シテイハウス目黒学芸大学【旧称：セントラルレジデンス目黒学芸大学】

[物件比較中さん]

東横線沿線で物件を探しています。

HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gakugeidaigaku/?view=pc

所在地:東京都目黒区目黒本町2-24-4
交通:東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
JR目黒駅 バス9分 「鷹番」バス停から徒歩1分
総戸数:84戸
専有面積:38.36〜73.50m2
敷地面積:2291.79m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:村本建設株式会社
設計:村本建設株式会社

【物件名称を正式物件名称に変更しました。2014.8.8　管理担当】

[3: 匿名さん]

鷹番のバス停から近くて目黒駅までダイレクトで出られるという点はいいのですが
目黒通り沿いというのは気にかかるかな

そういうデメリットもあるので
物件的にはカスタムオーダーを取り入れるのでしょうか
水回り位置まで無料でオーダーできるみたいです

[4: 匿名さん]

インテリアカラーが選べるのはよくありますが間取りのオーダーはありがたいですね。立地が良くても間取りが悪かったりすると躊躇してしまうこともありますがこれなら。家事導線がいいことと収納がほどほどあるといいと思います。

[5: 匿名さん]

カスタムオーダーで水廻り位置まで変更可能なのですね。
水廻りまで変更できるところってなかなかないと思うので嬉しいですね。
目黒駅行きのバス停まで1分なのも嬉しいポイントですが、
バスの混み具合が気になりますね。本数が多いでしょうから大丈夫かな。

[6: 購入経験者さん]

それよりも、
騒音や廃棄ガスなどで
窓開けれないでしょ。

[7: 匿名さん]

周辺施設ではインテリアストリートが目玉のようですが、日常的な買い物環境に注目すると、
ダイエー8分、オオゼキ12分とスーパーの距離だけ見ると買い物環境に恵まれている訳ではありませんね。
あとはやはり目黒通り沿いの環境が気になります。
そう言うデメリットをカスタムオーダーでカバーするより、価格に反映していただけると嬉しいですよね。

[8: 匿名さん]

５さん
バスの混み具合も気になりますが、道路の渋滞はどうなのかも気になりますよね。
バスは時間が読めないので、通勤時には利用しない方がいいのかななんて思っています。
事故渋滞などはたまにだから仕方ないとして、いつも混む道路ってありますからね。
こちらはどうなのでしょうか。バスの渋滞が気になるのなら、やはり学芸大まで歩いて行ったり
自転車で行ったりした方がいいのかな。

[9: 購入経験者さん]

賃貸ならば、大通り沿いもありだけど・・・

[10: 匿名さん]

どこの大通り沿いでもよく見られますがファミリー永住タイプの物件ってあります。
何だかんだで利便性に乏しくない限りは誰かは気に入るんだと思いますよ。

まず東横線は便利ですしね、渋谷乗り入れの強みはあると思うんです。
1LDKはいずれ入れ替わりがあったりしそう、これが何戸あるのか不明ですが比率的に3LDKがほとんどを占めると良いですね。

[11: 匿名さん]

ここいいと思う。
あとは値段次第。スミフさんよろしく！

[12: 匿名さん]

モデルルームまだですかね？？
期待してます。

[13: 匿名さん]

モデルルームは渋谷にできるみたいです。
他のマンションのモデルルームと共同でやっている所なんでしょうか？？
近くで作ってくれた方がそのまま現地を見に行ける流れになるのですが…。
コストと効率の問題なんでしょうか！？

[14: 匿名さん]

販売開始6月になってますよ

[15: 匿名さん]

＞１３
＞渋谷

渋谷駅は東横線の終点ですからね、同じ沿線上でしかもあの渋谷。住んでいつでも簡単に行ける場所ということを認識しやすいという意図もあるのかなと深読みしてみました。

実際、ＭＲだけ行くわけはなく、その前後に学芸大学のほうにも行って現地も見ますよね。

この際に所要時間ですとか移動中の風景・雰囲気など勉強できると思いますし、いい案だと思いますよ。

[16: 匿名さん]

大通りに面していないお部屋なら騒音や排気ガスはそんなに気にならないのではと思うのですが

[17: 購入検討中さん]

事前案内会始まったようですが、坪いくらくらいですかね？

[18: 匿名さん]

350ぐらい？

[19: 周辺住民さん]

目黒消防署から出動する緊急車両の騒音はハンパないです。

[20: 匿名さん]

この付近は白金などの近くてオシャレな感じですね。
学芸大学は庶民的なエリアですけど。
渋谷に近くて若者なども多い。
Gタイプみたいな変則的なレイアウトを探しているんです。
変則的な分レイアウトも広めだったりするので。

[21: ビギナーさん]

Ｇタイプ

廊下長いね・・・
洋室1は入居したら真っ暗だ・・・

[22: 匿名さん]

廊下は外廊下ですよね？洋室（１）の位置でもある程度の採光はあると
思いましたがそうでもないんでしょうか。
Gタイプは全部屋に柱が食い込んでないのが良いですね。
リビングに背を向けて料理するタイプのキッチンは好き嫌いあるかも？
うちのような子育て世帯だとリビングの様子見ながら家事できると便利ですしね。