ジオ西宮北口樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画

[匿名さん]

※　現時点で公式ホームページがないのでSUUMOの情報を載せておきます。

公式URL：http://www.gh36.jp/
売主：阪急不動産株式会社　http://www.hankyurealty.jp/
施工会社：大末建設株式会社　http://www.daisue.co.jp/
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　http://www.hankyu-hs.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

阪急不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

SUUMO関西版　（仮称）西宮市樋ノ口町計画
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67709820/

（仮称）西宮市樋ノ口町計画
所在地　兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目235番地他2筆（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩27分
総戸数　36戸
構造・階建て　RC6階建
建築面積　840.79m2
建築延床面積　3639.6m2
敷地面積　1580.96m2
用途地域　第一種中高層住居専用地域
駐車場　敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場　90台収容（料金未定）
バイク置場　2台収容（料金未定）平面式
ミニバイク置場　2台収容（料金未定）平面式
管理形態　委託(勤務形態未定)
竣工時期　2015年1月下旬予定
完成時期　2015年2月上旬予定
入居時期　2015年2月上旬予定
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.13m2～100.89m2、(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積：9.99m2～17.37m2


【公式URLを追加しました。2013.11.25 管理担当】
【物件名称及び概要を修正いたしました。2013.11.26 管理担当】
【タイトルに正式名称を追加しました。2014.1.4 管理担当】

[1: 匿名さん]

西宮北口徒歩27分って、すごいですね^^;
載せる意味あるのか疑問、、、
西北にあやかりたいのはわかるけど。

[2: 匿名さん]

ここ西宮北口を名のるのは、ど・あつかましいのでは！

[3: 匿名さん]

これは酷いな
門戸厄神へも遠いし

[4: 匿名さん]

駅遠いですね。
何を売りにするんでしょうかね。

[5: 匿名さん]

公式ホームページができました！

http://www.gh36.jp/

角住戸率約58％
全36邸南東・南西向き
平均専有面積83㎡超
小中学校&商業施設&公園徒歩5分圏内

が売りみたいです！

阪急ブランドのマンションだけにニシキタ生活圏っていう新しいコンセプトみたいですね！

[6: 匿名さん]

ここだと甲子園口行きのバスが、便利では？阪急ではないですが…。

[7: 匿名さん]

171の近くなので、車は使い勝手が良いかもしれないけど、公共交通機関は
不便だと思うよ。

[8: 匿名さん]

投資ワンルームマンションの電話営業屋さんのマンションの方が駅から近いね。


プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町ってどう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349659/

阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩8分

[9: 匿名さん]

プレサンスは絶対にないわ

駅から遠いジオもないけど

[10: 匿名さん]

車通勤している人ならアリな距離だと思います。
ただ普段電車で通勤している人だと結構駅まで遠く感じるのではないでしょうか。
自転車だったらまだ大丈夫かなとは思いますが、雨の日とか大変そうな。
バスは甲武橋西詰の所から甲子園口か西宮に行くみたいな感じになるのかな？
本数はあるんでしょうか。

[11: 匿名さん]

戸数が少ないから機械式駐車場だとパークハウスみたく維持費の値上がりが心配。
その点ガーデンズは平面だからいいね。

[12: 匿名さん]

ガーデンズは４階建てパーキングでエレベーター付いてるから高くなるよ。

[13: 匿名さん]

＞小中学校&商業施設&公園徒歩5分圏内
ファミリー向けとしては悪くないですね。
72.13m2～100.89m2で部屋も広々使えそうです。
駅までは自転車が良いんでしょうね。

近くにメディタウンというのがあるんですね。
小児科と耳鼻咽喉科が同じ建物なのは便利です。
評判はどんなものでしょうか？

[14: 匿名さん]

周りの道よりも土地が低いのでよくないのでは？

[15: 匿名さん]

変な土地ですよね

[16: 匿名さん]

価格上昇のせいか、駅から遠い物件にシフトしてるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

北側道路沿いの水路は無くなるのでしょうか？大雨の時や夏場の臭いが気になります。

[18: 主婦さん]

たしかにメディタウンというのが近くにあるのは安心できますね。
子供がいると耳鼻科や小児科はしょっちゅういくようになりますから、近くにあると
大変助かります。

[19: 主婦さん]

浸水は多少の覚悟が必要です。
今年の夏も水に浸かってました。

[20: 匿名さん]

厳しいなここ
普通のマンションだな
微妙…