ジオ西宮北口樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画

[匿名さん]

※　現時点で公式ホームページがないのでSUUMOの情報を載せておきます。

公式URL：http://www.gh36.jp/
売主：阪急不動産株式会社　http://www.hankyurealty.jp/
施工会社：大末建設株式会社　http://www.daisue.co.jp/
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　http://www.hankyu-hs.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

阪急不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

SUUMO関西版　（仮称）西宮市樋ノ口町計画
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67709820/

（仮称）西宮市樋ノ口町計画
所在地　兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目235番地他2筆（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩27分
総戸数　36戸
構造・階建て　RC6階建
建築面積　840.79m2
建築延床面積　3639.6m2
敷地面積　1580.96m2
用途地域　第一種中高層住居専用地域
駐車場　敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場　90台収容（料金未定）
バイク置場　2台収容（料金未定）平面式
ミニバイク置場　2台収容（料金未定）平面式
管理形態　委託(勤務形態未定)
竣工時期　2015年1月下旬予定
完成時期　2015年2月上旬予定
入居時期　2015年2月上旬予定
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.13m2～100.89m2、(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積：9.99m2～17.37m2


【公式URLを追加しました。2013.11.25 管理担当】
【物件名称及び概要を修正いたしました。2013.11.26 管理担当】
【タイトルに正式名称を追加しました。2014.1.4 管理担当】

[21: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内じゃないので、ここは厳しいよ！

[23: 匿名さん]

駅までは自転車だったら特にどうということもない距離なんですけれど、
天気が悪くて自転車に乗れない時の事を考えると少々考えてしまいます
駅周りの駐輪場のチェックはとりあえず必須でしょうか
路線バスはあるにはあるのですが、一度見当違いの方向に行ってから駅の方に行くので
時間のロスがかなりあると思います

[24: 匿名さん]

3000万円台半ば～後半なら良いけど、
4000万円台であれば魅力ないな
ここを選ぶ理由がわからない
マンションは駅近でないと！

[25: 匿名さん]

個人差があるとは思うけど最寄駅までの距離は普通ではないですか。
時間をかけてバスに乗るほどでもないかと。
駅から数分というのが理想なんだろうけど価格と部屋の広さ、環境などが限られてくるだろうし。
ここくらいの距離があっても、部屋が広くて環境が良ければまずまずでは。
小規模だから高くなるのかどうか、価格が出てみないと何とも言えないですがね。

[26: 匿名さん]

ここみたいな物件が出てくる事を思うと駅近が高くなってる証拠ですね。これからは物件の格差がますます大きくなりそうです。

[27: 匿名さん]

はずれた立地で土地購入の大変さを感じる。
ウェリスは林田に続いてまたはじまるみたいだけど
また高いらしい
171号線、門戸厄神駅近くのスーパー万代、
外観は出来上がってる感じだね。

[28: 匿名さん]

ここ最初、西宮北口樋之口町やったで！




あまりにも、西宮北口から掛け離れた距離なので名称変えたんとちゃう。

[29: 匿名さん]

ここは本来、低価格の戸建がピッタリの立地だが市場性を考慮して、
更に低価格にし易いマンションにしたのだろうな。
従って、安価なマンションにしないと苦戦必至だな、まあ４０００万以上出すマンションではないよ。
常識的には価格帯的に３６００万がエエとこ。

[30: 匿名さん]

駅までかなり離れてて、価格も3,600万円では高過ぎると思います。

[31: 匿名さん]

マンションに住む理由がない
確かに安い戸建の立地
阪急土地買えてないのでしょうか
安さで売るしかない3500万前後かな

[32: 匿名さん]

ジオで3600万はないでしょう。
最低3600万スタートならあるだろうけど。
天下のジオシリーズですから、そんな安くはしないですよ。
品と質が違います。

[33: 匿名さん]

ジオは天下ではない
内容は普通です。。

[34: 匿名さん]

天下の不動産屋なんてありません。

ここは値付けを慎重にしないと・・・。

2,000万円後半からのスタートなら、ちらほらと商談もあるのではないですかね。

[35: 匿名]

遠いわ～。×

[36: 匿名さん]

価値低い物件
価格次第だね
安くても検討ないな

[37: 匿名さん]

ジオ西宮北口樋ノ口町になっとる。

西宮北口には、あまりにも遠いのだが何でも観でも西宮北口を名のるのはどうかな！


西宮北口をつければ売れると想っているのか…。

[38: 匿名さん]

流石に阪急やね（笑）土地鑑の無い人には通用すると考えているのかな。

[39: 匿名さん]

ここを西宮北口と言うんやったら、名前の付け方なんて、もうなんでもありだよな。西宮南部の大半は西宮北口か夙川でおさまるよな。

[40: 匿名さん]

ここと云い、西宮北口ガーデンズと云い紛らわしい物件名ばかり！！


実際、現地に行くと西宮北口とは雲泥の差があることばかり。


やはり地域外・素人ばかりを相手にする代物？

[41: 匿名さん]

なんでも西宮北口がつけば売れると思ってる感じが、せこい。何にも知らない⚪︎鹿な人達がターゲットなんだろう。少なくともこの辺りの人達は、そういう認識だと思う。