北道路・南道路に面している土地について、その3です。
引き続き情報交換しましょう!
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[スレ作成日時]2013-12-10 19:48:40
北道路・南道路どちらの土地が魅力的!?その3
577:
匿名さん
[2015-06-07 10:36:36]
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578:
匿名さん
[2015-06-07 11:14:56]
ゲロ?
やはり貧乏人の発想は違うね。 北道路に掃出し窓は無いと言いはる貧乏な人、いなかったっけ? |
579:
匿名さん
[2015-06-07 15:58:23]
>>578
いたけど、それは南道路がいいって人の意見でしたね。 |
580:
匿名さん
[2015-06-07 21:57:48]
>>579
この期に及んで{意見」(笑) まだ事実が受け入れられないのですか? 住宅展示場もアンケートに属性欄があったり、営業マンの視線に値踏みでもされている と勝手に勘違いして、モデルハウスをよく見ていないからでしょうか。 |
581:
匿名さん
[2015-06-08 19:50:39]
掃き出し窓の話は、夜の冷風が北側から吹くとか言う陳腐な意見に対する指摘だろ。
もっともな意見だと思うけどね。横滑り出し窓みたいに人の視線が入らない高さにあるならまだしも、 接道からの目線が入る掃き出し窓は、夜間でも開けられない。 ましてや、夜間は明るい側、つまり室内が丸見え。開けられない掃き出し窓には、通風の意味がない。 |
582:
匿名さん
[2015-06-08 23:52:35]
>夜の冷風が北側から吹くとか言う陳腐な意見
この期に及んで。今度は、話を大きくずらしたね(笑) それじゃ、それと北側に掃出し窓は無いとの「意見」と、 どうつながるのか、説明してみてくれ。 >横滑り出し窓みたいに人の視線が入らない高さにあるならまだしも、 >接道からの目線が入る掃き出し窓は、夜間でも開けられない。 >ましてや、夜間は明るい側、つまり室内が丸見え。開けられない掃き出し窓には、通風の意味がない。 日当たりに惹かれて南道路を購入したはずなのに、リビングの 窓はおろか、カーテンも1日中開けられない後悔がとても強く 滲んでますな。 けれど、他の皆さんはいろいろ工夫されていると思うけどね。 |
583:
匿名さん
[2015-06-09 11:32:17]
狭小地の北道路なら南に十分なスペース取れないから
北に大きな窓設けないと法的な採光基準クリア出来ないよ もしくは北東(北西)をカースペース等にしてそちらに面して窓を設けるか |
584:
匿名さん
[2015-06-09 22:47:52]
そもそも建築法もクリアできない土地なら、買うべきじゃないでしょ。
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585:
匿名さん
[2015-06-10 08:44:19]
夜間は南側だろうがどちらの方位だろうが、普通掃き出し窓は閉めるでしょう。通りを歩く方から見えないような方位の腰高窓を開けるか、植栽やカーテンなどで目隠しして通風するのが普通でしょう。
北側に掃き出し窓を設置した家は北道路ではないですが、すだれを掛けるようにして、電動シャッターを設置していました。昼間は風通し良く明るくなりますし、夜は当然閉めるので別に問題ないと思いますけど。 |
586:
ご近所さん
[2015-06-18 12:15:24]
北道路で南側に庭を作って余裕を持たせましたが正解でした
南側にベランダを作って洗濯物を干しても道路からは見えませんし 窓を開けても静かで夜も大丈夫です。 道はさんで南向きのお向かいさんはベランダがいつも洗濯物だらけで 生活感ありまくりです。布団も道からみえるので干せないようです。 この季節いつもベランダの掃出し窓を開けてらっしゃるのですが、 会話が道から筒抜けです。 |
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587:
購入検討中さん
[2015-08-15 13:55:55]
人間の経済力は決まっているのだから
同じ予算で狭い南道路と広い北道路の比較になるね。 南道路が北道路よりいい という意見は、 広いほうが狭いよりいい という意見と同じぐらい当たり前で意味がない。 うちの近所は坪単価に結構差があるので、 北道路から先に売れている。 |
588:
購入経験者さん
[2015-08-28 01:01:22]
住居部分は北に寄せて、南面庭を広く取りエントランスをそこに配置しました。
そういうレイアウトしか頭になかったので。。 |
589:
匿名さん
[2015-08-29 11:18:45]
田舎では土地なら間口6間奥行8間の区割りが標準です
南道路で道路接地に青空パーキングその奥に 芝生の庭白樺の樹などの小道を通過して 南玄関リビング掃き出し窓、 洗濯ものは2階バルコニーの立ち上がり高いから 道路より見えない、夜は星空のみ 都会は東道路か北道路がよさげ 外構費が角地よりも安く防犯性、家の劣化が遅い 道路から小窓なら室内が見えにくい 南道路は3メートル以内に大窓があると不特定多数に見えやすい 道路斜線にかかると3階の天井がつくれないので3階が後退する場合がある 北、東、西道路なら南は垂直に建てられる |
590:
匿名さん [女性 80代]
[2015-09-21 04:51:32]
南道路北道路共にメリットデメリットはありますよね。
土地の性質が真逆ですから。 私は両方に住んだ事がありますが、庭と駐車場が必然的に近くなる南道路の方が住みやすかったです。 |
591:
匿名さん
[2015-09-21 07:32:11]
北道路も縦列駐車の駐車場だと、庭と駐車場が近くなりますよ。
庭の倉庫も駐車場近くに寄せたので、テントなど重たい物の積み替えも楽です。 |
592:
匿名さん
[2015-09-23 19:06:14]
縦列駐車は嫌だなぁ
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593:
匿名さん
[2015-09-23 19:13:05]
ウチは庭は日陰になるのが嫌だったので南。
貧乏性なので、庭に建物の影が出来ると勿体無いなぁって思ってしまう。 |
594:
匿名さん
[2015-09-23 21:27:06]
図面が違うので全く噛み合ってませんね。これってケースバイケースですよね。
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595:
匿名さん
[2015-09-25 14:58:16]
夏の駐車場は北道路のほうが車の車内の温度は上がりにくいのでしょうか?
