]

新築マンション購入検討中です

夫 33歳 年収600
妻35歳 年収630
子なし 今後予定あり

貯金800万
支援金300万

マンション7200万
35年ローン 変動0.525%
頭金500
借入額 7200万
月支払い 14万
ボーナス払 30万

現在分譲賃貸 家賃165000円
貯金可能

今後子供のことも考えると厳しいでしょうか？

[326: 匿名さん]

>325
妻の出産後と夫の今後の賃金カーブ次第。
最低でも55歳まで上昇カーブで働き続けられ退職金もそれぞれ2000万以上、子供1人ならなら大丈夫でしょう。

[327: 匿名さん]

>317
うちみたいだ。
年齢近くて800単独で5500くんじゃった。
マンションじゃなく戸建だけど。
60以降の財テクどーしっかなぁ。。。

[328: 戸建て検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員 （ボーナスなし）
　配偶者　税込250万円　正社員 （内ボーナス年60万）

■家族構成
　本人　30歳
　配偶者　33歳
　子供2　5歳 2歳

■物件価格・種類
　4500万円　戸建て


■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4200万円
　・変動　35年・0.65%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円


■定年・退職金
　65歳退職金無し
　　

■家族構成は変わる予定無し


2年探してやっと希望の土地に希望の建物でたてられそうな物件に出会いました。
予算はオーバーではありますが現在せまい賃貸で家賃補助も無く12万払っているため
早いほうがいいとおもい購入を検討しています。
ローンが無謀なのは承知ですがもっと、あとになって年取るともそれこそ買うタイミングを逃しそうです・・・

[329: 匿名さん]

328
希望物件と出会うのも縁みたいなもの。退職金無いのが痛いけど節約術で頑張れ。

[330: 通りがかりさん]

夫 35歳 350万(税込
妻 35歳 80万(税込
子 1歳(教育信託1,000万相続済み

3000万フルローン 35年払い
新築マンション購入です。車はありません。
夫の手取り23万、ボーナスなし。
妻の夜勤パート代を貯金(住宅ローン用)
生活環境はとても良くなったがお金がない！

[331: 戸建て検討中さん]

子供１歳で夜パートしてるんですか？
だれか子供をみてくれる方がいるのでしょうか？

[332: 通りがかりさん]

もう夜泣きもしないので子供は主人と朝までぐっすり寝ています。妻は子供が寝てる間に働いてます。
夜勤明けは子の昼寝に合わせて2時間程寝てます。週2だからできてます。