北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その3

243: 匿名さん　

[2013-12-21 01:19:08]

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住居として南道路で建てると必然的（副産物）に北道路の建物が生まれると思います。
何もないところにあえて北道路で建物を作っていった結果ではないと思います。
なので南道路と北道路はそもそも比較対象としては適切ではないと思うんです。
あと、南と一口にいっても自分の見た所では真南の道路はそんなにないと思います。
どちらかというと南東、南西という感じになるのではないでしょうか。
南東と南西はどちらが魅力的かとか北西と北東はどんな感じなのかのほうが建設的だと思います。

新規分譲だとあえて東道路、西道路がメインというところもありますね。
都内の郊外で前後の建てもとの間隔を十分に空けて日当たりを確保しているところを見たことがあります。
圧迫感もなく日当たりも申し分なかったです。
土地は確か平均50坪ぐらいだったと思いますが。
なのでどなたかが書いていましたがひとつのボーダーライン（前提条件）が50坪以下だと思うんです。

244: 匿名さん　

[2013-12-21 01:21:39]

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>>242
いるんだよな、どこにでも
こーゆーしつこい野郎ってｗ

245: クリスマス、お前ら楽しめよ　

[2013-12-21 05:04:16]

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大規模分譲地区では北側から家を建てる。
先に南側に家を建てると、後から建てた北側の家が売れなくなるんです。

こういう話を住宅の営業から聞いた。
本当ですか？

246: 匿名さん　

[2013-12-21 08:41:25]

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業者じゃないからよくわからんけど、普通は当然奥から建てるのが当たり前だと思うが、南北に道路がある条件ならやっぱり北から建てるんじゃないのかな。
良心的なビルダーと施主なら、北側のリビングが丸見えになるような窓の配置を避けて、北側の日当たりに配慮した形を提案するものでは。別に日当たりの悪さを隠すって意図だけではないと思うよ。

247: 匿名さん　

[2013-12-21 11:04:00]

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隣家等が日照に全く影響ない敷地内ならば、道路なんて東西南北どっちでもいいよ。

影響が懸念される敷地なら、南北より影響の少ない方でいい。

私感ですが、南北長方形に８０坪の敷地があれば、道路が北でも南でも日照は確保
（低層住宅地前提で）
プライバシー確保で、リビング窓が年中シャッター街になることもない。

248: 匿名　

[2013-12-21 11:46:45]

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>>245
確かに売れないね！
うちが今回買った住宅地、
十数年以上の間、北側だけずらりと売れ残ってた。
しかも南側の方が北側より高さがあって、北側区画は陽当たり最悪。
立地は悪くないんだけど、値段の割にあわないから売れなかった。
でも今年になってかなり価格を下げたらバタバタ売れたよ。
市の土地だったんだけど、
「こんなに長年遊ばせておくなんて、民間じゃ考えられない…」
ってHMの担当が言ってた。