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596:
匿名さん
[2015-09-25 15:08:23]
地方住みなら
とりあえず駐車場は 3台は絶対必要 子供が大きくなってから庭を潰してでも 良いけど計画はしとかなきゃ |
597:
入居済み住民さん
[2015-11-18 07:51:19]
この時季は南道路側の駐車場の車内はポカポカして調度いいですね。
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598:
匿名さん
[2015-11-18 09:27:21]
最寄、地下鉄駅だけど、今朝は冷房・送風でした
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599:
匿名
[2015-11-18 21:27:48]
今の家(南道路)に引っ越す前は北道路の賃貸に住んでいた。
冬時の朝は車のフロントガラスはほぼ毎日凍り、毎回お湯をかけて溶かさないと運転出来なかった。 駐車スペースは屋根ないふきさらしだったからかも知れないけど。 今の家では軽く霜で白くなる程度で済んでいる。 |
600:
匿名さん
[2015-11-18 22:14:36]
>>599
霜や氷は、日の出前にできるので、北か南かはあまり関係ない。北が氷なら南も氷。 しかし、日が当たる南側の方が早く溶けます。よって、北側だったら氷なのに、南側だから霜ということにはなりませんよ。 |
601:
匿名
[2015-11-18 23:08:00]
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602:
匿名さん
[2015-11-19 00:52:08]
霜とか氷とか寒い地方なら、車庫はないのかね?
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603:
匿名
[2015-11-19 01:54:26]
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604:
匿名
[2015-11-19 05:57:16]
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605:
匿名
[2015-11-19 06:00:00]
>>603
よって、霜が付きにくいのはカーポートの影響。 |
606:
匿名
[2015-11-19 07:07:08]
>>604
カーポートの影響て言うのは分かります。屋根無しの方の方の車にも影響してるんですかね? ただ、どちらにしてもお湯で溶かす作業をしなくてもよくなったのはかなりストレスが減ったので嬉しいです。 北道路南道路の話からズレた話みたいなのでこれ以上のコメントはやめます。ありがとうございました。 |
607:
匿名さん
[2015-11-19 09:35:16]
凍ることもなければ、雪も積もらなくて
同じ関東でも南の東京とは随分異なるんですね。 月に1~2回の利用程度ですが・・・ |
608:
匿名
[2015-11-19 14:57:23]
>>607
コメント止めると書きましたがとりあえず再度コメント うちの方も雪はめったに降りません。風はけっこう吹く地域です。 基本的に車所持していないと生活しづらい自治体です。 一応鉄道路線も通ってはいますが都内のようにダイヤも駅間も細かくありませんし。ほどほどの田舎です。 |
609:
匿名さん
[2015-11-21 00:37:26]
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610:
匿名さん
[2015-11-30 20:44:11]
>>609
放射冷却の事なんでしょうかね |
611:
匿名さん
[2016-01-25 14:56:56]
東京の南西向きですが冬の日中はポカポカした感じになります。昼間は日によっては暖房なしや弱暖房で過ごせますね。
レースカーテンを開ければLow-Eガラスの太陽光だけで十分暖かいのですが中が丸見えになるのでやめてくれと言われます。 真南側の部屋が一番明るく暖かいです。今日の14時の室温は暖房なしで20℃でした。 逆に夏は暑いです。 |
612:
購入検討中さん
[2016-06-22 14:58:18]
質問させてください。60坪の南道路、95坪の旗竿地で迷っています。この2つの土地は元は長方形の土地です。今回、長方形の土地を旗竿と南道路の土地に分筆して売りに出ています。立地などから、この2つの土地のどちらかに決定することに夫婦で決めております。通常で考えたら南道路なのでしょうが、車3台のスペースがほしいこと、プライベート感のある庭がほしいこと、洗濯動線を考えると1階に洗濯物を干したいこと、等を考えると95坪の旗竿もありなのではと思っています。土地の間口は14メートル程で、旗竿への進入路4メートルなので、南道路の土地の間口は10メートル程です。前面道路はセットバック有りで4メートルです。やはり南道路でしょうか?南道路と旗竿で悩むなんて変でしょうか。
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613:
入居予定
[2016-06-22 21:17:09]
旗竿地にも良さはありますし迷うことはありますよ。
ただライフラインが引かれていれば良いのですが全面道路から20m以上のガス水道配管工事はかなりの金額になりますね。 その金額で南側土地の庭にテラスやおしゃれな目隠し外構を作るという計画もありです。 あとは全面道路の狭さが気になりますね。積雪のある地域なら南側土地の人が境界に塀を建てたら車の出し入れが厳しくなります。 |
614:
匿名さん
[2016-06-23 09:46:22]
旗竿なら縦に3台並べて駐車することになるけど出し入れ大変過ぎでしょ
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615:
購入検討中さん
[2016-06-23 12:09:00]
貴重なご意見ありがとうございます。お二人とも南道路派ですね。雪は降りませんがその他のデメリットは確かにその通りです。駐車スペースですが、旗竿の旗部分を駐車スペースにするつもりでいます。もしくは竿は来客用の駐車スペースのみにします。北道路を推していた皆さんも、比較するのが旗竿となると南道路の方がいいのでしょうか…?北道路派の方のご意見も気になります。他にも何かご意見ありましたら、 いただけるとありがたいです。
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616:
匿名さん
[2016-06-23 12:14:08]
前面4mの進入4mはきつい
自分なら南面一択 |
617:
入居予定さん
[2016-06-23 12:44:19]
あとは95坪でしたら固定資産税の小規模住宅地を超えてしまう部分がありますね。
幅4mであれぱ普通車ならギリギリすれ違えるので年間通して来客が多いのであればメリットになりますね。 旗の部分は16m×14mぐらいでしょうから建ぺい率はわかりませんがプライベート空間は広く取れそうです。 |
618:
購入検討中さん
[2016-06-23 19:01:50]
お二人ともさらに有益なご意見いただき、本当にありがとうございます。今の気持ちとしては南道路優勢ではありますが、旗竿も魅力的だと思います。日当たりや通風も南道路と比べてしまえば劣りますが、そこまで絶望的に悪くはなさそうです。(実際住むまでは分かりませんが…)ただ、やはり進入路が不便ですね。家族だけで楽しめる庭は本当に魅力的なのですが…。もう少し悩む時間がもらえるようなので、じっくり考えてみます。ありがとうございました。
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619:
匿名さん
[2016-06-28 15:20:34]
南道路は洗濯物丸見えでスラムのような家が多い。折角家が真新しいのに残念。室内干ししか考えてなければ有りでしょう。
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620:
匿名さん
[2016-06-29 06:41:29]
>>619
洗濯物なんて見られて困るもの外に干さんだろ。女物の下着なんて中に干すだろうし。あと2階バルコニーに干すなら外からなんてほとんど見えんぞ |
621:
匿名さん
[2016-06-29 08:28:51]
洗濯物 どうしても見えちゃいますね。
見られたくない人は外干し止めましょう。 |
622:
名無しさん
[2016-12-02 16:32:57]
うち東南角地だけど洗濯物は気にせずガンガン干す。
なんなら一階のウッドデッキにも干す。 お庭を荒れ放題にしていたり、汚い物を干してるなら嫌だけど 綺麗に洗ったものを整然と干すのは清潔感があって良いと思う。 だいたい他人の洗濯物をまじまじ見たことがないしな~ 気にしすぎじゃないでしょうか? 洗濯物がどう思われるかより断然日当たりが良い条件をとる。 洗濯物を隠せても北道路は嫌だなぁ… |
623:
名無しさん
[2016-12-02 16:46:56]
ちなみに東南角地に住んで思ったデメリットは
近所の子が外で遊んでいたりすると結構家の中にいても聞こえる。 我が家にも子供がいて、遊んでいる子達は殆ど子供の友達なので声自体は嫌ではないが 宿題中でも食事中でも子供達が自分も遊びたくなってソワソワしだす。 今はそれも微笑ましいけど、受験生になったら遊ぶ声は気になるなぁ… 斜め向かいの家は旗竿地だけど、全く外の音が聞こえないと言っていた。 日当たりは悪くて、うちと比べて価格が1000万円ほど安かったけど 静かに落ち着いて暮らしたい人にはとても良いと思う。 あと日中働いている人(日当たり関係ない人)なら 1000万円安くて同じ環境に住めるのは超メリットだと思う。 |
624:
匿名さん
[2016-12-07 12:11:02]
北道路は貧乏
南道路は金持ち |
625:
匿名さん
[2016-12-17 06:31:52]
南道路が良いって、南に駐車場があったほうがいいの?リビングから見えるから?
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626:
匿名さん
[2016-12-17 07:19:34]
北道路の魅力は安さだけでしょ
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ゲロでも吐き出すための窓なのかな?そんなのいらない。
掃き出し窓の発想ならあるんじゃない?